Госавтоинспекция МВД России
Гильдия Российских Адвокатов
Российский Союз Автостраховщиков
Мы уже проконсультировали более 30000 человек

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Оформление права собственности на квартиру по наследству необходимо для оформления права собственности на жилище. Эта статья объяснит, как происходит эта регистрация. 

Оформление прав на унаследованную квартиру и долю в квартире

Должен ли я платить налоги при получении наследства в 2015-2016 годах?

Содержание
  1. Регистрация прав на унаследованную квартиру и долю в квартире
  2. Нужно ли уплачивать налог при получении наследства по завещанию в 2015–2016 годах?
  3. Зарегистрировать право собственности на наследство
  4. Регистрация права собственности на квартиру по наследству
  5. Вступление в наследство на квартиру
  6. Оформить наследство совсем непросто
  7. Нотариусы бесплатно зарегистрируют документы на жилье в Росреестре
  8. Наследодатель не регистрировал право собственности на дом. Претендуют ли на него наследники?
  9. Регистрация и оформление права собственности в МФЦ
  10. Как оформить квартиру по наследству? – ЖСС Журнал
  11. Как оформить квартиру по наследству?
  12. Подготовить документы
  13. Принять наследство
  14. Оплатить пошлину
  15. Получить свидетельство о праве на наследство
  16. Получить выписку из ЕГРН о переходе права собственности
  17. Запомнить
  18. Регистрация права собственности на квартиру по наследству
  19. Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству
  20. Регистрация наследства в МФЦ
  21. Регистрация права на наследство в Росреестре
  22. Срок для оформления права собственности после вступления в наследство
  23. Документы на право собственности на квартиру по наследству

Регистрация прав на унаследованную квартиру и долю в квартире

Оформление права собственности на квартиру по наследству

Если правопреемник унаследовал квартиру или долю права на нее, дело не ограничивается получением нотариального удостоверения. В этом случае необходимо обязательно зарегистрировать право на квартиру (или долевое участие) в специальном государственном реестре.

Для этого, получив нотариальное удостоверение, необходимо обратиться в сервисный отдел Росреестра. Помимо самого свидетельства о праве на наследство потребуются следующие документы:

Не знаете своих прав?

Подпишитесь на список рассылки Народных советников. Бесплатно, минута для чтения, раз в неделю.

  • анкета (заполняется непосредственно при подаче документов);
  • паспорт наследника;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • документ, подтверждающий оплату регистрационного сбора.
  • В течение 10 рабочих дней будет зарегистрировано право человека на унаследованную квартиру. Впоследствии ему выдается свидетельство о регистрации права. Если квартиру унаследовали одновременно несколько наследников, каждый из них получает отдельный сертификат на долю владения.

    Нужно ли уплачивать налог при получении наследства по завещанию в 2015–2016 годах?

    На сегодняшний день, когда вы получаете наследство по закону или завещанию, вам не нужно будет платить никаких налогов. Это касается как наследования движимого имущества, так и наследования квартиры или другого недвижимого имущества.

    В то же время регистрация прав наследования неизбежно сопряжена с определенными расходами. Так, для выдачи справки в нотариальной палате наследнику придется заплатить налог в размере 0,6% от стоимости полученной части наследства. При этом следует отметить, что размер данного взноса уменьшен вдвое для наследников первой фазы, а также для полноправных братьев и сестер наследодателя.

    Кроме того, при постановке на учет в правах Росреестра на наследуемое имущество наследник должен будет уплатить налог в размере 2000 рублей.

    Зарегистрировать право собственности на наследство

    Оформление права собственности на квартиру по наследству

    Если договор составлен в простой форме и продавец не может поехать со мной и подать регистрацию, могу ли я запросить у продавца общую доверенность и передать ее? DCT не готов Юрий: Какие требования к оплате регистрационного сбора юридического лица? Я дал МФЦ пароль, не могу зайти в госцентр, где вводить этот пароль?

    Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

    Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, обратитесь в форму онлайн-консультации справа или позвоните по телефонам, указанным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Содержание:

  • Оформление права собственности на квартиру по наследству
  • Наследование квартиры
  • Оформить наследство совсем непросто
  • Нотариусы бесплатно оформят документы на проживание в Росреестре
  • Регистрация и регистрация прав правопреемников в МФЦ
  • Завещатель не регистрировал право собственности на дом. Наследники просят об этом?
  • Регистрация права собственности на наследство
  • Регистрация и оформление права собственности в МФЦ
  • Вы можете подать документацию лично, обратившись в местные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы, почту и даже воспользовавшись услугами курьера.

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству

    Решить вопрос в суде Согласно ст. Ключом к этому правилу является тот факт, что наследодателю принадлежит имущество, входящее в состав наследства. В этой статье мы рассмотрим нюансы, связанные с недвижимостью.

    Владение и использование в течение жизни квартиры, дома, земли и т.д. В то же время в силу ст.

    Поэтому отсутствие информации в ЕГРН о праве собственности наследодателя на недвижимое имущество может поставить под сомнение его включение в наследство.

    Самыми известными в этой сфере являются ситуации, связанные с передачей прав на квартиру, принадлежавшую наследодателю по социальной аренде или на незарегистрированный участок земли.

    Но для целей этой статьи я хотел бы поговорить о другом случае. На практике часто возникает вопрос о судьбе недвижимости, полученной наследником, который впоследствии сам умер, не успев зарегистрировать свои права. Неспособность зарегистрировать право собственности на активы, полученные по наследству. Смоделируйте пример для ясности.

    Семья из четырех человек: они живут в квартире, принадлежащей их отцу. Умирает. Нет воли. Жена и дети пишут нотариусу заявление о принятии наследства. Через три месяца мать умирает. Да, конечно. Дело в том, что согласно гл.

    К сожалению, некоторые нотариусы отказываются включать такие объекты в собственность, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации.

    Это неправильный подход. В соответствии с пунктом «Варианты действий Совета FNP». Следовательно, если вы столкнулись с таким отказом нотариуса, покажите ему ссылку на этот пункт Методических рекомендаций.

    Если нотариус продолжает настаивать на вашей позиции, у вас есть три варианта. Обратиться с жалобой в нотариальную палату лица, на территории которого работает данный нотариус. Обжалование отказа нотариуса в суде. Включите право собственности на недвижимость и подтвердите право собственности через суд.

    Первый вариант проще и выгоднее по срокам. Второй проигрывает первому по времени, а третий по результату, поэтому использовать его не рекомендую. Третий может оказаться более привлекательным с точки зрения финансовых затрат, чем первый. Здесь может быть много раскладок, нужно рассчитывать для каждого случая отдельно.

    Ниже я постараюсь сформулировать несколько основных моментов. Регистрационные расходы.За выдачу свидетельства о праве на наследство оплачивается государственная пошлина и пошлина за оказание юридических и технических услуг нотариусу. Размер первого фиксируется пп. Плата за предоставление юридических и технических услуг может варьироваться в зависимости от организации.

    И на практике это иногда зависит от конкретного нотариуса. В Москве это 5. А теперь посчитаем. Допустим, речь идет о наследовании квартиры со стоимостью Следовательно, наследникам первой очереди состояния.

    Поэтому в этом случае наследникам первой очереди выгоднее действовать через нотариуса, остальным – через суд. Если есть несколько объектов недвижимости, которые нужно включить в собственность, то вероятность того, что обратиться в суд выгоднее, увеличивается с каждым из этих объектов.

    Например, если есть три объекта недвижимости общей стоимостью, если 4 и более объектов, то, опять же, выгоднее обратиться в суд. Аналогичный вывод происходит, когда доли в нескольких объектах наследуются. При расчете не забывайте обращать внимание на п.

    Обращаем ваше внимание, что это правило не распространяется на плату за оказание юридических и технических услуг. Обжалование отказа через нотариальную палату. Сначала необходимо получить отказ в письменной форме.

    Дословного заявления о том, что нотариус отказал, будет недостаточно. Это правило распространяется на все действия. На основании полученного отказа необходимо подготовить обращение в нотариальную палату, к которому приложить нотариуса, с которым возник спор, с указанием фактических обстоятельств дела и обоснованием своей позиции.

    Жалоба рассматривается в течение 30 дней. И в этом случае все разногласия должны быть устранены: нотариус перестанет игнорировать положения Методических рекомендаций.

    А по истечении законного срока вы сможете получить свидетельство о праве наследования. Разрешить дело в суде Согласно абзацу Другими словами, если вы обратитесь в суд до истечения 6 месяцев с даты открытия наследства, может быть выполнено только требование о включении имущества в наследство.

    Не рекомендую идти по этому пути, а также обжаловать отказ нотариуса в суде. Дело в том, что на процесс будут потрачены время и деньги, и все вернется к стадии взаимодействия с нотариусом.

    более рационально дождаться истечения 6-месячного срока и указать сразу два требования – тогда, в конце концов, вы получите решение суда, с которым можете сразу обратиться в Росреестр для оформления права.

    Точнее, сначала можно подать заявление с аналогичными требованиями, но потом суд просто приостановит производство, и рассмотрение состоится только после того, как истечет срок принятия наследства.

    Решение суда вступает в силу по истечении одного месяца со дня его окончательного принятия. При получении копии судебного акта убедитесь, что на ней стоит печать суда.

    С этим решением больше нет необходимости возвращаться к нотариусу. Вы можете сразу подать заявку на регистрацию собственности в Росреестр. В Москве это делается через МФЦ. Государственный регистрационный сбор будет составлять рубли за каждое имущество. В заключение хочу сказать, что лучше никогда не откладывать решение вопросов юридической регистрации ваших прав на потом.

    В частности, чтобы потом наши наследники не тратили много времени и сил на доказательство своих прав. Статья написана с учетом редакции действующих законодательных актов по данному вопросу. В качестве примера ниже приводится постановление суда по делу, в котором требовалось включить многие объекты, в том числе недвижимость, в наследство и признать право собственности на них.

    Проблема заключалась в том, что супруг не успел оформить право собственности на унаследованную долю после смерти жены, и он слишком рано умер. Нотариус отказал детям в выдаче свидетельств о праве на наследство. Спор пришлось разрешить в суде. Выписки прилагаются, все идентификационные данные скрыты.

    Стоимость сопроводительных услуг по включению объекта недвижимости в усадьбу в Юридической лаборатории Майи Саблиной:

    Вступление в наследство на квартиру

    Свидетельство о наследственном праве как основание для государственной регистрации прав Свидетельство о наследственном праве как основание для государственной регистрации прав Данные правоотношения составляют предмет наследственного права как второстепенную отрасль гражданского права.

    Согласно статье ГК РФ, наследством считается то, что принадлежало наследодателю на день открытия наследства, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Сторонами наследства являются наследодатель – лицо, передающее имущество, наследник или наследники – те, кому это имущество передается бесплатно. Свидетельство о наследовании – это официальный документ, подтверждающий права наследования лица на имущество умершего гражданина.

    Отчеты, связанные с выдачей и получением свидетельства о праве на наследство, регулируются не только нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, но и Основами законодательства о нотариате.

    Получение свидетельства о праве на наследство является подтверждением права, уже имеющегося у наследника, которое принадлежит ему со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени регистрации статус права наследника на наследуемое имущество, когда это право подлежит государственной регистрации.

    Оформить наследство совсем непросто

    ВС РФ при принятии решения учли положения, касающиеся полного исполнения обязательства в пользу наследников умершего кредитора, уступки супружеской доли в случае признания брака недействительным и регистрация собственности на недвижимость при отсутствии документов, подтверждающих право собственности.

    Кроме того, остановимся более подробно на каждом определении Судебной коллегии ВС РФ по этим гражданским делам.

    Обязательства, вытекающие из договора займа, исполнены в пользу наследников кредитора Вооруженных Сил Российской Федерации, согласились с позицией суда первой инстанции и отменили решение суда апелляционной инстанции, указав, что в случае невыплата денежных средств организацией-должником в случае смерти кредитора, он обязан выплатить долг своим наследникам ст.

    Как вступить в наследство, если право собственности наследодателя не зарегистрировано 16 марта Рано или поздно, но вопрос о регистрации наследства встает перед подавляющим большинством граждан. Несмотря на то, что основные вопросы, касающиеся наследования, регулируются достаточно подробно, тем не менее время от времени возникают различные сложные ситуации.

    Примером может служить случай, когда наследодатель не оформил или не зарегистрировал в течение своей жизни свое право собственности на недвижимость в реестре прав собственности.

    Ранее при таких обстоятельствах нотариусы отказывали в выдаче свидетельства о праве наследования, и наследники должны были признать свои права в суде.

    Наследники просят об этом?

    Таким образом, вы можете использовать свои ресурсы максимально эффективно – сразу оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки всего за 15 минут!

    Нотариусы бесплатно зарегистрируют документы на жилье в Росреестре

    После ее смерти лицо оформляет причитающуюся ей долю наследственной квартиры.

    Государственная регистрационная служба отказывается регистрировать долю матери, ссылаясь на отсутствие информации в реестре прав на недвижимое имущество. Нотариус говорит о необходимости обращения в суд.

    можно ли без суда оформить право на долю в квартире? Если суда не избежать, то как сформулировать вопрос и кого назвать подсудимым?

    Добрый день, Матвей Саныч! С 27 сентября срок государственной регистрации прав на жилую недвижимость, гаражи, парковочные места, выдачи повторного свидетельства не должен превышать 12 календарных дней с момента подачи заявления и полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации объекта права, выдав повторный сертификат.

    Выдача информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на жилые фонды, гаражи, парковочные места, земельные участки, содержащихся в реестре прав единого государства, территориальных органов, осуществляется до дня подачи заявления; Разглашение информации, содержащейся в Реестре прав единого государства, Управлением по разглашению информации о зарегистрированных правах осуществляется в соответствии со ст.

    Согласно пункту Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследуемого имущества, носителем имущественных прав и обязанностей с момента открытия наследства, независимо от внесенного в наследство заявить о регистрации права наследования и ее сроке, если такая регистрация требуется по закону.

    В соответствии с п.

    В указанной статье изложено одно из таких исключений из общего правила, когда право собственности на имущество возникает не в момент государственной регистрации этого права, а в другое время – в момент открытия наследства, и оно происходит от Во всех случаях, когда наследство открывается, наследник, принявший унаследованное имущество, становится владельцем.

    Наследодатель не регистрировал право собственности на дом. Претендуют ли на него наследники?

    У них есть возможность вернуть такую ​​собственность из незаконного владения.

    Таким образом, Верховный суд отметил, что собственник имеет право истребовать жилище из незаконного владения кем-либо еще, даже у добросовестного покупателя, если одновременно выполняются два условия.

    Это закреплено в обзоре судебной практики, одобренном Президиумом Верховного суда.Рассмотрим, как муниципалитет может защитить отчужденные активы.

    Привет. Квартира мне досталась по наследству, потребуется справка о праве регистрации перехода права на квартиру. 5. 0 Регистрация права собственности – это право, а не обязанность.

    Владислав Куликов Госдума приняла во втором чтении законопроект, уточняющий полномочия нотариусов. Одно из принципиальных нововведений: для граждан услуга будет абсолютно бесплатной.

    По словам председателя комитета Госдумы по строительству и государственному законодательству Павла Крашенинникова, законопроект направлен на одновременное решение нескольких общественно значимых задач, повышение стабильности гражданского оборота, уровня защищенности граждан, а также обеспечение им дополнительного комфорта при совершение нотариальных действий.

    Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

    Как оформить земельный участок в наследство? Принятие земельного участка в наследство Заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подается нотариусу. Эта декларация должна быть составлена ​​в соответствии со строгими правовыми нормами. В случае неправильного оформления заявления кадастровый суд может отказать в приеме заявления.

    Наследование на квартиру 21 марта Что касается наследства, то люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться?

    Не всем по карману покупать недвижимость. Но, с другой стороны, домашнее наследство может принести массу проблем.

    Процедура оформления наследства недостаточно проста и требует много времени и внимания, ради желаемого имущества наследники вынуждены решать сложные задачи, которые наследодатель не смог решить при жизни. Это типичные проблемы, с которыми сталкиваются наследники при оформлении жилых домов на свою собственность, и способы их решения.

    Как оформить квартиру по наследству? – ЖСС Журнал

    Если вы унаследовали квартиру, это не значит, что она автоматически перешла в вашу собственность. Чтобы он стал вашим, необходимо принять наследство и оформить право собственности на него. В лучшем случае это займет полгода, в худшем – придется спорить с другими наследниками в суде.

    Как оформить квартиру по наследству?

    Наследование осуществляется по закону и по завещанию.

    Наследование по закону происходит, если умерший не оставил завещания. В этом случае родственники наследуют квартиру в порядке заселения:

  • дети, супруги и родители.
  • Внуки также находятся на переднем плане, но они не являются прямыми наследниками, а наследуют по праву представительства. Это означает, что они наследуют квартиру только в том случае, если их родители умерли;

  • полные братья и сестры, бабушки и дедушки и бабушки;
  • дяди и тети;
  • за ними следуют прабабушки и прабабушки, дети внуков, двоюродных братьев и их детей;
  • и только в конце остаются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
  • Наследование по закону происходит автоматически: нотариус по очереди находит всех известных наследников. Каждый наследник получает равную долю с одинаковыми правами.

    По завещанию квартира наследуется теми наследниками и теми долями, которые умерший ранее указал в завещании.

    Завещатель может завещать квартиру любому: любому лицу, организации или государству. Он может исключить из наследства любого родственника. Но если у наследодателя есть родственники, которые имеют право на обязательную долю, закон не может лишить их имущества.

    Обязательная часть наследства – часть наследства, которую в обязательном порядке получают нетрудоспособные несовершеннолетние или дети, инвалиды супругов, родители или иждивенцы наследодателя. Эти наследники получают свою долю независимо от завещания. В этом случае доля не должна быть меньше той, которую они получили бы в случае наследства по закону.

    Например, мужчина завещал сестре всю квартиру и ничего не оставил своим несовершеннолетним детям от первого брака, с которыми не ладит. По закону это невозможно: дети имеют право на обязательную часть наследства. Если мать детей захочет оспорить завещание, их доли в квартире будет определять суд.

    В исключительных случаях судья может уменьшить обязательную квоту или вовсе отказаться от нее: например, если завещание проживало в завещанной квартире, но наследник обязательной квоты в ней не проживал.

     Почему наследование будет более надежным? 

    Потому что именно так завещатель сам определяет, кому он хочет оставить квартиру. Без него люди могут получить квартиру, о существовании которой он даже не подозревал: например, двоюродная бабушка.

    Допустим, бабушка близка с внуками и не хочет, чтобы квартира отошла отцу-алкоголику. Или он хочет оставить квартиру любимой падчерице, а не сестре. Во всех таких случаях бабушка должна составить завещание.

    Это деликатный момент, но если кто-то из ваших бабушек и дедушек пообещал оставить вам квартиру, одних их слов недостаточно. Чтобы быть уверенным, что его воля сбудется, он должен составить завещание, в котором четко указывает наследника.

    Независимо от того, как вы унаследуете квартиру – по родству или по завещанию – наследство должно быть оформлено надлежащим образом. В обоих случаях процедура одинакова.

    Это означает, что наследник может жить в унаследованной квартире, но не может ее продать или сдать в аренду до оформления наследства.

    Подготовить документы

    Свидетельство о смерти. Его передадут в ЗАГС.  

    Снять умершего с регистрации по месту жительства. Самый простой случай – покойный жил в завещанной им квартире. Затем необходимо предоставить свидетельство о смерти в паспортный стол или в ФМС по месту жительства и получить выписку из реестра. Документ будет выпущен через 5 рабочих дней.

    Счета должны быть переоформлены. Для этого обратитесь в управляющую компанию с паспортом и свидетельством о смерти.

    После изменения данных плательщика коммунальные услуги должны произвести перерасчет со дня смерти. Если умерший не выписан, коммунальные услуги по-прежнему будут на его имя и также будут списаны с него.

    Если у умершего были льготы, они сразу пропадают: пользоваться ими нельзя, за это могут оштрафовать.

    Справка о последнем месте жительства умершего. Он будет передан в ЗАГС, МФЦ или местную администрацию. В справке должны быть указаны все, кто с ним проживал. Вместо справки может подойти аналогичная выписка из домовой книги.

     Если нет документов? 

    Если у вас недостаточно документов, нет документов, подтверждающих ваше право собственности, они утеряны и не подлежат восстановлению, вам придется обращаться в суд. Нотариус подскажет, как разрешить дело в суде.

    Принять наследство

    Чтобы стать полноценным наследником, необходимо принять наследство. Это юридическая процедура, подтверждающая ваши права наследования.

    Чтобы принять наследство, обратитесь к нотариусу. Он откроет наследование (запустит процесс наследования) и запустит дело о наследовании, в котором вы указаны как наследник.  

    Предоставить нотариусам следующие документы:

  • заграничный пасспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о последнем месте жительства наследодателя и о составе его семьи;
  • завещание или другой документ, подтверждающий, что вы являетесь наследником: например, свидетельство о рождении или браке;
  • свидетельство о регистрации собственности или другой документ, подтверждающий право собственности наследодателя: например, договор купли-продажи или свидетельство о регистрации права собственности.
  • Иногда нотариусу могут понадобиться дополнительные документы.  

    Вам необходимо заполнить заявление у нотариуса.

    Документ должен содержать сведения о нотариусе, данные об умершем дяде (имя, дата смерти, последний адрес), данные о вас (имя, адрес, связь с дядей), описание завещанной квартиры.

    Нотариус подскажет, что писать. В конце напишите, что вы просите свидетельство о праве на наследство, и перечислите все приложенные документы, подтверждающие то, что вы написали.

    Впоследствии нотариус откроет наследственную практику. Он проверит все документы, убедится, что вы дееспособны и что ваши запросы на квартиру законны.

  • В результате вы можете получить документ, если планируете использовать квартиру вместе или другим способом, если хотите подать заявку на отдельные действия.
  • Если среди наследников есть еще не родившийся ребенок, доли могут быть разделены только после его рождения.
  • Если наследники спорят о долях наследства, нотариус приостанавливает дело до вынесения приговора суда
  • После приговора у вас будет не свидетельство о праве на наследство, а постановление суда.
  • Для этого можно жить в квартире или въезжать в нее, оплачивать счета, ремонтировать, заботиться о безопасности квартиры, платить все долги и т.д. Такие действия говорят о том, что вы не отказываетесь от своего наследства и выражаете желание его приобрести.

    Но за справкой все равно нужно идти к нотариусу. Это облегчит в будущем, например, регистрацию квартиры на себя. Без нотариального удостоверения вам придется доказывать факт принятия наследства через суд. Процесс может затянуться и будет стоить намного дороже, чем услуги нотариуса. Вы можете запросить справку у нотариуса в любое время, даже через 10 лет.

     Как оформить наследство, если квартира не приватизирована? 

    Если наследодатель умер, не успев приватизировать коммунальную или государственную квартиру, его родственники могут сохранить за собой право пользования квартирой и оформить право собственности.

    Если наследники проживали в одной квартире, они могут пересмотреть договор социальной аренды от своего имени и приватизировать его в будущем. Наследники, которые не проживали с умершим, не могут претендовать на квартиру.

    Если наследодатель начал процедуру приватизации, наследники могут унаследовать квартиру. Это сложный процесс – вам, скорее всего, придется спорить в суде с городом или штатом.

    Наследниками могут быть как родственники, так и любые лица, указанные в завещании.

    Оплатить пошлину

    Чтобы вступить в наследство, нужно заплатить государству специальный налог. Это аналог ранее действовавшего налога на наследство. Точную сумму налога рассчитает нотариус – вам просто нужно ее заплатить. Комиссию необходимо оплатить до начала работы нотариуса.

    Вы можете заранее оценить размер пошлины. Налог рассчитывается исходя из кадастровой, инвентарной или рыночной стоимости квартиры.

    Кадастровая стоимость квартиры указывается в кадастровом паспорте, документ о стоимости инвентаризации выдается Управлением технической инвентаризации (БТИ), рыночная стоимость оценивается профессиональными оценщиками с лицензией. Вы должны выбрать самую низкую стоимость.

    оценивать квартиру необходимо в день смерти наследодателя, а не в момент подачи документов.

    Если унаследованная квартира по одной из оценок стоит 6 миллионов рублей, то вам, как наследнику, придется заплатить 0,3 или 0,6% от этой суммы: 18 000 или 36 000 рублей ₽.  

    Если вы жили с наследодателем в завещанной квартире и продолжаете там жить, вам не нужно платить налог

    Некоторые люди (например, несовершеннолетние) могут заплатить только половину гонорара или вообще не платить. Подробнее о преимуществах уплаты пошлин читайте в статье 333.38 Налогового кодекса.

    Получить свидетельство о праве на наследство

    Получив свидетельство о праве на наследство, вы становитесь полноправным наследником, но еще не владельцем

    Если вы сможете доказать нотариусу, что у умершего нет других родственников или наследников, вы можете получить свидетельство о праве наследования до 6 месяцев

     Отказаться от наследства 

    Пока вы не получите свидетельство о праве на наследство, вы можете отказаться от наследства в пользу кого-то другого или просто так. Отказаться можно только в пользу человека, который по закону может стать наследником: например, в пользу сестры, родителей, детей. Нельзя отказываться в пользу соседа или жены.

    Получить выписку из ЕГРН о переходе права собственности

    Чтобы стать собственником квартиры, принесите свидетельство о праве на наследство в МФЦ. Там документ будет передан в Росреестр и вам будет предоставлена ​​выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН) о переходе права собственности.

    Возьмите с собой в МФЦ:

  • заграничный пасспорт;
  • свидетельство о праве наследования и его копия;
  • квитанция об уплате государственной пошлины. За обычную квартиру придется заплатить 2000 рублей. Если у вас особый случай, уточните на сайте Росреестра или позвонив в справочную службу по тел. 8 800 100 34 34.
  • Вы станете полноправным собственником только после получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности. Отныне вы можете оформить квартиру как хотите

     Поручить другому ерзать 

    Как видите, стать владельцем квартиры в наследство не так уж и сложно. Ваша основная задача – собрать документы и ждать.

    Но если нет времени пойти к нотариусу и подать документы или вы живете в другом городе, вы можете оформить доверенность, и за вас может побеспокоиться другой человек.

    Вы можете написать доверенность на любого человека и доверить ему весь процесс: подготовку документов, общение с нотариусом и регистрацию прав собственности. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.

    Запомнить

    1. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Если покойный не оставил завещания, родственники наследуют квартиру в порядке заселения. Согласно завещанию квартира передается по наследству тем, кто в нем указан. В обоих случаях процедура одинакова.
    2. Наследник может переехать в квартиру и жить в ней сразу после смерти наследодателя. Если он живет в ней, оплачивает счета и содержит квартиру, считается, что он принял наследство.

      Но для того, чтобы наследник стал собственником и смог распоряжаться имуществом, необходимо получить свидетельство о праве на наследство и государственную регистрацию права собственности.

    3. Для оформления наследства необходимо явиться к нотариусу, составить заявление, принять наследство и открыть наследственную практику.
    4. Если в течение 6 месяцев наследник не подает заявление о принятии наследства, квартира переходит к другим наследникам в соответствии с порядком заселения
    5. Если наследники оспаривают наследственные доли, нотариус приостанавливает рассмотрение дела до решения суда.
    6. Для перехода в наследство необходимо оплатить долю: 0,3% от стоимости квартиры для близких родственников и 0,6% для остальных наследников.
    7. Если вы жили с наследодателем в завещанной квартире и продолжаете там жить, вам не нужно платить налог
    8. Нотариус выдаст справку через 6 месяцев после открытия наследства. После получения сертификата вы станете полноправным наследником, но еще не владельцем.
    9. Чтобы стать собственником квартиры, вы получите выписку из ЕГРН о переходе права собственности. Отныне вы можете оформить квартиру так, как хотите.

    Подробнее о наследовании читайте в Гражданском кодексе Российской Федерации.

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству

    Регистрация права собственности на жилую недвижимость является официальным признанием и подтверждением государственными органами факта возникновения у лица полномочий над объектом недвижимости. Учреждения, уполномоченные проводить процесс регистрации, включают:

    Для удостоверения прав на квартиру или долю общего имущества наследник должен:

    1. собрать определенные документы;
    2. заполнить заявление установленной формы;
    3. оплатить пошлину;
    4. предоставить данные для официальной сертификации.

    Вы можете подать документацию лично, обратившись в местные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы, почту и даже воспользовавшись услугами курьера.

    При получении информации гражданину выдается квитанция, а по истечении отведенного для регистрации срока – выписка из ЕГРН, свидетельствующая о законности владения наследуемым имуществом.

    Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству

    Гражданину, получившему наследство в виде квартиры, для полного владения имуществом необходимо соблюдение порядка государственной регистрации, установленного действующим законодательством Российской Федерации:

  • Предполагаемый владелец должен получить свидетельство о праве на наследство у уполномоченного нотариуса. Этот документ является основанием для удостоверения прав собственника.
  • Вам потребуется предоставить следующую информацию: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и др.
  • В дальнейшем следует обращаться в регистрирующие органы, это может быть МФЦ или Росреестр.
  • необходимо заполнить заявку установленной формы.
  • Уплата государственной пошлины обязательна.
  • Нотариус вправе выдать свидетельство о праве наследования в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия процедуры наследования (ст. 1163 ГК РФ).

    Регистрация наследства в МФЦ

    Для проведения обязательной регистрации права собственности на наследуемую недвижимость будущий собственник имеет возможность обратиться в любое территориальное отделение МФЦ, а именно:

  • С места нахождения дома.
  • На регистрационный адрес гражданина, получившего наследство.
  • По месту постоянного или временного проживания лица.
  • Пример

    Гражданин С., проживающий в г. Самара, унаследовал квартиру от своего двоюродного брата, проживающего в Санкт-Петербурге. Гражданин С вступил в права наследования, в подтверждение чего нотариально выдано свидетельство.

    Вернувшись на постоянное место жительства, будущий собственник подал в филиал МФЦ документы для оформления права собственности на недвижимость. На момент обращения была выдана квитанция с описью представленной информации и датой официального заверения.

    То, что унаследованное жилье находится в другом районе города, не стало препятствием для удостоверения прав собственника.

    Сотрудник территориального отделения МФЦ, получивший информацию, перенаправляет собранные данные в Росреестр, где делается отметка о проведенной сертификации и документы возвращаются.

    МФЦ – это орган, который выступает посредником в процессе обязательной государственной регистрации прав собственности между субъектом данных и Росреестром.

    Регистрация права на наследство в Росреестре

    С 1 января 2017 года государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним был объединен с кадастровой палатой, что привело к слиянию функций двух разных институтов, а именно:

  • Прием документов для регистрации полномочий и предоставления кадастровых данных осуществляется единым органом.
  • Выдача запрошенной информации, уже готовая документация, осуществляется через службы единого окна территориальных отделений реестра недвижимого имущества и многофункциональных центров.
  • Лицо, желающее подтвердить право собственности на унаследованную квартиру, может подать документы в местное отделение Росреестра одним из следующих способов:
  • По результатам выданного свидетельства собственнику недвижимости выдается выписка из ЕГРН, которая является основным документом, подтверждающим полномочия нового собственника.
  • Информация, зарегистрированная уполномоченным государственным органом, может быть доставлена ​​заинтересованному лицу курьером за дополнительную плату.
  • Вы можете получить определенную долю в квартире в порядке наследования по следующим причинам:
  • По факту составления завещания, в котором круг наследников и принадлежащее каждому имущество (его части) устанавливаются личным распоряжением лица.
  • Распределение активов по закону. В этом случае наследование осуществляется в определенном порядке, например, основными получателями являются: супруги, дети и родители. Наследники по одной линии требуют равных долей имущества (ст. 1141 ГК РФ).
  • Вне зависимости от решения наследодателя обязательная пошлина предусмотрена для несовершеннолетних и нетрудоспособных родственников умершего (ст. 1149 ГК РФ).
  • Для официальной регистрации прав собственника на определенную часть объекта недвижимости будущие собственники должны будут осуществить раздел или уступку доли в общем имуществе, такое разделение может быть осуществлено путем:

  • Заключение письменного соглашения между наследниками.
  • Обращения в суд.
    1. После достижения соглашения или вынесения решения суда, согласно которому будут определены доли наследства, нотариус выдает свидетельство о праве наследования.
    2. Обязательная дальнейшая регистрация осуществляется в общем порядке: заявитель отправляет собранный пакет документов в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, получает квитанцию ​​о доставке и в указанный срок запрашивает выписку из ЕГРН.
    3. Основным отличием порядка оформления части квартиры от целого объекта является необходимость наличия обязательных положений, среди прочих документов: постановление суда или договор о разделе, выделении доли.

    По желанию граждан нотариус может выдать свидетельство о праве наследования всем заинтересованным лицам вместе или отдельно каждому из них (ст. 1162 ГК РФ).

    Срок для оформления права собственности после вступления в наследство

    Действующим законодательством Российской Федерации не установлен конкретный срок, в течение которого наследник обязан оформить полученное имущество в движимое имущество. Важно, чтобы в течение шести месяцев со дня смерти человека заинтересованный гражданин заявил о себе в уполномоченный нотариальный орган.

    Кроме того, согласно ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 г. 218 указаны четкие сроки для проведения официальной сертификации регистрирующими институтами полномочий собственника:

  • 3 рабочих дня с даты подачи заявления и прилагаемой к нему информации в Росреестр. При отправке документов в электронном формате – 1 рабочий день.
  • В течение пяти дней со дня получения документов сотрудником многофункционального центра.
  • Датой государственной регистрации имущества считается день внесения записи о заполненном свидетельстве в Единый реестр недвижимого имущества.

    Документы на право собственности на квартиру по наследству

    Лица, унаследовавшие квартиру и желающие официально зарегистрировать право собственности на полученное имущество, должны собрать следующий пакет документов:

  • Паспортные данные заявителя.
  • Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Выписка из домовой книги (карты квартиры), в которой содержится информация о лицах, зарегистрированных в доме.
  • Кадастровый документ.
  • Справка об отсутствии просроченных коммунальных услуг.
  • Заявление установленной формы.
  • Следующая информация может быть запрошена в качестве дополнительной информации:

  • Если в квартире проведена перепланировка, документ, подтверждающий законность внесенных изменений.
  • При регистрации доли в долевой собственности необходимо предъявить договор о разделе, уступке части или решение судебного органа о совершении таких акций.
  • В процессе приема документов сотрудником уполномоченного регистрирующего органа проверяется полнота и правильность отправленной информации.

    Размер государственной пошлины, подлежащей уплате за регистрацию права собственности на наследственное имущество в 2017 году, не изменился по сравнению с предыдущим календарным годом и составляет:

  • 2 тысячи рублей для граждан;
  • 22 000 рублей для юридических лиц (п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
  • При регистрации долевой собственности государственная пошлина уплачивается каждым заявителем в равных частях.

    Пример

    Участниками процесса регистрации являются трое взрослых, то есть каждый из них имеет долю прав равную 1/3. Размер подлежащего оплате рассрочки рассчитывается следующим образом:

    2000 × 1/3 = 666,7 руб.

  • Оплата обязательного сбора должна быть произведена до подачи документов на регистрацию, так как информация не будет принята без предъявления квитанции, подтверждающей относительный перевод.
  • Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в неденежной форме.
  • Действующее законодательство Российской Федерации определяет особые требования, которые являются обязательными для граждан, унаследовавших квартиру или часть жилища и желающих оформить право собственности на имущество.
  • Для регистрации прав собственности наследники при обращении в регистрирующий орган должны предоставить определенные документы, оплатить государственную пошлину.
  • После принятия заявки и другой прилагаемой к ней информации полученные данные проверяются и, если не обнаружено причин для отказа в регистрации, информация о собственности вносится в Единый реестр недвижимого имущества.
  • можно ли отказаться от одной части наследства и принять другую?

    Дед завещал мне машину и часть квартиры, а точнее 1/4. Не хотелось бы становиться обладательницей жилплощади. Скажите, есть ли у меня возможность отказаться от принятия права собственности, но при этом взять машину? Невозможно принять наследство только в определенной части, по личному выбору. Действующее законодательство нашей страны (п. 3 статьи 1158 ГК РФ) определяет безусловный отказ или полное вступление в правопреемство.

    Вам нужна правовая помощь?
    300 рублей Бесплатно
    * До конца месяца
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Спасибо!
    Ваша заявка принята
    Ожидайте звонка юриста в течении 5 минут
    Задать ещё вопрос
    Конфиденциально
    Информация о вас не будет разглашена
    Быстро
    Наш консультант свяжется с вами через 5 минут
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация онлайн - сервис оперативной помощи пострадавшим
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: