Военные неоднократно обращались к нам с просьбой о помощи в приватизации жилья, предоставленного Минобороны на условиях социальной аренды. Действительно, с момента начала приватизации прошло более 20 лет, а правовой механизм бесплатной передачи жилья в собственность военнослужащим так и не разработан.
С другой стороны, по данному вопросу сформировалась обширная судебная практика. И вроде бы ситуация подходит всем, кроме, конечно, военных, которые вынуждены вникать в тонкости законодательства, чтобы стать собственниками. Этой статьей мы постараемся немного облегчить и без того непростую жизнь военных.
Рассмотрим теоретические и практические аспекты приватизации жилья военнослужащими.
Как известно, на основании Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации недвижимого имущества в Российской Федерации» любой гражданин Российской Федерации имеет право оформить право собственности на занимаемое жилое помещение на условиях и в порядке, определенных указанным Законом.
К сожалению, не все могут воспользоваться этим правом.
Установлено множество военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, получивших жилье от Министерства обороны Российской Федерации или проживающих в зданиях, переданных в бюджет компетентных органов Министерства обороны Российской Федерации сами в такой ситуации.
Среди различных причин, мешающих военным зарегистрировать право собственности на занимаемое жилье, наиболее распространенными являются:
Независимо от причин, существует тупиковая ситуация, когда граждане, имеющие законное право на приватизацию, не могут его использовать из-за несоответствия между различными ведомствами, отсутствия четкого механизма реализации этого права и пробелов в законодательстве, которое вызывают бюрократические несоответствия. В этой ситуации, которая кажется безнадежной, неопытному человеку очень сложно разобраться. Непонятно даже, с чего начать. Но в большинстве случаев проблема приходится решать в судебном порядке.
Таких исков много, и основной причиной обращения в суды военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей является отсутствие нормативного регулирования вопросов безвозмездной передачи в собственность военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы обслуживания и членов их семей жилого помещения, предоставленного им по социальному трудовому договору Минобороны РФ.
Таким образом, в соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. N 1082, Министерство обороны Российской Федерации уполномочено осуществлять в пределах своих подсудность, полномочия собственника имущества, закрепленные за Вооруженными Силами (статья 71 Положения).
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г.
1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и организаций, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации, осуществляет определенные выполняет функции в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе:
Таким образом, присоединение к подведомственным организациям недвижимого имущества, приобретенного Минобороны РФ и являющегося в силу закона федеральной собственностью, подведомственным организациям осуществляется Минобороны РФ.
В соответствии с Инструкцией по организации деятельности центральных органов военного управления по обеспечению жильем военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 18 ноября 2010 г. N 1550, обязанность по организации закрепления приобретенных (построенных) жилых помещений на праве оперативного управления организаций, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации, возложена на Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. (п. 2.2 цитируемой Инструкции). Департамент отношений с недвижимостью Министерства обороны Российской Федерации может выполнять эту работу через подведомственные территориальные управления. Об охране помещения издаются соответствующие приказы Министра обороны Российской Федерации, проекты которых разрабатывает назначенное ведомство.
Согласно ст.
2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользоваться жилыми помещениями государственной или муниципальной недвижимости на условиях социальной занятости, имеют право приобретать их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или имущество лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех совершеннолетних лиц и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, которые имеют право приватизировать эти жилые помещения. Здесь необходимо сделать небольшое отступление.
Дело в том, что вышеупомянутое издание ст. 2 был представлен относительно недавно, 16 октября 2012 года.
Предыдущая версия содержала фразу «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственной и муниципальной недвижимости», что позволяло судам отказывать в приватизации гражданам, заключившим договор социальной аренды, но по каким-то причинам не прошедшим регистрацию по новой адрес.
На данный момент этот пробел устранен. В силу искусства.
6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений, определенными органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также а также государственные и муниципальные унитарные предприятия, которым недвижимое имущество передано на праве хозяйственного ведения, государственные или муниципальные учреждения, государственные предприятия, в оперативное управление которых переданы недвижимые активы.
На них возложена обязанность государственной регистрации недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, находящегося в федеральной собственности и переданного на право оперативного управления (хозяйственного ведения) организаций, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организации.
Поскольку в настоящее время большая часть недвижимого имущества закреплена за территориальными управлениями Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, которые являются юридическими лицами, эти территориальные управления обязаны в установленном порядке принимать меры по государственной регистрации закрепленные за ними права на недвижимое имущество.
Представляется, что отсутствие зарегистрированного права оперативного управления (хозяйственного ведения) при наличии обязанности предпринять необходимые действия для соответствующей регистрации этого права не может служить правовой основой для отказа в реализации права на приватизацию местного жилища предусмотренных договором социальной аренды.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8« О приватизации недвижимого имущества в Российской Федерации ». Федерации »(с последующими изменениями) исходя из смысла преамбулы, ст.
1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации своего жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящим Законом, если они подали заявление с таким заявлением заявление. Напомним, что соблюдение установленного ст. Изобразительное искусство.
7 и 8 упомянутого Закона, процедура регистрации перехода места жительства является обязательной как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилой собственности местных граждан в объекты государственной и муниципальной недвижимости.
Статья 5 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о безвозмездной передаче жилья в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (согласно договоренность, достигнутая между этими людьми) удовлетворяются независимо от их воли лиц, которые по закону обязаны передать жилье в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделены гражданами, занимающими жилые помещения в домах с государственным и муниципальным строительным фондом по договору аренды или найма на право, с согласия всех проживающих совершеннолетних лиц члены семьи, чтобы приобретать такие помещения в собственность, в том числе в совместную собственность.
Таким образом, обращения в военные суды, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, получивших жилье от Минобороны РФ на условиях социального трудового договора, правомерны и будут продолжаться до Минобороны РФ. В России будет определен порядок безвозмездной передачи гражданам жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, либо до тех пор, пока такие жилые помещения не будут заняты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей передан установленный Федеральным законом от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи недвижимого имущества военного назначения в собственность субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москва и Санкт-Петербург», муниципальной собственности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Федерации. Русский »в общей частной собственности или собственности субъектов Российской Федерации. Тогда указанная категория граждан получит возможность приватизировать занимаемое жилье на общих основаниях.
Итак, разобрались в теории, перейдем к практике. Жилищная комиссия воинской части решила предоставить вам квартиру и заключить договор социальной аренды. Но квартира по-прежнему принадлежит РФ. Чтобы исправить это досадное недоразумение, вам, скорее всего, придется обратиться в суд. Каждая ситуация по-своему уникальна, но есть общие для всех моменты, и мы их рассмотрим.
Во-первых, к кому подавать жалобу? Очевидно нынешнему владельцу. Как было сказано выше, квартира принадлежит Российской Федерации, от имени которой действуют различные организации, которым недвижимое имущество передано на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.
Как правило, именно этим организациям разрешается заключать договоры о социальной работе. Перед обращением в суд нужно письменно обратиться в такую организацию с заявлением о приватизации квартиры и, скорее всего, получить отказ.
Часто причиной отказа является отсутствие зарегистрированного права оперативного управления. Если вы внимательно прочитали теоретическую часть, то знаете, что это не мешает приватизации квартиры в вашей собственности. Процедура более формальная, но необходимая.
В любом случае по спорной квартире потребуется выписка из ЕГРП. Получить его можно в органах Росреестра.
Во-вторых, каковы требования для подачи заявки? Требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. Некоторые судьи требуют, чтобы запрос также содержал обязательство прекратить владение Российской Федерацией.
На мой взгляд, это лишнее, так как признание ваших прав автоматически прекращает действие закона РФ. Если вы приватизируете многоквартирную квартиру, обязательно укажите их в качестве истцов.
Помните, несовершеннолетние дети обязаны участвовать в приватизации (если они не участвовали ранее), остальные могут отказаться, составив соответствующий документ у нотариуса.
В-третьих, что доказывать в суде? Необходимо доказать три основных факта: 1) наличие сомнительной квартиры; 2) законность его предоставления вам; 3) Ваше право участвовать в приватизации, т.е.не участвовать в приватизации ранее. Первое подтверждается предоставлением технического паспорта и выписки из ЕГР.
Во-вторых, выписка из протокола жилищной комиссии и договора социальной аренды. Третий сложнее. Как правило, за период службы военнослужащие меняют несколько мест проживания.
Сложность заключается в том, что если вы были зарегистрированы по разным адресам с 4 июля 1991 года (начало приватизации), вы должны подтвердить свое неучастие в приватизации для каждого из них. Есть универсальное решение этой проблемы — выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о правах физического лица на его объекты недвижимости (для всех субъектов Российской Федерации).
Как следует из названия, этот документ содержит всю информацию о зарегистрированных на вас объектах недвижимости, а также о причинах их регистрации. Стоимость оформления этого документа в Росреестре — 1500 рублей на человека.
После того, как суд признал ваше право собственности на квартиру, вы должны подождать один месяц (срок подачи апелляции), чтобы решение вступило в силу. После этого снимите два экземпляра постановления с действующей подписью и снова идите в Росреестр для оформления собственности. Не забудьте оплатить госпошлину 1000 рублей и сделать копию квитанции!
Надеюсь, эта статья будет вам полезна. Если у вас есть вопросы, напишите через форму «Задайте вопрос» или позвоните по телефону 8 (495) 764-36-37. Мы будем рады Вам помочь.
- Приватизация квартиры военнослужащим
- Приватизация жилья военнослужащими 2019 — по договору соц найма, в военном городке, военными пенсионерами, через суд, с чего начать, право
- Общие сведения
- Кто имеет право?
- Какие объекты можно оформить в собственность?
- Что говорит закон?
- Приватизация жилья военнослужащими
- По договору социального найма
- В военном городке
- Пенсионерами
- С чего начать?
- Порядок оформления
- Перечень документов
- Основания для отказа
- Обращение в суд
- Исковое заявление
- Какие сложности могут возникнуть?
- На видео о порядке оформления
- Приватизация квартиры военнослужащим
- Приватизация жилья военнослужащими — перевод жилплощади в частную собственность
- Как военнослужащий может приватизировать квартиру?
- Перевод жилплощади из государственной в частную
- Можно ли приватизировать служебную площадь
- Гвп отвечает: получение военнослужащим жилья в порядке приватизации
- Приватизация квартиры для военнослужащих
Приватизация квартиры военнослужащим
Приватизация квартиры военными продлена до 2015 года. Это стало возможным после принятия 19 февраля 2013 года Федерального закона о внесении изменений в закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» утвержден Федеральным Собранием и вступил в силу.
Согласно этому закону, приватизация квартир военнослужащими будет происходить по ранее установленным правилам.
Продление срока, в течение которого приватизация военных квартир может проводиться бесплатно, позволяет еще большему количеству военнослужащих решать жилищную проблему, которая является острой на протяжении многих лет и является приоритетной. Ведь для того, чтобы эффективно выполнять свои обязанности и выполнять свой долг перед Отечеством, солдат должен понимать, что завтра его с семьей на улице не будет и квартира в его полном распоряжении.
Приватизация квартиры для военнослужащих и других граждан предусмотрена Конституцией Российской Федерации. Он говорит, что каждый имеет право на жилище.
Наиболее популярной формой реализации данного права является предоставление гражданам России возможности получения в частную собственность жилых помещений из государственной или муниципальной недвижимости, которые они занимают на условиях социальной аренды.
Юридически приватизация квартиры военного выглядит следующим образом: государство бесплатно передает часть собственности на недвижимость в частную собственность.
Этот вопрос регулируется законом РФ «О приватизации недвижимости в Российской Федерации». Изобразительное искусство. 2 этого закона предусматривает предоставление социального права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений всем гражданам России без исключения по социальному статусу, профессии и другим характеристикам.
Но приватизация квартиры военными имеет свои особенности, поскольку военная служба — это особый вид государственной службы.
он связан с обеспечением безопасности государства, обороной страны, защитой общественных интересов, поэтому имеет конституционное значение и может представлять опасность для жизни и здоровья военнослужащих.
Поэтому для них предусмотрены дополнительные меры социальной защиты, особенно в жилищной сфере.
Федеральный закон «О статусе военнослужащих» закрепляет государственные гарантии при обеспечении жильем военнослужащих, вышедших в отставку по возрасту, состоянию здоровья или по другим причинам.
Приватизация квартир военным может осуществляться путем передачи им ведомственного жилья Минобороны России, за исключением жилых помещений служебного назначения и находящихся в закрытых военных городках.
Несмотря на законодательные гарантии, солдату не всегда просто приватизировать квартиру. Процесс может занять время и время.
Ведь военнослужащие получают жилье из средств Минобороны в основном по договору социального найма, а впоследствии могут столкнуться с такими нюансами, как отсутствие собственника или управляющей компании (если дом, например, передается в другое ведомство.), проблемы с документами на квартиру и т д. В этом случае приватизация квартиры военнослужащих возможна в судебном порядке, но это дополнительные затраты времени и денег.
Из-за этих препятствий некоторым солдатам и их семьям приходится долгое время отстаивать свое право на частное жилище.
Конечно, его можно купить на первичном или вторичном рынке, но в большинстве случаев на него просто нет денег.
Выход из ситуации — военная ипотека, рассрочка, позволяющая приобрести желаемое жилье со значительной скидкой.
Приватизация жилья военнослужащими 2019 — по договору соц найма, в военном городке, военными пенсионерами, через суд, с чего начать, право
Право на приватизацию имеют все граждане РФ. Однако для военных этот процесс особенно проблематичен.
Основная проблема в том, что предоставляемое жилье принадлежит Министерству обороны.
именно этот факт часто становится тормозом приватизации.
Общие сведения
Законодательство гласит, что государство может предоставить военным как улучшенные, так и полноценные жилищные условия.
При этом гражданин может оформить приватизацию, как и любой другой человек, однако статус военного при приватизации играет важную роль.
Кто имеет право?
Приватизация квартиры военнослужащими в социальную аренду проводится в обычном порядке. Однако для того, чтобы осуществить этот процесс, необходимо прослужить не менее 20 лет.
Но даже с правом приватизации это сделать не всегда возможно. Ведь для этого также требуется адекватная жилая площадь.
Какие объекты можно оформить в собственность?
Как и обычные граждане, у военных есть возможность приобретать в собственность такие типы жилых массивов, как частные дома или квартиры.
Однако при этом те, что другие, обязательно должны находиться в бюджете муниципальной недвижимости, а не под контролем военного ведомства.
Что говорит закон?
Федеральный закон «О статусе военнослужащих» гласит, что военнослужащие имеют право как оформить право собственности на квартиру, так и бесплатно пользоваться ею на основании заключенного договора о социальных работах. В этом случае ответственность за поставку счетчиков лежит на Министерстве обороны Российской Федерации.
Приватизация жилья военнослужащими
Как уже говорилось выше, военнослужащие, как и все граждане, могут оформить приватизацию жилья. Однако есть несколько аспектов, которые могут повлиять как на сами помещения, так и на самих будущих владельцев.
Благодаря им этот процесс несколько отличается от стандартного.
По договору социального найма
Военные могут приватизировать квартиру только при наличии контракта, подтверждающего, что они используют ее на основании социальной занятости.
При отсутствии документа при рассмотрении дела в суде истцу будет отказано в запросе на получение прав на приватизацию.
В военном городке
Самое сложное — получить квартиру, которая находится на территории военного городка.
Таким образом, если жилье находится в муниципальных образованиях военного типа, то реализация его приватизации невозможна. Поскольку согласно законодательству эта территория имеет стратегическое значение.
Пенсионерами
С военными пенсионерами ситуация несколько иная. Они могут получить жилье в виде:
Также пенсионер может получить счетчики, запросив их через суд.
Однако такие дела могут иметь шансы на выигрыш при условии передачи квартиры из военного ведомства в ведение муниципалитета.
С чего начать?
Прежде всего, перед началом приватизации стоит выяснить, какое ведомство Минобороны имеет права на желаемую жилую площадь.
Если квартира находится не на территории военного городка, то нужно обратиться в необходимые органы с определенным пакетом документов и запросом на приватизацию.
Порядок оформления
Поэтому до сих пор нет четкой процедуры приватизации жилья военными, а также передачи любого имущества, принадлежащего частному лицу. В результате очень часто такие дела проходят через судебные органы. Но вы, конечно, можете провести всю процедуру самостоятельно.
В первую очередь необходимо подать заявление в Департамент имущественных отношений Минобороны с просьбой о передаче квартиры в частную собственность.
Тогда вам придется ждать ответа, который можно будет дать в течение двух месяцев с момента обращения. Если ответ положительный, желательно приступить к сбору необходимых документов для получения квартиры в собственность.
После этого необходимо подать заявку на заключение бесплатного договора, в котором будет сказано, что жилье передано в частную собственность. Завершающим этапом станет получение технической документации на жилую площадь.
