Забор между соседями должен быть определенного размера. Об этом говорится в положениях Свода правил СП 53.13330.2011. СНиП № 30-02-97 использовался ранее. Этот закон стал недействительным в 2011 году. В нем изложены основные правила, касающиеся возведения заборов между участками, расположенными по соседству.
Забор между соседними наделами
В частном доме на праве собственности гражданин может самостоятельно возводить заборы. Несмотря на наличие власти на территории, на этапе строительства необходимо учитывать положения, касающиеся того, в какой степени соблюдаются правила пожарной безопасности, правила санитарии и прозрачность конструкции.
важно обратить внимание на то, что в положениях набора правил не указано, какую высоту ограждения можно установить. В то же время в ранее применявшемся СНиП были отражены такие проблемы. Если говорить об индикаторах прозрачности, то этот набор правил отражает моменты, имеющие значение рекомендации. По этой причине горожане, проживающие по соседству, имеют возможность изменять параметры по своему усмотрению. Если рассматривать правила пожарно-санитарного типа, стоит отметить, что они являются обязательными.
Подразумевается, что нарушение этих положений будет считаться противоправным поведением. Гражданин должен будет нести за это ответственность. Свод правил, действующих в частном секторе, по большей части имеет рекомендательное значение, однако с их учетом формируются уставы, действующие в садоводстве и садоводстве, товарищества дачного типа. Перечисленные акты являются обязательными для граждан, проживающих на данной территории. Это говорит о том, что согласно закону следует учитывать положения, изложенные в нормативной документации.
Также следует учитывать, что администрация того или иного муниципального образования с учетом набора правил имеет право формулировать собственные требования к возведению забора на даче или в другом месте.
Начало строительства
При строительстве забора в частном секторе необходимо придерживаться российских стандартов. Горожане часто уверены, что строительные работы начинаются с разметки участка, однако эта точка зрения неверна. Невозможно установить забор между соседними участками, между соседними участками или домами. Соблюдение закона обязательно. Даже в деревне правила нужно соблюдать. Изначально нужно обратиться в уполномоченный орган и получить разрешение на строительные работы.
есть определенная последовательность действий:
- Границы участков согласовываются с лицами, владеющими правами собственности на соседние участки. Для этого необходимо предварительно изучить поэтажные планы, в том числе кадастровые и кадастровые. Это необходимо для решения вопроса разграничения уступок.
- Между соседями составляется и подписывается договор. Когда возникает спорная ситуация по поводу того, кто должен возводить забор или кому принадлежит конкретная территория, необходимо вовлечь в процесс сотрудников геодезической компании. Этот гражданин проверяет, измеряет и проводит планирование. Учитываются данные, указанные в официальной документации. При необходимости делается фото для дальнейшего составления документов.
- Был дан ответ на вопрос, какими параметрами должен быть забор. Горожане должны согласовать уровень прозрачности здания и его высоту. Это относится к ситуации, когда было принято решение построить забор, параметры которого превышают параметры, отраженные в своде правил. Кроме того, владельцы уступок подписывают договор или акты.
- Авторизация получена. Для этого гражданин должен будет обратиться в архитектурный отдел местного самоуправления. Необходимо собрать определенный пакет документации, в том числе: документы, подтверждающие наличие прав на уступку, документацию о кадастровой и граничной стоимости, акт, которым были согласованы границы. Также нужен акт, в котором граждане согласовали свои позиции по поводу того, какие параметры нужны для забора.
- Формирование заявки. Документ адресован главе администрации конкретного муниципального образования. После проверки документации уполномоченным органом выдается разрешение. Стоит учесть, что процедура может быть длительной и длиться около 1 месяца.
Часто граждане, решая вопрос, какой высоты можно поставить забор между соседями по закону, интересуются, можно ли будет обойтись без перечисленных этапов. С теоретической точки зрения может. Однако это нарушение закона. Следовательно, к гражданину могут быть применены меры ответственности. Трудности можно выразить по-разному. В частности, соседи имеют право обратиться в суд. Это происходит в ситуации, когда люди не согласны с установленными границами назначений.
ВНИМАНИЕ!!! Также разногласия могут касаться высоты забора и вагонки, из которой его возводят. При этом велика вероятность того, что дело выиграет сосед. Если забор возводят самовольно, законодательство расценивает эту ситуацию как самовольное строительство.
По этой причине гражданин может быть вынужден снести его и даже применить санкции. Стоимость составляет от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда. В 2021 году размер штрафа составит от 30 до 50 тысяч рублей. Поэтому при строительстве забора необходимо учитывать требования, прописанные в законодательных актах.
Высота забора
Ранее положения СНиП № 30-02-97, что отражает рекомендуемую высоту забора. Предельное значение было установлено в пределах полутора метров. В настоящее время применяются положения Свода правил 53.13330.2011, при этом данный акт не отражает максимальные параметры высоты забора. По этой причине высота регулируется соглашением между собственниками прилегающих участков. Обязательным моментом является то, что договор должен иметь письменное выражение. Это необходимо, чтобы избежать осложнений в будущем.
ВНИМАНИЕ!!! Стоит учитывать требования к прозрачности заборов. В этом случае необходимо обратить внимание на положения пункта 6.2 Свода правил, рекомендуется установить забор сетчатого типа по периметру садов.
Это касается дачи и огорода. Однако из этого правила есть исключения. Он заключается в том, что в случае договоренности соседей можно использовать забор другого типа, в частности, пустой забор. Это может быть гофрокартон, камень или кирпич и другой материал. Граждане должны будут оформить договор письменно, подписать его с представителем садового товарищества.
Защита противопожарного типа
важно отметить, что СП 53.13330.2011 не отражает максимальные расстояния, предусмотренные для организации пожарной безопасности на местности. Эти правила связаны с расстоянием, на котором должны располагаться здания и сооружения между участками соседнего типа. Кроме того, прописываются минимальное расстояние и материалы, из которых изготовлена конструкция. Эти значения представлены такими цифрами: при использовании негорючих материалов, например, металла или бетона, минимальное расстояние составляет шесть метров.
При использовании деревянного пола, прописанного специальным составом, расстояние увеличивается до восьми метров. Между деревянными конструкциями должно быть не менее десяти метров. Эти стандарты разработаны для граждан с целью защиты их самих и зданий. По этой причине соблюдение этих стандартов требуется с максимальной точностью.
Санитарные правила
Также обязательны санитарные нормы. Это связано с тем, что они направлены на обеспечение безопасности людей и животных от различных типов инфекций. По этой причине в коде указаны максимальные расстояния между участками. Это касается расположения забора и построек на участке. Если говорить о жилых домах, то ограничение составляет три метра, для построек, предназначенных для животноводства, — четыре метра.
Забор возводится на расстоянии 1 метра от кустарников и в паре метров от небольших деревьев. Для высокого дерева бордюр поднимается до 4 метров. Стоит отметить, что в ситуации, когда рядом с домом находится гараж или другая постройка, необходимо будет производить замеры для каждой постройки отдельно. Например, когда рядом с домом находится загон для скота, необходимо выдержать расстояние трех метров для дома и указанной конструкции, 4. При строительстве необходимо учитывать наибольшую из указанных ценности.
немаловажно и то, как расположены жилые и санитарные постройки. Стоит учесть, что такие требования нужно соблюдать не только для своего задания, но и для соседского. Например, для душа или ванны, для ванны нужно соблюдать дистанцию 8 метров. Такое же расстояние необходимо соблюдать и по отношению к яме для компоста.
При возведении забора между соседними участками необходимо учитывать правила, установленные Кодексом.
