Госавтоинспекция МВД России
Гильдия Российских Адвокатов
Российский Союз Автостраховщиков
Мы уже проконсультировали более 30000 человек

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

Главная / Жилищные споры / Приставы могут арестовать долю квартиры

Просмотры 121

Судебные приставы могут арестовать долю в квартире

Снижение доходов вредит кошелькам обычных людей. Часто люди просто не могут вернуть ссуду, возникают долги и начинаются судебные разбирательства. Вскоре судебные приставы наложат арест на долю квартиры. Чем это грозит хозяевам? Будет ли жилье выведено из долгов и жильцы останутся на улице?

Ситуация с изъятием имущества требует разъяснения. Не все знают свои права, полномочия судебных приставов и порядок обременения долей в квартире. Давайте развеем самые «страшные» мифы и поговорим об особенностях коллекции.

Содержание
  1. Что такое арест доли в квартире?
  2. Как узнать наложен ли арест?
  3. Как наложить арест на долю в квартире?
  4. Порядок действий
  5. Образец ходатайства об обеспечении искового заявления
  6. Образец заявления в ФССП о наложении ареста на долю в квартире
  7. Документы
  8. Сроки исполнения
  9. Основания
  10. Где можно обжаловать?
  11. Пошаговая инструкция
  12. Образец заявления об отмене обеспечения иска
  13. Образец заявления приставам о снятии ареста с доли в квартире
  14. Документы
  15. Сроки
  16. Могут ли приставы наложить арест на долю в квартире:
  17. Несовершеннолетнего
  18. Если это единственное жилье
  19. Если куплена на материнский капитал
  20. По наследству
  21. Если должник прописан в другом месте
  22. Заключение – подведем итоги
  23. Арест на квартиру
  24. Основания для ареста квартиры
  25. Порядок проведения ареста квартиры
  26. Можно ли снять арест на квартиру
  27. Обжалование ареста квартиры в суде
  28. Недвижимое имущество, не подлежащее аресту в квартире
  29. Можно ли арестовать единственное жилье должника?
  30. Список имущества гражданина-должника, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 466 ГПК РФ):
  31. Не нужно путать два термина — обращение взыскания и арест
  32. Могут ли забрать долю в квартире за долги?
  33. Караул! Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)
  34. Имущество на праве общей долевой собственности могут ли его арестовать судебные приставы
  35. Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в имуществе
  36. Могут ли судебные приставы наложить арест на 1
  37. Имеет ли право пристав наложить арест на доли, принадлежащие собственнику жилья, в разных квартирах
  38. Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения
  39. Общая долевая собственность на квартиру
  40. Настольная книга судебного пристава-исполнителя
  41. Арест имущества должника судебными приставами
  42. Арест имущества не принадлежащего должнику
  43. Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
  44. Некоторые актуальные вопросы обращения взыскания на общее имущество должника
  45. Арест имущества мужа за долги жены
  46. Как избежать ареста имущества, находящегося в квартире, где зарегистрирован должник, не являющийся собственником этой квартиры

Что такое арест доли в квартире?

Понятие «арест» встречается довольно часто, но оно не связано с лишением свободы в отношении имущества.

Если у заемщика просрочка ссуды, ссудодатель вправе подать иск о выделении доли в общем имуществе. Затем долю предложат выкупить совладельцам. Если никто не захочет, имущество будет продано на аукционе (ст. 255 ГК РФ).

Однако в случае ареста цели могут быть другими:

  • обеспечить сохранность имущества (например, до раздела общей квартиры супругов);
  • конфискация имущества;
  • исполнение решения суда об аресте доли в квартире.
  • Не все власти могут применять санкции. Это право имеют только суды и судебные приставы (BSC). Кредиторы, банки, МФО, коллекторы и другие кредиторы не имеют права налагать арест на собственность. Однако с их стороны могут возникнуть угрозы.

    У затрат на жилье всегда есть причина. Судебные приставы не могут забрать и описать вашу собственность без причины.

    Причины прекращения пая в квартире:

    1. Кредитная задолженность. Просрочка платежей рискует обернуться претензией на долю квартиры. Кроме того, банк попросит вернуть «тело» кредита + пени и пени за просрочку.
    2. Ипотечный долг. Серьезное основание для реального отчуждения жилья. Если заемщик взял ссуду под залог, банк имеет право отозвать долю в квартире (см. «Как лишить собственника доли в квартире без согласия«).
    3. Невыплата алиментов. Санкции могут быть направлены против недобросовестных родителей (часто отцов). Первый сбор коснется банковских счетов и карт. Если сумма долга слишком велика и на счет погашения можно перейти на долю квартиры. Арест — это не санкция, а мера безопасности или стимул к неисполнению обязательств.
    4. Гарантия кредита. Это происходит при имущественных спорах между гражданами. Если жена подозревает, что муж хочет продать совместную квартиру, она может обратиться в суд. В заявлении будет содержаться требование об обеспечении безопасности объекта недвижимости. Одна из мер — арест доли квартиры.
    5. Преступления и уголовное производство. Экономические преступления требуют ущерба. Для того, чтобы мошенник выплатил полную сумму, судебный пристав может описать его имущество.

    Таким образом, арест производится с целью разрешения имущественного спора. Различают арест с последующей конфискацией и санкции без отчуждения имущества. Какой из вариантов подать заявку, зависит от характера дела.

    Как узнать наложен ли арест?

    Обременение доли квартиры запрещает ее распоряжение. Об аресте можно узнать по выписке из ЕГРН. Документ содержит дату взыскания, полное имя судебного пристава и адрес местного BSC.

    Как заказать выписку из ЕГРН:

  • через портал Госслужбы;
  • личный визит в ФКП «Росреестр»;
  • запрос через МФЦ «Документы».
  • Бумажный образец будет стоить 400 рублей, а электронный — 250 рублей. Сертификаты выдаются всем заявителям, а не только владельцам. Узнав о возможном аресте, можно понять, что делать дальше.

    Как наложить арест на долю в квартире?

    Сомнения в действиях собственника являются основанием для наложения ареста на спорное имущество. Это особенно актуально в случае гарантии претензионного заявления (например, при совместном проживании в квартире).

