Мировое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

В редких случаях наследники просто получают средства на счета, которые можно легко разделить. Как правило, наследуемое имущество представлено несколькими объектами собственности (квартира, машина, акции). Если наследодатель сам не установил доли, то это должны будут сделать наследники. При мирном разрешении вопроса стороны вправе заключить договор о разделе наследуемого имущества.

Когда необходимо заключать соглашение о разделе наследства?

Изобразительное искусство. 1165 ГК РФ предусматривает, что наследники имеют возможность самостоятельно разделить имущество, полученное при наследовании.

Договор можно оформить как до получения свидетельства о праве на наследство, так и после него.

Заключение договора после получения справки возможно в следующих случаях:

Договор оформляется в следующих случаях:

Наследники не обязаны заключать договор. Нотариус может разделить имущество по своему усмотрению (равные доли в каждом имуществе каждому получателю). Процедура для другого раздела потребует дополнительной оплаты.

Важно: раздел активов не предусмотрен, если наследодатель уже выразил свою волю в завещании, установив доли каждого актива для каждого получателя.

Соглашение может включать не только порядок раздела имущества умершего, но и порядок погашения его долгов. Поскольку наследники несут ответственность по долгам наследодателя в размере принятого имущества, каждый из получателей обязан принять на себя долю долгов (ст. 1175 ГК РФ). Что не меньше стоимости полученного имущества.

При наличии отказа или передачи по завещанию наследники могут оговорить в договоре порядок его исполнения.

Например, назначьте получателя, ответственного за выполнение требований умершего.

Пройдите опрос, и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем деле

Возможно, вам это пригодится: Калькулятор государственной наследственной пошлины Примеры наследственных документов Юридические консультации по вопросам наследства

Требования к соглашению

Обязательным условием заключения договора является добровольное волеизъявление всех наследников определять доли наследственного имущества. Поэтому, прежде чем обращаться к нотариусу, им следует обсудить порядок раздела и прийти к единому мнению.

Важно! Соглашение, заключенное под давлением или угрозой, а также заключенное в пользу только одного из наследников и в ущерб всем остальным получателям, может быть оспорено в суде (как оспариваемая операция).

Стороны договора имеют право:

Договор не может быть расторгнут или изменен после его предъявления нотариусу. Соглашение можно оспорить только в суде. Но, как показывает практика, для этого необходимо в его заключении представить чрезвычайно веские доказательства принуждения.

Форма соглашения

Договор можно заключить в письменной или нотариальной форме. Нотариус настаивает на письменном исполнении воли сторон. Документ прилагается к делу о наследстве.

Конкретной формы договора законом не предусмотрено. Стороны вправе заключить договор любым удобным для них способом.

Кроме того, разрешено даже оформление электронного документа (при наличии у каждой из сторон расширенной электронной подписи (ст. 434 ГК РФ).

Содержание соглашения

Договор о разделе наследства должен содержать следующую информацию:

Образец соглашения

Пример договора о разделе наследуемого имущества:
alt: Пример договора о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделах — скачать форму

Консультации по оформлению документа

Обращение к специалисту

Договор можно оформить самостоятельно. Сначала стороны должны согласовать порядок раздела активов.

При отсутствии опыта подготовки документа могут возникнуть трудности. Поэтому желательно проконсультироваться со специалистом. Квалифицированный юрист поможет быстро и грамотно подготовить мировое соглашение.

Если вы предоставите эти полномочия нотариусу, он примет оплату, значительно превышающую гонорары за юридические услуги.

Важно! Нотариус не может настаивать на нотариальном заверении документа. Этот вариант возможен по инициативе сторон, но отнюдь не является обязательным.

Нотариальное заверение стоит 0,3% от стоимости объекта недвижимости.

Как правило, за нотариальную часть приходится платить очень большую сумму. Чтобы узнать точную сумму расходов, желательно обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Порядок оформления соглашения

Порядок заключения договора законом не установлен.

Однако желательно придерживаться следующего алгоритма:

1. Собирать документы на унаследованные свойства.
2. Подготовьте черновик документа.
3. Готовую копию отправьте нотариусу.
4. Получите свидетельство о праве на наследство в соответствии с предложенным разделом.
5. Произвести государственную регистрацию собственности.

Необходимые документы

Поскольку для включения объектов в наследство необходимо подготовить документы на право собственности на каждый объект имущества умершего и провести его оценку, то проблем со сбором документов возникнуть не должно.

Для подготовки договора вам потребуются:

Регистрация наследственного имущества

После получения свидетельства о праве на наследство необходимо провести государственную регистрацию объектов, которые в этом нуждаются.

С 2019 года есть возможность отправлять документы в Росреестр прямо из нотариальной конторы. Самостоятельно посещать Росреестр или МФЦ наследникам недвижимости не придется.

достаточно подать заявление у нотариуса и оплатить госпошлину. Стоимость процедуры не увеличивается в зависимости от способа применения.

В 2020 году нужно заплатить таксу 2000 руб.

Чтобы зарегистрировать акции, вам необходимо связаться с владельцем реестра акций. А когда вы получаете автомобиль по наследству, вы должны зарегистрировать его в ГИБДД. В этих процедурах нотариус больше не поможет.

Устали читать? Мы подскажем вам по телефону и ответим на ваши вопросы

Расходы на мировое соглашение

Процедура раздела повлечет за собой дополнительные расходы для наследников. Поэтому желательно оформить документ до получения справки (чтобы не пришлось переоформлять недвижимость и снова платить госпошлину).

Возможные затраты:

1. Оценка наследуемого имущества — рыночная или кадастровая.
2. Подготовка проекта договора у нотариуса — от 11000 рублей в зависимости от региона.
3. Подготовка проекта договора с юристом — от 5000 рублей в зависимости от количества имущества.
4. Нотариальное заверение (при желании) — 0,5% от стоимости недвижимости.
5. Государственный налог на наследство (0,3% для близких родственников и 0,6% для остальных получателей).
6. Государственная пошлина за государственную регистрацию (2000 руб. — за регистрацию недвижимости, 850 руб. — за регистрацию автомобиля).

Заключение Эксперта

Подводя итоги:

1. Если все наследники согласны на добровольный раздел, можно заключить договор.
2. Документ можно оформить до получения справки или после.
3. Для того чтобы договор стал юридически обязательным, достаточно простой письменной формы.
4. Документ можно оспорить, только доказав, что он был заключен под принуждением.

Процесс подготовки договора может вызвать трудности у наследников, которые ранее с этой процедурой не сталкивались. Специалисты нашего сайта помогут грамотно и качественно подготовить договор. Просто оставьте заявку в форме обратной связи.

Снежана Погонцева

Юрист, автор-редактор сайта
(Семейное право, стаж 12 лет)

Задайте вопрос

Ответы юриста на частые вопросы

Мы с братьями хотим заключить договор о распределении долей в имении после смерти матери. Мы хотим понять, сколько это будет стоить?

Цены на нотариальные услуги устанавливаются региональными нотариальными палатами. Поэтому цена может сильно варьироваться в зависимости от региона. При этом каждая нотариальная контора вправе самостоятельно изменять уровень цен. Поэтому точную цену вам подскажет только специалист нотариальной палаты по месту открытия наследства. Также на стоимость будет влиять цена объекта недвижимости.

Я унаследовал после смерти моего брата. Также у него была дочь. Но наследства он не просил, и я не знаю его места жительства. Снял квартиру и продал. Если наследник появится, смогу ли я заключить договор о разделе имущества и выплатить ей компенсацию?

Да, вы можете заключить соглашение. По закону дочь погибшего является наследницей первой очереди. Следовательно, вам придется полностью вернуть стоимость квартиры.

После смерти отца мы с братом делим имущество. Но стоимость сделки по перегородке высока. Однако возможно ли оформить отказ от наследства в пользу моего брата на долю в квартире, и он выдаст отказ от доли в доме для меня?

Нет. Отказ от наследования может повлиять только на все имущество. Вы полностью потеряете право наследования. Отказ и разделение — разные процедуры. В вашей ситуации должен быть составлен договор.

можно ли заключить договор о разделе наследуемого имущества исходя из инвентарной стоимости квартиры?

Если речь идет о разделе долей в квартире, то да. Но если речь идет о выплате компенсации или разделе других объектов недвижимости и квартир, то в расчет нужно принимать только рыночную стоимость.

можно ли устно сообщить нотариусу, как мы с братом хотим разделить имение?

Нет. Информация о разделе должна быть предоставлена ​​в письменной форме. В противном случае, если возникнет спор, встанет вопрос о порядке раздела.