В 2012 году в Государственную Думу был внесен комплексный законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации. Он был принят в первом чтении, но затем был разделен на несколько частей, каждая из которых уже 8 лет находится в процессе определения и принятия. Одна из важных поправок скоро также станет законом: земля и дом станут единым объектом недвижимости, сообщает «Российская газета.
В советское время все земли перешли в собственность государства. Практически весь портфель недвижимости также признан государством. Но потом появилось понятие приватизации. Квартиры в кондоминиумах становятся частными. Точно так же появилась возможность арендовать землю и построить на ней дом. Часть земли также была приобретена в собственность. Но факт остается фактом: чтобы стать полноценным владельцем дома, недостаточно зарегистрировать его как собственность. Также нам нужны документы для сайта.
Получается ситуация, когда один объект становится двумя. Земля отдельно, то, что на ней, отдельно. При этом два объекта недвижимости имеют два кадастровых номера, хотя и находятся в одном месте.
Законопроект предусматривает, что эти два объекта теперь будут одним целым.
Проект так долго находился в разработке по той причине, что среди законодателей возникли споры по поводу кондоминиумов. Как в этом случае распознать местность и строение в целом? Вырастут ли налоги на квартиры? Фактически, на данный момент собственник платит только за свои квадратные метры, а потом к ним добавят еще одну землю. Кроме того, что и где не совсем понятно. Будет ли путаница при перерегистрации собственности, при ее продаже и дарении?
С другой стороны, если говорить о частных домах, то с такой конструкцией решится сразу несколько проблем. Это снижение налога (придется платить за один предмет, а не за два) и меньшее количество документов для регистрации.
Таким образом, законопроект предусматривает постепенное введение его в действие. Хозяин сам выберет то, что ему ближе — старую версию или новую. Законодатели предлагают пока только новым владельцам регистрировать землю и дом в целом, чтобы предвидеть все «подводные камни». И тогда закон можно будет доработать. Законопроект необходимо рассмотреть до 1 марта 2021 года.
Новости Google