    Заявитель имеет право:

  • подать ходатайство в суд;
  • свяжитесь с судебными приставами, чтобы уточнить размер платы за квартиру.
  • Для принудительного ареста нужны веские причины. Никто просто не позаботится о беспорядке на территории.

    Порядок действий

    Отправной точкой является характер спора. Если вам необходимо обеспечить сохранность своей доли в квартире, вам необходимо подать заявление в суд. Если решение уже принято, обратитесь к судебным приставам.

    Алгоритм действий:

    1. Напишите петицию или заявление.
    2. Собираем документы для общего пакета.
    3. Обратитесь в суд по месту рассмотрения вашего дела или в территориальный БСК.
    4. Передача пакета документов.
    5. Жду решения.

    Здесь нет особых сложностей. Главное, чтобы вы не сомневались в своем решении.

    Пример:

    Русин затопил квартиру снизу, нанеся Зиновьеву ущерб. Пострадавший от наводнения пытался договориться о добровольной компенсации. Однако Русин не хотел компенсировать ущерб своими действиями. Зиновьев обратился в суд с ходатайством о компенсации причиненного ущерба.

    Узнав о намерении Русина продать свою долю в квартире, истец приложил ходатайство в обеспечение ранее поданного ходатайства. Судья не возражал против такого шага. Вскоре было принято решение удовлетворить просьбу Зиновьева. Истец передал взыскание долга в ФССП, и через три дня квота Русина была арестована.

    Слушания прошли в спокойной обстановке. Суд обязал виновного выплатить компенсацию за ущерб, причиненный затоплением квартиры.

    Образец ходатайства об обеспечении искового заявления

    Судебные приставы могут арестовать долю в квартире

    Образец заявления в ФССП о наложении ареста на долю в квартире

    Судебные приставы могут арестовать долю в квартире

    Документы

    Заявление и / или заявка должны сопровождаться рядом документов:

  • копия + оригинал паспорта истца;
  • исполнительный лист — при обращении к судебным приставам.
  • Главное отличие от претензии — отсутствие госпошлины. Заявление является дополнительным к заявлению, поэтому должно быть подано без оплаты.

    Сроки исполнения

    Вынесение судебного решения — это промежуточный шаг. Кроме того, исполнительный акт отправляется в службу судебных приставов. Срок доставки — 3 рабочих дня. Иногда его сокращают до 1 дня, если дело требует немедленного исполнения.

    Ответственный судебный пристав начинает исполнительное производство — оно занимает от одного дня до трех дней.

    В этот период судебный пристав встречается с обвиняемым, ведет беседу, предлагает добровольно погасить долг. Срок оплаты — 5 дней, после чего судебный пристав сообщит об изъятии имущества.

    При этом с должника будет удержана комиссия за исполнение — 7% от причитающейся суммы.

    Обременения делают невозможным утилизацию жилья. Если вы считаете, что судебный пристав не имел права наложения ареста, вы можете оспорить его действия / бездействие (ст. 19 Федерального закона № 118 «О судебных приставах» от 21.07.1997).

    При этом собственник имеет право подать жалобу на другие действия сотрудников BSC. Например, если они приезжают в гостиницу по выходным, рано утром или ночью.

    Основания

    Прежде чем подавать жалобу на арест, нужно определиться с ее содержанием. Оспорить санкцию просто из-за несогласия не получится. Важно сообщить о конкретном нарушении и попросить снять обременение.

    Есть четыре причины, по которым арест может быть обжалован:

    Основания дают право обжаловать не только арест судебного исполнителя, но и постановление суда о взыскании.

    Где можно обжаловать?

    Любой, кто не согласен с решением судебного исполнителя / суда, может подать жалобу в следующие органы:

  • на имя старшего судебного пристава — в отдел ССП, где было принято решение о наложении ареста;
  • в городской (районный) суд — в котором вынесено решение.
  • Убедитесь, что вы выбрали правильного получателя. Если суд назначил штраф, обращаться в ССП бесполезно. Обратитесь в орган, печать которого стоит на копии ордера на арест.

    Пошаговая инструкция

    Порядок действий соискателя состоит из следующих этапов:

    1. Подготовьте исковое заявление — в виде заявления о снятии ареста с доли в квартире.
    2. Собирать документы и доказательства — то же самое для ССП и суда.
    3. Отправьте жалобу в компетентный орган: в секретариат суда или в приемную службы судебных приставов.
    4. Получите копию регистрации апелляции.
    5. Ожидайте окончательного решения.

    После удовлетворения жалобы судебные приставы обязаны снять арест. Для этого они обращаются в Росреестр. Регистраторы регистрируют изменения и снимают флажок «беспорядок». Отныне доля квартиры будет считаться освобожденной от ареста.

    Площадь основания — лишь одна из проблем при покупке дома. Прочтите, какие еще подводные камни и риски связаны с операциями с акциями квартир.

    Образец заявления об отмене обеспечения иска

    Судебные приставы могут арестовать долю в квартире

    Образец заявления приставам о снятии ареста с доли в квартире

    Документы

    Одновременно с жалобой (заявлением) собственник должен подать:

  • копия паспорта;
  • документы на право собственности на акции (например, выписка из ЕГРН);
  • копия постановления судебного пристава о возбуждении исполнительного производства — в случае обращения в КСК;
  • копия исполнительного листа.
  • Обосновать жалобу можно доказательствами. Их необходимо указать в самом приложении, а затем приложить к пакету с документами.

    Доказательствами можно считать:

  • выписка из EIRT — об отсутствии задолженности;
  • справка из банка о погашении кредита;
  • мировое соглашение с истцом (например, бывшим супругом);
  • документы на долю — если она принадлежит третьему лицу, а не получателю кредита;
  • дополнительная информация.
  • Обратите внимание, что претензия осуществляется бесплатно. Заявитель не платит государственную пошлину, как в случае подачи жалобы. Никаких квитанций или чеков не требуется.

    Сроки

    Не откладывайте подачу протокола об аресте. Закон допускает реакцию только в течение 10 дней. Отсчет времени начинается с момента получения копии постановления в МТП. Если собственник не успеет подать жалобу, ему придется отстаивать свою позицию в суде.

    Срок рассмотрения жалоб в BSC составляет 10 дней, но это может занять до 30 дней. Судебное рассмотрение длится от 2 месяцев, а в Верховном Суде РФ — до 3 месяцев с даты подачи заявления. Прокуратура рассматривает заявления в течение 30 дней, а, если жалоба не требует проверки, — до 15 дней.

    Снятие ограничений с долей в квартире происходит в Росреестре. Сразу после принятия решения об отмене ареста судебный пристав направляет информацию в ФКП «Росреестр». На это отводится 5 рабочих дней. Столько же времени потребуется для внесения изменений в реестр недвижимости.

    Могут ли приставы наложить арест на долю в квартире:

    Несовершеннолетнего

    Право собственности на ребенка не влияет на предоставление кредита в форме инвентаризации акций. Здесь нужно понимать, что речь не идет об аресте всей квартиры. Страхователь проводит инвентаризацию только доли заемщика или супруги. «Квадраты» несовершеннолетнего не пострадают (см. «Как оформить долю в квартире ребенку«).

    Таким образом, даже если доля принадлежит ребенку, судебные приставы могут арестовать другие доли квартиры — однако продать жилье с молотка не удастся. Придется иметь дело с интересами детей.

    Если это единственное жилье

    По закону судебные приставы не могут ограбить единственное жилье человека, даже если его обременяет огромная задолженность (п. 1 ст. 446 ГПК РФ). Но, опять же, речь идет только об аресте — можно получить претензию на единичное жилье. Запрещено продавать долю или квартиру в долг!

    Исключение составляет ипотечное жилье. Если заемщик не сможет выплатить кредит, банк просто заберет квартиру через суд.

    Если куплена на материнский капитал

    Сотрудники ФССП также могут изъять долю, приобретенную за материнский капитал. При этом выделяются доли родителей (матери и отца) и детей. О детских деталях в квартире переживать не нужно — они не пострадают. Однако супруги могут быть ограничены в планировке квартиры — это достигается арестом. Использование или неиспользование материнского капитала роли не играет.

    По наследству

    Бывает также, что с наследниками работают судебные приставы. Например, если вы в долгах, но получили имущество от умершего родственника, ФССП может наложить штрафы. В первую очередь на долю квартиры, унаследованную наследодателем.

    узнать о наследстве очень просто: судебный пристав-исполнитель подает заявление в ФГУП «Росреестр» и получает информацию об имуществе должника (в том числе об унаследованном имуществе).

    Совет, как избежать ареста? Отказаться от наследства в виде доли квартиры. Желательно, чтобы его получил член семьи или близкий родственник. Таким образом, вы можете спасти имущество от ареста. При этом, если собственник — член семьи, он позволит вам жить в квартире без каких-либо ограничений. Судебные приставы не могут описать долю третьей стороны.

    Если должник прописан в другом месте

    Выбор места жительства — свободное право каждого. Владельцы очень часто имеют вид на жительство по одному адресу, но живут по другому. Конечно, судебные приставы могут не знать об этом. Вероятно, они придут к должнику именно по адресу регистрации.

    Владельцы квартиры, в которой нет имущества заемщика, должны доказать, что это имущество принадлежит им. Предоставить свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, приватизации и т.д.

    Однако в некоторых случаях ответственность по долгам заемщика несут родственники:

  • собственник выступил созаемщиком или поручителем (ст. 365 ГК РФ);
  • наследование с долгами;
  • совместный заем супругов (ст. 45 СК РФ).
  • Поэтому, если заемщику нечем платить, судебные приставы могут обратиться к его родственникам (поручителям или созаемщику). Ответить за долги им придется — скорее всего, арестом такой же доли в квартире.

    Подробнее об этом читайте в статье «Стоит ли родственникам платить за заемщика по кредиту?»

    Заключение – подведем итоги

    Выводы из вышеизложенного:

    1. Взыскание осуществляется судебными приставами-исполнителями.
    2. Основное решение об аресте доли принимает суд — после обращения кредитора (ссудодателя) или второго собственника.
    3. Различают обычный арест и инвентаризацию с продажей имущества (конфискация). Первый тип ограничивает только распоряжение акциями и в случае продажи владелец может потерять собственность.
    4. Изъятие доли может быть инициировано пострадавшим лицом (например, вторым супругом или кредитором).
    5. Правообладатель может обжаловать арест: подать жалобу в ФССП или заявление о снятии обременения (в суд).
    6. Допускаются обременения на несовершеннолетних, наследников, а также на лиц, имеющих только жилье.
    7. Вы не можете наложить арест на имущество третьих лиц, а не заемщиков.

    Столкнулись с описью доли квартиры? Будьте готовы отстаивать свои интересы. С этим часто возникают сложности. Особенно, если судебный исполнитель перегружен работой и не хочет разбираться в ваших проблемах.

    Или, наоборот, арестовал квартиру, хотя не имел на это права. А может вам нужен совет, как избежать инвентаризации вашего имущества? Юристы нашего портала помогут вам в сложной ситуации.

    Опишите вашу проблему, и вы получите ответ в ближайшее время.

    Посмотрите видео о том, как получить долю в квартире, если ее арестовали судебные приставы:

    Арест на квартиру

    Судебные приставы могут арестовать долю в квартире

    Арест объекта недвижимости означает наложение запрета на совершение собственником любого юридически значимого действия: продажи, обмена, ипотеки, аренды дома (квартиры) и др. органа.

    Обременение квартиры в подавляющем большинстве случаев связано с просроченной задолженностью собственника. При этом не имеет значения, кому именно владелец квартиры должен: государству, финансовому учреждению или другому кредитору.

    Основным критерием дисквалификации по активам является размер долга, который должен быть соизмерим со стоимостью имущества.

    Арест может быть наложен:

  • государственные органы — налоговые и таможенные службы,
  • судебные приставы-исполнители завещаний;
  • судебные органы.
  • Запрет на отчуждение имущества может быть инициирован следственными органами в рамках расследования уголовного дела. В таких случаях санкции в отношении дома или квартиры могут быть признаны гарантами возмещения убытков в уголовном производстве или предшествующие конфискации имущества по решению суда.

    Основания для ареста квартиры

    Изъятие недвижимости может быть осуществлено по следующим причинам:

  • наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги — относится к жилью, находящейся в собственности муниципального образования;
  • просроченные платежи по банковским кредитам, в т.ч если квартира взята в ипотечный кредит;
  • возмещение ущерба, причиненного собственником квартиры физическим или юридическим лицам;
  • раздел имущества в суде (см. Все варианты раздела квартиры при расторжении брака);
  • решение суда о конфискации имущества;
  • налоговая задолженность.
  • Судебная практика показывает, что на самом деле жилые помещения могут быть изъяты и проданы только при наличии ипотечной задолженности, либо их можно взять в долг под недвижимость.

    Если запрет наложен по другим причинам, владелец может обжаловать введенное ограничение и удалить его.

    Порядок проведения ареста квартиры

  • Процедура наложения ареста на имущество осуществляется в рамках исполнительного производства, возбужденного по решению суда или по постановлению государственных органов.
  • Гражданский кодекс и законодательство, регулирующее принудительное исполнение, предусматривают, что о начале исполнительного действия уведомляется должник и все заинтересованные стороны.
  • С момента получения должником исполнительного листа отсчитывается период (в обычной практике — 10 дней), в течение которого лицо имеет право добровольно погасить имеющуюся задолженность, не дожидаясь штрафных санкций на имущество.

    В этот период не допускаются процессуальные действия по наложению ареста на имущество должника.

    По истечении десятидневного срока судебные приставы-исполнители должны принять следующие меры:

  • инвентаризация возвращаемого актива и наложение запрета на него с подготовкой конкретного акта;
  • смета стоимости квартиры;
  • выставить квартиру (дом) на публичные торги и продать арестованное недвижимое имущество.
  • Арест может носить обеспечительный характер — когда суд принимает такое решение во избежание сокрытия имущества должником. В таких ситуациях продажа квартиры не осуществляется, должник только лишается права распоряжаться ею.

    Во избежание недооценки активов должнику рекомендуется настоять на том, чтобы оценка проводилась только специализированными и уполномоченными компаниями.

    В частности, это касается квартир, которые были изъяты в качестве компенсации по ипотечному кредиту. В противном случае недвижимость может быть продана по значительно более низкой цене, что не покроет задолженность перед финансовым учреждением.

    Можно ли снять арест на квартиру

    Судебные приставы могут арестовать долю в квартире

    Все обстоятельства, при которых будет отменен запрет на отчуждение в таких случаях, должны быть согласованы между истцом и ответчиком до подачи заявления в суд.

    освободить жилое пространство от захламления возможно также в следующих случаях:

  • с имеющимися процессуальными нарушениями, допущенными судебным приставом-исполнителем;
  • в случае ограничения на распоряжение активами, когда взыскание или конфискация не могут быть наложены законом;
  • если запретительные меры нарушают права третьих лиц (например, в квартире прописан ребенок).
  • Аннулирование обременения жилища возможно только тем же органом, который ранее принял решение наложить ограничение. При рассмотрении заявления об аресте недвижимого имущества судом общей юрисдикции решение об аннулировании должно приниматься только на основании соответствующего решения самого суда.

    Если имущество наложено следственными органами в рамках расследования уголовного дела, снятие обременения возможно только в том случае, если отпала необходимость в данной мере пресечения.

    Одним из наиболее частых частных случаев было введение ограничений на распоряжение активами, находящимися в совместной собственности, когда должник является одним из совладельцев. Если конфискованное помещение — единственное жилье для обеих сторон, то это не проблема.

    В противном случае соответствующие органы могут наложить арест на всю собственность, даже если по крайней мере один из владельцев не владеет другой жилой площадью. Для снятия запрета в этом случае вам придется передать жилье в долевую собственность и только после этого требовать отмены решения суда.

    Наложенное ограничение обязательно прописывается в ЕГР (см. Выписку из ЕГР) и совершать сделки с такой недвижимостью невозможно: территориальный орган Росреестра однозначно откажет в регистрации перехода права собственности.

    Если собственник дома, являющегося предметом обременения, заинтересован в своевременном заключении сделки купли-продажи собственной квартиры, он может приостановить регистрацию на срок до трех месяцев.

    В этот период собственник квадратного метра может решить вопрос о снятии обременения с лица, подавшего заявку на запрет. Судебная практика показывает, что также возможны переговоры с банками, которые намерены получить кредит на недвижимость в случае длительной задержки платежей (см. Продажа квартиры в ипотеку).

    В особо сложных случаях собственник, во избежание выселения из квартиры и продажи активов с публичного аукциона, может обратиться в суд с просьбой снять залог с помещения и применить другие меры предосторожности в отношении существующих долгов.

    Если собственник сможет доказать свои намерения в отношении кредитора в суде, то суд может принять решение об отмене дисквалификационных мер в отношении имущества.

    Снятие ограничения, а также его наложение должны быть зафиксированы в установленном законом порядке. По решению суда в Единый государственный реестр вносится запись о снятии обременения, и собственник может распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

    Вывести имущество из-под обременения можно, подав специальный меморандум в судебную инстанцию. Освобождение от запрета должно быть четко мотивировано держателем, и все имеющиеся доказательства незаконного наложения санкций должны быть приложены к заявлению об апелляции.

    подача заявления об освобождении недвижимого имущества допускается в течение трехлетнего срока исковой давности и только до момента продажи спорной жилой площади.

    В заявлении должны быть указаны все факты, касающиеся введения запрета на проведение уличных мероприятий:

  • дата составления описи и наложения санкций;
  • документальное основание для проведения данной процедуры (постановление о начале исполнительного производства);
  • описание недвижимости с указанием точного адреса и общей площади.
  • Кроме того, собственник должен перечислить существующие нарушения установленных правил, допущенные судебным приставом-исполнителем, если таковые имеются.

    В заявлении необходимо сослаться на действующие правовые нормы, согласно которым имущество может быть изъято из-под действия санкций — статьи 131-132 и 442 ГК РФ и ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве».

    К заявлению прилагаются следующие документы:

  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • постановление об аресте (копия);
  • документы, принадлежащие к имуществу заявителя;
  • документы, подтверждающие незаконное возложение обременения на жилище.
  • Обжалование ареста квартиры в суде

    Обжалование обременения недвижимого имущества остается за должником или другими заинтересованными сторонами. Порядок ареста дома строго регламентирован: судебный исполнитель обязан действовать в строгом соответствии с действующим законодательством:

  • свободное нахождение судебных приставов возможно только в помещениях, принадлежащих должнику;
  • инвентаризация и конфискация имущества производятся на основании письменного разрешения старшего судебного пристава;
  • действия судебных приставов не допускаются в ночное время и в выходные дни.
  • Нарушение любого из перечисленных условий является основанием для оспаривания действий судебных приставов и незаконного наложения запрета на отчуждение имущества.

    Супруга должника также может подать апелляцию против изъятия дома, если обременение было возложено на всю площадь, а не на долю, причитающуюся должнику.

    Если недостроенный дом подлежит обременению, то супруг имеет право обжаловать действия судебных приставов в связи с тем, что в строительстве дома принимали участие другие члены семьи и дом будет принадлежать им как фундамент собственность общая.

    Недвижимое имущество, не подлежащее аресту в квартире

    Судебные приставы могут арестовать долю в квартире

  • квартира (или совместное проживание) — единственная комната, пригодная для постоянного проживания;
  • дом и земля ниже — единственные дома должника.
  • Помещения, приобретенные на основании ипотечной ссуды и подлежащие банковскому залогу, являются исключением — в таких случаях закон не применяется.

    Во избежание обременения ипотечного дома и последующего выселения должник должен обратиться в суд с просьбой отложить исполнительные действия. При наличии уважительных причин (наличие несовершеннолетних детей, длительная болезнь должника) судья может вынести решение в пользу должника.

      Запрос на наследство

    Можно ли арестовать единственное жилье должника?

    Судебные приставы могут арестовать долю в квартире

    Ситуация, знакомая многим: физик безнадежно в долгу. Официальной зарплаты нет, счетов в банке, он водит машину свекрови, за границу не выезжает. У него есть квартира, но поскольку это его единственный дом, судебные приставы даже не смотрят на него: они повторяют статью 446 ГПК. Вы действительно ничего не можете с этим поделать?

    Оказывается, можно. 17 ноября 2015 г. Верховный Суд РФ принял Постановление Пленума № 50. Пункт 43 касается ареста активов, который, согласно закону, не может быть исключен. Верховный суд уточняет, что такой арест сам по себе не может считаться незаконным.

    Список имущества гражданина-должника, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 466 ГПК РФ):

  • дом или его часть — если для должника и членов его семьи, проживающих вместе, это единственный дом, пригодный для постоянного проживания. Исключение составляет ипотечное жилье, находящееся под залог.
  • земельный участок под единоличным местом жительства должника, опять же за исключением ипотеки;
  • обычная мебель для дома и предметы домашнего обихода, одежда, обувь и другие личные вещи. Исключение составляют украшения и предметы роскоши;
  • вещи, необходимые для профессиональной деятельности должника. Исключение составляют предметы, стоимость которых превышает 100 минимальных размеров оплаты труда;
  • племенной, молочный и тягловой скот, домашняя птица, кролики, олени, пчелы и корма, которые не используются в хозяйстве и которые необходимы для выращивания перед выпасом, а также хозяйственные постройки, необходимые для содержания этих животных;
  • семена для следующего посева;
  • деньги и продукты питания в размере не ниже прожиточного минимума — для самого должника и его сотрудников;
  • топливо для обогрева и приготовления повседневной пищи, необходимой семье должника в отопительный сезон;
  • транспортные средства и другое имущество, необходимое должнику в связи с инвалидностью;
  • государственные награды, премии, памятные и почетные знаки отличия, которыми награжден должник.
  • Не нужно путать два термина — обращение взыскания и арест

    Взыскание взыскания на активы должника означает изъятие у него этого актива, его продажу (даже на аукционе, принудительно или самим должником) или передачу его взыскателю. То есть после наложения казни гражданин лишается имущества.

    На момент ареста имущество ни в коем случае не похищено у должника. Они просто накладывают ограничение на возможность распоряжаться этим имуществом и иногда им запрещено пользоваться.

    То есть должник продолжает оставаться владельцем арестованного актива, но не может продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать и т.д.

    Получается, что единственный дом должника может быть арестован. Это может быть удобно, например, если должник втайне от судебных приставов запланировал какую-то договоренность с единственным жильем: остановка квартиры не позволит должнику ее продать.

    Могут ли забрать долю в квартире за долги?

    Согласно закону, а именно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор, то есть тот, перед кем заемщик имеет задолженность, имеет полное право, если у должника нет других активов, которые могут быть взысканы за долги, изъять свою долю недвижимости, если такая доля есть. Ведь долевая собственность — очень распространенное явление, и для многих квартира находится в долевой собственности, и каждый собственник может владеть квартирой в пропорции 50-50%.

    Например, квартира может принадлежать матери и ребенку, то есть у каждого владельца есть 1/2 квартиры.

    Сразу скажу, что в некоторых случаях действительно можно потерять долю квартиры из-за долга, а в некоторых случаях, даже если такая доля есть, они не смогут ее забрать у должника, так как это не будет законным.

    Взыскание на квартиру или ее долю могут взыскать судебные приставы, именно они занимаются обращением взыскания на имущество должника, но есть перечень имущества, взыскание которого не может быть осуществлено согласно исполнительным документам.

    Этот список представлен в статье 446 ГПК РФ и в этом списке сказано, то есть в пункте 2 пункта 1 указано, что сбор не может взиматься в жилом помещении, если это помещение является единственным помещение, подходящее для должника и членов его семьи.

    Следующая ситуация приводит к тому, что если доля в квартире должника является единственной комнатой, пригодной для проживания, то они никаким образом не смогут получить долю, это противоречит пункту 1 статьи 446 ГК РФ. Порядок Российской Федерации.

    Но есть и другая ситуация, когда доля может быть потеряна, потому что закон гласит, что невозможно восстановить только единственное пригодное для проживания жилье, то есть те, чья доля не является единственным жилищем, пригодным для проживания, вполне могут получить долю долга.

    У должника может быть квартира и доля в другой квартире или доме, в такой ситуации судебные приставы смогут взыскать долю должника, если у него недостаточно других активов для погашения долга.

    В конце концов, судебные приставы последними лишают права выкупа в жилых помещениях, первое, что они делают, это ищут деньги, проверяют счета должника, банковские вклады, ищут работу должника, чтобы лишить его части заработной платы и произвести ежемесячные удержания.

    Если имущества должника помимо дома достаточно для выплаты долга, судебные приставы не будут трогать квартиру или другой дом.

    Но когда у должника есть квартира и есть доля в квартире, то судебные приставы могут взыскать и саму квартиру, и долю, в общем, в законе об исполнительном производстве сказано, что должник может сам предложить судебному приставу, какое имущество может быть применено в коллекции первая.

    Практика в этом вопросе везде разная, все зависит от суммы долга, потому что по закону, если сумма долга не пропорциональна сумме, которая будет взыскана от продажи дома, то Сбор на жилье не распространяется. Например, сумма долга составляет 200 000 руб.

    а квартира стоит 1 500 000 рублей, в этом случае очень вероятно, что взыскание жилплощади не будет проводиться.

  • Если, например, вы владеете только долей в квартире и это единственное жилое помещение, пригодное для проживания, согласно статье 446 ГПК РФ это имущество не может быть принято вами в счет погашения долгов закона.
  • А если помимо доли в квартире у вас есть еще один дом, то судебные приставы могут изъять долю или второй дом, здесь все зависит от суммы долга.
  • То же самое относится и к вашему единственному дому, даже если вы должны хотя бы несколько миллионов, ваш единственный дом не будет отнят у вас, только если он находится в ипотеке, и вы не платите по ипотеке дольше установленного срока, который выдается плательщику, если по каким-либо причинам не стирает.
  • Если у вас есть квартира и доля в другой квартире, если судебные приставы принимают решение об изъятии доли, то в первую очередь на основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, в первую очередь, доля должника в l. Квартира должна быть предложена для покупки остальным участникам раздела, имеющим право преимущественной покупки, а в случае отказа они продаются на аукционе. Вся процедура, конечно же, проходит через суд, поскольку только суд решает, арестовать долю или нет, так что должник имеет полное право защищать себя в суде и отстаивать свои права.

    Конечно, невозможно описать каждую ситуацию в одной статье, судебная практика разная и невозможно написать статью для каждого дела, каждое дело уникально, но в целом я вам рассказал, как все будет происходить, если есть вопросы, то задайте свой вопрос на сайте. И желаю удачи!

    Караул! Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

    Если суд решит лишить имущество права обращения взыскания, оно будет продано. Деньги от продажи пойдут на погашение долга, исполнительные расходы и судебные издержки.

    Чтобы должники не остались на улице, после продажи они все равно будут получать деньги на покупку жилья по минимальной ставке для всех членов семьи.

    То есть семья с двумя детьми сможет купить какое-то жилье, даже если квартира не покрывает сумму долга.

    Квартиру заберут, ???? но они не останутся без жилья

    Минюст предлагает изъять только те объекты, которые по площади в 2 раза больше нормативной площади и по цене в 2 раза дороже. То есть, если должник не платит ссуду или алименты, а живет в роскоши, его дом может быть выставлен на продажу для выплаты долгов. Разница будет возвращена.

    Законопроект находится на публичном обсуждении.

    До принятия нового закона ч. 1 ст. 446 ГПК РФ. Это правило запрещает забирать жилье за ​​долги, если оно есть в семье и не находится на ипотеке. Невозможно забрать даже земельные участки, на которых находится единственный дом.

    Это кажется справедливым. Но такая формулировка дает должникам возможность злоупотребить правилом: должник может жить в роскошном доме и не расплачиваться по долгам.

  • Если единственная квартира имеет ипотеку, то ее можно брать сейчас.
  • Минюст предлагает продавать только дома и земельные участки, на которых он расположен, для выплаты кредиторам.
  • Если у человека есть задолженность по алиментам, за причинение ущерба чужой машине в результате аварии или не выплачивает ссуду, судебные приставы могут лишить права выкупа его единственной квартиры, даже если он живет там с женой и ребенком.
  • Если у должника большой дом и земля, но есть просроченная ссуда, он будет вынужден переехать в меньшую квартиру или взять часть земли в долг.
  • Если должник развелся с женой, имеет долю в общей квартире и долгое время не платил алименты, судебный исполнитель может заставить его продать эту долю жене в счет долга и освободить помещение. Суд не примет во внимание тот факт, что бывшему мужу временно негде жить. После продажи доли должник получит деньги на покупку минимальной площади.

    Единственное жилье будет изъято только в том случае, если невозможно погасить долг другим способом. Судебные приставы позаботятся о том, чтобы у должника не было другого имущества и средств, которые могут быть изъяты для погашения долга. При этом у должника небольшая зарплата, из которой вычитать нечего по акту о взыскании долга.

    Кредитор или судебные приставы обратятся в суд. Когда заявление дойдет до суда, должник не сможет зарегистрировать в квартире родственников или продать квартиру. Через два месяца судья изучит документы, выслушает аргументы сторон, мнение органов опеки и попечительства и вынесет приговор.

    В решении суда будет установлена ​​минимальная сумма, которую должник получит после продажи жилья и сделок с кредиторами. Даже если стоимость квартиры не покрывает долг, должнику все равно будет возвращена сумма, которой должно хватить для покупки дома по правилам.

    Если судья вынесет решение о взыскании, квартира будет арестована. В течение 7 дней кредитору поступит предложение о покупке по цене, определенной судом на основании заключения экспертизы.

    Выручка от продажи будет направлена ​​на погашение долга. Остальное будет возвращено должнику. Независимо от суммы долга, собственник получит деньги, достаточные для покупки квартиры по минимальной ставке для каждого члена семьи.

    Если прошло 10 дней, а продажа не состоялась, жилье будет продано с аукциона по той же цене. Если невозможно продать квартиру на аукционе, будет повторный аукцион в течение 1 месяца без снижения цены.

    Если квартира продается, ее необходимо освободить в течение 14 дней.

    Стоимость квартиры не может быть снижена. Продать его можно только по цене, установленной судом. И это определяется на основании экспертного заключения.

    Если жилье не будет продано на повторном аукционе, оно будет возвращено владельцу, а новый аукцион будет назван только через год. Эти 12 месяцев будут отсчитываться с даты нового тендера. Все это время можно жить спокойно.

    Простой пример. У должника нет семьи, но ему принадлежит квартира площадью 50 кв.м за 3 млн рублей. У него накопился продовольственный долг в размере 300 тысяч человек. Бывшая жена подает в суд, но отказывается покупать квартиру. На аукционе единственный дом должника продается за 3 миллиона, из которых погашается задолженность по алиментам, исполнительному налогу и судебным издержкам. Остальное передается должнику.

    Пример более сложный. Должники — муж и жена. В семье нет детей, но есть квартира площадью 100 квадратных метров и стоимостью 5 млн. Долг перед банком 6 млн. Банк купит квартиру за 5 млн.

    , но вернет деньги за покупку жилья по ставке и не погасит их в качестве долга. Эти деньги должники могут потратить только на жилье.

    Судебные приставы проследят, чтобы они не купили морской билет или кольцо с бриллиантом.

    Пример с ипотекой. Семья сняла квартиру в ипотеку на 10 лет. Заемщик — муж. Ипотека выплачивается вовремя. Но у мужа есть другие долги на 4 миллиона рублей, которые не возвращаются. Нет другой собственности, нет официальной зарплаты.

    Ипотечная квартира не подлежит обращению, так как она уже обременена. Банк может взять ее, если возникнут проблемы с выплатой самой ипотеки. Теоретически квартиру можно украсть только в том случае, если ипотечный долг невелик и банк разрешает ей в суде продать ее.

    На практике банк вряд ли откажется от временной правовой меры, если у заемщика уже есть долговые проблемы.

    Пример с регистрацией. Должник прописан в квартире родителей, но не является собственником. Другого жилья ни у родителей, ни у должника нет.

    Квартира родителей не будет вычитаться за долги, потому что взыскание может взиматься только с собственной недвижимости должника, а не с его родственников.

    Факт прописки в квартире родителей в данном случае значения не имеет, так как эта квартира не принадлежит должнику.

    Нормы жилой площади устанавливаются в регионах. Например, в Москве каждый член семьи из 4 человек имеет право на 18 квадратных метров. М. Норма жилой площади по Туле — 15 кв.

    Если у вас двое взрослых, двое детей и квартира в Москве площадью 70 кв.м, ее нельзя брать в долг.

    Если ваш бывший муж проживает в небольшой однокомнатной квартире в Туле, он не будет обязан отдавать это жилье из-за задолженности по алиментам.

    Если вы унаследовали большой, но старый дом, и он стоит меньше двух стандартов в регионе, его даже не примут в долг. Условия по площади и цене должны быть соблюдены одновременно.

    Супруги, дети и родители собственника являются членами семьи (ст. 31 ТК РФ). Свекровь, брат, тётя и дедушка также могут быть признаны членами семьи, если именно в этом качестве вы переселили их в квартиру и прописали там. То есть они ведут с вами общий дом и не платят вам за еду.

    Состав членов семьи должника будет определен судом. Вы можете попросить соседей подтвердить, что родственники не приехали к вам в гости на выходные, а давно жили с вами. Если есть другие доказательства, просьба их предоставить (ст. 55 ГПК РФ).

    Судья учтет пропорциональность долга и стоимости имущества. Судебным приставам будет отказано в иске, если задолженность с учетом судебных издержек составляет менее 5% от стоимости квартиры. Вы не сможете выставить жилье на аукцион в одиночку, если после продажи вы имеете право на более чем 50% его стоимости.

    Министерство юстиции также нашло решение по этим делам. По решению суда сайт будет разделен. У вас останется минимальная площадь, необходимая для содержания дома. Остальное будет продано с аукциона.

    Закон еще не принят. Но Минюст обосновал поправки защитой интересов несовершеннолетних детей и кредиторов. Банки не могут получать деньги от заемщиков, проживающих в элитных квартирах. Родители не предоставляют жилье своим детям в случае развода и отказываются их содержать. У судебных приставов нет механизмов взыскания. Это веские аргументы для депутатов и общественности.

    Если закон будет принят, он вступит в силу через 3 месяца после его официального опубликования. Теперь вы можете подготовиться, если честно.

    Заранее договоритесь с банком о реструктуризации долга. Составьте график платежей и придерживайтесь его. Поговорите с судебным приставом и начните регулярно выплачивать долг.

    Если у вас есть дети, но они зарегистрированы у свекрови, запишите их в свою квартиру, чтобы жилищные стандарты учитывались для всех членов семьи.

    Если бабушка живет с вами или ухаживает за родственником-инвалидом, стоит записаться к ним. Соберите в суд доказательства того, что это член семьи, а не гость. Суд учтет все обстоятельства и может повысить уровень жилой площади.

    Если доля вашей квартиры формально принадлежит лицу, имеющему много долгов, зарегистрируйте право собственности на себя. Если у вас есть доля в квартире родителей и у вас большой долг, не подвергайте риску чужое имущество — пожертвуйте эту долю своим родителям.

    Если у вас большая квартира и много долгов, подумайте о переезде в более скромный дом. И отдайте разницу в цене банку на погашение хотя бы части долга. Теперь у вас есть время продать свою квартиру по хорошей цене. Тогда суд сможет оценить его дешевле.

    В первую очередь кредиторы обратятся к злостным неплательщикам. Если вас нет среди них, вы не потеряете свою квартиру.

    Имущество на праве общей долевой собственности могут ли его арестовать судебные приставы

    Во-первых, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации наложение ареста возможно только на имущество, принадлежащее должнику по постановлению суда.

    Указанная в заявлении квартира является долевой собственностью должника и других лиц.

    Следовательно, судебные приставы могут взыскать только часть имущества в этой квартире, принадлежащую должнику, но не всю квартиру.

    Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в имуществе

    Если отделение доли от недвижимого имущества в натуре невозможно или остальные участники общей собственности возражают против этого, кредитор (судебный исполнитель) вправе организовать продажу должником своей доли остальной части имущества участие участников в общем имуществе по цене, соизмеримой с рыночной стоимостью этой доли, с обращением выручки от продажи в счет погашения долга, предусмотренного кредитным договором.

    Могут ли судебные приставы наложить арест на 1

    Если отделение доли от недвижимого имущества в натуре невозможно или остальные участники общей собственности возражают против этого, кредитор (судебный исполнитель) вправе организовать продажу должником своей доли остальной части имущества участие участников в общем имуществе по цене, соизмеримой с рыночной стоимостью этой доли, с обращением выручки от продажи в счет погашения долга, предусмотренного кредитным договором.

    1.1.

    Изъятие активов должника с применением принудительного акта, содержащего обязательство по взысканию, за исключением ареста денежных средств, изъятие арестованных активов, за исключением взыскания в пользу залога и изъятия активов с принудительным актом, содержащим арест Обязанность не допускается, если размер взыскания в рамках исполнительного производства не превышает 3000 рублей.

    Рекомендуем прочитать: Гк статья 182

    Имеет ли право пристав наложить арест на доли, принадлежащие собственнику жилья, в разных квартирах

    «Об исполнительном производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения подлежащего принудительному исполнению титула, содержащего требования о денежных санкциях, имеет право даже в течение срока, установленного для должника, добровольно выполнить требования, содержащиеся в искомом праве, чтобы арестовать активы должника. В этом случае судебный исполнитель вправе не применять правила порядка обращения взыскания на имущество должника.

    Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения

    Первое, что арестовывают, — это банковские счета. Кредитные карты запрещены, потому что они не принадлежат ответчику, а принадлежат банку, поэтому арестовать их невозможно.

    Зарплатный счет можно закрыть, но не полностью, максимальная сумма 50%, а остаток не может быть меньше минимальной заработной платы в регионе. Но в обязанности судебного пристава не входит выяснение, куда и почему переводятся средства на счет должника.

    Для снятия запрета необходимо обратиться в судебную службу и документально подтвердить, что это зарплата.

    Общая долевая собственность на квартиру

    совершенно очевидно, что создать отдельный вход в помещения квартиры, а также перепланировать их нельзя. Для выделения доли в квартире необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на отдельные помещения и признании общих частей (коридор, кухня, санузел) общей собственностью.

    Настольная книга судебного пристава-исполнителя

    Арест имущества должника, принадлежащего третьим лицам, происходит на основании судебного акта. Однако в силу обращения взыскания в соответствии со ст.

    69 Закона об исполнительном производстве подразумевает арест активов и (или) их принудительную продажу или передачу взыскателю. Следовательно, арест имущества должника может быть осуществлен по ч. 3 ст.

    80 Закона об исполнительных процедурах, гарантирующих сохранность имущества, подлежащего последующей продаже. Неисполнение ареста делает привязку общих благ к общим благам практически бессмысленными, поскольку супруг может отчуждать их.

    В то же время, согласно ст. 12 Закона о судебных приставах судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных актов.

    Арест имущества должника судебными приставами

    Несмотря на то, что после открытия индивидуального предпринимателя неплатежеспособной стороне дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть судебные приставы вправе описывать имущество должника буквально в первые сутки после запуска ИП.

    Арест имущества не принадлежащего должнику

    В случае невозможности применения иных эффективных мер воздействия к лицу, в отношении которого возбуждено уголовное дело, к нему обращается авторский коллектив. Порядок проведения инвентаризации активов подробно описан в статье 80 Закона 229.

    Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

    Люди, получающие зарплату банковским переводом, также пытаются выяснить, могут ли судебные приставы арестовать кредитную карту. К большому сожалению должников, средства на банковских счетах являются одним из первых предметов, которые подлежат аресту при вынесении судебного постановления. Сотрудники ФССП могут взыскать с должника:

    Некоторые актуальные вопросы обращения взыскания на общее имущество должника

    важно отметить, что сам автомобиль не был конфискован у супруги должника и не был лишен права владения и пользования указанным автомобилем. Мера, выбранная судебным приставом-исполнителем, была направлена ​​исключительно на запрещение распоряжения спорным имуществом, что потенциально делало возможным удовлетворение требований истца за счет общего имущества должника.

    Особенность обращения взыскания на долевую собственность. Однако этот алгоритм обращения взыскания был бы неполным, если бы важная деталь не была упомянута в процессе обращения взыскания на долю совместной собственности супругов.

    Арест имущества мужа за долги жены

  • Жилище (часть), если для должника и его родственников, проживающих в одном жилище, жилище является единственным подходящим местом для проживания.
  • Предметы домашнего обихода, предметы индивидуального пользования (обувь, одежда).
  • Продовольствие и денежная сумма, не превышающая прожиточного минимума должника и его иждивенцев.
  • Как избежать ареста имущества, находящегося в квартире, где зарегистрирован должник, не являющийся собственником этой квартиры

    Часть 1 статьи 33 Федерального закона от 28.07.2012 г. 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительные действия осуществляются и что исполнительные меры применяются по месту жительства, по месту жительства должника или по месту нахождения его имущества.

    Местом жительства или местом пребывания гражданина является адрес жилища, в котором он постоянно или временно прописан (ст. 2 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Республики Беларусь»). Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и проживания в пределах Российской Федерации », п. 3, п. 4« Правила постановки на учет и снятия с регистрации граждан Российской Федерации»).

    Тот факт, что жилище принадлежит другому лицу, не имеет юридического значения для обращения взыскания на имущество, находящееся в этом помещении.

    Вам нужна правовая помощь?
    300 рублей Бесплатно
    * До конца месяца
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Спасибо!
    Ваша заявка принята
    Ожидайте звонка юриста в течении 5 минут
    Задать ещё вопрос
    Конфиденциально
    Информация о вас не будет разглашена
    Быстро
    Наш консультант свяжется с вами через 5 минут
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация онлайн - сервис оперативной помощи пострадавшим
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: