Госавтоинспекция МВД России
Гильдия Российских Адвокатов
Российский Союз Автостраховщиков
Мы уже проконсультировали более 30000 человек

Как составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры? Пошаговый порядок

Как оформить декларацию о возмещении ущерба из бухты квартиры? Пошаговый заказ

Для взыскания ущерба с соседа, который не желает добровольно оплачивать ремонт после наводнения, необходимо подготовить претензию. Но актер обязан доказать, что его права были нарушены. Рассмотрим, что представляет собой образец иска о возмещении ущерба от залива квартиры от соседей или по вине управляющей компании и нюансы их оформления.

Порядок обращения в суд о возмещении ущерба от залива квартиры

Если квартира затоплена и виновные не хотят добровольно возмещать ущерб, то вам придется обратиться в суд.

Алгоритм действий по устранению повреждений:

  1. Определите виновника.
  2. Подать жалобу.
  3. Составьте жалобу.
  4. Подайте документы в суд.
  5. Получите ордер на казнь.
  6. Передать исполнительный документ в ФССП.

Вы можете оформить иск самостоятельно или привлечь юриста. Как показывает практика, при подаче грамотного иска возможностей возмещения убытков больше.

Требования к запросу:

  1. Повестка оформляется письменно.
  2. Любые факты, указанные в жалобе, должны быть задокументированы. Истец обязан доказать факт причинения ущерба его имуществу, а виновником является ответчик.
  3. необходимо подготовить тираж в соответствии с количеством сторон в процессе (истец, ответчик, суд, третье лицо).

Если сумма ущерба до 100 000 руб. — заявление подается в районный суд, если больше, то в избирательный округ.

Как определить ответчика?

Перед оформлением документов необходимо выяснить, кто виноват в нанесении ущерба. Потоп сверху квартиры не означает, что вина лежит на хозяине квартиры.

Возможные варианты:

  1. Если причиной аварии стало нарушение целостности общих коммуникаций здания (прорыв стояка горячей или холодной воды, протечка с крыши), ответственность лежит на управляющей компании (Постановление Правительства от 2006 г. 491).
  2. Если причиной аварии стало нарушение коммуникаций, за которые отвечает собственник (радиаторы, краны, шланги) или виновные действия собственника квартиры или его жильцов (открытый кран, разбитая душевая кабина), то собственник обязан оплатить ущерб.

Чтобы установить виновного, необходимо вызвать инженера управляющей компании. Специалист посетит квартиру, где возникла проблема, и дом пострадавшего и сделает заключение о причинах аварии. По результатам проверки составляется акт.

Предотвращение установления ответчиком причин аварии и последствий:

  1. Если хозяин не допускает осмотра в своей квартире, то в акте не заполняется графа — причины ДТП.

    В такой ситуации, прежде чем обращаться в суд, необходимо иметь конструктивную и техническую экспертизу. Эксперт проведет осмотр и сделает заключение о причинах.

  2. Если собственник квартиры препятствует проведению экспертом осмотра, составляется заключение о невозможности проникновения в квартиру.

    В этой ситуации потерпевший может обратиться в суд, приложив к заявлению прошение о назначении эксперта.

  3. Если собственник квартиры, в которой произошла авария, мешает назначенному судом эксперту, он автоматически признается виновным (ст. 79 ГПК РФ).

Особенности иска, если залили соседи

Если виновниками ДТП являются соседи или их жильцы, жалоба подается на собственника квартиры.

Основные нюансы:

  1. Споры между соседями регулируются положениями Гражданского кодекса. В случае повреждения имущества гражданина виновная сторона должна его возместить (ст. 1064 ГК РФ).
  2. Госпошлина перед судом рассчитывается по принципу имущественного спора. То есть это зависит от цены запроса. Минимальный размер комиссии составит 400 рублей, максимальный — 60 000 рублей. (Ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
  3. Суд может обязать виновного возместить не только сумму ущерба, но и судебные издержки (государственная пошлина, почтовые расходы, расходы на оценку и экспертизу).
  4. Вероятность взыскания морального вреда физическим лицом минимальна. Как показывает практика, в спорах между соседями суд отказывается выполнять это требование. Но это не мешает на всякий случай указать его в жалобе.
  5. В иске должно быть указано направление жалобы, а также отказ виновного добровольно разрешить конфликт.
  6. Если виновник достоверно не установлен, в заявлении должно быть указано ходатайство о назначении строительного и технического осмотра. В этом случае указываются собственник квартиры и управляющая компания. И требования к ним предъявляются в знак солидарности.

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры соседями

В заявлении соседей по заливу должна быть указана следующая информация:

  • название суда;
  • данные актера;
  • аналогичные данные респондента;
  • стоимость иска;
  • размер госпошлины;
  • кредитное имя;
  • информация о правах на данную квартиру;
  • информация о происшествии;
  • данные о причинах аварии;
  • реквизиты акта и указанные в нем причины несчастного случая;
  • информация об оценке и ее результатах;
  • сведения из заключения эксперта (если экспертиза проводилась);
  • ссылка на закон;
  • требования о возмещении ущерба, оплата судебных издержек (государственная пошлина, оценка, экспертиза, почтовые расходы, гонорары адвоката);
  • запрос заключения экспертизы (если виновник достоверно не установлен);
  • список документов;
  • дата и подпись.
  • Пример жалобы

    Скачать образец заявления о жалобе на залив квартиры от соседей

    Консультация по написанию документов Устали читать, дадим вам знать по телефону и ответим на ваши вопросы

    Особенности иска, если виновата управляющая компания

    Если виновником аварии стала управляющая компания, то с обращением в суд ситуация несколько иная.

