Внесены изменения в правила регистрации недвижимости, приобретенной на материнский капитал и ипотечную ссуду. Теперь эти семьи смогут получать ссуды наравне с другими гражданами.
Финансовые организации часто отказывались выдавать ипотеку, если ожидали, что они внесут часть стоимости в материнский капитал. Ведь после рефинансирования кредита материнским капиталом в течение 6 месяцев родители были обязаны зарегистрировать часть собственности на детей. При этом выяснилось, что владельцами доли стали несовершеннолетние, и вернуть жилплощадь в случае невозврата кредита стало сложнее. Заложенное имущество, обремененное детьми, может быть возвращено только через серию судебных исков. Банки предпочли не заниматься такими кредитами и просто отказали в ипотеке.
Премьер-министр внес изменения в это правило. Теперь детям необходимо оформлять доли квартиры в собственность только после полного погашения ипотечной ссуды.
С одной стороны, таким образом права банков полностью защищены. Взыскание ссуд с дебиторов стало возможным благодаря приобретенному имуществу. С другой стороны, семьи с материнским капиталом сейчас находятся в таком же положении, как и те, кто платит собственными средствами: банки не должны заботиться о том, используется ли материнский капитал в той или иной ссуде. Для таких семей должны быть доступны любые ссуды.
Но разве сами несовершеннолетние не остались без защиты? Единственное обязательное при этом — возврат средств материнского капитала в Пенсионный фонд и, соответственно, родителям в полном объеме. Несовершеннолетние не должны упускать возможность получить часть материнского капитала.
Кроме того, во многих субсидируемых займах стало возможным, что первый взнос может быть оплачен материнской компанией. Поэтому для приобретения квартиры или другого жилья необязательно иметь собственные средства. По каждому региональному или субсидируемому кредиту необходимо указать, возможно ли вынести материнский капитал в качестве собственных средств в банке.
Новости Google