Перечень документов
Чтобы начать приватизацию жилья, солдат должен подготовить ряд документов.
Среди них обязательно должны присутствовать:
Помимо копий при регистрации необходимо предоставить оригиналы документов.
- Вот пример заявки на приватизацию квартиры,
- социальный контракт чемпиона,
- образец свидетельства о неучастии в приватизации.
Основания для отказа
Но даже если все документы, необходимые для проведения приватизации, будут собраны под рукой, армии все равно могут отказать.
И тому есть несколько причин:
Кроме того, некоторые документы могут оказаться фальсифицированными, что повлечет за собой серию судебных преследований. И если хотя бы один из них окажется фальшивым, сделка по приватизации будет аннулирована.
Такого же результата можно добиться и с реальными документами, но неправильно заполненными.
Обращение в суд
Чтобы разобраться во всех нюансах своего положения, солдат может самостоятельно изучить всю документацию. Но если у него нет на это времени, он может обратиться к юристам с вопросом о приватизации.
В этом случае дело будет рассмотрено судом. Но для этого военным потребуются документы, которые помогут быстрее принять решение.
Если после проверки суд дал гражданину согласие на проведение приватизации, последний должен подать заявление с полученными документами в Единый государственный реестр.
Впоследствии его права на жилую площадь, возникшие в связи с приватизацией, будут зарегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Но есть и отходы. Обычно они связаны с проблемами с документацией или с тем, что жилье, на которое претендует истец, не подлежит приватизации.
К таким предметам относятся:
Исковое заявление
Для того, чтобы дело было принято к рассмотрению, к пакету документации необходимо приложить правильно оформленную претензионную декларацию. Для этого можно воспользоваться образцом или составить претензию самостоятельно.
При этом, если до начала производства не удалось получить все необходимые документы, то помимо жалобы можно также подать заявление о взыскании необходимых бумаг.
Образец заявления о приватизации жилья здесь.
Оба документа должны быть подписаны как самим солдатом, так и членами его семьи, которые будут участвовать в судебном процессе.
Какие сложности могут возникнуть?
Также случаются инциденты с неправильной оплатой пошлин.
Его размер в 2019 году соответствует установленному в 2019 году — 200 рублей.
Здесь представлена судебная практика по приватизации жилья для военнослужащих.
На видео о порядке оформления
Внимание!
Поэтому БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты работают для вас 24/7!
РЕГИСТРАЦИЯ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 БЕЗ ДНЕЙ.
Приватизация квартиры военнослужащим
Приватизация жилья — довольно выгодное предложение, которое большинство граждан РФ стремится реализовать в своей жизни.
Люди намеренно идут к заветному желанию — стать полноправным владельцем квартиры, получить долгожданные документы на собственность, преодолев трудности и проблемы, с которыми они часто сталкивались в процессе приватизации жилья.
Есть определенная категория граждан, которая с самого начала процесса приватизации сталкивается с явно непреодолимыми препятствиями: это военные.
Приватизация жилья для военнослужащих — довольно сложный и трудоемкий процесс. Основная проблема заключается в следующем: в большинстве случаев военнослужащие получают жилье, принадлежащее Минобороны, заключая договоры о социальных работах.
Запустив процесс приватизации, человек может столкнуться с рядом проблем, например, с отсутствием хозяина дома, в котором проживает семья военнослужащих; o отсутствие управляющей компании; отсутствие регистрационного удостоверения на квартиру и другие проблемы.
Все это приводит к срыву самого процесса приватизации.
В случае возникновения проблемных ситуаций, связанных с приватизацией, следует помнить, что приватизация квартиры военнослужащим через суд возможна. При этом квалифицированную помощь в приватизации квартиры окажут военным юристы, которые не только помогут подготовить все необходимые документы, но и разрешат разногласия в суде.
Чтобы стать полноценным владельцем дома, нужно понимать точный порядок приватизации квартиры военнослужащими.
Граждане обязаны подготовить весь необходимый пакет документов и, написав в суд исковое заявление о компенсации, дождаться решения суда, разрешающего им на законных основаниях стать собственниками жилого помещения.
В случае положительного ответа суда военные обязаны предоставить в Единый государственный реестр полный пакет документов, к которому прилагается решение суда. Эта процедура необходима для регистрации права собственности по закону.
Следует помнить, что существует ряд жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии с законом: аварийное, непригодное для проживания жилье, а также жилье, которое находится в закрытых военных городках или общежитиях для военнослужащих.
Приватизация жилья предполагает два варианта передачи права собственности на жилое помещение:
Вы должны знать, что в заявлении, которое готовится к приватизации, необходимо поставить подписи всех членов семьи солдата, не забывая о несовершеннолетних детях.
Помимо заявления в суд, готовится соответствующий пакет документов. Ниже представлен список, в котором собраны документы на приватизацию квартиры военными:
Даже при оформлении всех необходимых документов возможен отказ, не дающий права на участие в приватизации жилья. Можно выделить следующие ситуации, когда солдату и его семье может быть отказано: отсутствие договора о социальной работе; наличие поддельных документов; использование военнослужащими их права на приватизацию жилья и т д.
Вопрос о приватизации военного жилья можно считать окончательно решенным, если получены все необходимые документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, зарегистрированное в Едином государственном реестре, а также сам договор приватизации.
Имущество, ранее принадлежавшее государству, может быть передано в частную собственность на основе приватизации. Этот процесс не предполагает никакой оплаты за операцию, кроме… Любой гражданин может приватизировать квартиру с 1991 года и осуществлять эти действия бесплатно. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости из государственной в частную собственность. Это м… Квартиры представлены жилыми домами и объектами собственности, которые сегодня наиболее распространены в крупных городах. В связи с необходимостью получения этих территорий в собственность, это актуально… В советское время многие люди и семьи проживали на территории арендуемого жилья, а также в квартирах, которые находились исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, которая предполагает… Процедура приватизации предполагает процесс, при котором передача недвижимости осуществляется через смену собственника. До приватизации собственность обычно принадлежала государству и муниципалитету, после приватизации …
14.03.2019 — Вячеслав Гульдин
Ружо объявил об отмене жилья моей жены, поскольку в 1979 году выяснилось, что ее отец, военный, получил жилье в городе Севастополе через Министерство обороны СССР, которое было приватизировано в период Украины, в том числе для его жены а позже в 2004 году его доля была продана. Она зарегистрирована с 2015 года. Правомерны ли их действия?
Приватизация жилья военнослужащими — перевод жилплощади в частную собственность
Бесплатная приватизация жилья военнослужащими — довольно трудоемкий процесс, который заметно отличается от обычной передачи жилья в частную собственность. Согласно закону, все граждане России имеют право передать в собственность жилище, в котором они проживают, в социальную аренду.
Процесс покупки жилья в частное пользование в России распространился в 1990-е годы; Сейчас считается, что бесплатно передать жилье в собственности военнослужащим можно только до 1 марта 2015 года, хотя ранее этот срок продлевался в несколько раз. Право на приватизацию может быть реализовано только один раз в жизни.
Но как приватизировать жилье для военнослужащих, если де-юре собственника жилого дома нет? Остаются, конечно, сложные вопросы, на которых стоит остановиться.
Как военнослужащий может приватизировать квартиру?
Закон о приватизации жилья для военнослужащих в настоящее время работает с большим трудом, и некоторые офицеры вообще лишены права передавать свои квартиры в собственность. По большей части такие дела решаются только в судебном порядке, и на то есть сразу несколько причин, затрудняющих получение военными жилья на своей собственности:
Вообще ведомственное жилье не следует передавать в частную собственность, так как это сокращает жилищный фонд Минобороны. Эвакуация военнослужащих из жилья, предоставленного по месту прохождения службы, осуществляется по договоренности.
При этом все подрядчики имеют право получить квартиру, принадлежащую военнослужащим, после определенного срока службы по контракту. На практике действует следующий алгоритм приватизации.
Перевод жилплощади из государственной в частную
Приватизация жилья военнослужащими: документы и процедуры, необходимые для ее проведения, могут различаться в зависимости от ситуации.
Основной способ передачи жилья в собственность — это обращение в суд.
Такие дела сейчас достаточно распространены, и многие юристы оказывают помощь в приватизации жилья военнослужащим, если у них есть необходимые документы. Военным для приватизации квартиры потребуются следующие документы:
- Копии документов, удостоверяющих личность всех участников процедуры передачи жилой площади в частную собственность. Также необходимо оформить нотариально отказ в приватизации тех граждан, которые проживают в квартире и зарегистрированы, но не будут участвовать в приватизации.
- Документы на квартиру: технический план, кадастровый паспорт, технический паспорт.
- Договор социальной аренды жилой площади, указанной в договоре.
- Документы, подтверждающие, что вы не участвовали в разгосударствлении жилья с 1991 года. Это выписки из госреестра, справки из БТИ и так далее
- Выписки из служебного протокола и из приказа об увольнении военнослужащего со службы.
- Выписка (форма 3) о наличии или отсутствии активов.
- Заявление о приватизации жилья военнослужащими в суд в произвольной форме.
- Квитанция об уплате государственной пошлины (около 200 рублей).
важно учитывать, что приватизация может проводиться в двух формах: в первом случае вся квартира оформляется только на самого военного, а во втором — в равных долях на всех членов семьи.
В результате меняются форма жалобы и количество участников процедуры, разгосударствление жилой недвижимости, по каждому из которых оформляются соответствующие документы. Заявление также подписывают все участники процедуры передачи жилой площади в личное пользование, в том числе несовершеннолетние.
Необходимые документы для приватизации жилья для военнослужащего подаются в суд, после чего необходимо дождаться даты рассмотрения жалобы. Информация о регистрации поданного заявления видна на сайте; Также будут опубликованы дополнительные требования на случай, если некоторые документы были оформлены некорректно.
В рассмотрении жалобы может быть отказано только в том случае, если не были внесены исправления во все документы, представленные в установленный срок.
На практике такие дела очень часто решаются в пользу военных. Проверка проводится быстро, в некоторых случаях присутствие самих военных на встрече не требуется.
Положительное решение суда означает, что квартира передана в полную частную собственность, после чего ее необходимо зарегистрировать. Составляется договор приватизации, квартира регистрируется в госреестре, после чего считается собственностью военнослужащего. Его можно продать, подарить, унаследовать и т.д.
Можно ли приватизировать служебную площадь
Приватизация квартиры для военнослужащих в настоящее время невозможна. Офисное жилье отличается от корпоративного здания именно своим статусом, в регистрационных документах также ставится специальная отметка.
Пока квартира находится в бюджете военного ведомства, ее нельзя передать в частную собственность.
Военнослужащий имеет право проживать в нем только до выхода на пенсию, после чего его необходимо передать в пользование другому подрядчику.
Единственный вариант — передать квартиру в муниципальное жилищное состояние военным ведомством.
Впоследствии солдат оформляет договор социальной аренды и только после этого может начинаться процедура разгосударствления дома.
Такая процедура, как приватизация жилья военнослужащими, требует очень тщательной подготовки документов. Неточности в дизайне, неточная или непроверенная информация могут стать причиной отказа в удовлетворении рекламации. Однако справиться со всеми бюрократическими тонкостями вполне реально.
Любой армейский форум может помочь — приватизация жилья военнослужащими — очень популярная тема. Участники обсуждения на форумах, как правило, публикуют свои истории из жизни с приватизацией жилых помещений.
Вы также можете узнать, сколько стоит приватизация жилья военнослужащими в денежном выражении.
Если у вас мало времени, вы можете обратиться к юристам, которые помогут быстро собрать и подготовить все необходимые документы и завершить все юридические процедуры.
Срочная приватизация военных квартир невозможна без юридического сопровождения.
Общий балл: 9 Проголосовало: 2
Гвп отвечает: получение военнослужащим жилья в порядке приватизации
Запрос:
Вместе с договором социальной аренды на квартиру он получил свидетельство о государственной регистрации прав, в котором говорится: «Объектом закона является Воронежская КЭЧ МВО. Тип права — оперативное управление.
Когда мои коллеги обратились в суд за разрешением на приватизацию, было принято решение «передать квартиру в собственность».
Стоит ли ориентироваться на времена бесплатной приватизации или я смогу приобрести недвижимость после ее завершения? (Закончил училище в 1993 году).
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения государственной или муниципальной недвижимости предоставляются на условиях социальной аренды.
Жилые помещения жилого фонда Российской Федерации на условиях социальной аренды предоставляются указом Президента Российской Федерации категориям граждан, к которым согласно Федеральному закону «О состоянии военнослужащих» относятся и военнослужащие персонал.
По этой причине на условиях социальной аренды военным предоставляются квартиры в государственной собственности, а право оперативного управления зарегистрировано в органах Минобороны России, на которые возложены функции по обеспечению жильем населенных пунктов военные. Ранее в состав таких органов входили городские и оперативные подразделения военного ведомства.
Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право на получение бесплатного жилья, которое они занимают в соответствии с федеральными законами и другие нормативные акты, за исключением служебных помещений и жилья в закрытых военных городках. Порядок передачи в собственность гражданам Российской Федерации в добровольном порядке занимаемых ими жилых помещений в составе государственной и муниципальной недвижимости определяется Законом Российской Федерации «О приватизации недвижимого имущества в Российской Федерации». Положения, устанавливающие право граждан на бесплатную приватизацию жилых помещений, в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» теряют силу с 1 марта 2015 года.
В связи с этим вы, как военнослужащий, заключивший первый контракт на военную службу до 1 января 1998 года и предоставивший жилье на основе социальной аренды, имеете право на получение только того жилого помещения, которое вы занимаете в процессе приватизации в течение срок действия соответствующих положений Закона «О приватизации недвижимого имущества в Российской Федерации», то есть до 1 марта 2015 года.
Приватизация квартиры для военнослужащих
Слишком часто военным и их семьям приходится отстаивать право приватизировать квартиру, в которой я живу, в суде. Неподготовленному человеку разобраться во всех необходимых процедурах очень сложно.
Группа компаний «Защитник» оказывает военным любую помощь в приватизации. Готовим все документы для подачи иска в суд и последующей регистрации объекта недвижимости.
Задавать вопросы можно по телефону:
8 (911) 147-90-09 или 8 (981) 197-31-67
Юридическая фирма «Защитник» предлагает помощь юристов, имеющих опыт приватизации военных квартир в Славянке, Колпино, Тосно и Павловске. Обращайтесь, наша компания всегда рада взять на себя бремя решения текущих проблем !
Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин имеет право раз в жизни бесплатно приватизировать жилье, то есть стать его полноправным собственником. Однако приватизация жилья военными представляет ряд трудностей.
Дело в том, что при приватизации квартир, полученных военнослужащими по социальному контракту, особого порядка приватизации жилых помещений из фонда Минобороны не существует. Признание права собственности на жилое помещение, занимаемое гражданами, может быть осуществлено только в судебном порядке.
Учитывая, что процесс приватизации жилья военнослужащими осуществляется в судебном порядке и занимает до полугода, часто по разным причинам это вам не под силу, желательно обратиться к специалистам нашей юридической фирмы. Сделаем все необходимые шаги:
Приватизация жилья военнослужащими через суд — дело долгое и проблемное. Деловая переписка с ответственными организациями может длиться несколько месяцев, и все письменные опровержения необходимо сохранять для представления в суд.
Для приватизации квартиры военнослужащими необходимы следующие документы:
- Кадастровый паспорт на квартиру,
- Технический паспорт
- Договор социальной работы, по которому солдат проживает в квартире с семьей.
- Письменный отказ уполномоченного органа Минобороны в передаче квартиры.
- Выписка из послужного списка.
- Архивные свидетельства формы 9 о регистрации всех участников приватизации с 1991 года.
- Справка о неучастии в приватизации БТИ с 1991 г
- Доверенность, заверенная всеми участниками.
- В случае отказа от участия в приватизации необходимо оформить нотариальный отказ.
Этот список не является полным, в каждом конкретном случае приватизации квартиры военнослужащим через суд могут потребоваться дополнительные справки и другие документы.
Времени мало. Механизм приватизации квартиры следует запускать немедленно, если вы не хотите ждать, пока квартира будет утеряна в собственность.
Стоимость услуг юридической фирмы по приватизации квартир для военнослужащих через суд — 18000 руб., Приватизация квартир, принадлежащих городу Санкт-Петербургу — 20000 руб., С предоплатой 50%, остальные 50 % при получении свидетельства о собственности.
Головной офис компании: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, г. Славянка, ул. Ростовская, дом 14-16, офис 62Н.
Задавать вопросы можно по телефону:
8 (911) 147-90-09 или 8 (981) 197-31-67
Спросите товарищей, коллег, соседей о качестве нашей работы.
С уважением, коллектив ООО «ЮК« Защитник»
