Сбербанк России упростил правила, по которым можно будет получить ипотеку на строительство индивидуального дома.
Теперь, чтобы взять ссуду на строительство жилья, необязательно предоставлять огромный пакет документов. Смету строительства можно исключить из списка. В разных регионах смета может варьироваться от 5 000 до 70 000 рублей, дополнительно необходимо заплатить за визит к специалисту — другие от 2 000 до 4 000 рублей. Теперь в этих расходах больше нет необходимости, и заемщик сможет сэкономить часть денег, даже имея возможность произвести первоначальный платеж на увеличенную сумму или быстрее погасить ссуду.
Получатель ипотеки теперь сможет самостоятельно рассчитать, сколько ему нужно на строительство индивидуального жилья, если он построит дом самостоятельно. Вам просто нужно указать количество и стоимость материалов, а также стоимость для привлечения сторонних специалистов. Также будет достаточно указать сумму, указанную в трудовом договоре.
Теперь деньги будут выдаваться не полностью, а по частям — так называемыми траншами. В этом случае подтверждать предыдущий счет не требуется. Получил часть денег — потратил, взял следующую. Таким образом, должник сможет самостоятельно управлять своими финансами. Например, если выдается кредит на 3 млн рублей, дом практически готов и израсходовано всего 2,5 млн рублей, заемщик может обратиться в банк с просьбой о перерасчете ипотеки и не брать остаточную сумму. Кроме того, после завершения строительства заемщику останется лишь подтвердить, что его жилье соответствует заявленным ранее параметрам. Или достаточно будет предоставить выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на здание.
Кроме того, в пилотном режиме будет протестирована система, которая давно используется девелоперами, занимающимися строительством многоквартирных домов. Заемщик, финансируемый банком по субсидированным ставкам, будет обязан перераспределить часть скидки покупателю частного дома, подающему заявку на ипотеку. Пилотный проект продлится около полугода, в случае положительных отзывов эффект будет постоянным.
К тому же все правила будут действовать при строительстве дачного участка. Представители Сбербанка утверждают, что все эти изменения очень важны для населения: по сравнению с прошлым годом рост интереса к загородной недвижимости и индивидуальным домам увеличился более чем вдвое.
Новости Google
