Вопрос о запрете увольнения по ипотеке поднимался пару лет назад. До сих пор от такой неприятной ситуации не застраховано большинство добросовестных заемщиков.
Прежде чем одобрить ипотечную ссуду клиенту, кредитор сначала получает информацию о доходах. Этот показатель является основным, так как погашение долга с процентной частью может длиться долгие годы. Таким образом, заемщик в первую очередь опасается потерять официальный постоянный источник дохода.
Могут ли уволить сотрудника с ипотекой
Работодатель оставляет за собой право уволить сотрудника по любой причине и даже при ее отсутствии. Статья 81 Трудового законодательства РФ подробно разъясняет все возможные ситуации, когда работник больше не нужен на предприятии. Этим решением не застрахован даже сотрудник, не допустивший серьезных нарушений и не нарушивший дисциплину.
В случае принудительного сокращения или увольнения сотрудника менеджер должен уведомить об этом не менее чем за два месяца.
Закон предусматривает список граждан, относящихся к особой и защищенной категории. Они есть:
- Если на иждивении находятся по крайней мере два или более члена семьи с ограниченными физическими возможностями. В эту категорию входят только «работающие».
- В случае серьезного несчастного случая на рабочем месте или профессионального заболевания.
- Инвалидность, вызванная боевыми действиями или войнами.
- Те граждане, которые проходят обучение по направлению организацией с целью получения квалификации.
ВНИМАНИЕ!!! Закон о труде не включает ипотечных работников в приведенный выше список. Кроме того, такие лица не упоминаются в других юридических документах или официальных письмах Министерства труда Российской Федерации.
Основные положения законопроекта
Разработка и внесение в Палату правительства законопроекта о запрете увольнения ипотечных сотрудников осуществлялась в 2016-2017 годах. Два депутата решили попробовать интегрировать действующее законодательство, исходя из статьи 81 Трудового кодекса. Возможный правовой акт был представлен в виде дополнения к ТК.
Эта мера должна была охватить следующие моменты:
- Вас могут уволить только в случае сокращения штата в компании или отрицательных результатов, полученных в результате сдачи сотрудником аттестационного экзамена.
- Если недвижимость сначала оформлена в ипотеку.
Создатели законопроекта предложили объединить защищенный список граждан с обремененными ипотекой. Также было рассчитано предоставить им особое положение на предприятии в случае увольнения. Разработанные механизмы были основаны на результатах опросов населения, которые положительно отреагировали на эту идею. Кроме того, закон может улучшить семейную атмосферу молодых людей, у которых есть ребенок-иждивенец. На сегодняшний день законопроект не одобрен на федеральном уровне, он остался только на бумаге.
Что делать в случае сокращения
Не исключено, что в этом году депутаты поставили на повестку дня закон о защите от увольнения ипотечных сотрудников. Действующие работодатели имеют преимущественное право самостоятельно вносить данный пункт в коллективный договор, действующий на предприятии (статья 179 ТК РФ).
Если у организации нет данного соглашения, работник может рассчитывать на помощь кредитной организации, выдавшей ссуду. У банка есть такой финансовый инструмент, как процесс реструктуризации ипотечной задолженности.
В случае увольнения сотрудника банк может предложить следующий выход из возникшей ситуации:
- Снижение ежемесячной процентной ставки по кредиту в обмен на увеличение срока погашения.
- Временная приостановка выплат по кредиту, но с погашением увеличенной суммы долга через определенный промежуток времени. Некоторые кредиторы блокируют платежи на срок до одного календарного года.
Если причина увольнения уважительная, например сокращение штатов, заемщику с личными документами следует как можно скорее обратиться в отделение банка и заполнить заявление с просьбой о реструктуризации.
ВАЖНЫЙ!!! Главное условие, которое приведет к одобрению возможности — недопущение предоплаты по кредиту. То есть положительная кредитная история клиента поможет ему только в этом вопросе. Такие граждане идут на митинг намного быстрее, чем другие должники.
Даже если произошло увольнение и сотрудник потерял основной источник дохода, не стоит злиться. Банки предвидели такой случай и разработали собственные методы поддержки этого незащищенного человека. Но также гражданин должен неукоснительно соблюдать условия ипотечного договора и заработать благоприятную репутацию для выплат.
