Как выписаться из частного дома? Пошаговая инструкция

Порядок выгрузки из дома регулируется Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. 713 «Об утверждении Правил…», Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента…» и другие законы. Подумайте, как самостоятельно выехать из квартиры или частного дома, куда поехать, какие документы вам понадобятся, как удалить зарегистрированного собственника из реестра и другие особенности.

Выписка из домовой книги частного дома: особенности

Ранее ведение домовой книги требовалось на основании Постановления ФМС от 09.11.2012 г. 288 «Об утверждении административного регламента…». Теперь он потерял свою силу, и на его место пришел Приказ МВД России № 984. Ни в одном законе нет понятия «домовая книга», но на самом деле этот документ присутствует почти во всех семьях.

Домовая книга — это своего рода паспорт дома. Отражает информацию о зарегистрированных собственниках и гражданах. Он хранится у владельцев. Но теперь для получения сведений о лицах, прописанных в комнате, выдается не выписка из реестра дома, а справка по форме No. 9.

Образец ссылки

Скачать бланк справки по форме № 9 о зарегистрированных гражданах

Консультация по оформлению документа

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет, как избежать ошибок при купле-продаже квартиры в вашем случае

Возможна ли регистрация в частном доме без домовой книги или снятие с регистрационного учета?

Вам не нужна домашняя книга, чтобы проверить частный дом. Не входит в утвержденный перечень обязательных документов. Справка по форме № 9 может понадобиться при продаже недвижимости, оформлении льгот, разрешении юридических споров, получении ипотеки.

Если УВМ МВД отказывает в регистрации по месту жительства, ссылаясь на отсутствие домовой книги, необходимо запросить письменный отказ и обжалование через начальника или в суд.

Как выписывают из домовой книги при сносе дома?

Если дом признан аварийным или изъят для муниципальных нужд, собственнику выдается денежная компенсация или соответствующее жилье. Он обязан зарегистрироваться по новому адресу в течение 7 дней с момента переезда.

После получения или покупки дома достаточно подать заявление на регистрацию по новому месту жительства. Старая регистрация автоматически отменяется.

Устали читать? Подскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Как выписать из частного дома несовершеннолетнего?

Убрать из дома несовершеннолетнего намного сложнее, чем взрослого. Следует учитывать ряд правил:

1. Местом проживания ребенка до 14 лет является место жительства родителей (ст. 20 ГК РФ). В случае развода несовершеннолетний может жить со своей матерью или отцом. Регистрация производится по тому же адресу, что и родитель, с которым вы живете.
2. Детей никуда не выписывают.
3. Исключение ребенка из членства возможно только при одновременном выписке родителей.
4. Если ребенку меньше 14 лет, выдается справка об отмене. В паспорта ставятся штампы для детей старше 14 лет.

Важно! Если выписка касается продажи недвижимого имущества несовершеннолетнего, для совершения сделки требуется разрешение органа опеки и попечительства. Если не владелец, разрешение не требуется, но родители должны зарегистрировать его по новому адресу в течение 7 дней после переезда в другой дом.

Как выписаться при временной регистрации?

Если вид на жительство выдан по месту пребывания, проще всего дождаться его истечения. Он будет отменен автоматически. Но гражданина можно выписать досрочно, согласовывать с хозяином не нужно.

Для отмены регистрации по месту проживания в частном доме достаточно подготовить документы и подать их через госуслуги, либо обратиться в УВМ МВД или через МФЦ.

Документы для выписки из дома

Список документов зависит от того, зарегистрируется гражданин по новому адресу или нет. Достаточно заявления и паспорта, чтобы вас выписали из частного дома в никуда.

Какие документы нужны для проверки личности и регистрации по новому адресу:

аренда обязательна, если декларант не является собственником нового помещения. В этом случае документы подайте вместе с владельцем. Если право собственности оформлено на зарегистрированного гражданина, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Где выписываются из частного дома?

Выписка на дом возможна через МФЦ, госуслуги или УВД МВД. ФМС прекратила свое существование с 2016 года, и вместо нее вопросами регистрации и миграции занимается УВМ МВД.

Примечание: если документы поданы через МФЦ, но в регистрации отказано, нет смысла жаловаться на сотрудников Центра. Все решения по этому вопросу принимает только ДВД МВД. МФЦ — всего лишь посредник для удобства граждан.

Как выписаться из частного дома через МФЦ?

Для выселения из частного жилого дома и перерегистрации по новому адресу необходимо:

1. Согласуйте с собственником, если жилье не принадлежит зарегистрированному гражданину. Регистрационные документы должны быть доставлены в течение 7 дней.
2. Назначьте встречу в МФЦ. С марта 2020 года и на неопределенный срок они принимаются только по предварительной записи.
3. Приехать в назначенное время с владельцем и документами, предъявить их на осмотр. Паспорт также сдается.
4. Получите паспорт с печатью и лист отъезда в течение нескольких дней.

Если собственнику необходимо внести информацию в домовую книгу, и она была предоставлена ​​ранее, информация, содержащаяся в ней, будет указана в день выписки. Но это необязательное условие.

Содержание и образец заявления

Заявление заполняется по форме № 6, утвержденного Приказом МВД России № 984. Заявление об аннулировании немедленно оформляется по старому адресу.

Какая информация понадобится:

1. Название учреждения, в которое подаются документы.
2. ФИО, паспортные данные зарегистрированного гражданина.
3. Резиденция.
4. На каком основании предоставляется жилье.
5. Подпись владельца, если недвижимость сдается или принадлежит родственнику.

Второе приложение содержит ту же информацию, а также старый адрес, с которого нужно писать.

Образец заявки

Скачать заявку на зачисление на дому с одновременным отказом от зачисления по старому

Консультация по оформлению документа

Сроки

Оформление прописки и выписки из частного дома через МФЦ занимает 6-8 рабочих дней.

Как выписаться из дома через Госуслуги?

Вы также можете отказаться от подписки через госуслуги, если у вас есть подтвержденный профиль.

Что нужно сделать:

1. Зайдите на портал, перейдите в раздел «Регистрация граждан», затем — «Отмена», если повторная регистрация не требуется. Если требуется регистрация по новому адресу — «Регистрация по месту жительства».
2. Переходим к заполнению заявки. Персональные данные загружаются автоматически. Вам понадобится старый и новый (если есть).
3. Задайте вопрос. Первая проверка выполняется автоматически. Результаты будут сообщены в течение 15 минут.
4. Получите уведомление от УВМ МВД, в котором будут указаны дата и время личного визита в отдел.
5. Приходите к служащей с паспортом, получите штамп.

Примечание! Заявление вправе подать зарегистрированный гражданин, ребенок старше 14 лет или законный представитель несовершеннолетнего.

Сроки

Заявление, поданное через госуслуги, рассматривается в течение трех рабочих дней.

Можно ли выписать человека из дома собственнику?

Арендодатель имеет право высвободиться из дома без согласия арендатора только с временной пропиской, если он там прописан без его ведома или выехал до окончания регистрационного периода. Достаточно обратиться в УВМ МВД с заявлением произвольной формы, паспортом и выпиской из ЕГРН.

Если оформлена постоянная регистрация, писать через суд можно только при наличии одной из следующих причин:

1. Лицо зарегистрировано предыдущим владельцем, право собственности переходит к другому гражданину в результате покупки, наследования или иной сделки (ст. 292 ГК РФ).
2. Семейные отношения с собственником прекратились, право пользования не сохраняется. Например, если квартира принадлежит одному супругу, после развода второй теряет право пользования. Но при наличии причин суд может дать время там остаться (ч. 4 ст. 31 ТК РФ). Это правило не распространяется на членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, если на момент данной процедуры они имели с ним равные права.
3. Зарегистрированное лицо давно не проживает в доме, не участвует в поддержании его условий, в оплате коммунальных услуг.

Важно! Жалоба подается в районный суд по месту нахождения имущества с обязательством прекратить право пользования домом и земельным участком. В случае удовлетворения гражданин снимается с регистрации по решению суда.

Выписка из домовой книги в частном доме: судебная практика

Обычно люди обращаются в суд, когда действительно есть причина для отмены регистрации и выселения других граждан, зарегистрированных на их собственность. И их претензии выполнены полностью или частично, вот несколько примеров:

1. Обязанность выселить обвиняемых, ранее прописанных в доме. Впоследствии, перейдя в собственность истца по наследству, она хотела передать всех письменно (Решение № 2-1001 / 2019 2-1001 / 2019 ~ M-892/2019 M-892/2019 от 12 декабря 2019 г. 2-1001 / 2019). Требования были выполнены в полном объеме.
2. Двое истцов владеют складским домом и земельным участком. Они зарегистрировали ответчика. С момента регистрации он не участвовал в расходах на содержание дома, не платил за коммунальные услуги, вел необщительный образ жизни, заваливал дома мусором и создавал антисанитарные условия. Женщины решили его выселить и уволить. Решением нет. 2-621 / 2019 2-621 / 2019 ~ M-575/2019 M-575/2019 от 9 сентября 2019 года по делу № 2-621 / 2019, требования выполнены.
3. Женщина купила дом, в котором бывший владелец зарегистрировал мужчину и двух дочерей. Впоследствии он оправдал их через суд на основании решения № 2-935 / 2019 2-935 / 2019 ~ M-1037/2019 M-1037/2019 от 5 сентября 2019 года в случае № 2-935 / 2019.

Совет от юриста: Если необходимо написать из частного дома решение суда, истец должен подготовить документы, подтверждающие переход права собственности, неуплату ответчиком коммунальных услуг и другие справки. Желательно заручиться показаниями свидетелей, которые могут подтвердить, что подсудимый не проживает по адресу регистрации или своими действиями нарушает права и интересы других жителей.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, опыт 7 лет)

Задайте вопрос

Ответы юриста на частные вопросы

Как получить выписку, если нет домовой книги? Теперь вместо выписки выдается справка по форме № 9. Можно заказать, обратившись в МФЦ или подав заявку через госуслуги. Какой размер госпошлины перед судом за выписку человека из домовой книги? При подаче жалобы оплачивается комиссия 300 руб. Я потерял паспорт, мне срочно нужно выйти из дома. Можно ли это сделать с помощью сертификата, который мне предоставили при создании нового паспорта? Нет. Для выписки из дома или квартиры требуется только оригинал паспорта. Ставится штамп. Можно ли выйти из дома, если я живу в другом городе? Куда обращаться? Проживание в другом городе не является препятствием для отмены бронирования по старому адресу. Подать заявку на новую регистрацию можно по новому месту жительства или отказаться от подписки по старому адресу через госуслуги или МФЦ. У меня частный дом, недавно купила квартиру. Если я откажусь оттуда и зарегистрируюсь в квартире, мне придется платить налог на дом? Обязанность уплаты налога на имущество возникает у собственника, она не зависит от регистрации. Вам все равно придется платить налог на дом и землю, даже если вы снова зарегистрируетесь по другому адресу.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. Оформить подписку из домовой книги на частный дом можно через МФЦ, госуслуги или УВМ МВД. Если этот документ сохранился, вам нужно отправить его в отдел, там поставят информацию об отмене. Но теперь домашние книги необязательны, а информация о зарегистрированных выдается в виде справки по форме № 1, а не отрывок.
2. Гражданин имеет право покинуть дом в одиночестве, согласие собственника не требуется.
3. Арендодатель может снять с временной регистрации гражданина, переехавшего до истечения срока ее действия или получившего регистрацию без согласия собственника жилья. Для этого достаточно подать заявку в произвольной форме.
4. Если домовладельцу нужно написать человеку, который не согласен, ему придется обратиться в суд с просьбой о прекращении права пользования имуществом.
5. Чтобы отказаться от домашнего буклета, достаточно предъявить его вместе с остальными документами при подаче заявления. Если книги нет, регистратор не имеет права ее требовать — нет необходимости хранить ее.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, опыт 7 лет)

Задайте вопрос