Возврат налога на прибыль уже несколько лет остается одной из самых популярных тем в сфере недвижимости и налогообложения. Вопросы по выплате алиментов и финансовой поддержке в этой ситуации не менее актуальны. При взыскании алиментов возникает вопрос, удерживаются ли алименты из вычета налога на имущество в 2018 году.
- Доходы и имущественная льгота
- Практика суда
- Случаи законного взыскания вычета
- Случаи незаконного взыскания вычета
- Как обжаловать решение пристава
- юристов
- Заключение
- Удерживают ли алименты с налогового вычета?
- Что такое налоговый вычет и когда он предоставляется?
- Способы начисления налогового вычета
- Механизм начисления алиментов
- Когда в размер алиментов входят отчисления от налогового вычета?
- Особенности начисления налогового вычета на детей
- Последние изменения
- Взимаются ли алименты с продажи квартиры в 2019 году
- Что такое алименты
- Уплата алиментов с продажи квартиры
- Почему не нужно платить алименты с продажи квартиры
- Случаи уплаты алиментов с продажи недвижимости
- Недвижимость по долговым обязательствам
- Имущество вместо алиментов
- Судопроизводство
- Заключение
- Алименты с продажи квартиры. Судебная практика
- Как взимаются алименты с продажи квартиры
- От чего зависит решение
- Как удерживаются алименты с продажи квартиры
- Ссылка на законы о жилье
Доходы и имущественная льгота
Обе стороны в вопросе алиментов преследуют свои цели. Получатель преследует увеличение суммы отчислений при сборе средств, а плательщик — поддержание адекватного и достойного уровня жизни.
Налоговая компенсация вызывает споры в связи с взиманием алиментов при покупке квартиры или другого типа жилья. Вычет выплачивается единовременно на счет заявителя или постепенно за счет освобождения от налога на заработную плату.
Сам вычет является своего рода подспорьем для покупателей недвижимости или для тех, кто самостоятельно строит жилые дома. Компенсация предоставляется в строго определенном размере от суммы уплаченных налогов.
Комментарий о том, что вычет — это вид финансирования, который может подлежать вычету, можно найти в письме Федеральной службы занятости и труда населения от 28 июня 2012 г. В этом письме говорится, что когда вы получаете вычет от работодателя, это пособие не распространяется на регулярный доход. Налоговая база уменьшается, а ежемесячная заработная плата увеличивается.
Резолюция 841 от 18 июля 1994 года устанавливает, что алименты на ребенка в ситуации, когда развод родителей удерживается из любой заработной платы и ее полной суммы.
Практика суда
Если плательщик получает определенный процент, уплачиваемый при покупке недвижимости через работодателя, вычет фактически может быть включен в установленный размер алиментов. Например, девять лет назад в Челябинске было вынесено постановление суда об отказе в удержании алиментов.
Ответчик обжаловал действия судебного пристава по задержанию выплаты полученной денежной компенсации, но его исковые требования не были удовлетворены.
В этом законодательстве вопрос более чем двусмысленный. Многое зависит от специфики исполнительного производства и от того, как граждане выплачивают алименты своим семьям. В случае умышленной неуплаты вероятность удержания алиментов с удержанием выше.
Случаи законного взыскания вычета
получить налоговый вычет не в полном объеме, заявленном в связи с удержанием алиментов, возможно в следующих случаях:
апелляция по первому делу вряд ли будет удовлетворена, так как алименты удерживаются из суммы заработной платы, а поскольку она стала выше, значит, сумма удержания также будет участвовать в удержании алиментов.
Наличие задолженности по выплате денежных средств на содержание ребенка является исключительно нарушением обязанного гражданина. В последнее время меры воздействия на систематические дефолты были значительно усилены, а полномочия судебных приставов по отношению к должникам расширились.
В случае долгов, недвижимого и движимого имущества, финансовые ресурсы на банковских счетах могут быть остановлены, если должник сознательно отказывается и не выполняет свои обязательства и не уплачивает алименты добровольно в установленный срок. Разумеется, обязательство по выполнению обязательств подкрепляется имеющим исковую силу документом — соглашением, приказом или решением суда.
При наличии этого долга и исполнительного документа судебный исполнитель может заблокировать любые финансовые ресурсы, имеющиеся на банковском счете должника, для погашения долга. Налоговая компенсация не исключение.
Важно! Действия судебного пристава в этом случае будут законными только тогда, когда будет доказано образование долга по вине ответственного гражданина.
Доказательством вины плательщика в образовании и умышленном невыплате задолженности являются:
Если должник будет признан невиновным в задолженности, накопленной по отчислениям на алименты, не только имеющаяся задолженность может уменьшиться, но и сам должник может быть освобожден от нее.
Случаи незаконного взыскания вычета
Если выплата налоговой компенсации производится единовременно на банковский счет и если алиментарное пособие выплачивается добросовестно, оно не может быть вычтено из вычета.
Независимо от того, выдается ли пособие после покупки квартиры, частного дома, комнаты или части, земельного участка или после ремонта и отделки, при отсутствии долга оно не отражает тип дохода, из которого удерживалась еда.
Этот вычет не указан в Постановлении 841, не применяется к периодическим выплатам и не применяется к типу заработной платы. Его можно отнести к разным доходам и налоговым льготам.
Как обжаловать решение пристава
важно понимать, что взыскание алиментов с единовременной выплаты компенсации за имущество без долгов является незаконным. Действия судебного исполнителя могут быть обжалованы добросовестным плательщиком алиментов.
необходимо обратиться к начальнику судебных приставов. В заявлении об обжаловании действий исполнителя указывается дата утверждения исполнителем постановления о выплате алиментов.
В заявлении необходимо указать, что увольнение является незаконным на основании постановления 841 со списком видов заработка. А еще плательщик должен указать период, в который он платит алименты, и подчеркнуть отсутствие долгов.
В конце декларации они должны указать, что, руководствуясь статьей 121 Федерального закона, плательщик действует в интересах своих прав. В этом случае обязательно нужно знать имя и инициалы судебного пристава-исполнителя, дату вынесения решения.
юристов
Несмотря на кажущуюся ясность вопроса, судебная практика по-прежнему неоднозначна. Юристы в этом вопросе дают упрощенное объяснение: возвращенная сумма НДФЛ не является источником дохода для плательщика. Это его личные деньги, которые он когда-то платил в бюджет при покупке недвижимости или стройматериалов.
Налоговые отчисления, в том числе социальные, не являются общественным взносом. Это только возврат тех средств, которые уже были уплачены гражданином, а значит, не являются его доходом.
Однако, если есть задолженность, в которой виновен должник, сумма фактически может быть удержана. Но только сумма долга, а не текущие выплаты на содержание несовершеннолетнего ребенка.
Например, если гражданин, имеющий задолженность по своей вине, выигрывает в лотерею, то полученная сумма может быть возвращена даже после налогового вычета, но текущее пособие на содержание не может быть удержано.
Заключение
Вычет по налогу на имущество не является доходом, из которого могут удерживаться алименты. Однако при получении компенсации через работодателя она включается в увеличенный размер заработной платы и может участвовать только в начислении алиментов.
Добросовестный плательщик алиментов не будет платить им вычетом только в том случае, если они получены единовременно. Если вычет получен единовременно при наличии задолженности по уплате алиментов, сумма долга удерживается. Перед оформлением вычета лучше погасить имеющуюся задолженность, возникшую по вине плательщика — это позволит избежать многих трудностей.
Удерживают ли алименты с налогового вычета?
Продовольствие можно рассчитать несколькими способами. При оплате льгот часто возникают споры о необходимости начисления алиментов из налогового вычета. Рассмотрим, что такое налоговый вычет, когда его можно назначить и в каком порядке проводить, а также когда при уплате алиментов необходимо учитывать налоговый вычет при исчислении от суммы алиментов.
Что такое налоговый вычет и когда он предоставляется?
По российскому законодательству все официально трудоустроенные граждане обязаны платить налоги, которые в настоящее время составляют 13% от общего дохода. В некоторых случаях налогообложение может быть уменьшено, а часть уплаченного налога компенсируется в виде налогового вычета.
Под налоговым вычетом понимается сумма, на которую уменьшается налогооблагаемый доход работника. Перечисленная сверхнормативная сумма налога возвращается работнику. Налоговое законодательство предусматривает пять областей, в которых можно получить выгоду от вычета.
Это включает:
При сборе алиментов очень часто приходится сталкиваться с необходимостью учитывать средства, полученные от вычета по налогу на имущество, социального вычета на детей и стандартного вычета.
Способы начисления налогового вычета
Для получения налоговой льготы работник должен собрать необходимые документы и вместе с заявлением подать их в налоговую инспекцию. Например, при получении имущественного вычета необходимо предъявить:
После рассмотрения всех представленных документов Инспекция Федеральной налоговой службы выдает заявителю уведомление о подтверждении права на вычет имущества.
Налоговый вычет возвращается работнику двумя способами:
При первом варианте получения вычета в единовременном размере вам необходимо будет подавать в инспекцию ФНС ежемесячную разбивку доходов, которую выдает бухгалтерия компании, и подавать туда заявление на возмещение суммы превышения налога, перечисленной на банковский счет, указанный в заявлении.
При втором способе получения вычета необходимо сразу, после получения извещения налоговой службы о праве на налоговую льготу, в бухгалтерию компании произвести расчет по взысканию НДС.
Вы можете получить вычет только за трехлетний период (за каждый год отдельно), предшествующий году, в котором было подано заявление.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 841 от 18.07.96, в котором указано, что необходимо взимать алименты на содержание детей из всех доходов плательщика, указанных в установленном законом перечне.
Он включает следующие виды доходов:
Возвращаемая сумма налогового вычета не включается напрямую в утвержденный законодательством перечень подоходного налога для выплаты алиментов.
Механизм начисления алиментов
Алименты могут выплачиваться на постоянной основе, размер которых определяется совместным соглашением сторон, составленным на основании добровольного желания.
Еще одним основанием для выплаты алиментов является решение суда или постановление суда, в котором прописан расчет выплат в процентах от дохода плательщика. Кстати, фиксированный размер алиментов также может быть назначен судом в обязательном порядке, если плательщик имеет нестабильный заработок или вообще ищет работу.
Когда алименты выплачиваются на постоянной основе, независимо от доходов плательщика, больше вопросов по определению их размера не возникает.
Сложности возникают, когда размер алиментов привязан к его заработку и рассчитывается в процентах от него.
Удержание алиментов из заработной платы осуществляется бухгалтерией предприятия по предъявленному исполнительному листу или по заявлению самого работника.
Для расчета суммы алиментов, подлежащих выплате, берется не облагаемый налогом доход, т.е сначала взимается НДФЛ с общего дохода работника, затем от остаточной суммы дохода снимается процент причитающихся алиментов.
Если часть налога возвращается плательщику в виде вычета, то возникает вопрос, где отнести эту сумму: к его доходам, из которых следует выплачивать алименты, или ее следует рассматривать просто как компенсацию излишне уплаченной суммы налог. Давайте разберемся.
Когда в размер алиментов входят отчисления от налогового вычета?
Если полученная прибавка к заработной плате относится к доходам плательщика алиментов, то алименты взыскиваются с него. Так и происходит на практике.
При другом способе получения вычета в виде единовременного перечисления на банковский счет всей суммы, накопленной за отчетный год, будет невозможно отнести ее к периодически получаемым доходам.
единовременную сумму имущественного вычета, полученного при покупке квартиры, особенно сложно отнести к доходам. Это значительно превышает основной доход плательщика, т.к
удержание может начисляться не только на сумму стоимости самой квартиры, но и на проценты по ипотеке.
Алименты с этой суммы можно взыскать индивидуально в каждой ситуации. Например, если у плательщика большой долг по алиментам, его банковский счет может быть арестован, а переданная ему сумма удержания может быть получена для погашения долга.
Особенности начисления налогового вычета на детей
Налоговые льготы на детей являются стандартными вычетами. Он не связан с заработной платой налогоплательщика и уменьшает налогооблагаемый доход на установленную законом фиксированную сумму:
Вычет осуществляется до тех пор, пока доход за год начисления не составит 350 тыс. Руб. Этот вычет предназначен только для родителей, которые могут проверить расходы на своих детей.
Это включает:
Предоставление средств ребенку является основным условием получения вычета, независимо от того, состоит ли родитель в браке с матерью.
Даже если родители разведены и отец регулярно выплачивает алименты, он имеет право на налоговые льготы.
Для этого он должен предоставить в налоговую инспекцию доказательства уплаты алиментов: справку из бухгалтерии о перечислении алиментов, договор о родительских алиментах на добровольную выплату денежных средств, переводы на карту ребенка и т.д.
Когда вы получите уведомление от налоговой службы о праве на получение семейного пособия, вы должны решить, как получить вычет. Чтобы полученную сумму не подвергать включению в дополнительный доход, лучше оформить перевод денежных средств на банковский счет в конце налогового периода.
Последние изменения
В 2019 году в соответствующее законодательство существенных изменений нет.
Наши специалисты следят за всеми изменениями законодательства, чтобы предоставить вам достоверную информацию.
Взимаются ли алименты с продажи квартиры в 2019 году
Особенно остро встает вопрос об алиментных обязательствах, когда возникает необходимость продать недвижимость: квартиру или дом.
Чаще всего сумма, полученная от продажи недвижимости, бывает довольно большой, поэтому важно выяснить, подлежит ли ее часть алиментам. Задача семейного права — поддерживать справедливый баланс между сторонами в алиментных отношениях.
Таким образом, законодатель регулирует ряд случаев, когда алименты, возникающие в результате продажи квартиры, не взимаются, а также предусматривает ситуации, когда произвести платежи просто необходимо.
Что такое алименты
Статья 78 Семейного кодекса России гласит, что отец и мать несут ответственность за содержание и обеспечение несовершеннолетних детей.
В свою очередь, порядок оплаты определяется ими самостоятельно или в судебном порядке, если стороны не достигли договоренности.
Алименты удерживаются из заработной платы и иных доходов родителей, подробный перечень которых указан в Постановлении Правительства Российской Федерации от 18 июля 1996 г. 841.
Узнайте больше о том, что такое алименты.
Уплата алиментов с продажи квартиры
Проблема взыскания алиментов с проданной недвижимости породила множество слухов и домыслов.
Части отчета об алиментах сбивают с толку и просто не знают, нужно ли платить алименты при продаже квартиры или нет.
В соответствии со статьей 82 СК РФ виды доходов, из которых удерживаются алименты на содержание несовершеннолетних детей, определяются Правительством России.
Поэтому сам семейный кодекс не дает полной информации о том, с каких видов заработка следует взимать плату. Об этом говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 18 июля 1996 г. 841, который утвердил подробный перечень источников дохода, из которых должны производиться выплаты на ребенка.
Хотя это решение было принято в 1996 году, в 2008 году возникли опасения по поводу удержания алиментов из прибыли. Таким образом, постановлением правительства нет.
613 введен абзац «о», согласно которому налог у источника выплаты взимается с суммы прибыли, полученной в результате заключения гражданско-правовых договоров, доходов от выполненных работ и оказанных услуг.
Таким образом, законодатель утвердил выплату алиментов не только из заработной платы родителя, но и из других полученных им доходов.
На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что вычет алиментов происходит от продажи недвижимости различного типа, включая продажу дома или квартиры. Но это утверждение нельзя трактовать буквально, под описание подходит только формат транзакции. На самом деле правила этого акта далеко не всегда применимы к вопросу продажи квартиры лицами, обязанными вносить алименты.
Отношения в рамках алиментных обязательств родителей и детей изложены в п. 5 главы 13 СК РФ. В свою очередь, статья 81 устанавливает размер выплат на несовершеннолетних детей по отношению к заработной плате лица. Виды доходов, из которых удерживаются финансовые средства, отражены в другом акте — Постановлении Правительства Российской Федерации от 18 июля 1996 г. 841.
Высший судебный орган России выразил свою правовую позицию по уплате алиментов согласно абзацу 2 подпункта «о» указанного постановления. Таким образом, Конституционный Суд РФ вынес решение от 17 января 2012 г.
№ 122-О-О, согласно которому содержание рассчитывается из прибыли, полученной им от лица по этим договорам, с подписью которых гражданин реализует право использовать свои способности и имущество для узаконенной хозяйственной деятельности.
Почему не нужно платить алименты с продажи квартиры
Справедливость — один из кардинальных принципов, которые вдохновляют законодателя в его регулирующей деятельности.
В семейном праве важен вопрос взаимоотношений с алиментами, так как это касается содержания и содержания несовершеннолетних.
Однако, когда возникает необходимость продать недвижимость, не ясно, производить ли оплату из полученной суммы.
Если опираться на положения статьи 208 Налогового кодекса РФ, становится понятно, что сумма, полученная от продажи недвижимости, признается доходом физического лица. И Постановление Правительства Российской Федерации от 15 августа 2008 г. 613 установлена необходимость выплаты алиментов из полученной прибыли.
Когда гражданин продает квартиру, он очень часто делает это для покупки новой недвижимости, например, в другом районе города. Но как воспользоваться этим правом, если вам нужно платить алименты? Скорее всего, оставшихся средств просто не хватит на покупку равноценного жилья.
Ведь продажу дома или квартиры нельзя назвать обогащением, так как имущество переводится в денежный эквивалент. Ведь у человека раньше была собственность, а значит, у него не было дохода. Таким образом, правила Налогового кодекса РФ на алименты не распространяются.
Определение Конституционного Суда РФ от 17 января 2012 г. 122-О-О утверждает, что алименты не взимаются с тех доходов лица, которые были получены им не по месту работы.
Если продажа квартиры или другого имущества носит разовый характер, никакое пособие на содержание не будет списано с суммы, полученной от его продажи.
Случаи уплаты алиментов с продажи недвижимости
Оплачивать алименты с проданной квартиры не нужно. Однако есть обстоятельства, при которых платежи еще не произведены. К таким случаям относятся виды деятельности, которыми человек зарабатывает на продаже и покупке недвижимости, другими словами, он занимается бизнесом с недвижимостью, основной целью которого является получение прибыли.
Пища не предоставляется, если:
Следовательно, деятельность субъекта алиментных отношений направлена на получение дохода, по сути, это его трудовая деятельность. Это означает, что его действия не подпадают под определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2010 г.
2012 №122-О-О, который налагает на лицо обязанность выплатить часть средств, полученных от продажи недвижимости.
Получатель алиментов вправе подать в суд и привлечь средства, но они будут удержаны не из общей стоимости имущества, а из общей прибыли.
Недвижимость по долговым обязательствам
Если плательщик алиментов не выполняет свои обязательства и длительное время не производит выплаты, дело рассматривают судебные приставы. Сбор средств обязателен. В первую очередь аресту подлежат банковские счета должника, затем ценные активы.
Арест недвижимости возможен в самых крайних случаях, когда нет возможности погасить долговое обязательство другими способами. Кроме того, квартира не должна быть единственным местом проживания гражданина.
Недвижимость будет продана с аукциона, а вырученные средства пойдут на погашение долга. Узнайте больше о том, как собираются алименты.
Имущество вместо алиментов
В соответствии со статьей 104 НК РФ плательщик алиментов вправе передать право собственности на квартиру или иное недвижимое имущество получателю в качестве оплаты. Такое решение позволяет избежать ежемесячных платежей и раз и навсегда решить проблему обеспечения безопасности сотрудника.
Однако платить алименты жилплощадью можно только в том случае, если обе стороны достигли договоренности по этому вопросу. Недвижимость можно передать, заключив договор дарения.
Судопроизводство
Решения по делам об удержании алиментов с продажи недвижимого имущества принимаются судом после детального изучения доказательств сторон.
Если в ходе разбирательства выясняется, что целью плательщика алиментов было извлечение прибыли, участие в операциях с недвижимостью или систематическое совершение таких сделок, суд встанет на сторону истца и решит выплатить часть алиментов средства в пользу сотрудников.
Если купля-продажа была разовой и лицо не преследовало цели получения материальной выгоды или собственного обогащения, просьба об удержании алиментов не будет удовлетворена. В целом судебная практика свидетельствует о положительном разрешении дел теми сторонами, чьи интересы не были корыстными и незаконными.
Заключение
Правовая безграмотность граждан и адвокатов в случаях выплаты алиментов с проданного имущества порождает множество слухов. Во многом это связано с неточностями в законодательстве. В свою очередь, комплексное изучение проблемы позволяет не только избежать недоразумений, но и сэкономить время и деньги.
Алименты с продажи квартиры. Судебная практика
Справедливости ради, для юриста, которому постоянно «надоедает» этот бардак, в этом явно нет ничего необычного. Проблемы возникают у простых граждан.
И связано это, в первую очередь, с тем, что информацию об уплате алиментов от продажи квартиры, необходимости уплаты алиментов от продажи квартиры и т.д. Люди ищут, в первую очередь, на Интернет.
Ведь зачем платить за консультацию юриста, если можно самостоятельно искать информацию в Интернете и тем самым сэкономить пресловутые 1000 рублей.
Но многие не понимают, что в этом желании сэкономить есть проблема. Дело в том, что наше законодательство довольно своеобразное и, казалось бы, сам вопрос о том, нужно ли платить алименты от продажи квартиры, регулируется, по мнению обывателя, несколькими законодательными актами.
- Вопрос о том, выплачиваются ли алименты при продаже квартиры, — лишь яркое подтверждение отсутствия единого мнения среди профессиональных юристов.
- В отличие от других авторов и юристов, которые смело перепечатывают информацию друг друга о том, следует ли платить алименты от продажи квартиры и просто ссылаются на нормативные источники, я позволю себе и вам тоже заглянуть немного дальше, а именно: рассмотреть судебную практику по алиментам от продажи квартир.
- Однако в первую очередь.
Разберем сначала нормативную составляющую дела. Это упростит нам понимание устоявшейся судебной практики по алиментам от продажи квартиры.
при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — четверть, на двоих детей — третьего, на троих или больше детей — половина родительского дохода и (или) иного дохода.
Согласно статье 82 Семейного кодекса Российской Федерации виды доходов и (или) иных доходов, которые родители получают в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых удерживаются алименты, взимаемые на несовершеннолетних детей, в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса определяются Правительством Российской Федерации.
Так, Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 г. 841 утвержден «Перечень видов заработной платы и иных доходов, из которых удерживаются алименты на несовершеннолетних детей».
Сразу скажу, что выручка от продажи недвижимости в этот список не входит.
Согласно букве «о» пункта 2 настоящего списка
удержание алиментов состоит из сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с законом, а также от реализации авторских и смежных прав, из доходов, полученных от выполнения работ и оказания услуг, предусмотренных нормативные акты РФ (нотариус, юридическая помощь и т д).
Таким образом, истцы по делам о взыскании алиментов от продажи квартиры пытаются привести свою доказательную базу именно в соответствии с предыдущим абзацем Перечня, ссылаясь на статью 208 Налогового кодекса Российской Федерации, что неверно.
См. Здесь В соответствии с абзацем 5 части 1 статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации
Для целей данной главы выручка от источников в Российской Федерации включает: выручку от продажи недвижимости, расположенной в Российской Федерации;
Ключевая фраза здесь — для целей этой главы. То есть ссылка на налоговый кодекс РФ в данном случае неверна, поскольку доход от продажи недвижимости, находящейся в РФ, признается доходом от источников в РФ только для целей налогообложения. Кодекс Российской Федерации, но не в целях исчисления алиментов.
Что ж, теперь вы знаете, является ли продажа квартиры алиментной ренту. Кажется, я говорю правду.
Так почему же на практике так много споров и почему на самом деле судебная практика по алиментам от продажи квартиры знает много примеров, когда иски о взыскании алиментов с продажи квартиры удовлетворяют суды?
И дело в том, что когда-то этот вопрос был предметом рассмотрения в Конституционном Суде РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2010.
2012 №122-О-О «По жалобе гражданина Гниломедова Владимира Николаевича на нарушение его конституционных прав абзацем« о »абзаца 2 Перечня видов заработной платы и иных доходов, из которых выплачиваются алименты на несовершеннолетних детей»).
Таким образом, Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении указал, что
принимая во внимание необходимость обеспечения баланса интересов обеих сторон в отношениях содержания, содержание подлежит обложению налогом у источника с дохода, полученного плательщиком только в контексте тех договоров, заключенных в соответствии с гражданским законодательством, с заключением что лицо осуществляет право каждого свободно использовать свои способности и имущество для экономической деятельности, не запрещенной законом, а также право на труд (часть 1 статьи 34; часть 1 статьи 37 Конституции Российской Федерации).
Кстати, аналогичные пояснения содержатся и в разделе VI «Методические рекомендации по порядку выполнения требований исполнительных документов по продовольственному обеспечению» (утверждены ФССП России 19 июня 2012 г. № 01-16). Он говорит, что
алименты не могут быть взысканы с доходов, полученных гражданином вне связи с его хозяйственной деятельностью, в частности, в случае разовых операций по продаже недвижимого имущества (квартиры, земли, дома, сада и т д.)
На мой взгляд, экономически разумным доходом следует считать разницу между доходом, полученным от продажи квартиры, и стоимостью покупки этой квартиры. Это вполне логично.
Однако Конституционный Суд РФ не прояснил этот вопрос, и, к сожалению, я также не нашел четкой судебной практики по этому вопросу. Если поделитесь, буду вам благодарен.
- Принимая решение об уплате алиментов при продаже квартиры, необходимо понимать, что в подавляющем большинстве случаев плательщик алиментов продает квартиру с целью приобретения нового жилья в будущем.
- А после выплаты алиментов у большинства из тех, кто продал свой единственный дом, может просто не хватить денег на покупку нового.
- Поэтому удержание алиментов при продаже квартиры может серьезно навредить интересам плательщика алиментов, оставив его без крова.
- Более того, многие из нас забывают, что согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ
ребенок не владеет собственностью родителей.
Целью выплаты алиментов является содержание ребенка, а не получение ребенком денег от продажи недвижимости, и поэтому не допускается несправедливое обогащение ребенка.
Еда от продажи квартиры. Судебная практика.
Постановление апелляционной инстанции от 07.10.2013 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан по делу № 33-12144 / 2013
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председателя суда Шакирьянова Р.В., судей Хасаншиной Р.Р., Ибрагимовой Р.С с секретарем заседания В.В.
Садреевой в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.С. Ибрагимова рассмотрено гражданское дело по апелляции Закировой А.Н на решение Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 29 июля 2013 года: отказать в удовлетворении ходатайства Закировой А.Н о незаконном заявлении об отказе в удержании алиментов. А. Закирова обратилась в суд с заявлением о признании отказа в удержании алиментов незаконным. Закирова подала заявление в Мамадышское районное управление Федеральной судебной службы по Республике Татарстан о производстве алиментов и долговых вычетов из доходов, полученных Куличихиным П.А от продажи принадлежащего ему имущества, а именно 1/4 части дохода доля земельного участка и жилого дома.
Однако старший судебный пристав Миронов Н.Н отказал в удержании алиментов из доходов, полученных должником от продажи имущества, указав, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 1996 г. 841 по списку видов заработной платы и иных доходов, из которых удерживаются алименты на несовершеннолетних детей, сумма дохода от продажи недвижимости в этот список не входит.
А. Закирова посчитала этот отказ незаконным и нарушением прав ребенка.
Закирова и ее представитель поддержали заявленные требования, пояснив, что во исполнение решения Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 22 июля 2010 г об утверждении мирового соглашения, по которому она обязалась уплатить ПА.
Куличихину в счет зачета его… части долевой собственности на жилой дом и земельный участок, перечислил денежные средства на ликвидационный счет Куличихина П.А.
Он считает, что эти средства являются доходом должника, так как от продажи недвижимости они подлежат налогообложению и удержанию алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка.
Представитель ГФСПП Мамадышский РОСП в Республике Татарстан не согласился с заявлением, посчитав отказ законным и обоснованным. Куличихин не согласен с заявлением в судебном заседании.
Представитель Куличихина П.А. — Шарипов А.В в судебном заседании с заявлением не согласился, и суд доказал, что денежные средства, перечисленные на расчетный счет Куличихина П.А по мировому соглашению, не могут подпадать под понятие дохода, с которого взимаются алименты на содержание Несовершеннолетнему ребенку начисляется компенсация за принадлежность П.А. Куличихину долей жилого дома и земельного участка.
Суд постановил в вышеуказанной редакции.
В апелляционной жалобе Закирова А.Н просит решение суда отменить и вынести новое решение по делу, так как решение суда незаконно, принято с нарушением норм материального и процессуального права.
Следует отметить, что, отказавшись принять ходатайство, судебный пристав исходил из того, что разовая продажа имущества не включается в список доходов, из которого производятся вычеты.
Выводы Суда о том, что доход должника, полученный от реализации прав на недвижимость, не является операцией, направленной на получение дохода, а носит компенсационный характер, неверны, поскольку противоречат Постановлению Правительства и Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации. Судебная коллегия Республики Татарстан, наряду с исследованными по делу доказательствами, считает, что решение суда следует оставить без изменения.
82 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что виды доходов и (или) иных доходов, которые родители получают в рублях (или) в иностранной валюте и из которых удерживаются алименты на несовершеннолетних детей, в соответствии с Изобразительное искусство. 81 СК РФ определяются Правительством РФ. В соответствии с п. «О» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иных доходов, из которых удерживаются алименты на несовершеннолетних детей, утвержденного постановлением Правительства РФ. Российской Федерации от 18 июля 1996 г. 841 (в ред. Постановления Правительства РФ от 15 августа 2008 г. № 613) удержание алиментов в том числе осуществляется с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от продажи авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариус, юридическая помощь и др).
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 17 января 2012 г. 122-0-0, с учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон в алиментных отношениях, алименты подлежат удержанию налога, полученного плательщиком только на основании тех договоров, заключенных в соответствии с гражданским законодательством, с вывод о том, что лицо реализует право каждого свободно использовать свои способности и имущество для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (часть 1 статьи; часть 1 статьи 37 Конституции РФ).
Как следует из указанной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, алименты не могут взиматься с доходов, полученных гражданином вне связи с его трудовой и хозяйственной деятельностью, в частности, при разовых сделках по реализации товаров свойства квартиры, земельного участка, домика с садом и т д.)
В соответствии с требованиями Семейного кодекса РФ, если родители не оказывают алименты несовершеннолетним детям, то средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке (ст. 80 НК РФ). РФ).
При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с родителей ежемесячно в размере одной четверти родительского дохода и (или) иного родительского дохода на ребенка (статья 81). СК РФ.)
Виды заработка и (или) иных доходов, которые родители получают в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых удерживаются алименты, взимаемые с несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 НК РФ, определяются Правительством Российской Федерации. Статья 82 СК РФ). А. Закирова по существу оспаривает бездействие судебного пристава по взысканию денежных сумм с Куличихина П.А в виде алиментов в результате продажи принадлежащего ему жилого дома и земли и получения дохода от продажи этого имущества.
При этом Закирова Н.А ссылается на подпункт «о» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иных доходов, из которых удерживаются алименты на несовершеннолетних детей, в том числе с учетом того, что, по мнению заявителя, из полученного дохода от продажи жилого дома и земельного участка.
Как взимаются алименты с продажи квартиры
Люди, не понаслышке знающие, что такое алименты, часто задаются вопросом, распространяются ли эти обязательства на продаваемое имущество. По закону определенный процент удерживается в пользу получателя из любого дохода, полученного плательщиком алиментов. Однако с продажей недвижимости не все так просто.
В большинстве случаев продажа имущества, будь то недвижимость или автомобиль, осуществляется не в целях обогащения, то есть человек не получает материальной выгоды.
Как правило, при продаже чего-либо плательщик алиментов просто конвертирует этот вид в деньги, для последующей покупки другого объекта: была квартира стоимостью 3 млн руб., Было количество денег в пределах досягаемости на руках или в банке.
В большинстве случаев сумма, удерживаемая у получателя, будет очень значительной, во много раз превышающей их потребности, и основной целью алиментов является поддержание, а не обогащение. К тому же плательщик этой небольшой суммы не приобретет достойную замену своему имуществу, поэтому его благосостояние ухудшится.
Чтобы решить, что в суде будет наиболее важным, закон или здравый смысл, нужно разбираться во всех нюансах.
Согласно семейному кодексу, алименты должны выплачиваться только в зависимости от дохода. До недавнего времени не было упоминания о том, что алименты должны удерживаться из доходов от недвижимости.
Не так давно в специальном списке появилась статья, в которой упоминался доход, полученный по частному договору. Из-за того, что покупка и продажа связаны с такими соглашениями, возникает много неопределенностей.
Мнения адвокатов о том, какой доход считать доходом при продаже недвижимости, расходятся:
Чтобы понять, какая точка зрения верна и нужно ли платить, необходимо определить, можно ли приравнять продажу недвижимости к доходу.
Поскольку доход должен увеличивать активы, а при их продаже они остаются на том же уровне, меняется только их форма (была природа — стало количество денег), все вышеперечисленные мнения ошибочны. При этом не учитывается даже тот факт, что при продаже квартиры или автомобиля по налоговому законодательству продавец обязан платить налоги.
Алименты не должны вычитаться из суммы продажи недвижимости ни в процентном, ни в денежном выражении. Единственное, на что может рассчитывать плательщик — это увеличения выплат за счет улучшения его благосостояния, на которое может повлиять продажа того или иного объекта недвижимости.
От чего зависит решение
Итак, если продажа квартиры является единовременной сделкой и не основана на желании собственника заработать, то алименты взиматься не будут. Но если продажа квартиры — это не что иное, как экономическая деятельность человека, ориентированная на получение прибыли, дело обстоит иначе.
Примерами таких случаев являются купля-продажа агентов по недвижимости или людей, которые зарабатывают на жизнь таким образом. Доход, полученный в результате такой деятельности, рассматривается как объект, с которого должны взиматься алименты.
Кроме того, вы должны заплатить в следующих случаях:
Часто плательщики алиментов всячески пытаются обойти закон и указывают заниженные суммы в договорах купли-продажи, либо оформляют дарение товаров, освобождая их от обязательств по содержанию
Как удерживаются алименты с продажи квартиры
Очень распространены судебные процессы на фоне выплаты алиментов. Одним из таких споров может быть продажа недвижимости. Важная задача плательщика в таких ситуациях — доказать, что полученные от продажи деньги не являются доходом. Иногда это может быть очень проблематично.
Например, плательщик отремонтировал свой дом, обставил его новой мебелью и продал гораздо дороже, чем купил.
На эти деньги он решил купить жилье в новостройке, но сторона, получающая алименты, обратилась с запросом на эту сумму, равную 25%.
Чтобы не остаться без крыши над головой, первая сторона должна доказать в суде, что продажа производилась только для покупки нового жилья.
Помощь профессионалов в таких условиях будет очень кстати: средства, потраченные на услуги, не соизмеримы с суммой, которую может потерять плательщик. Кроме того, все усугубляется неоднозначностью судебной практики в этом направлении. Также следует помнить, что получить алименты от продажи квартиры можно только в том случае, если жилая площадь является совместно нажитым имуществом.
К личному имуществу относятся:
Ссылка на законы о жилье
Согласно семейному кодексу, алименты взимаются с заработной платы и других доходов, которые отражаются в специальном списке. Нормативным актом, определяющим виды заработной платы и доходов, из которых удерживаются алименты на несовершеннолетних детей, является одноименное постановление Правительства Российской Федерации от 18.07.1996 г. 841. В абзаце 2 lett. «или» этого постановления указывается доход, полученный в рамках гражданско-правовых договоров, составляющих договор купли-продажи.
