Госавтоинспекция МВД России
Гильдия Российских Адвокатов
Российский Союз Автостраховщиков
Мы уже проконсультировали более 30000 человек

Как составить претензию по затоплению квартиры соседями?

Как подать жалобу на подтопление квартиры соседями?

Любые споры, связанные с ущербом, должны оформляться в письменной форме. В случае обращения в суд подтвердить разговоры сложно, а иногда и просто невозможно. Поэтому лучше всего предъявить иск о причинении ущерба в виде претензии. Рассмотрим, как заполнить образец запроса на подтопление квартиры от соседей, какие документы подготовить и каких последствий ожидать.

Оформление претензии по затопление квартиры соседями

Если соседи затопили квартиру, они обязаны возместить ущерб (ст. 1064 ГК РФ). Исключение составляет ситуация, когда наводнение произошло не по их вине, а по вине управляющей компании. Например, при превышении максимального уровня давления во время испытаний сети или при прорыве оборудования, ответственность за которое возлагается на управляющую компанию (стояк горячей или холодной воды, отопление).

Чтобы получить возмещение, необходимо отправить жалобу соседям. Это предварительный метод урегулирования, который направлен на решение проблемы без обращения в суд. Если соседи отказываются разрешать спор добровольно, жалоба будет доказательством того, что потерпевший пытался разрешить ситуацию до обращения в суд.

Жертва не обязана подавать запрос. Вы можете сразу обратиться в суд. Но попытка предварительной договоренности имеет свои преимущества:

  1. Это займет меньше времени, чем обращение в суд. Если виновный оплачивает ущерб по иску, вам не нужно обращаться в суд. Максимальный срок предварительного расчета — 20 дней. И процесс — минимум 2 месяца + 30 дней для вступления решения суда в силу. А с экзаменом даже больше.
  2. Это важнее, чем стремление к устному соглашению. Соседи часто стараются уладить спор мирным путем и не оформляют документы. Однако лучше всего подготовить всю необходимую документацию и хранить ее до полного погашения долга. Жалоба — это официальный документ, в котором установлен конкретный срок. Следовательно, он носит дисциплинарный характер. До 60% споров в Персидском заливе решаются на стадии претензий.
  3. Не требует значительных финансовых затрат. Подготовка иска не требует затрат на услуги юриста, уплаты госпошлины. Поскольку потерпевшему не нужно дополнительно доказывать личность преступника, дальнейшая оценка и обследование не требуются. Поэтому такой вариант намного дешевле обращения в суд. И для виновника на этом этапе погашение долга тоже максимально выгодно. Поскольку вы обращаетесь в суд, все судебные издержки будут за ваш счет.

Алгоритм действий

При отправке предварительного запроса вам необходимо:

  1. Обратитесь в управляющую компанию для оформления права купли-продажи квартиры.
  2. Проведите оценку ущерба.
  3. Провести конструктивную и техническую экспертизу (если виновник достоверно не выявлен).
  4. Пожаловаться.
  5. Направьте это к виновнику.

Если в течение 20 дней или другого срока, указанного в запросе, средства не поступят на счет потерпевшего, вы должны отстаивать свои права в суде.

Составление акта

Основным документом, подтверждающим причинно-следственную связь между нанесенным ущербом и действиями соседа, является акт наводнения. Его составляет инженер управляющей компании, ТСЖ или комиссия в составе главной домработницы и 2 понятых.

Акт составляется в течение 12 часов с момента наводнения и содержит следующую информацию:

  • дата и место регистрации документа;
  • название акта;
  • адрес соответствующей квартиры;
  • состав комиссии;
  • описание повреждений;
  • причины затопления;
  • подписи сторон.
  • Как подать жалобу на подтопление квартиры соседями?

    Пример дела

    Скачать пример акта наводнения

    Консультация по оформлению документа

    Проведение оценки

    Следующим шагом будет определение степени повреждения. Это необходимо для того, чтобы точно установить, сколько правонарушитель должен выплатить.

    Это важный шаг, и его нельзя упускать из виду. Если жертва сама определяет размер компенсации, она может быть слишком маленькой и не покроет затраты на ремонт, или слишком большой, и преступник откажется ее выплатить.

    Также, если вам нужно обратиться в суд, оценка является обязательным этапом. Поэтому лучше сделать это сразу. Расходы на расследование также должны быть включены в сумму ущерба и включены в ходатайство автора о их возмещении.

    При проведении оценки вам необходимо:

    1. Выберите компанию, имеющую лицензию на выполнение работ по оценке ущерба от наводнений.
    2. Проверьте, является ли эксперт членом OAD.
    3. Заключить договор.
    4. Оплатите стоимость услуги.
    5. Извещать виновного о расследовании лично или телеграммой.
    6. Предоставляем квартиру на экспертизу.
    7. Получите отчет об оценке.

    Виновник может присутствовать при оценке, но это не обязательно. Ваше мнение не влияет на результат оценки ущерба.

    Подготовка претензии

    вам необходимо подготовить следующие документы:

  • заграничный пасспорт;
  • право собственности на квартиру (договор купли-продажи, обмена, дарения, приватизации);
  • выписка из ЕГРН;
  • отчет об оценке;
  • акт наводнения;
  • квитанция об оплате услуг специалиста.
  • Жалобу необходимо подать письменно в 1 экземпляре. Его не нужно нотариально заверять.

    Образец претензии по затоплению квартиры соседями

    На основании этих документов необходимо подать жалобу. Он должен включать следующую информацию:

  • данные виновного и его адрес;
  • сведения о потерпевшем и его адресе;
  • название документа;
  • информация о происшествии;
  • информация о правах на квартиру;
  • подробности акта наводнения;
  • информация об оценке и ее результатах;
  • заявление о добровольном погашении долга;
  • сумма долга и реквизиты для перевода;
  • указание причины передачи — «возмещение ущерба»
  • срок погашения;
  • уведомление о необходимости обращения в суд в случае несоблюдения.
  • Скачать пример жалобы на подтопление квартиры соседями

    Как подать претензию?

    После подготовки пакета документов, включающего жалобу и копии документации, вы должны передать их виновному, чтобы он позволил вам подтвердить дату доставки. Это необходимо для расчета срока. Срок начинает исчисляться с даты доставки.

    вы можете подать жалобу следующим образом:

    1. Лично. В этом случае необходимо подготовить 2 копии жалобы. На втором экземпляре виновная сторона должна подписать расписку.
    2. По почте. Конверт должен содержать жалобу, копии документов и опись приложения. Письмо отправляется заказным письмом с уведомлением о получении. Квитанции об оплате почтовых услуг необходимо сохранять. Если правонарушитель отказывается от добровольного возмещения расходов, расходы могут быть возвращены через суд.

      Как подать жалобу на подтопление квартиры соседями?

      Образец инвентаря

      Скачать форму инвентаря вложений

      Консультация по оформлению документа

    3. Телеграммой. Хотя этот метод считается устаревшим, на практике он является одним из самых эффективных. Если виновный воздерживается от получения документа или письма лично, единственный способ — отправить телеграмму. Он будет доставлен виновному под подпись, а жертва получит уведомление о выдаче.

    Устали читать? Подскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

    Последствия подачи претензии

    После подачи жалобы возможны следующие сценарии:

    1. Виновник полностью оплачивает ущерб. В этом случае необходимо подготовить квитанцию ​​о том, что ущерб возмещен и потерпевший не имеет претензий к нарушителю. Квитанция передается виновному и хранится у него.
    2. Виновная сторона частично возмещает убытки. В этом случае необходимо оформить платежный договор. Он должен предусматривать частоту и размер выплат. Оплата по договоренности возможна только в том случае, если жертва принимает этот вариант. В противном случае он имеет право обратиться в суд.
    3. Виновник отказывается возместить ущерб или игнорирует запрос. Через 20 дней после подачи заявления (или по истечении другого срока, указанного в документе) средства не поступили на счет потерпевшего, поэтому необходимо подготовить документы в суд.

    Ответы юриста на частные вопросы

    Получил жалобу от соседей, что я их залил. Ситуация возникла. Но они указали размер компенсации в размере 100 000 рублей. Также не объясняется, откуда взялась эта сумма. Как я могу ответить на жалобу? От вас не требуется отвечать на жалобу. Это предварительная процедура сделки. Если вы не заплатите указанную сумму, они могут обратиться в суд. В суде вы можете оспорить размер компенсации. Если вы думаете, что он очень большой. Для этого нужно обратиться в суд с просьбой назначить новый экзамен. Но если сумма указана правильно, на вас будет возложена обязанность оплатить оба экзамена. Меня залил сосед. Он хочет добровольно оплатить ущерб. Но я не знаю, сколько назвать. Ремонт был сделан 8 лет назад. Цены изменились. Должен ли я обращаться в суд для определения суммы? В этой ситуации необходимо заказать оценку после наводнения. Специалист проведет осмотр и определит размер компенсации. Затраты на расследование также должны быть востребованы виновным. Сосед отказывается принять предварительный запрос. Я попытался привезти его сам и отправил по почте, но письмо вернули из-за истечения срока хранения. Могу ли я обратиться в суд, если преступник не получил жалобу? Вы можете. Для споров о возмещении ущерба в случае затопления процедура расследования не требуется. Поэтому отправьте жалобу и приложите ответное письмо как доказательство того, что вы пытались подать жалобу.

    Заключение эксперта

    Подведем итоги:

    1. Жалоба не является обязательной, но это очень удобный инструмент превентивного разрешения спора. Это выгоднее и быстрее, чем в суд.
    2. Информация, содержащаяся в жалобе, должна быть задокументирована. Поэтому необходимо собрать все документы, указывающие на повреждение.
    3. Запрос оформляется письменно. К нему прилагаются копии документов.
    4. Рапорт направляется виновному лично, по почте или телеграммой.
    5. Если просьба не удовлетворяется добровольно, потерпевший должен будет обратиться в суд.

    Споры о затоплении квартиры обычно долгие и противоречивые. Подача жалобы поможет превратить конфликт в деловой разговор. Поэтому желательно как можно быстрее обратиться к квалифицированному юристу. Специалисты нашего сайта всегда готовы помочь. Оставьте информацию в контактной форме и сразу же запросите консультацию.

    Как подать жалобу на подтопление квартиры соседями?

    Снежана Погонцева

    Юрист, автор-редактор сайта
    (Семейное право, стаж 12 лет)

    Задайте вопрос

    Вам нужна правовая помощь?
    300 рублей Бесплатно
    * До конца месяца
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Спасибо!
    Ваша заявка принята
    Ожидайте звонка юриста в течении 5 минут
    Задать ещё вопрос
    Конфиденциально
    Информация о вас не будет разглашена
    Быстро
    Наш консультант свяжется с вами через 5 минут
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация онлайн - сервис оперативной помощи пострадавшим
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: