Госавтоинспекция МВД России
Гильдия Российских Адвокатов
Российский Союз Автостраховщиков
Мы уже проконсультировали более 30000 человек

Завещание на земельный участок и дом, как сделать и правильно оформить завещание на дом и землю

Получить наследство умершего можно двумя способами: по закону или по завещанию. В первом случае есть обязанные наследники и наследники первой очереди, которые переходят в права, а во втором порядок наследования, по сути, не имеет значения: имущество получат те, кто указан в воля.

Очень часто недвижимость и земля переходят в собственность наследников. Далее мы поговорим о том, как правильно составить завещание на дом и земельный участок, какие для этого нужны документы и сколько это будет стоить.

Содержание
  1. Основные положения
  2. Можно ли завещать землю без дома?
  3. Какие документы нужно иметь при себе?
  4. Расходы
  5. Правила оформления завещания
  6. Образец документа
  7. Способы распределения наследства
  8. Кого нельзя оставить без наследства?
  9. Способы оспаривания
  10. Резюмируя вышесказанное
  11. Оформление завещания на дом и землю
  12. Кто имеет право составить завещание?
  13. Кому можно заверять завещание?
  14. Особенности наследования земельного участка и дома
  15. Правила и порядок оформления волеизъявления завещателя
  16. Последние изменения
  17. Что лучше дарственная или завещание на дом и землю
  18. Что лучше оформить дарственную или завещание на дом?
  19. Оспорить завещание на дом наследниками первой очереди
  20. Можно ли оспорить завещание на дом после смерти?
  21. Как составить завещание на долю в доме?
  22. Налог с завещания на дом и землю
  23. Вызов нотариуса на дом для оформления завещания
  24. Образец завещания на землю и дом
  25. Завещание на земельный участок и дом: как составить, сколько стоит, образец
  26. Кто может выступать завещателем?
  27. Круг наследников
  28. Права завещателя
  29. Куда обращаться за составлением завещания?
  30. Виды завещания
  31. Что писать в завещании?
  32. Список документов
  33. Сколько стоит оформление?
  34. Как составить завещание на дом и земельный участок
  35. Завещание на дом и земельный участок: основные положения
  36. Можно ли завещать землю без дома
  37. Документы для завещания на дом и землю
  38. Расходы
  39. Правила оформления завещания, образец документа
  40. Как оформить завещание на дом и земельный участок: образец, порядок действий, необходимые документы
  41. Основные положения
  42. Порядок оформления
  43. Сбор необходимых документов
  44. Визит к нотариусу
  45. Образец завещания
  46. Чем завещание отличается от дарственной?

Основные положения

Однако оформление завещания на дом и землю, как и любой другой вид собственности, должно соответствовать требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Следовательно, наследодатель должен соответствовать ряду требований:

  • Он должен быть единственным владельцем имущества, которое он собирается завещать.
  • Он должен быть способным, полностью осознавать, что он делает, а также нести ответственность за свои действия и их последствия.
  • Должен быть совершеннолетним.
  • Согласно статье 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание может быть отменено его держателем неограниченное количество раз.
  • Завещатель может добровольно лишить некоторых наследников наследства, даже первой степени, но это не распространяется на тех, кто включен в обязательный список.
  • Наследник может отстаивать свои права только после смерти наследодателя через 6 месяцев, но если он единственный и нет вероятности, что его права будут оспорены, свидетельство о вступлении в наследственное право может быть выдано раньше.
  • Если нет возможности обратиться к нотариусу, то его можно «заменить»:

  • Начальник пенитенциарного учреждения, в случае осужденного.
  • Главный врач медицинского учреждения, в котором находится завещатель.
  • Директор учреждения, в котором проживает завещатель. Например, это дом престарелых.
  • Но ничто не мешает вам на месте вызвать нотариуса и правильно оформить документ. Дело в том, что при составлении завещания под руководством третьего лица велика вероятность допущения процедурной ошибки, делающей документ недействительным, и исправить ее не всегда удается.

    Завещание на земельный участок и дом, как составить и правильно составить завещание на дом и земельный участок

    Можно ли завещать землю без дома?

    можно ли составить завещание на дом, но при этом не отдать землю? С юридической точки зрения здание и земельный участок, на котором оно стоит, являются разными объектами, каждый из которых имеет свой документальный проект: справку или выписку из ЕГРН.

    Так что теоретически можно составить завещание только на землю, но не на сам дом. Но, согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание право пользования земельным участком, на котором находится это здание, переходит к новому собственнику на тех же условиях в который использовал завещатель.

    Кроме того, согласно статье 1181 Земельного кодекса РФ переход права собственности на землю осуществляется на общих основаниях. То есть право собственности на постройки, расположенные на этом участке, не переходит к новому владельцу. Ему принадлежит только земля и природные ресурсы.

    Во избежание задержек или, что еще хуже, судебных разбирательств, юристы рекомендуют завещать и здание, и землю, на которой оно расположено, одному человеку. Кроме того, оба эти объекта можно разделить на доли среди разных потомков.

    Какие документы нужно иметь при себе?

    Закон позволяет вам составлять завещание не только на собственность, которой вы уже владеете, но и на собственность, которая должна быть зарегистрирована в будущем. Поэтому при посещении нотариальной конторы необходимо иметь как минимум:

  • Персональный паспорт.
  • Паспорт или свидетельство о рождении наследников.
  • Если недвижимость уже находится в собственности, вы должны принести с собой документы на право собственности:

  • Регистрационный документ или право собственности на объект — Свидетельство, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документ о сдаче жилого дома в эксплуатацию.
  • Техническая документация: выписки из ЕГРН с кадастровым планом, технический паспорт и тд.
  • Весь пакет документов на объект придется собирать наследникам при переходе в наследство по завещанию.

    Расходы

    Стоимость завещания регулируется статьей 333.34 Налогового кодекса РФ: за каждую страницу документа оплачивается 100 рублей. Оформление завещания юристом или нотариусом будет зависеть от тарифов специалиста: в среднем на рынке денежное довольствие составляет 1000 рублей.

    Завещание на земельный участок и дом, как составить и правильно составить завещание на дом и земельный участок

    Правила оформления завещания

    Закон не запрещает выбор нотариуса для составления завещания на дом и земельный участок, но лучше делать это по месту жительства или по месту самого наследственного имущества — это значительно упростит процесс регистрации для наследники, в частности, обыск офиса, в котором открыто дело о наследстве.

    Завещание на земельный участок (как и на любой другой объект) оформляется примерно так:

  • Составлен текст завещания.
  • Документ проверяется нотариусом на соответствие процессуальным нормам.
  • Если все верно, нотариус заверяет документ.
  • Один экземпляр акта остается у наследодателя, а второй хранится в нотариальной конторе.

    Наследование может быть открытым или закрытым. В первом случае завещание может быть прочитано у нотариуса и заверено, а во втором случае акт предоставляется нотариусу в запечатанном конверте.

    Образец документа

    Завещание на дом и земельный участок должно содержать следующую информацию:

  • Дата и место исполнения завещания, город.
  • ФИО, паспортные данные, место жительства наследодателя.
  • Само завещательное распоряжение — кому, в чем оно состоит и на каких условиях наследуется завещанное имущество.
  • Отметим, что наследодатель разъяснил содержание статьи 1149 ГК РФ.
  • Подпись завещателя.
  • Нотариальное удостоверение личности наследодателя, регистрация в реестре, уплата государственной пошлины, разъяснение положений закона.
  • Подпись и печать нотариуса.
  • Завещание на земельный участок и дом, как составить и правильно составить завещание на дом и земельный участок

    Напоминаем, что завещание составляется в двух экземплярах: один остается у наследодателя, другой — у нотариуса. Нотариус обязан хранить завещание наследодателя в тайне до момента его сообщения наследникам, то есть после смерти наследодателя.

    Способы распределения наследства

    Как уже упоминалось выше, при составлении завещания на дом и землю рекомендуется завещать наследнику как первый, так и второй объект полностью или определенную долю.

    Завещатель вправе распределять имущество по своему усмотрению, но независимо от его воли по закону есть ряд лиц, являющихся обязанными наследниками.

    Следует отметить, что при составлении завещания наследниками могут выступать как физические, так и юридические лица, и нет необходимости в семейных связях между наследниками и наследодателем.

    Кого нельзя оставить без наследства?

    Есть лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве. В эту категорию входят:

  • Граждане-инвалиды, которые зависели от умершего и проживали с ним.
  • Несовершеннолетние дети.
  • Пожилые родители, дети-инвалиды.
  • Такие люди полагаются менее чем на половину того имущества, которое они получили бы по закону.

    Способы оспаривания

    Завещание может быть обжаловано только в суде и сделать это может только родственник, права которого, по его мнению, были нарушены. Так, согласно статье 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для оспаривания завещания на земельный участок, как и на любой другой наследственный объект, может быть следующее:

  • Наследники были признаны недостойными на основании статьи 1117 ГК РФ.
  • Завещание составлено с нарушением процессуальных норм.
  • Завещание составлено под давлением, под угрозой завещателя, при заключении его в рабство.
  • Не учитывались интересы социально незащищенных граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
  • Само собой разумеется, что любой из этих факторов должен быть доказан в суде.

    Резюмируя вышесказанное

    Завещание дома и земли должно быть нотариально удостоверено. Лучше всего это делать по месту жительства или по месту самой усадьбы. Любое физическое или юридическое лицо вправе назначить наследодателя наследником.

    Оформление завещания на дом и землю

    Завещание на земельный участок и дом, как составить и правильно составить завещание на дом и земельный участок

    Каждый человек на определенном этапе жизни начинает задумываться, кто оставит его имущество после смерти. По наследству можно получить любую собственность, а также интеллектуальную собственность, банковские вклады и другие предметы, имеющие определенную ценность. Основное наследие большинства людей — это недвижимость. Сюда входят квартиры, дома, земельные участки и другие постройки, принадлежавшие умершему. Эти активы могут быть переданы наследникам как по закону, так и по завещанию. Чтобы у наследников завещательного распоряжения наследодателя не возникло затруднений при оформлении имущества в собственность, завещание на дом и землю должно быть составлено компетентно с учетом всех установленных законом характеристик. Рассмотрим, какие требования закон предъявляет к самому наследодателю, а также по составлению ему приказа о передаче жилого дома и земли наследникам после смерти.

    Кто имеет право составить завещание?

    Чтобы не было оснований для признания завещания недействительным, к составителям завещания предъявляются определенные требования.

    При его заполнении гражданин должен соответствовать следующим требованиям:

  • он должен быть в надлежащем состоянии, например, быть дееспособным и сознательно выражать свое желание унаследовать недвижимость определенному наследнику;
  • быть единственным владельцем завещанного имущества, т.е ни дом, ни земля не должны принадлежать другим собственникам вместе с наследодателем на основе долевой собственности;
  • составителем завещания должен быть совершеннолетний гражданин не моложе 18 лет.
  • Кому можно заверять завещание?

    Письменное волеизъявление любого гражданина должно быть подтверждено уполномоченным лицом. Право подтвердить действительность акта государство вверяет нотариусу.

    Он должен помочь наследодателю грамотно составить завещательный документ на землю и дом с учетом документов, принадлежащих этому имуществу, объяснить, кому оно может быть завещано, чтобы документ не был признан недействительным в будущем.

    В исключительных случаях право на освидетельствование принадлежит главврачу больницы, когда последнее желание завещать недвижимое имущество конкретному наследнику оформлено документально в медицинском учреждении, где находится больной гражданин, но поблизости нет нотариуса, и завещатель не может его посетить.

    Он также имеет право удостоверять завещание:

  • руководитель института исполнения наказаний, если наследодатель находится там длительное время и боится, что не успеет дожить до конца срока;
  • капитан корабля в дальнем плавании;
  • руководитель далекой от цивилизации экспедиции, где наследодатель находится в длительной командировке.
  • Особенности наследования земельного участка и дома

    Недвижимость в виде жилого дома и прилегающего к нему земельного участка при наследовании имеет свою специфику. Прежде всего, редактор должен иметь отдельный титул на каждую из них. Дом и земельные сертификаты должны быть зарегистрированы в Росреестре.

    Тогда они появятся как самостоятельные объекты недвижимости, которые можно будет включить в завещание по отдельности или вместе. Согласно статье 1181 переход права собственности на землю на имя собственника осуществляется по установленным общим правилам.

    «Земельное наследство» (подробности)

    Важно! Земельный участок при наследовании не может автоматически включать в себя расположенные на нем постройки, на которые оформлен отдельный документ.

    Иногда наследодателю принадлежит только жилой дом, а земля под ним используется в бессрочную аренду. Поэтому в завещании нельзя указывать его как объект наследства. В этой ситуации при переходе в собственность жилого дома по завещанию гражданин может одновременно получить право пользования земельным участком под застройкой.

    На основании статьи 35 ТК РФ при оформлении дома в собственность, если он расположен на участке, не принадлежащем предыдущему собственнику дома, осуществляется передача права землепользования на тех же условиях предыдущего хозяина дома.

    «Переход права собственности на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение» (подробности)

    Чтобы исключить споры между наследниками, разумнее завещать находящийся на участке жилой дом, если на каждый из этих объектов имеется отдельный документ о праве собственности, правопреемнику.

    Нотариус не вправе запрашивать у гражданина, затребовавшего исполнение завещания, документы на право собственности на земельный участок и дом.

    По закону в завещании допускается указывать не только имущество, имеющееся у наследодателя, но в целом все наследство, которое останется после его смерти. Для этого достаточно предъявить только свой паспорт.

    Однако, чтобы наследодатель не ошибся в указании данных о наследниках, в том числе паспортных данных: ФИО, дата рождения, место регистрации, он должен иметь при себе документы наследников.

    Чтобы идентифицировать завещанные объекты недвижимости, необходимо указать их характеристики. Например, в завещании земельного участка указывается местонахождение, общая площадь, место назначения и номер земельной книги. Поэтому лучше всего принести нотариусу «Свидетельство о праве собственности» на этот сайт.

    Завещание на земельный участок и дом, как составить и правильно составить завещание на дом и земельный участок

    Для унаследованного дома желательно иметь его технические характеристики: планировку этажей здания, площадь и расположение коммуникаций, если таковые имеются, а также адрес дома и кадастровый номер.

    Весь пакет документации на недвижимое имущество впоследствии понадобится наследникам при оформлении актов на него в свое владение.

    Но если в завещании будет указано как можно больше характеристик переданных объектов недвижимости, это поможет избежать путаницы при принятии наследства.

    Правила и порядок оформления волеизъявления завещателя

    Как правильно составить завещание на дом и земельный участок, лучше спросить у нотариуса. Разумнее выбрать нотариальную контору, которая находится недалеко от места нахождения недвижимости или места жительства наследодателя. При этом по закону вы можете выбрать любое нотариальное учреждение.

    При составлении документа соблюдаются следующие правила:

  • акт составляется письменно или на бумаге и подписывается самим наследодателем в присутствии лица, подтверждающего подпись;
  • текст документа должен содержать, прежде всего, информацию о ваших паспортных данных, ФИО, дату и место регистрации. Затем формулируется такое же волеизъявление с указанием ФИО и паспортных данных наследника и описания наследуемого объекта;
  • нотариус должен разъяснить наследодателю, что он не имеет права оставлять без наследства определенную категорию наследников, указанных в статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, о которой есть соответствующая запись в заявлении;
  • в конце акта, после подписания завещателя, нотариус удостоверяет его личность и заверяет завещательное распоряжение соответствующей пометкой с указанием даты его составления. После заверения нотариус ставит подпись и печать.
  • Если дом и земля завещаны нескольким наследникам, наследодатель может составить отдельный документ на каждого наследника или указать их в общем завещании.

    Ниже приведен пример дома и земли.

    Завещание на земельный участок и дом, как составить и правильно составить завещание на дом и земельный участок

    Из приведенного выше примера образца завещания видно, что в обязанности нотариуса входит разъяснение содержания статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации менее чем за год, доверенный ему до его смерти.

    «Право на обязательную долю в наследстве» (подробнее)

    Если такие наследники существуют, но не указаны в завещании, воля гражданина может быть скорректирована после его смерти в пользу передачи обязательных долей этим наследникам.

    В соответствии с Налоговым кодексом РФ за услугу заверения завещания устанавливается разовая плата в размере 100 рублей за одну страницу текста. Кроме того, нотариус может взимать плату за подготовку самого документа, его дизайн, распечатанный на компьютере, и юридические консультации для клиента. Такие услуги могут стоить до 1000 рублей и более в зависимости от региона.

    Последние изменения

    В 2019 году в соответствующее законодательство существенных изменений нет.
    Наши специалисты следят за всеми изменениями законодательства, чтобы предоставить вам достоверную информацию.

    Что лучше дарственная или завещание на дом и землю

    Завещание на земельный участок и дом, как составить и правильно составить завещание на дом и земельный участок

    Человек, владеющий недвижимым имуществом (дом, квартира, земля) — рано или поздно требует передачи своих имущественных прав (в том числе, например, вкладов через Агропромбанк, описанный здесь). Как это сделать удобнее, как гарантируется передача прав тому же человеку, который хотел бы и в то же время защитить себя?

    Что выбрать: написать завещание или посвящение? Это две совершенно разные процедуры, суть которых заключается в передаче законных прав, но последствия этих процедур, можно сказать, диаметрально противоположны (и, в любом случае, их не следует путать с обычными операциями, в которых отдельный паспорт).

    Что лучше оформить дарственную или завещание на дом?

    Спрашивая, что лучше — дарение или завещание на недвижимость, землю, собственник, прежде всего, должен искренне ответить на вопрос: что лично для него важнее, чтобы обеспечить сохранность своих прав при жизни или удешевить чтобы другое лицо получило имущество (наследника и одаряемого)? Важно учитывать, что законы, направленные на защиту юридических лиц (например, Федеральный закон № 294, описанный здесь), не всегда применимы в этой процедуре.

    Необходимо четко понимать, что при регистрации пожертвования право собственности переходит к одаряемому в течение жизни дарителя, даже если на самом деле даритель продолжает владеть имуществом (в некоторых случаях — даже если мы из компании с единым штатным расписанием). Таким образом, отменив акт, например, можно восстановить прежнего собственника жилья в его правах в исключительных случаях, если есть доказательства того, что во время сделки даритель был недееспособен, не осознавал происходящий процесс и его последствия.

    При модальности перехода права собственности на дом путем исполнения завещания наследник переходит во владение собственными только после смерти наследодателя (как и на работе, в свою очередь, отпуск можно получить только на свои расходы, а оплаченные придется ждать). После написания завещание всегда можно изменить. Акт, подписанный и подписанный последним, будет иметь завещательную силу.

    также важно учитывать, что в любом случае наследство будет облагаться соответствующим налогом. Подробнее об этой проблеме читайте здесь.

    Оспорить завещание на дом наследниками первой очереди

    Завещатель должен учитывать, что его имущество не может быть полностью передано назначенному наследнику (например, в отличие от продажи квартиры, оно может быть поделено в случае наследства).

    Этот акт может быть оспорен наследниками первой степени, не разделяющими условий завещания наследодателя.

    Несовершеннолетние дети, инвалиды и иждивенцы, которые поддерживают его в течение жизни наследодателя, в любом случае получают свою долю наследства.

    Можно ли оспорить завещание на дом после смерти?

    Если среди родственников, первичных наследников нет единой позиции по отношению к связанным активам, нет согласия с реализацией, наследодателем, распределением, то возникновение споров после смерти наследодателя неизбежно.

    Завещательный акт может быть оспорен в суде, а имущество, указанное наследодателем, перераспределяется между наследниками первой очереди в соответствии с законом.

    Завещание на земельный участок и дом, как составить и правильно составить завещание на дом и земельный участок

    Как составить завещание на долю в доме?

    Право собственности на определенную долю дома принципиально не отличается от права на весь дом. Данной долей собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению. Единственное исключение — время продажи своей доли. Должен быть отказ других владельцев от его покупки. Для актов дарения и завещания акций согласие других владельцев не требуется.

    Налог с завещания на дом и землю

    Для наследодателя оформление завещания на недвижимость и землю не будет обременительным в материальном плане, госпошлина за это небольшая. При подписании у нотариуса это 100 рублей, кроме того, вам понадобится определенная сумма (от полутора до двух тысяч) на оплату услуг нотариуса при составлении письменного текста документа.

    Наследникам, которые перейдут в собственность после смерти наследодателя, придется потратить деньги. Это включает в себя не только госпошлину за получение свидетельства о праве наследования, но и сбор и подготовку целого пакета документов, которые в каждом конкретном случае различаются. Это потребует не только финансовых затрат, но и значительных временных затрат. Без помощи юриста не обойтись.

    Для тех, кто получает право собственности от наследодателя или дарителя, с точки зрения затрат времени и денег предпочтительнее договор дарения.

    Вызов нотариуса на дом для оформления завещания

    В особых случаях, когда гражданин, намеревающийся составить завещательный акт, не может покинуть дом (по состоянию здоровья), есть возможность вызвать нотариуса прямо на дом.

    Приезд нотариуса следует оговорить заранее, желательно непосредственно в нотариальной конторе, в крайнем случае — по телефону, если у наследодателя нет родственников или других близких людей, которые могли бы организовать приезд нотариуса.

    В нотариальной конторе можно узнать, сколько стоит составление завещания у нотариуса и уточнить стоимость его выезда на дом. Для крупных городов эта сумма варьируется от 4 до 7 тысяч рублей в зависимости от региона проживания. Перед приездом нотариуса необходимо подготовить указанный им пакет документов.

    Образец завещания на землю и дом

    Для составления завещательного акта нотариус должен предоставить:

  • паспорт (оригинал);
  • список всех будущих наследников с указанием их полных имен, фамилий, отчества, места рождения и проживания;
  • документы, подтверждающие право собственности на завещанное имущество. Если есть дом и земельный участок, кадастровый паспорт.
  • Скачать образец

    Если возникнут вопросы, проконсультируйтесь с юристом

    Вы можете задать свой вопрос в форме ниже, в окне онлайн-консультанта в правом нижнем углу экрана или позвонить по номерам (круглосуточно):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.
  • (3 3.67 из 5) Загрузка…

    Завещание на земельный участок и дом: как составить, сколько стоит, образец

    Завещание на земельный участок и дом, как составить и правильно составить завещание на дом и земельный участок

    Возможно, потребуется составить завещание на дом и землю, если наследодатель желает передать право собственности людям, которые за ним должным образом ухаживают.

    Так что на помощь приходит право составлять завещания на конкретных наследников. Чтобы завещание не могло быть оспорено заинтересованными лицами, не включенными в список наследников, необходимо соблюдать правила составления акта.

    В статье изложены практические рекомендации по написанию завещания на дом и земельный участок.

    Кто может выступать завещателем?

    Завещание составляется на основании гл. 62 GK. В искусстве. 1118 зафиксирована возможность гражданина указывать судьбу своего имущества в случае смерти. Завещатель должен соответствовать следующим критериям:

    1. Завещатель должен быть владельцем завещанного имущества. Предметы, которые ему не принадлежат на законных основаниях, не могут быть включены в завещание и наследство. Например, подтверждением того, что лицо является собственником дома, является титул собственности на объект — акт дарения, договор купли-продажи, выписанный из Росреестра, где наследодатель именуется собственником. Если дом принадлежит более чем одному человеку, завещание может быть составлено только на долю наследодателя.
    2. Чтобы завещание было признано действительным, наследодатель должен быть дееспособным. Способность определяется способностью осознавать свои действия, брать на себя ответственность за них. В случае завещания гражданин должен понимать, что именно он делает: каким имуществом он хочет распорядиться и кому оно будет передано по наследству. Нотариусы имеют право запросить у человека медицинскую справку о дееспособности, если есть подозрение, что клиент не полностью осведомлен о происходящем. Если наследодатель преклонного возраста, стоит заранее обратиться в медицинское учреждение и попросить провести наблюдения на предмет дееспособности, результатом которых станет справка для нотариуса.
    3. Люди, достигшие совершеннолетия, имеют право составлять завещание.
    4. В завещании указывается воля только одного наследодателя.

    Важно! Если будет установлено, что наследодатель не соответствует ни одному из вышеперечисленных требований, акт последней воли может быть обжалован в суде.

    Завещатель имеет право распределить имущество на все доли (поровну или нет). Однако такие объекты, как пристройка дома, гараж, баня, нельзя передавать отдельно. Но даже если в документе перечислены неделимые вещи, завещание не считается недействительным. Распространение этих товаров происходит согласно ч. 2 ст. 1122 Гражданского кодекса Италии.

    Завещатель вправе устанавливать условия получения наследства наследниками, но не может обязать распорядиться полученным в будущем.

    Круг наследников

    Изобразительное искусство. 1121 cc позволяет завещателю назначать наследников по своему выбору. Это могут быть члены семьи, друзья, знакомые, приюты, детские дома, словом любое физическое и юридическое лицо.

    При оформлении документа наследодатель должен определить, какое имущество переходит к конкретному наследнику. Если объект завещан нескольким лицам, наследодатель вправе установить долю, которая будет закреплена за каждым наследником.

  • Эти права наследодателя гарантируются принципом свободы воли: наследодатель вправе распоряжаться имуществом, полагаясь на свою волю.
  • Не будет считаться нарушением прав наследников, если наследодатель не укажет в завещании родственников.
  • Завещание на земельный участок и дом, как составить и правильно составить завещание на дом и земельный участок

  • В завещании недвижимого имущества, приобретенного во время брака, наследодатель должен помнить, что такое имущество находится в совместной собственности. Значит, завещать такой дом нельзя.

    Перед составлением документа необходимо передать долю супруга и только потом завещать свою долю наследникам. Объект совместной собственности может быть указан в завещании полностью только в том случае, если второй супруг оформит отказ от своей доли. Отказ оформляется письменно и также подлежит нотариальному удостоверению.

    Чтобы быть уверенным, что дом и земля достанутся определенным наследникам в полном объеме, необходимо проверить, есть ли в окружении наследодателя люди, имеющие право на обязательную долю. Их список указан в ст. 1149 Гражданского кодекса Италии.

    Пример гр. Он составил завещание о доме с землей и назвал наследниками своего племянника. При этом у наследодателя есть жена-инвалид, которую он не включил в завещание. Поскольку обязанный наследник имеет право требовать половину имущества, которое должно быть ему причиталось по закону, жена сможет оспорить завещание.

    Права завещателя

    Все обязательства, вытекающие из завещания, вступают в силу после смерти наследодателя. До этого времени наследодатель является полноправным владельцем унаследованного имущества. Гражданин не обязан отчитываться перед наследниками о содержании акта, называть присвоенные им доли. Родственники могут даже не знать, что завещание составлено.

    До своей смерти наследодатель вправе изменить содержание завещания — исключить и включить наследников и завещанное имущество, ст. 1130 г. Новый акт автоматически аннулирует предыдущий документ. Завещание может быть аннулировано полностью, поэтому наследование происходит по закону.

    Куда обращаться за составлением завещания?

    Согласно ст. 1125 ГК РФ акт последней воли удостоверяется нотариально. Завещателю необходимо обратиться в нотариальную контору по месту жительства.

    Если по месту жительства нет нотариусов, закон разрешает заверить чужие воли, чт. 1127 ГК:

  • если человек находится на лечении в медицинском учреждении или пребывает в социальном учреждении (для престарелых или инвалидов), главврач и руководитель организации удостоверяют;
  • если гражданин находится на борту, свидетельство выдает капитан;
  • если наследодатель участвует в разведывательной, антарктической или иной экспедиции, заверенной начальником;
  • для военнослужащих развернутых войск за аттестацию отвечает их командир;
  • если человек отбывает тюремный срок, завещание заверяется губернатором.
  • Исключение составляют случаи заверения завещания вышеуказанными субъектами, большинство актов удостоверяются нотариально.

    Рекомендация! Других специалистов искать не стоит, так как нотариусы обладают особым опытом и знаниями, они дадут совет, как правильно составить завещание на конкретное имущество. Нотариус проверит документы на законность, при необходимости разделит долю супруга.

    Нотариус, выбранный наследодателем, в дальнейшем откроет имение и выдаст наследникам свидетельство.

    Виды завещания

    Гражданский кодекс различает два вида регистрации акта последней воли:

    1. Открыто будет. Его содержание становится известно присутствующим при подготовке — нотариусу, свидетелю, переводчику, если они приглашены. Он составляется в двух экземплярах, один вручается наследодателю, второй остается в нотариальной конторе. Если наследодатель не желает сообщать родственникам о своем приказе, он должен как следует спрятать документ, иначе всем станет известно последнее завещание.
    2. Заблокированы. Только его автор, завещатель, знает содержание этого акта. Даже нотариус не может прочитать акт ч.1 ст. 1126 ГК РФ. Завещание составляется от руки и подписывается лично завещателем, после чего завещатель помещает его в конверт и запечатывает. Конверт подписывают два свидетеля, подтверждающие передачу акта нотариусу. Нотариус же записывает на конверте данные наследодателя, дату и место составления акта. Содержание закрытого завещания становится известно наследникам после смерти наследодателя в соответствии с ч. 4 ст. 1126 ГК заказ.

    Поскольку открытое завещание может быть проверено нотариусом на предмет неточностей, оно, скорее всего, не будет оспорено.

    Что писать в завещании?

    Завещание должно содержать следующие данные:

    1. Номер и место, где оформлен документ.
    2. Паспортные данные наследодателя: ФИО, дата рождения, серия и номер паспорта, место жительства.
    3. Сформулируйте заказ. Здесь необходимо указать перечень недвижимости, ее реквизиты и данные документа о праве собственности на недвижимость. Также указан список наследников и их долей.
    4. Отметка о том, что человек и нотариус прочитали текст.
    5. Предложение по факту разъяснения нотариусом завещателю ст. 1149 Гражданского кодекса Италии.

    Гражданин подписывает документ, после чего нотариус делает свои записи.

    Скачать образец будет

    Список документов

    Чтобы нотариус заверил письменное распоряжение, он должен проверить документы, касающиеся личности наследодателя и его прав на наследство. Для этого заявитель должен предоставить:

  • заграничный пасспорт;
  • документы на дом (например, сделка купли-продажи, акт дарения, свидетельство о праве на наследство), технические документы, выписка из Росреестра;
  • документы о праве собственности на земельный участок, его кадастровый номер;
  • если имущество принадлежит собственнику, необходимо подтвердить этот факт — справкой об отсутствии брака или отнесения имущества к личному имуществу супруга:
  • заключение экспертов о стоимости объекта.
  • Нотариус проверит подлинность документов, после чего их данные можно будет внести в завещание.

    Сколько стоит оформление?

    Пункт 13 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ обязывает наследодателя уплатить 100 рублей за удостоверение акта последней воли. Чтобы открыть закрытое завещание, придется заплатить еще 300 рублей.

    Остальные расходы носят технический характер и устанавливаются в каждой нотариальной конторе индивидуально.

    Бесплатная консультация. Если у вас есть вопросы, смело задавайте их юристу в онлайн-чате справа, в форме ниже или по телефону горячей линии: 8-800-350-84-21

    (1 оценка, в среднем 5 из 5)

    Как составить завещание на дом и земельный участок

    Если гражданин владеет недвижимостью, после его смерти она переходит в собственность наследников. Однако собственник может распоряжаться имуществом в течение своей жизни, если знает, как составить завещание на дом или землю. Он может определять доли, порядок наследования земли или дома.

    Завещание на дом и земельный участок: основные положения

    Завещатель — это лицо, которое полностью владеет имуществом и определяет, кому он хочет передать свое имущество после своей смерти.

    Приобретение имущества по завещанию отличается от наследования земельного участка по закону тем, что собственник имущества сам определяет своих правопреемников, а также их доли.

    Составитель воли может многократно переписывать или дополнять.

    Наследники могут принять права собственников только после смерти наследодателя. Затем они могут делать с имуществом все, что захотят: зарегистрировать что-то еще на свое лицо, продать это, подарить и так далее по общему согласию.

    Завещатель может предвидеть этот момент и оформить отказ от завещания. Один из наследников, получающих дом или землю, обязан выплатить компенсацию или предоставить право пользования имуществом другому наследнику. Это условие является обязательным для исполнения завещания на дом или земельный участок.

    Завещание на земельный участок и дом, как составить и правильно составить завещание на дом и земельный участок

    Можно ли завещать землю без дома

    Земельный участок относится к тому же типу собственности, что и частный дом или квартира. Его владелец регистрируется в органах Росреестра и получает документ о праве собственности.

    Завещание на землю оформляется так же, как и на постройки. Точно так же с приемом дома наследство земли переходит после смерти хозяина.

    Но наследодатель вправе разделить землю между несколькими наследниками.

    Ситуация усложняется, если земля принадлежит одному человеку, а постройки на ней — другому гражданину. В этом случае наследование земли будет происходить по всем правилам. Наследник получит в собственность растения, водоемы и другие природные объекты, но здания останутся в собственности других лиц.

    Документы для завещания на дом и землю

    Основным документом для составления завещания является сама бумага, на которой завещатель выражает свое завещание. Завещатель может сделать это в присутствии нотариуса, который удостоверяет карту, или самостоятельно.

    Иногда нет возможности обратиться в нотариальную контору. Это происходит, если человек находится в экстренной ситуации, находится в тюрьме, больнице, проходит военную службу, был в длительной командировке или улетел в командировку.

    Затем представитель администрации удостоверяет завещание при свидетелях.

    Давайте еще раз выясним, какие документы нужны для оформления завещательных бумаг.

    Помимо письменного волеизъявления вам потребуются паспорт наследодателя, документы, подтверждающие права собственника, так как без них невозможно составить завещание на дом, землю и другое имущество.

    Эти нотариальные данные фиксируются в самом завещательном документе. Без них завещание может быть обжаловано в суде. Он будет признан недействительным, и право собственности не будет передано гражданам по наследству.

    В некоторых случаях при составлении завещания требуются паспортные данные наследников. В этом случае людей интересует, можно ли оспорить волю без этих данных.

    Когда завещающее лицо таких данных не имеет, но придерживается надлежащего оформления документа и четко прописывает, что и кому он принадлежит, то паспортные данные наследников могут не потребоваться.

    Если речь идет о земле и постройках на ней, то помимо свидетельства о праве собственности в завещательный документ лучше добавить кадастровый план участка, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и т.д. Это поможет избежать неправильной идентификации завещанного объекта и ненужных судебных задержек. К документу также прилагается квитанция об оплате госпошлины.

    Документ составляется в двух и более экземплярах. А чтобы не возникало сомнений в адекватности ее содержания, необходимо приложить справки, подтверждающие отсутствие у завещателя наркотической или алкогольной зависимости, психических расстройств и других заболеваний, препятствующих составлению карты.

    Расходы

    Затраты, связанные с подготовкой документа, невысоки. Согласно закону, собственник недвижимости и земли должен уплатить госпошлину — 100 руб. / Каждая страница завещания. Нотариальные услуги тоже платные, но для каждого региона их размер разный. Если для составления завещания требуется юридическая помощь, она оплачивается отдельно.

    Унаследованное лицо также несет расходы: оплачивает уступка земли и дома, полученного в собственность. Госпошлина для близких родственников составляет 0,3% от стоимости дома и земли. Для остальных родственников и третьих лиц размер госпошлины увеличился вдвое. Однако наследники не могут заплатить больше миллиона за 1 вещь.

    Правила оформления завещания, образец документа

    Человек может составить завещание на дом, земельный участок:

  • достигли совершеннолетия;
  • пребывание в трезвом уме;
  • не ограничены в своих действиях.
  • Текст написан лично владельцем недвижимости. Если карту составляет доверенное лицо, то это должно быть указано и подтверждено подписью наследодателя. Информация о свидетелях также включена в документ.

    При оформлении завещания на дом и земельный участок указываются дата и место написания (необходимо указать). Все, что владелец передает указанному человеку, должно быть прописано.

    Если наследников несколько, наследодатель должен указать их всех и зарегистрировать части наследства, которые он завещает каждому из них.

    В конце можно обозначить список необходимой документации, приложенной к завещанию.

    Образец завещательного документа можно получить в нотариальной конторе. Украшенная бумагой для постройки, участок хранится на прежнем месте. Наследники могут не знать о существовании такого документа, поэтому нотариус несет полную ответственность за вскрытие документа после смерти владельца. По закону он обязан сделать это в течение 15 дней.

    Как оформить завещание на дом и земельный участок: образец, порядок действий, необходимые документы

    По закону каждый имеет право распоряжаться судьбой своим имуществом в случае смерти.

    Если наследодатель желает передать участок земли или коттедж человеку, которого он считает достойным, он может выразить свое желание письменно.

    Как правильно составить и оформить декларацию о намерениях в отношении жилого дома или земельного участка? Как выглядит чемпион? В чем разница между волей и преданностью? Давайте узнаем вместе.

    Основные положения

    Завещание должно быть составлено в письменной форме самим наследодателем. Для получения юридической силы он должен быть нотариально заверен.

    Особое внимание стоит уделить именам, датам, адресам — любой информации, искажение которой может привести к неправильной трактовке текста завещания. Желательно, чтобы декларация была написана самим наследодателем, только в случае серьезного заболевания или травмы наследодателя законный представитель имеет право расписаться за него (только с согласия наследодателя).

    Порядок оформления

    Завещание на индивидуальный жилой дом и земельный участок, на котором он построен, составляется так же, как и документы, определяющие судьбу иного имущества наследодателя. Завещатель должен помнить, что это односторонняя сделка. Он не обязан извещать никого (в том числе родственников) не только о содержании своего завещания, но и о том, что оно составлено.

    Сбор необходимых документов

    Перед тем как отправиться к нотариусу для оформления и заверения своего завещания, наследодателю необходимо будет собрать пакет документов. Если наследодатель желает оформить свое завещание в отношении недвижимого имущества, например отдельного жилого дома или земли, необходимо будет подготовить и предоставить нотариусу следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность наследодателя (обычно достаточно гражданского паспорта);
  • справка о дееспособности наследодателя (можно оформить в психоневрологическом диспансере, как правило, достаточно справки о том, что наследодатель не зарегистрирован в этом учреждении) — наличие такой карты снизит риск обращения к завещанию наследодателя и его признания недействительным, что особенно важно для наследодателей старшего возраста (70 лет и старше);
  • сведения о том, кто является наследником (ФИО, дата рождения, адрес регистрации и т д);
  • заголовки объекта, который завещатель хочет завещать;
  • справка об инвентаризационной стоимости наследуемого актива (для оформления справки потребуется обратиться в БТИ);
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок с приложенным кадастровым планом и устройством коммуникаций (все на участке должно быть максимально подробно расписано, иногда бывают ситуации, когда обиженные по закону наследники наносят ущерб коммуникациям, зеленым насаждениям, заборам — если все это прописано в тексте, наследник сможет защитить свои права и взыскать компенсацию за причиненный ущерб);
  • другие справки, выписки, документация по запросу нотариуса (если сотрудник нотариальной конторы запрашивает дополнительные документы, не стоит считать это его прихотью и сопротивляться его просьбе — дополнительная документация всегда помогает уберечься от протеста).
  • Визит к нотариусу

    После того, как вы собрали все необходимые документы, вы можете обратиться в нотариальную контору по месту жительства. Нотариус поможет вам правильно написать текст завещания, посоветуя особенности наследства. В частности, наследодателю необходимо разъяснить нюансы наследования обязательной доли (при наличии законных наследников).

    Образец завещания

    Завещание наследодателя должно быть составлено наследодателем индивидуально с учетом специфики конкретной ситуации. Следующий пример завещания дома и земли предназначен только для информационных целей: сосредоточив внимание на представленном тексте, вы можете получить представление о том, как создать текстовую часть, а затем начать разработку своей собственной версии.

    Чем завещание отличается от дарственной?

    Основное различие между завещанием и завещанием — это дата вступления закона в силу. Договор дарения вступит в силу с момента его регистрации, или же посредством дарения вы можете беспрепятственно передать свое имущество другому владельцу даже при жизни предыдущего владельца. Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя.

    ИНТЕРЕСНО: Можно ли оспорить завещание на дом после смерти наследодателя?

    Если право собственности было передано по договору дарения, оспорить это соглашение крайне сложно (особенно после регистрации прав новым владельцем). В случае распределения имущества по завещанию наследодателя законным наследникам (то есть родственникам умершего) будет предоставлено не менее шести месяцев для выявления недостатков и оспаривания последней воли умершего.

    Вам нужна правовая помощь?
    300 рублей Бесплатно
    * До конца месяца
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Спасибо!
    Ваша заявка принята
    Ожидайте звонка юриста в течении 5 минут
    Задать ещё вопрос
    Конфиденциально
    Информация о вас не будет разглашена
    Быстро
    Наш консультант свяжется с вами через 5 минут
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация онлайн - сервис оперативной помощи пострадавшим
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: