Как уменьшить ипотечный платеж

В статье рассказывается об эффективных способах снижения выплат по ипотеке.

Из-за отсутствия у россиян собственных квадратных метров многие вынуждены прибегать к услугам жилищного кредита. Ипотечный кредит — это долгосрочное мероприятие, требующее материальной стабильности на несколько десятилетий вперед. Однако от экономического коллапса не застрахован никто. Увольнение с работы, ухудшение здоровья, рождение ребенка подрывают привычный ритм и материальное положение семьи. В таких ситуациях многие уже не могут выплатить прежние суммы по кредиту и начинают задаваться вопросом, как уменьшить выплаты по ипотеке.

Чем обусловлен размер ежемесячного платежа

На размер ежемесячных платежей по ипотеке влияют многие факторы, а именно:

1. Стоимость приобретаемого жилья (зависит от площади, развитости инфраструктуры, возраста дома, этажности, планировки комнат, в новостройке или на вторичном рынке и т.д.).
2. Размер процентной ставки, установленной банком.
3. Срок погашения кредита.
4. Чем больше заемщик уплатил первоначальный взнос, тем меньше будет ссуда и, соответственно, выплаты.

Сама оплата состоит из:

Оплата рассчитывается по двум ключевым схемам, указанным в таблице:

Помимо вышеперечисленного, заказчику придется потратиться на:

1. Страхование. Здесь стоит обратить пристальное внимание, ведь сотрудники банка стараются заставить вас оформить как можно больше страховок. Пока единственное обязательное страхование — это риск повреждения или потери недвижимости.
2. Услуги по оценке недвижимости. Здесь наиболее выгодным считается вариант с участием в долевом строительстве, так как при сдаче объекта в эксплуатацию жилая площадь оценивается за счет застройщика.
3. Многие организации установили обязательную комиссию за выдачу кредита.
4. Обязанность государства при оформлении жилья в собственность.

Таким образом, на окончательную сумму кредита влияет множество факторов, которые в основном приводят к увеличению суммы кредита.

Основания для сокращения долгового бремени

ВНИМАНИЕ!!! Жилищный кредит — это долгий срок, и неизвестно, что будет с человеком в этот период. Может случиться так, что физическое лицо на какое-то время станет неплатежеспособным или ему потребуется изменить условия кредитования.

Однако для того, чтобы банковская организация пошла на уступки, необходимо обосновать свои запросы вескими аргументами, например:

1. Когда рождается малыш, можно рассчитывать на какие-то поблажки. Чаще всего есть отсрочка платежа, то есть платежи придется произвести, но в другое время. Другими словами, срок отмены продлен.
2. Во время указа также можно будет рассчитывать на поддержку учреждения и на изменение условий кредитования.
3. Увольнение по уважительным причинам — сокращение, ликвидация компании, состояние здоровья.
4. Ухудшение здоровья, оформление нетрудоспособности, необходимость в дорогостоящем финансовом уходе или постоянном уходе за близким родственником, заболевшим тяжелым заболеванием.
5. Форс-мажорные обстоятельства: затопление, пожар, разрушение здания.
6. Экономические потрясения в стране. Снижение валюты, в которой был выдан заем.

При запросе списания долга необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что запрос действителен.

Методы уменьшения

Сокращение выплат по ипотеке — не миф. О своих финансовых возможностях и стабильности стоит подумать заранее, еще до того, как идти в банк с заявкой на кредит.

Снижение платежа в Сбербанке

Для заявления о снижении выплат в Сбербанке в 2021 году, прежде всего, необходимо посетить ближайшее отделение, написать ходатайство и предоставить документы, подтверждающие соблюдение невозможности осуществления переводов в том же объеме. Организация предоставляет услугу реструктуризации, что означает одновременное продление сроков и уменьшение оплаты. Также учреждение предлагает рефинансирование, то есть выдачу нового кредита для погашения существующих.

Предлагаемые условия кредита:

1. Срок действия 30 лет.
2. Объем кредита — от 1 до 7 миллионов (80% невыплаченных средств).
3. Процентные ставки — 10,9 — 11,65%.
4. Гарантия риска — это ипотека на недвижимость.
5. Срок рассмотрения заявки до 6 рабочих дней.
6. За досрочное погашение штрафов нет.

Требования к заемщику:

Актуальные предложения от ВТБ24

ВАЖНЫЙ!!! Также есть возможность оформить кредит на погашение предыдущего в ВТБ24.

Физическое лицо, выплачивающее ипотеку, получит преференции:

1. Сниженная процентная ставка и минимально возможный ежемесячный платеж.
2. Увеличена продолжительность отдачи.
3. Допускается переход на российскую валюту и уменьшение курсовой разницы.

Банк предлагает:

Требования к поступающим:

1. Наличие постоянной регистрации заемщика в регионе обращения не требуется. Только российское гражданство.
2. Различные формы подтверждения жизнеспособности (2-НДФЛ или банковская форма).
3. Разрешено предоставление дохода с основного и дополнительного рабочего места.

Необходимый пакет документации:

При принятии решения банк обратит внимание на кредитную историю заявителя.

Организация заинтересована в приобретении достойного клиента, поэтому вместе с вышеуказанными документами необходимо приложить:

1. Подтверждение отсутствия задолженности по кредиту, а также части средств, подлежащих выплате.
2. Выписка о периодичности выплат за весь период исполнения переводов.

Минимальную сумму процентов по кредиту можно получить, выполнив ряд инструкций:

Итак, оказавшись временно неплатежеспособным, вам необходимо связаться и сотрудничать с банком, выдавшим ссуду, или обратиться за поддержкой в ​​другое кредитное учреждение. Действующее законодательство предлагает широкий спектр способов сокращения выплат по кредитам. Эффективнее всего продумать и просчитать свои навыки еще до того, как ехать в учреждение для получения кредита на недвижимость (продленный срок отмены, расчет платежей не на пределе возможностей). Для благоприятного исхода практики необязательно отказывать кредитору в важной информации, но необходимо обосновать обоснованность его аргументов и причин, по которым он требует пересмотра кредитного договора. Получив отказ в организации, не стоит отчаиваться. Многие банки предоставляют поддержку на более справедливых условиях, которые могут вас заинтересовать.