Госавтоинспекция МВД России
Гильдия Российских Адвокатов
Российский Союз Автостраховщиков
Мы уже проконсультировали более 30000 человек

Налоговые льготы при ипотеке

Граждане, приобретающие недвижимость с использованием ипотеки, могут по закону воспользоваться налоговым вычетом. Налоговые льготы при покупке квартиры в ипотеку составляют 13% от суммы государственных отчислений с доходов плательщика.

Налоговые льготы по ипотеке

Но при выплате этих пособий есть ограничения по возвращаемой сумме и стоимости дома или квартиры, которые покупает плательщик.

Условия для получения вычета из налога

Для получения льгот не имеет значения, в каком банке выдана ипотечная ссуда и какой тип жилья приобретено.

Чтобы воспользоваться преимуществами, необходимо:

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • иметь официальную работу. Этот момент чуть ли не самый важный, потому что уплата налогов происходит с доходов человека. А если гражданин не работает официально, то налогового вычета нет. Размер уплаченного налога с даты выдачи ипотечного кредита зависит от суммы его погашения. Таким образом, данное пособие не распространяется на пенсионеров, если они не работают.
  • продемонстрировать право на получение льгот. Чтобы подтвердить свое право, вам необходимо предоставить не только договор, подтверждающий наличие ипотечного кредита, но и квитанцию ​​об оплате.
  • Вы можете получить выгоду только один раз с учетом лимита. Если по полученной ипотеке приобретена квартира, в которой прописаны двое и более человек, то все они вправе потребовать возврата части налога. Даже если они являются мужем и женой, вычет поступит на предоставленные им счета в равных долях, независимо от того, кому принадлежит какая доля жилья.

    ВАЖНЫЙ!!! Если граждане, купившие или продавшие недвижимость своим родственникам, получили ипотечный кредит, они исключаются из получения льгот. При использовании материнского капитала для погашения ипотеки вычет производится иначе. Поскольку этот капитал не покрывает всю ссуду, возможны выплаты, но только на разницу между общей суммой ссуды и размером материнского капитала.

    Родители, которые покупают недвижимость для своих детей, также могут получать пособие.

    Как начисляют вычет

    Согласно статье 220 Налогового кодекса каждый налогоплательщик, купивший недвижимость, имеет возможность получить возврат налога. Максимальная удерживаемая сумма — два миллиона. Если недвижимость дороже, но льготы все равно предусмотрены только на 2 миллиона, а по остальному вычет не производится. С учетом того, что налогообложение составляет максимум 13 процентов от общей суммы, гражданин сможет получить только 260 тысяч, но не более.

    До начала 2014 года это предложение распространялось только на одно имущество собственника, и даже если его стоимость была меньше 2 миллионов, остаточная часть лимита исчезла. Но после внесенных корректировок теперь вы можете запросить возврат налога не только на один объект недвижимости, но и на два. Это возможно, если налоговая база не превышает двух миллионов.

    ВНИМАНИЕ!!! Если не удалось использовать полный лимит один раз, вы можете снова запросить вычет. В 2021 году все еще действует закон о повышении лимита с двух до трех миллионов рублей для тех, кто просит возмещения налога на ипотеку и начисленных процентов, но только при условии, что будет только один объект недвижимости. А тот, кто покупает квартиру побольше или на собственные средства, получает вычет только из двух миллионов.

    Как оформить вычет из налога

    Чтобы заявить о своих правах, вам необходимо обратиться в налоговую с собранным пакетом документов. Это можно сделать в любое время года и в год выплаты ипотеки. Но чаще всего документы подаются не позднее 30 апреля.

    Для получения налогового вычета стоит собрать следующие документы:

  • Договор, подтверждающий оформление ипотечной ссуды на покупку недвижимости;
  • Документ, подтверждающий покупку квартиры или частного дома;
  • Документ по форме 2-НДФЛ;
  • Оригинал паспорта;
  • Если у собственника есть семья, необходимо предоставить свидетельство о рождении, при наличии детей и свидетельство о браке;
  • Квитанции об оплате ипотечного кредита;
  • Квитанция о том, что продавец получил полную сумму денег за недвижимость.
  • Ниже приведен общий список необходимых документов, и налоговая служба может запросить дополнительные документы, необходимые для получения налогового вычета. Это зависит от конкретного случая. Собранный пакет доставить в налоговую по месту жительства.

    Нюансы получения вычета из налогообложения

    ВАЖНЫЙ!!! С начала 2010 года у налогоплательщиков появилась возможность получить вычет из ипотечной ссуды не только при покупке квартиры, но и дома с земельным участком под доработку.

    Для этого вам необходимо подтвердить свое право владения этим сайтом и предоставить договор ипотечного кредита. Только в этом случае можно получить налоговый вычет.

    Даже если дальнейшая оплата кредита невозможна, банк предлагает должнику процедуру реструктуризации, и в этом случае он также имеет право на вычет.

    Все вышесказанное относится к физическим лицам. Но что касается индивидуальных предпринимателей и других налогоплательщиков, схема получения вычета с них идентична, потому что они оба платят налоги. Для индивидуальных предпринимателей есть возможности и ограничения, но они не связаны с налогообложением ипотечного кредита. Следовательно, указанная выше схема может быть использована.

    Налоговые льготы предусмотрены не для всех граждан, а только для тех, кто официально трудоустроен и честно отдает 13% в государственную казну. Эта возможность ограничена для временно безработных или не имеющих официальной работы. Государство может вернуть часть уплаченной суммы только в том случае, если гражданин докажет законность своих доходов, то есть будет работать по служебной должности.

    Вам нужна правовая помощь?
    300 рублей Бесплатно
    * До конца месяца
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Спасибо!
    Ваша заявка принята
    Ожидайте звонка юриста в течении 5 минут
    Задать ещё вопрос
    Конфиденциально
    Информация о вас не будет разглашена
    Быстро
    Наш консультант свяжется с вами через 5 минут
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация онлайн - сервис оперативной помощи пострадавшим
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: