Законодательство Российской Федерации организовано таким образом, что практически все нотариальные действия связаны с налогообложением. Примером такого действия является оформление наследства. Различные налоги различаются в зависимости от типа наследования. Но помимо налогообложения получателю доступно удержание налога на имущество по наследству.
Вычет из налога при получении наследства
Налоговый вычет — это возврат части денег, потраченных на покупку недвижимости.
Чтобы воспользоваться преференцией, гражданин, который ее запрашивает, должен:
По поводу наследства возникает вопрос, может ли гражданин в этом случае также претендовать на вычет? Поскольку собственные средства на это имущество он не тратил, в связи с тем, что оно было передано по наследству, вычет в данном случае невозможен. То же касается купленного жилья или другой недвижимости за счет материнского капитала.
ВНИМАНИЕ!!! Уплата государственной пошлины не распространяется на вложения в недвижимость. Следовательно, наследование не влечет за собой возможность получения дополнительных средств в виде вычета. Это касается всех без исключения. Несмотря на то, что гражданин является резидентом страны и также платит налоги, снижения налогов он не увидит.
Но если наследник решит продать полученное по наследству имущество, то в этом случае у него есть возможность получить вычет.
Сроки владения
Чтобы иметь право на вычет, необходимо определить, как долго конкретное имущество находится во владении гражданина. Обращаясь к общедоступным правилам, становится ясно, что вычет наследника все же возможен. Но есть некоторые ограничения на его получение.
Большинство сделок по продаже или покупке недвижимости облагаются налогом. Есть также категория людей, у которых есть возможность получить налоговый вычет. Получается, что продажа наследственного имущества может сопровождаться не только уплатой налога, но и его уменьшением.
ВАЖНЫЙ!!! Тот дом или квартира, земельный участок или машина, находящиеся в собственности гражданина 3 и более лет, могут избавиться от налога и получить вычет. Если срок владения меньше указанного, платежа не избежать.
Днем регистрации права собственности на имущество считается начало срока. Если наследник унаследовал часть квартиры, которая также находилась в его владении, датой приобретения первой доли недвижимого имущества или другого имущества считается начало срока. Если наследник не владел частью, датой владения считается дата смерти лица, унаследовавшего имущество.
Продажа имущества и вычет
Если вы будете следовать приведенным выше рекомендациям, то сможете избавить себя от уплаты налогов при продаже унаследованного имущества и при этом получить вычет на имущество. Но для этого вы также должны быть резидентом страны, в которой будет получен вычет, платить налоги и иметь официальный доход. Если наследник не является резидентом, ставка налога для него составит 30 процентов.
ВНИМАНИЕ!!! Но даже если гражданин соответствует всем критериям, существуют ограничения на получение вычета. Максимально возможная сумма, из которой допускается вычет на недвижимость, составляет 1 миллион рублей. То есть, если квартира стоит 3 миллиона, налоговая скидка должна составлять всего 13% от субсидируемой суммы. Получается, что максимальная сумма, которую можно получить — 130 тысяч рублей.
По участкам и дачным участкам размер льготной суммы составляет 250 тысяч рублей, то есть 32,5 тысячи отчислений. Если стоимость имущества ниже субсидируемой суммы, гражданин полностью освобождается от налогообложения.
Если квартира продается по наследству, гражданин должен заполнить анкету 3-НДФЛ и подать ее в налоговую. Вы можете подать документы и заполненную форму по месту регистрации, если недвижимость находится в том же регионе. Если квартира на продажу находится в другом районе, декларацию нужно подавать в том же районе. Вручение пакета документов осуществляется до 30 апреля следующего года, в котором квартира была продана.
Получается, что при получении наследства некоторые его владельцы могут получать с него дополнительную прибыль, несмотря на то, что большинство граждан обязаны платить налоги при получении. Но для этого необходимо соответствие определенным критериям.
