В третьем, окончательном чтении был принят закон об амнистии гаражей. Теперь можно легально получить в собственность некоторые виды недвижимости, которые ранее не регистрировались, сообщает «Российская газета.
В РФ по неофициальным данным насчитывается более 1 миллиона незарегистрированных гаражей. Граждане используют их, не имея законных прав. В результате невозможно полностью избавиться от таких вещей: продать, подарить, завещать или унаследовать.
Закон регулирует отчетность по объектам капитального строительства, построенным или смонтированным до 30 декабря 2004 года. Это гаражи, введенные в эксплуатацию до принятия Градостроительного кодекса, который устанавливает правила установки и получения разрешений на такие здания.
О том, как был принят закон, мы уже рассказывали. С момента введения инициативы и первого чтения многое изменилось. Во-первых, разработана четкая процедура оформления документов.
Из списка документов, которые необходимо предоставить, остаются только самые основные:
К тому же все эти документы должны быть рассмотрены администрацией и поданы на регистрацию объекта самостоятельно. Выписку из ЕГРН собственнику предоставит уполномоченный орган. В этом случае также была исключена госпошлина — нет необходимости платить за регистрацию объектов собственности.
Документом, подтверждающим законность установки, может быть решение, разрешение, договор, акт или любой другой документ, выданный гражданину организацией, администрацией поселения, другим органом власти, коллективом или президентом гаражного кооператива. Кроме того, подтверждающим документом может стать договор о подключении гаража к инженерным системам, электричеству, квитанция об оплате коммунальных услуг, техническая инвентаризация объекта любого года.
Дано понятие гаражного объекта. Это означает, что в собственность оформляется не только само здание или гараж, но и земля под ним. Если земельный участок имеет ограниченный оборот, но есть возможность сохранить на нем постройку, он будет предоставлен владельцу арендованного гаража. Это касается тех объектов, которые нельзя передать.
Что касается металлических гаражей, которые можно передать, если земля ограничена в обороте, муниципалитет может выделить другое место.
Земельный кодекс также устанавливает льготные условия для людей с ограниченными возможностями. Для них земля будет в основном закреплена или закреплена рядом с местом их проживания. И они будут предоставлены бесплатно.
Стать владельцем сможет не только первоначальный владелец, но и наследник уже умершего человека, законно получившего этот гараж. Если лицо приобрело такой объект за деньги, необходимо предоставить дополнительный договор купли-продажи или квитанцию.
Амнистия вступит в силу 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года, что составляет 5 полных лет.
Новости Google
