Госавтоинспекция МВД России
Гильдия Российских Адвокатов
Российский Союз Автостраховщиков
Мы уже проконсультировали более 30000 человек

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году: как использовать, какие правила, что значит

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка…

В пенсионном фонде страны отметили, что очень часто граждане используют материнский капитал для улучшения жилищных условий. Учитывая, что в большинстве российских городов нет жилья даже для малообеспеченных семей, ситуация вполне предсказуема. Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий разными способами: купить дом, оформить ипотеку в понравившемся банке, погасить ранее выданную ипотеку или использовать ее для ремонта имеющегося жилья.

важно понимать, что такой заем целевой. Поэтому, если вам необходимо купить жилой дом и земельный участок под ним, вы можете использовать материнский капитал только для оплаты стоимости недвижимости.

Земля должна быть оплачена из другого источника. Обязательные условия использования денежных средств: купленный товар должен находиться исключительно на территории Российской Федерации.

Содержание
  1. Несколько законных вариантов потратить материнский капитал на квадратные метры
  2. Как получить средства от Пенсионного фонда
  3. Что нужно знать о процессе выделении доли детям в купленном на материнский капитал жилье
  4. Всё о процессе приобретения недвижимости по договору купли-продажи
  5. Ремонт и реконструкция жилого дома или возведение его с нуля
  6. Улучшение жилищных условий на средства маткапитала
  7. Что именно считается улучшением жилищных условий
  8. Особенности заключения договора купли-продажи
  9. Покупка дома
  10. Строительство дома
  11. Покупка квартиры
  12. Покупка доли квартиры
  13. Доля в новостройке
  14. Покупка квартиры в кооперативе
  15. Покупка комнаты
  16. Ремонт и реконструкция
  17. Выделение доли детям
  18. Использование сертификата при покупке жилья
  19. Как ПФР перечисляет средства
  20. Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019-2020 году
  21. Размер материнского капитала в 2019 году на второго ребенка
  22. Куда можно потратить материнский капитал в 2019 году?
  23. На что можно потратить материнский капитал в 2019 году?
  24. Материнский капитал в 2019 году — размер и последние изменения
  25. Материнский капитал на улучшение жилищных условий
  26. Что считается улучшением жилищных условий по материнскому капиталу
  27. Покупка квартиры, дома
  28. Строительство или реконструкция недвижимости
  29. Ипотечное кредитование
  30. Погашение жилищного кредита или займа
  31. Какие документы нужны
  32. Когда Пенсионный фонд перечисляет деньги на улучшение жилья

Несколько законных вариантов потратить материнский капитал на квадратные метры

За счет социальной помощи со стороны государства можно несколькими способами улучшить жилищные условия семьи. Все они подробно описаны в статье 10 Федерального закона «О государственной поддержке семей с детьми». Между ними:

Есть еще один способ использовать фонды материнского капитала для улучшения жилищных условий — купить комнату в общежитии или квартиру. Согласно документам, объектом сделки должна быть комната, а не часть дома. После операции объект переходит в собственность семьи, при этом необходимо выделить квоту на ребенка.

Как получить средства от Пенсионного фонда

Материнский капитал для улучшения жилищных условий в 2019 году: как им пользоваться, какие правила, что это значит

Важный момент! Использование материнского капитала возможно только без наличных средств, т.е денежные средства переводятся напрямую на счет выбранного банка.

По закону снятие денег со счета запрещено и карается штрафом. Исключение составляет единовременное снятие 25 тысяч рублей.

Что нужно знать о процессе выделении доли детям в купленном на материнский капитал жилье

Это можно сделать непосредственно во время сделки или через шесть месяцев после даты регистрации прав собственности. Акции предоставляются ребенку, держателю сертификата или супругу.

При оформлении жилья для родителей они обязаны предоставить нотариусу обязанность закрепить за каждым из детей долю, оформленную в письменной форме.

Если до выполнения этого обязательства у пары родится еще один ребенок, это также должно выделить часть приобретенного имущества.
В законе не оговаривается, какая это должна быть квота.

Жилищный кодекс регулирует правило зоны для каждого человека, которое варьируется в зависимости от региона проживания семьи.

С юридической точки зрения распределение квоты может происходить несколькими способами:

  1. Заключить договор, в котором указать передачу доли недвижимого имущества, приобретенного за материнский капитал, каждому ребенку;
  2. Заключить договор дарения доли жилого дома несовершеннолетнему ребенку.

Общепринятого требования относительно того, как именно осуществлять процесс передачи действия, не существует, поэтому необходимо самостоятельно решать, какой вариант наиболее подходит в каждом случае. В этом вам поможет опытный юрист. Таким образом, родители могут распоряжаться купленным объектом только после получения согласия органов защиты на любые манипуляции с жилым помещением.

Всё о процессе приобретения недвижимости по договору купли-продажи

Обычно в сделке участвуют две стороны: покупатель и продавец.

Если покупка совершается за счет материнского капитала, третьей стороной будет Пенсионный фонд, который перечислит средства на счет продавца.

Действительно, операция проводится с опозданием: всего на два месяца Пенсионный фонд «даст зеленый свет» и осуществит перевод.
Поэтому в типовой договор купли-продажи необходимо будет внести ряд изменений:

Эта статья взята с сайта vseofinansah dot ru. Если вы разместите эту статью на другом сайте, значит, она была украдена.

  1. Укажите, что личные средства зачисляются до подписания документа;
  2. Напишите, что оставшуюся сумму покрывает материнский капитал;
  3. Добавим, что после всех расчетов право собственности окончательно переходит к покупателю.

Если личные сбережения покупателя добавляются к материнскому капиталу, сделка будет проходить в два этапа: во-первых, залог недвижимости должен быть записан против суммы, которую платит покупатель. После перечисления средств Пенсионным фондом залог снимается с жилья, и покупатель может зарегистрировать недвижимость.

Ремонт и реконструкция жилого дома или возведение его с нуля

Материнский капитал для улучшения жилищных условий в 2019 году: как им пользоваться, какие правила, что это значит

Это можно сделать самостоятельно, а можно привлечь к работе профессиональных строителей. Если семья построила жилой дом после 2006 года, также возможно получение компенсации по закону.
Если обладатель свидетельства о рождении ребенка поручает строительному подрядчику провести работы, помимо документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, необходимо предоставить в ПФ договор, заключенный со строительным подрядом. На основании этого документа ОФ перечисляет денежные средства напрямую на расчетный счет организации безналичным расчетом.

В случае самостоятельного строительства поступление средств из материнского капитала происходит поэтапно, средства сразу не переводятся в полном объеме. 50% запрошенной суммы можно получить до начала строительных работ, если заявитель подготовит пакет подтверждающих документов для Пенсионного фонда:

  • Документ о праве собственности на земельный участок или о праве его временного использования (договор аренды или безвозмездного пользования). Если требуется ремонт дома — свидетельство о праве собственности;
  • Разрешение на начало строительных или ремонтных работ;
  • Банковская справка (выписка из банка), подтверждающая наличие запрашиваемой суммы денежных средств на балансе заявителя.
  • Для получения компенсации от ПФ по результатам выполненных работ необходимо вести учет расходов и сохранять все документы и квитанции. Эти данные будут изучены сотрудниками фонда, после чего они смогут принять решение о возмещении расходов за счет материнского капитала или отказе в выдаче средств.

    Примечание! Реконструкция комнаты подразумевает увеличение ее жилой площади за счет постройки хозяйственных построек или второго этажа.

    Многие банки готовы рассматривать материнский капитал как некую гарантию при выдаче ипотечного кредита. Например, среди них Сбербанк, Дельтакредит, ВТБ и другие финансово-кредитные организации.
    Чтобы заявление было одобрено, семья должна соответствовать ряду условий:

    1. Хороший кредитный рейтинг, постоянная работа со стабильным белым доходом;
    2. В приобретенном жилье требуется выделить долю на каждого члена семьи;
    3. На руках у заемщика должна быть справка из Пенсионного фонда, в которой прописан размер остатка материнского капитала на счете.

    Заемщик имеет право использовать средства на счете материнского капитала для выплаты ежемесячных платежей по ранее выданной ипотечной ссуде. Частичное досрочное погашение долга подразумевает необходимость пересчета остатка долга.
    Это можно сделать двумя способами:

    1. Срок погашения кредита остается неизменным, но уменьшается размер ежемесячного платежа, что позволяет значительно снизить нагрузку на семейный бюджет;
    2. Срок погашения кредита сокращается, остается размер ежемесячного платежа. Метод позволяет быстро погасить задолженность, сэкономив на переплатах.

    Для погашения части задолженности по ипотечной ссуде необходимо сначала обратиться в банк, в котором выдается жилищный кредит, и узнать, готов ли он принять средства из материнского капитала.

    Кредитор выдаст сертификат с указанием суммы основного долга и процентов по соглашению.

    Ее вместе с заявлением необходимо подать в Пенсионный фонд, после чего заявителю письменно сообщается о принятом решении.

    В случае утвердительного ответа денежные средства будут переведены напрямую на реквизиты, указанные в документах.

    После этого заемщику придется снова обратиться в банк, где написать заявление о желании частично или полностью погасить долг, используя для этого средства материнского капитала.

    Если погашение частичное, банк пересчитывает сумму долга, формируя измененный график платежей для клиента.

    Следовательно, материнский капитал был и остается лучшим решением, которое может помочь улучшить жилищные условия семьи. Вариантов его использования несколько, поэтому каждая семья вправе выбрать наиболее подходящий.

    Читайте также:

    © 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

    (10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка…  

    Улучшение жилищных условий на средства маткапитала

    Специальная программа, реализованная в 2007 году, помогает многодетным семьям достичь финансовой устойчивости. Размер государственной помощи на данный момент составляет 453 026 рублей.

    Один из способов использования сертификата на материнский капитал — улучшение жилищных условий, при этом в законе четко прописаны причины, нюансы и причины получения финансовой поддержки.

    Что именно считается улучшением жилищных условий

    Материнский капитал для улучшения жилищных условий в 2019 году: как им пользоваться, какие правила, что это значит

    Законодательство разрешает использовать капитал для любых юридических сделок. Для начала семья должна решить и обосновать, как именно они будут вкладывать материальную помощь: в квартиру, в дом или в совместный дом. Покупка или расширение дома должно быть результатом сделки.

    Жилищный кодекс устанавливает различные категории имущества, определяемого как «жилые помещения»:

  • комната;
  • жилой дом или квартира;
  • часть жилого дома или квартиры.
  • Вторым шагом будет решение дождаться достижения ребенком трехлетнего возраста или немедленно потратить капитал. Закон определяет следующие ограничения:

    1. непосредственное использование материнского капитала (до 3-х лет) разрешено только для покупки жилья в ипотеку (или погашения ипотеки, взятой до рождения ребенка).
    2. По прошествии 3 лет у семьи есть возможность тратить средства на любые цели, установленные законом. Ограничение необходимо для того, чтобы родители не отдавали ребенка в детский дом, предварительно получив социальные услуги.

    Особенности заключения договора купли-продажи

    Есть 2 способа улучшить жилищные условия:

    1. полностью оплатить расходы за счет материнского капитала;
    2. добавить свои средства к сумме сертификата.

    В итоге договор купли-продажи с участием МК содержит несколько особых пунктов:

  • сумма, которая будет немедленно выплачена семьей из собственных средств;
  • сумма, которая будет выплачена за счет материнского капитала;
  • покупка покупателем жилой недвижимости только при получении продавцом МК.
  • Покупатель и продавец должны письменно подтвердить свое согласие на сделку поэтапно:

    1. Обратившись в Росреестр, оформив залог недвижимости под внесенную сумму за счет личных средств покупателя.
    2. Получение продавцом перечисления из Пенсионного фонда, снятие залога и регистрация собственности покупателя.

    Покупка дома

    Федеральный закон N 5242-1 гласит, что не все дома являются жилыми. Крыши и стен недостаточно для того, чтобы ПФ разрешил использование средств. Дом должен быть безопасным для проживания, предлагать комфорт и соответствовать санитарным нормам. В основной перечень требований входят:

  • расположение в спальном поселке на территории России (купить одинокий дом в Подмосковье невозможно);
  • дом должен иметь подтвержденный статус единого строительного объекта;
  • системы отопления, канализации, водоснабжения и электроснабжения должны работать круглый год;
  • износ имущества до 50%.
  • Если ОФ разрешил регистрацию в населенном пункте, других территориальных ограничений на использование сертификата нет. Если у ОФ есть сомнения насчет дома, он пришлет строительную комиссию, заключение которой станет основанием для выдачи МК.

    Строительство дома

    Семья имеет право построить себе дом, привлечь услуги строительных организаций или использовать материнский капитал для возмещения стоимости построенного жилья (если строительство велось после 2006 года).

    Если семья воспользовалась услугами организаций, строительный договор используется как основание для получения материнского капитала. Указывает корпоративный счет, на который будут переведены средства.

    Если семья проводит строительство своими силами, то средства поступят не сразу:

  • до начала строительства дома семья получит 50%, обратившись в ПФР и предоставив следующие документы:
  • подтверждение права собственности на постоянное использование сайта, или
  • свидетельство о регистрации права собственности, или
  • подтверждение права собственности на объект, если он входит в состав ИЖС;
  • справка об открытии банковского счета, на который будут перечислены денежные средства;
  • разрешение на строительство дома.
  • вторые 50% можно получить через 6 месяцев, если основные строительные работы уже завершены (подтверждено комиссией ПФР, необходимо возвести как минимум стены и крышу).
  • Земля должна быть приобретена под строительство ИЖС (строительство ИЖК), регистрация проходит по правилам Жилищного кодекса РФ. Получить средства на покупку земли невозможно, только на строительство на ней дома.

    Если семья построила дом на собственные средства, она вправе компенсировать затраты с помощью МК. Для этого вам необходимо сохранить все квитанции и отправить их в Пенсионный фонд. Персонал изучит документы и примет решение по каждой отдельной квитанции.

    Дополнительная информация

    Покупка квартиры

    Самый распространенный способ использования материнского капитала — это покупка вторичного жилья, которую можно осуществить двумя способами:

    1. дождитесь третьего дня рождения ребенка;
    2. взять ипотеку и потратить МК на первый взнос или погасить его.

    Если семья хочет сразу использовать средства, при подписании кредитного договора необходимо указать, что семья собирается купить дом. Это соглашение передается в ПФР. В соглашении также указывается, сколько времени потребуется банку для передачи ипотеки продавцу. Средства MC поступят на счет финансового учреждения через 2 месяца после утверждения заявки ПФР.

    Семья должна учитывать, что первые 2 месяца после получения ипотечных средств они будут платить проценты самостоятельно, поэтому МК можно использовать. При заключении такой сделки есть несколько препятствий:

  • не все финансовые организации выдают ипотеку, оплачиваемую средствами МК;
  • пользователь может обратиться в потребительские кредитные союзы, но они взимают более высокий процент.
  • Если ребенку исполнилось 3 года, материнский капитал поступит на счет продавца (частного лица или строительной компании). Основными нюансами такой сделки являются:

    1. Покупатель не будет сразу рассчитываться с продавцом, что должно быть указано в договоре.
    2. Продавец вправе запросить справку об остатке средств по справке. Справку выдают сотрудники ПФР при предъявлении паспорта.
    3. В контракте указывается, когда право собственности на недвижимость переходит к покупателю:
      1. сразу после подписания договора, не дожидаясь перевода средств в УК;
      2. при поступлении средств на счет продавца.

    в интересах покупателя выбрать первый метод, если продавец согласен с этими условиями. Однако последнее несет в себе определенные риски, если ПФР не переводит средства и может настаивать на передаче права собственности после перевода суммы. Эти вопросы обсуждаются заранее и записываются в договоре купли-продажи.

    Продавец вправе добавить в договор пункт о сроках обращения покупателя в ПФР для перевода материнского капитала. Обычно предоставляется 10 календарных дней. В случае нарушения договора одной из сторон, другая имеет право отказаться от сделки.

    Дополнительная информация

  • О том, как купить квартиру на материнский капитал, подробно рассказывается в этом материале.
  • Покупка доли квартиры

    Есть 2 ситуации, в которых закон может привлечь материнский капитал для покупки доли в квартире, при этом его размер законом не установлен:

    1. совместное использование — это отдельная комната (например комната);
    2. если после получения доли все место переходит в собственность покупателя.

    Жилым называется помещение, соответствующее техническим и санитарным нормам, которое подходит для безопасного проживания горожан. Часто в многокомнатной квартире делят одну или несколько комнат.

    Доля в новостройке

    Доля в новостройке означает использование средств вкладчиков для строительства многоквартирного дома. Как правило, он стоит меньше, чем плата за квартиру в вторичке. Граждане должны иметь согласованную сумму долевого участия (или согласиться с тем, что часть средств позже будет поступать от ПФР).

    Поскольку деньги не взяты в долг и у семьи есть обязательства перед застройщиком, а не перед банком, МК будет выдан, когда ребенку исполнится 3 года. Семья может согласиться внести часть своих средств и часть средств социальной помощи.

    Вы можете внести свой вклад двумя способами:

    1. находящееся в собственности имущество, после продажи которого семья будет нести разницу между стоимостью квартиры и частичной оплатой МК;
    2. есть экономия, которую добавляют в МК.

    Если средств недостаточно, семья имеет право:

  • получить ипотеку, оплатить первый взнос материнским капиталом;
  • согласовать с застройщиком рассрочку платежа, после чего выслать справку об оплате суммы, предусмотренной в договоре участия.
  • Покупка квартиры в кооперативе

    Есть 3 типа кооперативов, в которых разрешена покупка недвижимости:

  • жилой или жилой комплекс;
  • накопительное жилье или ЖК;
  • жКХ или ЖСК.
  • Цель существования различных типов кооперативов — помочь участникам приобрести жилье. Однако способ получить его другой. Некоторые кооперативы предусматривают использование средств других участников, а другие оказывают помощь в накоплении необходимой суммы. Федеральный закон № 215 2004 года установлены правила функционирования этих организаций, в том числе:

  • они являются некоммерческими ассоциациями;
  • решения принимаются всеми участниками;
  • средства выпускаются собственным фондом, что дает возможность получить независимость от курса ЦБ;
  • средства выдаются по соглашению, аналогичному банковскому кредиту.
  • Вступление в кооператив имеет несколько уникальных преимуществ:

    1. они требуют меньше документов и доказательств;
    2. комиссии и вступительные взносы часто ниже, чем проценты по кредитному договору;
    3. право участвовать в деятельности кооператива;
    4. ежемесячные выплаты рассчитываются с учетом возможностей семьи.

    Главный минус — возможность жить в купленном жилье только при оплате 50% его стоимости. Семья получит право собственности на недвижимость после оплаты полной суммы.

    Закон устанавливает, что срок возврата всей суммы не может превышать 1,5-кратного срока накопления. Когда ребенку исполнится 3 года, семья сможет отправить средства на сертификат, чтобы вовремя погасить долг и стать домовладельцами.

    Покупка комнаты

    На законодательном уровне комната — это часть жилого дома определенного размера, построенная для безопасной и комфортной жизни горожан. В квартирах в типовых домах комнаты редко признаются отдельными объектами, часто относящимися к общей квартире или частному жилому дому.

    Статья 92 Жилищного кодекса России гласит, что использование материнского капитала для приобретения комнаты в общежитии, не подлежащей отчуждению и не являющейся специальным фондом, запрещено. Если общежитие официально входит в частную недвижимость, покупка комнаты разрешена.

    В договоре купли-продажи должны присутствовать следующие положения:

    1. Размер материнского капитала, использованный для покупки комнаты. Также указано, что продавец получит средства после того, как они будут переведены на его счет Пенсионным фондом.

    2. Период времени, предоставляемый покупателю для связи с ПФР и передачи документов. Например, вы можете указать, что до тех пор, пока не будет выплачена полная сумма, продавец сохранит права на комнату.

    Ремонт и реконструкция

    Восстановление за счет материнского капитала возможно только после достижения ребенком 3-х летнего возраста. Если работа будет выполнена раньше, семья может оставить чеки и получить компенсацию через 3 года.

    Финансовые организации выдают средства на работы по реконструкции, но погасить их досрочно за счет УК невозможно. Первая государственная поддержка — это строительство или покупка недвижимости.

    Реконструкция не включает замену труб, отделочные работы и паркет. На эти работы нельзя тратить МК. Результатом реконструкции должно стать увеличение жилой площади.

    Дополнительная информация

  • Подробнее об использовании МК для ремонта и восстановления написано в этой статье.
  • Выделение доли детям

    Справка выдается не на конкретного человека, а на всю семью, поэтому при улучшении жилья каждый член семьи должен получить долю, в том числе несовершеннолетний. Родители подписывают и заверяют нотариусу обязанность зарегистрировать собственность для всех. Состав семьи определяется законодательством следующим образом:

  • мать детей;
  • ее муж (не может быть биологическим отцом ребенка);
  • каждый ребенок, включая будущего ребенка, если он появится на момент оформления собственности.
  • Семья вправе самостоятельно делить доли, главное, чтобы каждый человек получил от 12 квадратных метров. Поскольку с несовершеннолетними обращаются органы опеки и попечительства, они будут следить за тем, чтобы доля детей была не меньше той доли, которую они получили бы, если бы разделение произошло поровну.

    Граждане не имеют права продавать, дарить или обменивать приобретенные активы с сертификатом, если каждый член семьи не получил свою долю. Это ограничение необходимо для предотвращения мошенничества с участием государственных средств.

    Использование сертификата при покупке жилья

    Поскольку договор заключается между 3 сторонами, при привлечении средств государственной поддержки (продавец, покупатель (семья), пенсионный фонд) такая сделка имеет некоторые особенности:

    1. покупатель подает документы в ПФР, что прописано в контракте;
    2. продавец соглашается дождаться, пока ПФР переведет средства на его банковский счет;
    3. собственность всегда принадлежит каждому члену семьи.

    Для соблюдения всех условий в контракте предусмотрены следующие пункты:

  • покупатель обязуется явиться в ПФР в определенное время;
  • продавец обязуется получить просроченный платеж;
  • родители подписывают обязательство делиться всем имуществом, когда оно переходит к ним.
  • Родители будут выполнять свои обязательства перед своими детьми после регистрации задокументированных действий. До достижения несовершеннолетним 14 лет распоряжение имуществом возможно с согласия органов опеки и попечительства.

    Как ПФР перечисляет средства

    После заключения операции купли-продажи заявитель подходит к ПФР (или отправляет представителя), пишет заявление о переводе средств материнского капитала, предоставляет документы, подтверждающие причины получения помощи соц. Семья имеет право получить полную сумму сразу или потратить материнский капитал по частям. Следовательно:

  • у ПФР есть 10 дней на рассмотрение заявления и принятие решения;
  • в противном случае заявитель получает причины отказа и способы их устранения;
  • в случае положительного результата продавец или финансовое учреждение получат средства в течение 2 месяцев.
  • В течение этих 2 месяцев заявитель может отозвать документы, подав заявление об отмене ходатайства. Таким образом, материнский капитал останется неизменным и будет доступен для использования в будущем. Семья не сможет получить наличные, кроме единовременной выплаты в размере 25000 рублей. Все остальные операции производятся по безналичному расчету.

    Обустройство дома — самый популярный способ подачи заявления на получение сертификата. При наличии предпосылок и соблюдении условий сотрудники ПФР одобряют заявку и переводят средства безналичным переводом на счет продавца.

    Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019-2020 году

    Материнский капитал для улучшения жилищных условий в 2019 году: как им пользоваться, какие правила, что это значит

    Полное объяснение по теме: «как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019-2020 годах» от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

    Материнский капитал — это единовременная мера государственной поддержки семьи, которая предоставляется в виде личного свидетельства при рождении или усыновлении второго ребенка с 1 января 2007 года.

    В 2019 году его сумма составит 453026 рублей. Размер сертификата не менялся с 2015 года, когда было принято решение приостановить индексацию (сначала на год, а затем до 2020 года).

    В следующий раз размер капитала увеличится 1 января 2020 года — до 470 241 рубль.

    С 2018 года не будут добавляться новые целевые направления использования материнского (семейного) капитала (MSC). Родители будут иметь доступ к фондам сертификатов для:

    В следующий раз материнский капитал будет проиндексирован 1 января 2020 года. Размер справки увеличится с 450 тысяч до 470 тысяч рублей.

    Последний раз индексация проводилась в 2015 году, размер материнского капитала увеличился на 5,5%.

    Изначально ожидалось, что замораживание продлится 1 год, поэтому в декабре 2016 года Владимир Путин подписал закон о приостановлении пересмотра размера MSC с 1 января 2016 года до 1 января 2020 года финансовое положение и нестабильная экономика страны.

    С начала программы (с 2007 г.) по 2015 г индексация материнского капитала проводилась ежегодно, за этот период сумма сертификата увеличилась почти в 2 раза — с 250 000 до 453 026 рублей. Наибольший прирост был в 2009 г., когда стоимость материнского капитала увеличился на 13%, а наименьший — в 2014 г. — всего на 5%.

    При индексации увеличивается не только объем вновь выпущенных сертификатов, но и остаток неизрасходованных средств по ранее выпущенным сертификатам.

    Размер материнского капитала в 2019 году на второго ребенка

    В 2019 году материнский капитал составит 453026 рублей.

    После возврата к регулярной индексации капитал увеличится сначала до 470 241 рубль в 2020 году, а затем до 489 051 рубль в 2021 году.

    Эти данные взяты из пояснительной записки к Федеральному законопроекту о бюджете Пенсионного фонда на 2019 год и на программный период 2020-2021 годов.

    Возобновление индексации с 2020 года подтвердила Татьяна Голикова, выступая 24 июля 2018 года на заседании трехсторонней комиссии по социальным вопросам, однако конкретных цифр по размеру сертификата не было озвучено (сейчас они предварительные и могут измениться в 2019 году.). Вице-премьер отметил, что ежегодная индексация МСК — неотъемлемая часть проекта «Демография».

    Куда можно потратить материнский капитал в 2019 году?

    Вы можете использовать фонды семейного капитала в 2019 году в следующих целевых областях:

    1. Улучшение жилищных условий (за собственные деньги, в том числе за счет основных средств, или с привлечением кредитных средств):
    2. покупка дома;
    3. строительство или ремонт жилья.
    4. Обучение детей в уполномоченных организациях на территории РФ:
    5. платные образовательные услуги по образовательным программам (аккредитация больше не требуется);
    6. дошкольное воспитание ребенка;
    7. оплата проживания и коммунальных услуг при проживании в общежитии во время учебы.
    8. Формирование пенсионных накоплений матери.
    9. Социальная адаптация детей-инвалидов (приобретение средств и оплата услуг).
    10. Ежемесячные выплаты неблагополучным семьям со вторым ребенком с 1 января 2018 года.

    Нет видео!

    Видео (нажмите, чтобы воспроизвести).

    Как видно из списка выше, новых способов тратить MSC в 2019 году не будет, они останутся такими же, как и в 2018 году.

    Согласно ст. 7 Закона № 256-ФЗ, средствами личного удостоверения можно распорядиться через 3 года после рождения или усыновления второго (последующего) ребенка. Однако, чтобы использовать MSC для некоторых целей, необязательно ждать 3 года, в том числе:

  • Покупка или строительство жилья с оформлением кредитного договора (договора займа). Деньги могут быть использованы для выплаты первоначального взноса, а также для выплаты основной суммы или процентов по кредиту.
  • Дошкольное образование детей. С 2018 года появилась возможность оплачивать капитальными фондами содержание ребенка в дневном, дневном и других видах услуг по уходу за детьми и детьми сразу после появления права на MSC.
  • Выплаты за 2-го ребенка. Трудоспособные семьи (среднемесячный доход на душу населения не превышает прожиточного минимума для трудоспособного населения), в которых с 01.01.2018 родился или усыновлен второй ребенок, имеют право ходатайствовать о ежемесячном пособии по беременности и родам капитал.
  • Социальная адаптация и интеграция детей-инвалидов в общество. Matkapital можно использовать для получения компенсации за уже приобретенные товары, указанные в Программе индивидуальной реабилитации и адаптации ребенка (IPRA). Перечень средств и услуг, на которые разрешается расходовать средства MSC, установлен Постановлением Правительства № 831-р от 30.04.2016г.
  • Хотя размер материнского капитала не будет увеличиваться и не будут добавляться новые площади для использования его средств, в 2019 году все же будут внесены некоторые изменения в программу:

  • В 2019 году у россиян появится возможность строить жилые дома на дачных участках и регистрироваться там на ПМЖ. Само понятие «дача» будет упразднено, дачи станут приусадебными участками (СЗУ). Соответствующий закон n. 217-ФЗ от 29 июля 2017 года вступит в силу с 1 января 2019 года.
  • В первом чтении одобрен законопроект No. 517377-7 о внесении изменений в ст. 5 закона о материнском капитале. Согласно его положениям, решение Пенсионного фонда о выдаче справки будет сокращено с 1 месяца до 15 дней.
  • Отсутствие ощутимых изменений материнского капитала в 2019 году отчасти связано с большим количеством нововведений в 2018 году:

  • введение ежемесячного пособия, равного прожиточному минимуму на детей (размер зависит от конкретного региона) на второго ребенка, появившегося в семье с 1 января 2018 года;
  • теперь дошкольное образование детей можно оплачивать за счет семейного капитала, не дожидаясь трех лет с момента возникновения права на материнский капитал;
  • федеральная программа продлена как минимум до конца 2021 года.
  • В 2019 году индексации материнского капитала не будет, его размер останется равным 453 026 рублей.

    Следующая индексация состоится только в 2020 году, в результате сумма свидетельства на материнский капитал составит 470 241 рубль (эта величина взята из характеристики проекта бюджета Пенсионного фонда). Сама программа продлится как минимум до 31 декабря 2021 года.

    Однако в программу все же будут внесены некоторые изменения:

  • Срок принятия решения о выдаче справки на материнский капитал будет сокращен вдвое, с 1 месяца до 15 дней.
  • С 2019 года семьи смогут легально использовать маткапитал для оплаты строительства жилья на земельном участке с садом (бывший дачный.
  • Программа единовременного пособия по беременности и родам предполагает ежегодную индексацию суммы сертификата в соответствии с ожидаемым уровнем инфляции. Это условие выполнялось с 2007 года до замораживания материнского капитала в 2016 году, с тех пор размер капитала оставался неизменным. Это решение правительства было оправдано нестабильной экономикой страны.

    С 1 января 2020 года возобновится ежегодное индексирование. По прогнозам Минэкономразвития, в 2020 году инфляция составит 3,8%, в 2021 году — 4%. Поскольку этот уровень значительно ниже, чем в предыдущие годы, размер сертификата MSC не увеличится так заметно.

    Как отмечалось выше, в 2019 году размер капитала составит 453026 рублей. В 2020 году размер справки после индексации увеличится до 470 тысяч рублей, о чем впервые сообщило агентство РБК со ссылкой на проект основных характеристик бюджета ПФР на 2019 год, а также на плановый период. 2020 и 2021 годов.

    О возобновлении индексации позже подтвердила Татьяна Голикова, выступая на заседании комиссии по социально-профсоюзным отношениям 24 июля 2018 года.

    Вице-премьер сообщил, что ежегодное увеличение размера сертификата на капитал является неотъемлемой частью национального проекта «Демография».

    Однако никаких конкретных данных о сумме основного долга не было объявлено, поскольку эти значения могут быть адекватными в 2019 году.

    Нет видео!

    Видео (нажмите, чтобы воспроизвести).

    Ниже представлена ​​таблица размеров материнского капитала за несколько лет

    На что можно потратить материнский капитал в 2019 году?

    В 2019 году показания к применению маткапитала останутся без изменений. Как и прежде, средства сертификата могут быть использованы для следующих целей:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплата обучения детей, в том числе детского сада;
  • увеличение пенсии, получаемой матерью;
  • компенсация покупки средств на социальную адаптацию детей-инвалидов в обществе;
  • ежемесячный платеж за 2-го ребенка в семье, родившегося после 1 января 2018 г.
  • В Пенсионный фонд можно подать заявление об отчуждении через три года после рождения или усыновления ребенка, что дает право на материнский капитал. Однако для того, чтобы использовать капитал в некоторых сферах, необязательно ждать три года, в том числе:

    1. Улучшение жилищных условий за счет кредитных средств:
    2. оплата первого взноса при оформлении кредита (займа), в том числе ипотеки;
    3. погашение основного долга;
    4. выплата процентов по кредиту (займу).
    5. Плата за дошкольное образование и услуги по уходу за детьми и детьми.
    6. Ежемесячные выплаты от MSC за второго ребенка. Однако только семьи, в которых родился второй ребенок, начиная с 1 января 2018 года смогут оформить данную меру социальной поддержки при условии, что среднемесячный доход на душу населения этой семьи не превышает прожиточного минимума для трудоспособного населения. (устанавливается для каждого конкретного региона).
    7. Покупка товаров и оплата услуг по социальной адаптации детей-инвалидов. Сертификационные средства могут быть использованы только для компенсации затрат на уже приобретенные товары и услуги, их перечень представлен в Постановлении Правительства № 831-р от 30 апреля 2016 г.

    Никаких существенных изменений в программе материнского капитала в 2019 году не ожидается. Условия выдачи сертификата и указания, разрешенные для использования MSC, останутся прежними.

    Также стоит отметить, что с 1 января 2019 г. 217-ФЗ от 29 июля 2017 г о ведении сельского хозяйства и садоводства для собственных нужд, который вносит несколько важных изменений:

  • на законодательном уровне отменено понятие «дача;
  • можно будет построить жилую доменную печь на огороде, если это сооружение не является садовым домиком или хозяйственной постройкой.
  • Отсутствие существенных изменений в программе matcapital в 2019 году во многом связано с большим количеством нововведений в 2018 году:

  • введение ежемесячных выплат за второго ребенка до полутора лет;
  • добавлена ​​возможность оплаты дошкольного образования детей без ожидания трех лет с момента возникновения права на материнский капитал;
  • продление материнского капитала до 2021 г включительно.
  • Кроме того, вступила в силу программа содействия кредитованию семей, в которой с 1 января 2018 года появился второй и / или последующий ребенок.

    Родители смогут получить ипотеку или ссуду по субсидированной ставке 6% годовых (по усмотрению банка банк может предложить более низкую ставку).

    Хотя данная мера социальной поддержки напрямую не связана с материнским капиталом, бенефициарами MSC являются ее участники.

    Материнский капитал в 2019 году — размер и последние изменения

    В 2019 году размер материнского капитала останется неизменным — 453026 рублей.

    Следующая индексация будет проведена в 2020 году, после чего сумма справки увеличится до 470 241 рубль (это значение взято из пояснительной записки к законопроекту о бюджете Пенсионного фонда на 2019 год).

    Срок действия федеральной программы — до 31 декабря 2021 года (если этот срок не будет продлен в последующие годы).

    Разрешенные направления расходов останутся такими же, как и в 2018 году:

    В 2019 году материнский (семейный) капитал (МСК) индексироваться не будет. Хотя регулярное увеличение суммы сертификата с учетом темпов роста инфляции предусмотрено Федеральным законом о капитале (часть 2 статьи 6), из-за экономического кризиса в стране размер MSC был заморожены в 2016-2019 гг.

    За период, когда индексация проводилась ежегодно (с 2007 по 2015 год), капитал увеличился на 81 процент, с 250 до 453 тысяч рублей. Наибольший рост произошел в 2009 г. — на 13%, наименьший — в 2014 г. — на 5.

    Впервые о прекращении замораживания стало известно на заседании правительства в июне 2017 года, на котором Дмитрий Медведев объявил об индексации материнского капитала. Затем, осенью 2017 года, Владимир Путин заявил о продлении федеральной программы до 31.12.2021

    Материнский капитал на улучшение жилищных условий

    С 2007 года государство оказывает помощь семьям с детьми, выплачивая им средства материнского капитала (МК). С тех пор более 90% семей, присоединившихся к программе, направили эти деньги на улучшение своих жилищных условий.

    Что считается улучшением жилищных условий по материнскому капиталу

    В повседневной жизни улучшение жилищных условий часто понимается как расширение жилой площади, занимаемой семьей. Эта проблема становится особенно острой по мере роста семьи. Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2012 г. 862 от 12 декабря 2007 г предусматривает следующие способы использования материнского капитала на жилищное строительство:

  • покупка жилого помещения;
  • строительство или реконструкция индивидуальных жилищ, в том числе и у супругов;
  • возмещение расходов на строительство или реконструкцию жилого дома, в том числе принадлежащего супругу;
  • покупка доли строящегося кондоминиума на основании договора участия (доля признается отдельно стоящим жилым домом);
  • внести вклад при вступлении в жилищный кооператив.
  • При этом покупка или строительство жилья на столичном мате возможно только на территории России.

    Покупка квартиры, дома

    Не допускается приобретение жилья с участием МК в аварийном, аварийном, непригодном для жилья со степенью износа более 50%.

    Индивидуальный дом должен располагаться внутри общины, чтобы обеспечить детям доступ к образованию и медицинскому обслуживанию.

    Приобретаемое жилье должно соответствовать нормативам жилой площади, утвержденным местным советом.

    Покупка дома у родственников часто используется для «обналичивания» капитального мата. Поэтому Пенсионный фонд критически относится к подобным операциям, тщательно проверяя условия передачи семьи, прописки по месту жительства, передачи помещения, переоформления лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

    Чтобы избежать отказа в оплате УК, лучше предварительно согласовать операцию с ПФР, подав в него техническую и юридическую документацию, а также предварительную договоренность. По сделке с МК продавец получит окончательный баланс после перечисления денег Пенсионным фондом, а не одновременно с заключением договора. Это состояние следует обсудить с ним заранее.

    Средства МК не могут быть использованы для покупки земли под строительство. Покупка земли оформляется отдельным договором. ПИФ проверит, включена ли стоимость лота в продажную цену дома, оценив рыночную стоимость каждой собственности. После утверждения фонда и достижения соглашения с продавцом вы можете продолжить транзакцию.

    Строительство или реконструкция недвижимости

    Можно построить жилой дом на материнский капитал. Это должен быть отдельно стоящий малоэтажный (до трех этажей) объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Семья должна иметь возможность жить там постоянно и круглый год.

     Дом обязательно должен быть оборудован отоплением и электричеством. Обязательным условием для выделения денег является наличие земельного участка для строительства у держателя сертификата или супруги. Вы можете владеть им на любом законном основании.

    также необходимо получить разрешение на строительство в муниципалитете.

    Реконструкция — строительно-монтажные работы, в результате которых изменяются параметры здания. Он предполагает увеличение площади, этажности, восстановление или замену отдельных элементов конструкции.

    тратить МК на эти цели можно только через три года после рождения второго или последующего ребенка, но можно начинать работать, не дожидаясь этого срока, и впоследствии капитал может возместить уже понесенные расходы.

    Для возмещения расходов средствами МК необходимо выполнение следующих условий:

  • дом необходимо приобрести не ранее 1 января 2007 г.;
  • реконструкция проводилась после 1 января 2007 года.
  • Дата покупки реконструированного объекта значения не имеет.

    ремонт помещения с помощью МК невозможен.

    Ипотечное кредитование

    Если у семьи нет достаточных сбережений для покупки или строительства дома даже с участием материнского капитала, то ипотечный кредит может стать источником дополнительных средств. Ипотека — это вид долгосрочной ссуды с более низкой процентной ставкой, чем потребительские ссуды.

    И владелец сертификата, и супруг (а) могут одинаково подать заявление на получение ссуды, если они официально состоят в браке. Заемные обязательства могут быть оплачены капиталом только в том случае, если они предназначены для улучшения жилищных условий. Цель кредита указывается в договоре.

    Если семья решает воспользоваться ипотекой, сначала выбирается кредитная организация. При выборе следует учитывать следующие обстоятельства.

    Только финансовые учреждения, деятельность которых:

  • осуществляется на территории Российской Федерации,
  • регулируется федеральным законом № 395-1.
  • Если семья планирует оплачивать ипотеку средствами МК, то список банков лучше согласовать с Пенсионным фондом.

    На следующем этапе сравниваются правила выдачи кредита в разных банках: максимальная сумма кредита, процентная ставка, срок погашения, гарантии, стоимость страхования залога, возможность реструктуризации долга. Из этого набора выбираются наиболее подходящие условия для конкретного заемщика.

    К заемщику предъявляется ряд стандартных требований:

    1. возраст от 21 до 75 лет. Когда заемщик достигает максимального лимита, срок ссуды должен заканчиваться, а не начинаться;
    2. опыт работы не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте;
    3. наличие гарантий возврата кредита.

    Учитывая конкретную просьбу, банк может выдвинуть дополнительные условия, например, от заемщика, достигшего пенсионного возраста, он попросит застраховать свою жизнь и здоровье в пользу кредитора: если заемщик умирает или становится недееспособным, оставшиеся задолженность будет покрыта страховой выплатой.

    Заемщик должен иметь определенный минимум собственных средств для первоначального взноса. Его размер обычно составляет от 15% до 50% от стоимости планируемой покупки. Фонды МК являются источником этого вклада для держателей сертификатов.

    Банки более лояльны к заемщикам, доход которых идет на зарплатную карту. Банк имеет право отказать заемщику в одобрении кредита без объяснения причин.

    Средства МК не могут быть использованы для погашения штрафов и пеней, начисленных банком заемщику за несоблюдение условий кредита.

    После выбора подходящего для себя банка семья подает заявку в форме банка и подтверждающие документы.

    Погашение жилищного кредита или займа

    С кредитным расчетом МК вы можете потратить:

  • внести первоначальный взнос по ссуде, полученной на улучшение жилищных условий;
  • погасить имеющуюся задолженность по ссуде, использованной на те же цели.
  • Первый способ неудобен для продавца, он получит деньги за проданную недвижимость со значительной задержкой.

    Использование МК для внесения первого взноса оговаривается во время заключения кредитного соглашения. Банк может потребовать, чтобы часть взноса, от 5% и выше, была выплачена из личных сбережений заемщика.

    Досрочное погашение ранее выданного кредита средствами МК очень удобно и выгодно для заемщика и не должно вызывать возражений со стороны кредитора. На этом договоренности с продавцом заключены, сделка зафиксирована, и Пенсионный фонд одобрил платеж. Остались только банк и заемщик.

    Заемщик уведомляет банк о своем намерении погасить кредит средствами МК и подает заявление в ПФР на перевод средств материнского капитала с документами на получение кредита. В случае удовлетворения деньги переводятся из фонда на ссудный счет заемщика.

    Текущие проценты по кредиту банк выплачивает на остаточную сумму, погашает основную задолженность.

    Затем заемщик выбирает одно из двух вариантов поведения:

    1. поддерживает порядок погашения кредита, установленный при заключении договора, и продолжает вносить ежемесячные платежи в той же сумме. Это позволит ему погасить ссуду раньше, чем ожидалось, и сэкономить на процентах;
    2. если платежи, предусмотренные первоначальным сроком, слишком обременительны для заемщика, он просит банк пересчитать их в течение срока контракта.

    Для держателя сертификата увеличение материнского капитала для погашения кредита имеет то преимущество, что ему не нужно ждать три года. Деньги можно потратить, как только возникнут соответствующие обязательства.

    Какие документы нужны

    Название документов Росреестр ПФР Банк Орган защиты и защиты
    В лице продавца
    Свидетельства о государственной регистрации прав всех собственников + + + +
    Правовой акт, посредством которого продавец или продавцы приобрели недвижимость для продажи + + + +
    Свидетельство БТИ, технический или кадастровый паспорт + + +
    Выписка из государственного реестра недвижимого имущества с рецептом выдачи не ранее одного месяца + + +
    Свидетельство о браке, если квартира в супружеской собственности + + +
    Подтвержденное согласие супруга на продажу доли, если дом принадлежит супругу + + + +
    Орган защиты при продаже акций несовершеннолетних + + +
    В лице покупателя
    Сертификат материнского капитала + + +
    Заявка на продажу средств МК +
    Обязанность родителей распределять доли детей,
    аутентифицированный  
    + + +
    Договор займа (если обеспечен залогом имущества, приобретенного у МК) + + +
    Отчет об оценке + + +
    Нотариально заверенное согласие супруга на ипотеку приобретаемого имущества + +
    Разрешение органов опеки и попечительства на залог имущества долями детей + +
    Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка +
    Информация об источниках дохода:
  • трудовая книжка, трудовой договор сотрудников;
  • свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация с отметкой налогового органа о квитанции для индивидуального предпринимателя;
  • справка на адвоката и запись на прием к нотариусу. Оба должны также предоставить налоговую декларацию с отметкой о получении от налогового органа;
  • справки о размере пенсий и других социальных пособий пенсионерам и лицам, получающим социальные пособия
  • +
    Земельные документы + +
    Разрешение на строительство или реконструкцию + +
    Выписка Пенсионного фонда об остатках средств МК на счете заемщика +
    Представляет обе стороны вместе
    Паспорта и свидетельства о рождении всех участников сделки + + + +
    Предварительный договор купли-продажи + + +
    Окончательный договор купли-продажи + + + +

    Многие документы дублируются, но их оригиналы нельзя выпускать в тиражах. Требуется достаточное количество копий. Оригиналы передаются сотрудникам для проверки копий и остаются в руках сторон сделки.

    Разрешение органа по защите выдается покупателем, если ипотечный кредит используется для покупки жилья и обеспечен залоговым залогом на приобретенную недвижимость. Требуется разрешение на ипотеку, потому что недвижимость также приобретается в пользу несовершеннолетних детей, даже если их доли еще не переданы.

    Выписка из ЕГРН и доверенность надзорного органа действительны в течение одного месяца. Об этом следует помнить, чтобы не выдавать их второй раз. Срок действия остальных документов неограничен.

    Эксперт, назначенный покупателем для оценки рыночной стоимости недвижимости, должен быть зачислен банком-эмитентом.

    Если работы выполняются без привлечения подрядчика, в состав документов, которые необходимо предоставить в ПФР для целей оплаты, должны входить первичные расходные документы, подтверждающие закупку строительных материалов.

    Этот список не является исчерпывающим. Банк и надзорный орган могут запросить другие документы.

    Когда Пенсионный фонд перечисляет деньги на улучшение жилья

    Решение о выделении денег принимается в течение месяца вне зависимости от выбранного владельцем справки способа улучшения жилищных условий. После принятия решения в течение 10 рабочих дней фонд переводит деньги на следующие цели:

  • за жилье, приобретенное у продавца;
  • вступительный взнос в кооператив, членом которого желает стать обладатель сертификата;
  • вклад по договору уставного капитала заказчику строительной площадки или уполномоченному им застройщику;
  • для работы на объекте ИЖС подрядчика;
  • погашение кредита кредитору.
  • Если строительные работы велись своими силами без привлечения подрядчика, деньги переводятся в другом порядке. Сначала перечисляется 50% имеющихся у заявителя средств МК. Остаток денежных средств переводится через шесть месяцев при соблюдении следующих требований:

  • в строящемся доме завершены основные работы: возведены фундамент, стены и крыша;
  • площадь реконструируемого объекта увеличилась как минимум на один показатель регистрации жилой площади.
  • Вам нужна правовая помощь?
    300 рублей Бесплатно
    * До конца месяца
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Спасибо!
    Ваша заявка принята
    Ожидайте звонка юриста в течении 5 минут
    Задать ещё вопрос
    Конфиденциально
    Информация о вас не будет разглашена
    Быстро
    Наш консультант свяжется с вами через 5 минут
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация онлайн - сервис оперативной помощи пострадавшим
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: