Полезные советы для желающих выгодно арендовать квартиру в Москве

Насколько выгодно снимать квартиру в Москве? Если посмотреть на статистику, то сегодня рынок арендного жилья в столице страны находится в сбалансированном состоянии. Стоимость никак не уменьшается и не увеличивается, поэтому снять квартиру довольно просто.

В дальнейшем все будет зависеть только от экономического состояния страны, и эта проблема касается в основном столицы. Именно поэтому лучше всего рассмотреть варианты, как правильно снять ту или иную комнату. Что следует учитывать в этом случае и какие основные советы существуют сейчас?

Какой район выбрать для жизни?

Выбор района — один из аспектов, который повлияет на стоимость проживания. Он может как-то колебаться от 1000 рублей или заканчиваться десятками тысяч. Когда человеку нужно дешево снять дом, лучше сразу искать за пределами центра города и развязки метро. Но здесь нужно сразу добавить транспортные расходы, которые будут превышать средние для вас на каждый день. Лучше всего заранее просчитать весь путь, по которому вы движетесь, и рассчитать некую сумму, которая выйдет через месяц. Если вы подойдете к этому вопросу с умом, вы сможете сэкономить довольно приличную сумму и отложить ее для других, более полезных отходов.

Но в каком районе выгоднее будет селиться?

1. Если вы ищете самое дешевое жилье, вы можете отправлять критерии не в Москву, а в Подмосковье. Среди наиболее оптимальных участков — Ногинское и Орехово-Зуево. Если говорить о Люберцах, Реутово, то цены будут московские, потому что здесь есть ветки метро.

1. Если говорить о самой Москве, то есть и более дешевые и элитные районы. Когда хочется сэкономить, нужно обращать внимание на восток и северо-восток. Один из самых выгодных районов — Гольяново, потому что новых небоскребов там не строят. Чаще всего здесь можно встретить старое здание.

ВНИМАНИЕ!!! Если вы не беспокоитесь о своем здоровье, можете обратить внимание на Капотню. Экологическая ситуация недостаточно благоприятна. А вот однокомнатную квартиру можно найти по цене от 20 000 руб.

1. Если говорить о юге и юго-востоке, то ставки будут выше. Один из самых выгодных вариантов — Бирюлево. Минимальная комиссия составит от 18 000 руб.

1. Если говорить о юго-западе, то можно отметить Бутово. Там однокомнатная квартира будет стоить около 21000 рублей. Но все это все равно будет подбираться индивидуально, ведь кто-то может жить в менее комфортных условиях, а кому-то необходимо предоставить более комфортную комнату.

Когда лучше снимать квартиру?

Срок, в который вы отправитесь проводить эту операцию, также влияет на стоимость. Лучше всего прибегать к концу весны и началу лета. Очень часто в этот период многие жители уезжают в отпуск и хотят переехать куда-нибудь за пределы столицы. В этом случае проще всего оставить жильцов в квартире. И хотя срок довольно короткий, вы все же можете выбрать подходящее жилье, а в будущем искать более стабильные и удобные.

Если говорить о некоторых особенностях, то в зависимости от сезона могут быть:

1. Весна — время, когда цены будут стабильными в течение всего сезона и в дальнейшем. Владельцы могут предложить любое количество жилья людям, доход которых варьируется в разных пределах.

1. Зимой спрос намного ниже, а значит, и стоимость будет ниже. Чаще всего этот фактор можно учесть сразу после новогодних праздников. Но посуточная аренда в конце года и летом будет стоить намного дороже. Зимой это часто связано с тем, что многие туристы хотят приехать в столицу на длительный отдых. А летом это часто происходит из-за того, что люди приезжают в отпуск просто отдохнуть.

1. Август — самый дорогой месяц. Население в столице больше за счет того, что студенты возвращаются, многие жители других городов возвращаются на работу. И именно это дает продавцам право выбирать более выгодных покупателей и, следовательно, повышать цену.

1. Начало лета — обвал цен. Обычно здесь можно найти жилье на 10-20% дешевле, чем в другой период. Предложение увеличивается в связи с тем, что в столице проживает много дачников. В этот период студенты также покидают город. Но все это будет зависеть только от площади.

Такой фактор часто оказывается неэффективным. В некоторых ситуациях на цены также влияют как глобальные, так и внутренние процессы, которые не связаны с какой-либо календарной датой. Лучше всего искать жилье в нескольких источниках одновременно и поговорить с каждым владельцем лично. Чаще всего идут на уступки только при личной встрече и при подписании договора.

Что нужно учитывать при оформлении бумаг?

Если говорить о самой аренде, то нужно обращать внимание на ее суть, на все условия, которые там прописаны, а также на другие мелочи. Основными характеристиками являются даты, время процедуры, стоимость или ежемесячные платежи, предмет договора, а также все детали и данные обеих сторон. В документе изложены условия совершения платежей. На это нужно обращать пристальное внимание, и очень часто люди привязывают их к выплате зарплаты или стипендии. Это позволит избежать просрочки платежей, а также не платить штрафы и не сталкиваться с некоторыми трудностями.

Кроме того, следует рассмотреть возможность досрочного погашения контракта. Если найдете более приемлемый вариант, нужно обсудить его с владельцем. Если все это прописано в договоре, вы сможете обосновать свою правоту на законных основаниях. Прежде чем желать заключить договор, необходимо запросить у собственника документы о его правах на недвижимое имущество. Также следует выяснить, есть ли залоговые права на жилье в виде ареста. Это можно сделать, если запросить у органов Росреестра документальные доказательства.

ВАЖНЫЙ!!! Также необходимо знать владельца. У него есть долги, судебные тяжбы и многое другое. Все это о репутации можно узнать в районных судах, а также в информационной базе России. Многие владельцы просят залог, который часто приравнивается к ежемесячному платежу. По условиям контракта все это должно быть явным, потому что очень часто можно встретить мошенников, которые могут получить этот платеж, а впоследствии потребовать оплату в том же размере ежемесячно. Если домовладелец хочет спросить вас об удержании собственности, то также лучше записать это в договоре.

необходимо сразу внимательно осмотреть целостность всего в квартире, чтобы потом не столкнуться с проблемами. Лучше составить акт, который будет считаться приложением к договору. Несмотря на то, что большинство из нас в повседневной жизни часто сталкивается с оформлением различных документов, в реальности вы можете столкнуться с разными ситуациями. Поэтому лучше всего справляться с этой ситуацией, когда у вас есть под рукой опытный юрист.

Как убедиться, что цена будет правильной?

Нередко при аренде квартиры и первом просмотре нескольких предложений ценовая политика на одни и те же предметы может быть совершенно разной. И очень часто не понимаешь, почему такая существенная разница. Вы можете быть уверены, что цена будет выгодной только в том случае, если соберете необходимый перечень информации по объявлениям и сайтам. Но, даже если вы уверены, что цена выгодна, вы можете попробовать снизить ее еще больше.

При этом существуют специальные методы, позволяющие снизить ежемесячный платеж почти на 3000 рублей. Как правило, многие люди стараются сдавать жилье и увеличивать ежемесячную плату. А как насчет снижения стоимости аренды?

Здесь можно выделить три основных метода, которые проверены временем и работают:

1. необходимо четко аргументировать принцип, почему собственник должен снижать ежемесячный платеж. Из основных причин обычно называют некачественный ремонт, отсутствие оборудования, мебели. Часто все связано с наличием под рукой магазинов, метро и других коммунальных объектов.
2. Попросите арендодателя отказаться от дополнительных услуг. Очень часто квартиры сдаются с парковочным местом, которое многим не понадобится. Лучше заранее отказаться от него и попросить скидку.
3. Вы можете предложить сделать ремонт за счет того, как вы будете платить арендную плату. Чаще всего этот процесс можно проводить для новостроек, где люди еще не успели провести все ремонтные работы. Также можно предложить купить дополнительное оборудование или какую-то связь. Для старого дома это сделать будет сложнее, потому что, скорее всего, люди уже запаслись всем необходимым.

Что же посоветовать ещё?

Для тех, кто уже несколько раз искал подходящее жилье и переезжает из одного района в другой, будет актуальна информация о быстром и качественном поиске необходимых условий. Кто-то хочет найти более приемлемый вариант жилья для оформления, кто-то на существующей инфраструктуре, кто-то просто хочет сэкономить, но при этом получить хотя бы среднего качества. Вот несколько других полезных советов, которые работают практически в любой ситуации.

Это включает:

1. Снять жилье можно по совету друзей. Спросите у знакомых, где можно снять доходное жилье. В большинстве случаев в некоторых из них вы найдете родственников или знакомых, снимающих ту или иную квартиру. С ними можно договориться намного быстрее.

1. Если вы обратитесь в компании по недвижимости, вы можете столкнуться с мошенничеством. Обычно эксплуатирующая организация не приобретает желаемый вариант в течение указанного периода. Лучше всего заключить с ней договорные условия, которые защитят вас и могут даже предоставить компенсацию, если компания недобросовестна.

1. При составлении всей документации обязательно нужно учитывать момент, который заключается в оплате коммунальных услуг. Также перед этим лучше всего проверить условия жильцов по предыдущим долгам. В такой ситуации вы можете быть уверены в правильном выборе квартиры и снимете с себя некоторые дополнительные расходы.

1. Если рядом есть дворы, то лучше всего написать свой вопрос на доске объявлений или у каждого входа с целью найти то или иное жилье. Если вы пойдете в несколько дворов одновременно, вы получите ответ немедленно в тот же день. При этом у вас не будет посредников и агентов по недвижимости, которые также взимают дополнительную плату за свои услуги. Но даже здесь нужно соблюдать определенные условия и иметь навыки.

ВАЖНЫЙ!!! Очень часто можно встретить мошенников, которые предлагают свои услуги. Если вы хотите получить действительно хорошее предложение какой-либо формы обслуживания, то лучше игнорировать все предложения и поговорить с каждым владельцем.

Кроме того, вам могут позвонить представители компаний по недвижимости, которые случайно увидели ваше объявление. Их также лучше обойти, чтобы не столкнуться с дальнейшими проблемами.

Выводы

Как видите, одним из важных моментов при аренде дома является контакт с хозяином. Очень часто люди, даже найдя подходящее жилье и прожив в нем определенный период, могут столкнуться с недопониманием и, как правило, расторгнуть договор. Это те условия, которые помогут вам снять действительно качественное жилье на выгодных условиях. Но лучше все делать честно и тогда действительно можно жить спокойно и комфортно, а также дешево.