    Основные особенности:

    1. Отношения между жертвой залива и управляющей компанией регулируются положениями Закона о защите прав потребителей (п.7 постановления Пленума ВС РФ от 2012 г. № 17).
    2. Госпошлина за обращение в суд не оплачивается, если стоимость заявления менее 1 000 000 рублей.
    3. с управляющей компании можно взыскать не только размер реального ущерба, установленный экспертной компанией, но и единовременно (в случае отказа по добровольной ликвидации), а также штраф в размере 50% от суммы ущерба.
    4. В случае судебного спора с управляющей компанией возможно получение небольшой суммы морального вреда (от 500 руб. До 5000 руб.). Поэтому желательно указать это заявление в жалобе.
    5. важно указать обязанность возместить расходы на государственные налоги, оценку, экспертизу и услуги юриста. Оригиналы чеков должны быть приложены к отчету.
    6. Размер фиксированной ставки равен 3% от суммы ущерба за каждый день, прошедший с момента окончания срока, установленного в жалобе (ст. 28 Кодекса прав потребителей). Но не более общей суммы ущерба.
    7. При расчете штрафа за отказ от добровольного выполнения требований необходимо суммировать общую сумму ущерба и размер убытка.

    Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры по вине управляющей компании

    В претензионном заявлении управляющей компании должна быть указана следующая информация:

  • название суда;
  • данные актера;
  • информация об управляющей компании;
  • стоимость иска;
  • размер госпошлины (если стоимость жалобы превышает 1 000 000 руб.);
  • наименование претензионного заявления;
  • информация о правах на данную квартиру;
  • информация о происшествии;
  • данные о причинах аварии;
  • реквизиты акта и указанные в нем причины несчастного случая;
  • информация об оценке и ее результатах;
  • сведения из заключения эксперта (если экспертиза проводилась);
  • ссылка на закон;
  • требования о возмещении ущерба, оплата судебных издержек (государственная пошлина, оценка, экспертиза, почтовые расходы, гонорары адвоката);
  • требования об уплате штрафов и единовременных выплат;
  • запрос заключения экспертизы (если виновник достоверно не установлен);
  • список документов;
  • дата и подпись.
  • Пример жалобы

    Скачать пример претензионного заявления в управляющую компанию

    Консультация по оформлению документа

    Ответы юриста на частные вопросы

    Соседи обратились в суд, чтобы мы их затопили. По закону о наводнении пострадали 5 квадратных метров площади. Но при оценке ущерба выставили счет на 15000 рублей. Как оспаривается запрошенная сумма? Вы можете оспорить заявленную сумму. Для этого в суд подайте ходатайство о назначении новой экспертизы. Однако, если эксперт подтвердит размер ущерба, суд возложит на вас обязательство оплатить оба экзамена (назначенных судом и проведенных вашими соседями). Месяц назад нас затопили соседи. Сделали ремонт, заменили все трубы. Но во время испытаний сети произошел гидроудар, в результате которого труба лопнула. Кого следует подавать в суд в такой ситуации? Если факт гидравлического удара будет доказан, ответчиком будет управляющая компания. Вы можете составить групповой иск из всех пострадавших квартир и коллективно обратиться в суд. Главное, приложить к жалобе оценку ущерба, нанесенного вашей квартире. Сосед подал иск о затоплении своей квартиры. К запросу он приложил оценку ущерба в размере 10 000 рублей. Но это было не случайно. Мы затопили его год назад, но добровольно оплатили ущерб. Акт наводнения не составлялся. Можно ли без акта взыскать ущерб от наводнения? Нет. Акт является обязательным документом. Если происшествие не было зафиксировано управляющей компанией, вы не сможете взыскать с вас указанную сумму.

    Заключение эксперта

    Подведем итоги:

    1. Чтобы обратиться в суд за компенсацией причиненного ущерба, необходимо подать иск.
    2. Порядок исполнения акта варьируется в зависимости от того, кто является обвиняемым.
    3. Если виноваты соседи или их жильцы, вам придется заплатить государственную пошлину. При обращении в суд в управляющую компанию уплачивается государственная пошлина, если размер ущерба превышает 1 000 000 рублей.
    4. Если виновник не установлен, к заявлению необходимо приложить заявление о назначении экспертного заключения.

    Взыскание порчи с квартиры — сложный процесс, требующий особых навыков. Поэтому перед обращением в суд нужно получить консультацию квалифицированного юриста. Вы можете получить его сразу на нашем сайте. Просто опишите проблему в контактной форме.

    Как оформить декларацию о возмещении ущерба из бухты квартиры? Пошаговый заказ

    Снежана Погонцева

    Юрист, автор-редактор сайта
    (Семейное право, стаж 12 лет)

    Задайте вопрос

    Вам нужна правовая помощь?
    300 рублей Бесплатно
    * До конца месяца
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Спасибо!
    Ваша заявка принята
    Ожидайте звонка юриста в течении 5 минут
    Задать ещё вопрос
    Конфиденциально
    Информация о вас не будет разглашена
    Быстро
    Наш консультант свяжется с вами через 5 минут
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация онлайн - сервис оперативной помощи пострадавшим
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: