Как взять ипотеку на покупку гаража?

В этой статье мы рассмотрим, можно ли купить гараж в ипотеку.

Многие горожане увлечены автомобилями. Полностью забитые автостоянки и все тротуары, забитые машинами во дворах, — картина не новая. Это связано с отсутствием у автовладельцев гаража. Часто покупка машины обходится человеку дешевле, чем покупка места для ее хранения. Для этого в банковских организациях разработаны специальные программы, по которым можно купить гараж в ипотеку.

Встречающиеся трудности с ипотекой

Часто сумма за гараж даже больше, чем за машину. Понятно, что автомобилистам нужны деньги на покупку гаражей. Небольшое количество банковских организаций может предоставить ссуду под залог автомобиля, имущества.

Причины такого нежелания следующие:

Банковские учреждения покрывают свои риски, требуя высоких процентных ставок по этому типу кредита, и первоначальный взнос также довольно высок, около 30-40% от общей стоимости. В результате заемщику приходится платить высокие процентные ставки, ежемесячные платежи, а выплата первого взноса делает долгосрочную аренду помещения более привлекательной.

ВАЖНЫЙ!!! Часто люди обращаются за ссудой на место в подземном паркинге в новостройке. Тогда по единому кредитному договору можно купить и жилье, и парковочное место, что является довольно выгодным предложением.

Если для покупки не хватает небольшой суммы, то частное лицо может быть заинтересовано в потребительской денежной ссуде под залог. Ставки по этому кредиту выше, чем по ипотеке. Поэтому предложение покажется актуальным для небольшой группы людей.

ВНИМАНИЕ!!! Еще один способ получить одобрение на получение ссуды — заложить другое имущество. Обычно кредиты под залог обходятся заемщику намного дешевле. Деньги можно получить надолго, и ежемесячная нагрузка будет не такой высокой. Однако следует хорошенько подумать, прежде чем подавать заявку на получение кредита. Потому что, если невозможно заплатить, можно лишиться ипотечной собственности.

Условия кредитования

Каждая кредитная организация предлагает свои условия выдачи кредита.

Основными для всех организаций являются:

1. Входная плата. Некоторые учреждения требуют не менее 30% от общей суммы кредита.
2. Продолжительность. Одни банки выдают кредиты на срок до 10 лет, другие могут продлить срок погашения до 50 лет.
3. Максимальная сумма обычно ограничивается 3 миллионами долларов.
4. Стабильный способ погашения, т.е без уменьшения ежемесячного платежа каждый раз.
5. Иногда вовлекаются созаемщики или требуется обязательство.

Процентные ставки

Годовая процентная ставка зависит от срока кредита и первоначальной суммы депозита. Практически все организации придерживаются правила: чем выше первый взнос, тем ниже ставка.

Например:

При учете долга за более длительный период вы можете рассчитывать на снижение процентов только в том случае, если первоначальный платеж составляет половину.

Требования к заемщику

Перечень требований не является исчерпывающим, и каждое отдельное учреждение может его дополнить:

1. Возрастное ограничение. С 21 до 75 на момент последней выплаты.
2. Официальная работа, необходимая для подтверждения уровня дохода.
3. Общий стаж работы не менее одного года, на последнем месте работы не менее шести месяцев.
4. Заработная плата не ниже средней. Поскольку внесение платежа в течение каждого месяца не должно наносить вред интересам человека и его семьи.

Если на момент выдачи кредита человек состоит в зарегистрированном браке, к супругу применяются следующие требования:

В Сбербанке

Сбербанк — одна из кредитных организаций, предоставляющих гаражные ссуды. Этот банк — единственный, который выдает ссуду на строительство собственного места для автомобиля.

На данный момент средства выдаются на следующих условиях:

1. Минимальный лимит суммы установлен в размере 45 000 долларов США.
2. Регистрационный взнос от 15%.
3. Годовой процент от 13.

Держатели банковских карт, получающие пенсию через учреждение, имеют право претендовать на самую низкую процентную ставку.

Каждый запрос рассматривается банком в индивидуальном порядке. Если у основного заявителя недостаточный доход, он вправе пригласить созаемщиков на сумму не более 3-х человек.

Потенциальный покупатель должен приложить к заявке документацию, относящуюся к гарантии:

Банк обязуется ответить на полученный вопрос в течение 5 дней.

В ВТБ24

Эта организация предоставляет средства на покупку готового или недостроенного гаража. Огромный недостаток — это обязательство платить высокий регистрационный взнос.

ВАЖНЫЙ!!! ВТБ24 может оформить сразу две ипотеки — на жилье и гараж. Однако действуют особые условия. Так, когда место находится под метро автомобиля, изначально придется заплатить 30% от суммы, если на земле — 40%.

Кроме того, повышение базовой ставки нельзя назвать демократичным, если:

ДельтаКредит

На покупку гаража выдаются средства:

1. В построенных или недостроенных кондоминиумах.
2. В отдельно расположенных гаражных комплексах.
3. В непроизводственном здании.

Условия поставки:

Банк утверждает ипотеку на парковочное место только при оформлении жилищной ипотеки.

Вы можете оставить свой вопрос на официальном сайте организации. Впоследствии сотрудник звонит и уточняет необходимую информацию.

Условия других учреждений

Таблица проиллюстрирует условия самых популярных банков страны:

Заключение

Из вышесказанного следует:

1. Ипотечный кредит на покупку гаража действует в некоторых банковских учреждениях.
2. Не все организации с готовностью одобряют такой заем.
3. Залог или привлечение созаемщиков покрывает риски кредитной организации.
4. Помимо приобретения самого здания, также необходимо выкупить землю на законных основаниях.
5. Если строение находится на неиндивидуальной земле, снос можно запланировать в любой момент.
6. Гаражные кредиты — рискованный бизнес для банков. Таким образом, стартовые взносы и процентные ставки довольно высоки. Последние превосходят ссуды на недвижимость.
7. Кредитоспособность клиента играет решающую роль в одобрении заявки.
8. Многие организации повышают ставку из-за покупки неполного страхового пакета.
9. Некоторые учреждения не выдают ипотечный кредит на парковочное место, если не выдают жилищный кредит в новостройке.
10. Залог другой недвижимости — не лучший способ получить ссуду.