Порядок изъятия земель лесного фонда закреплен законодательными актами. Проблема, связанная с таким изъятием, актуальна для граждан, владеющих землей, находящейся на пересечении с лесным фондом.
Если рассматривать эти земли с точки зрения агента по недвижимости, они пользуются большим спросом, так как леса относятся к собственности государственных органов. В то же время основная часть массивов не имеет четко обозначенных границ, которые могли бы быть отражены в описи.
Почему складывается такая ситуация?
Следовательно, ситуация может быть парадоксальной. Это говорит о том, что на землеотводе четко установлены границы, а процесс регистрации прошел, но государственный орган, отвечающий за лесной фонд, настаивает на изъятии. В законодательстве РФ указано, что выделение земельного участка без согласования было нарушением, поэтому речь идет о собственности на лесной фонд.
ВНИМАНИЕ!!! Если говорить о порядке перехода одной категории землеустройства в другую, то применяются положения лесного, градостроительного и земельного законодательства. Важно, к какой категории относятся леса, которые вы планируете удалить.
Если мы говорим о лесах, отнесенных к категории резервных или эксплуатационных, передача в другие группы допускается без существенных ограничений. Однако это положение не распространяется на защитные леса. Для перевода этих лесов в другие категории необходимо будет изначально начать создание охраняемой природной территории.
важно отметить, что могут быть другие решения этой проблемы. В частности, речь идет о корректировке границ города или создании зоны отдыха для туристов, строительстве построек, принадлежащих муниципалитету. Муниципальные власти часто выбирают способ, связанный с расширением сухопутных границ. Поставка таких участков направлена на строительство индивидуального жилья. Эти решения принимаются не правительством, а органами муниципалитета. Акты были приняты на многих территориях.
Если говорить о масштабах такой проблемы, то она имеет устрашающее выражение. Это связано с тем, что в каждом регионе нет 1 или 2 случаев. Такие участки измеряются сотнями и десятками, часто также можно встретить, что целое село построено на земле, принадлежащей лесному фонду. В этом случае у государства есть несколько вариантов решения проблемы. В частности, это требование об изъятии и возврате земли в собственность или передаче земли гражданам по решению муниципального органа.
Основная причина — несогласованная деятельность нескольких ведомств.
ВНИМАНИЕ!!! В последнее время в стране часто можно наблюдать, как большое количество сайтов проходит процесс регистрации. Это относится к гражданам, которые имеют право на законное развитие и ранее зарегистрировали землю в кадастровых органах. Кроме того, участок не был засажен землей, права собственности не регистрировались.
Для проведения землеустроительных работ привлекаются кадастровые инженеры. Затем информация передается в Росреестр.
В результате гражданин становится добросовестным покупателем и землевладельцем. Однако важно учитывать, что базы данных лесного фонда не обновлялись с 2001 года. Поэтому государственные органы выступили с инициативой проведения инвентаризации. Затем выяснилось, что многие участки перешли в частную собственность по незаконным причинам. Сегодня можно насчитать огромное количество обращений в судебные органы по изъятию лесных земель.
Практика судов
Если участок предназначен для дорожного строительства или других целей, судья часто принимает решение в пользу гражданина. Это связано с тем, что поручение выполнялось должностными лицами местной администрации. Физические лица не могут быть привлечены к ответственности за эти действия. Однако важно понимать, что есть и другие варианты решений. Они выражаются в том, что участок изымается для государственных нужд и собственник обязан снести ранее возведенные постройки. Когда такой поступок доходит до гражданина, у него нет желания сносить дом или другое строение за счет собственных средств.
важно понимать, что не у всех муниципалитетов есть бюджет на эти цели. В настоящее время процесс продолжается, иногда люди могут обратиться в Конституционный суд. В настоящее время депутаты Госдумы рассматривают законопроект о внесении изменений в земельное законодательство. Разработка закона проходила в рамках деятельности Министерства экономики и социального развития. Название этого акта санкционировано как амнистия для лесов.
ВАЖНЫЙ!!! В случае принятия этого акта и придания ему юридической силы границы частных территорий, которые пересекаются с лесным фондом, будут отнесены к разряду земель поселений. Важно отметить, что после вступления в силу этого закона решения судебных органов могут измениться в обратном направлении. Это говорит о том, что у собственников земельных участков есть возможность, связанная с отменой изъятия земли в целях недропользования и так далее
Глава государства обратился к членам правительства и Госдумы с просьбой отнестись к процессу рассмотрения этого законопроекта со всей серьезностью. В настоящее время проводится правовая экспертиза закона. Кроме того, документ был составлен таким образом, чтобы общественность могла его обсудить и высказать свое мнение. Каков будет исход рассмотрения, страна узнает в ближайшее время.
Зачем нужна помощь юристов?
Если гражданин владеет правом собственности на участок, расположенный рядом с лесным участком или на прилегающей к нему территории, нет гарантии, что он не получит претензию в ближайшее время. Акт не может быть проигнорирован, так как решение может быть принято независимо от того, дошло оно до суда или нет. Если человек получил такой поступок, то ему не нужно паниковать и отказываться от рук.
ВАЖНЫЙ!!! Первоначально вам нужно будет обратиться за помощью к грамотному юристу. Вам необходимо найти опытного землевладельца.
Кроме того, необходимо будет заказать экспертизу конкретного подразделения в уполномоченной организации. Эти действия помогут решить, относится ли территория к лесному фонду или нет. Когда участок вызывает споры и горожанин не успел возвести постройки, вопрос можно решить мирным путем. Деньги, потраченные на приобретение земли, просто возвращаются человеку.
Если на участке есть постройки, то для решения проблемы необходимо обратиться в судебный орган. В этой ситуации поможет юрист. Важно понимать, что решение, вынесенное судом первой степени, не может быть окончательно утверждено. Это говорит о том, что его можно будет обжаловать. В этой ситуации нужно тщательно подготовиться, иметь аргументы в пользу своей позиции. Вам нужно будет отреагировать на решение судьи. Ожидается, что жалоба должна быть отправлена в апелляционный орган. Нужно трезво оценить свои способности и понимать, что без помощи юриста в этом вопросе сложно обойтись.
