Один из самых частых вопросов при оформлении наследства: как оформить завещание на квартиру? Грамотно составленный документ позволит вам передать свое имущество и права определенным лицам по требованию наследодателя. Если завещание не было исполнено, наследство переходит по закону. Составить завещание может любой дееспособный гражданин РФ, но для этого необходимо обязательно обратиться к нотариусу.
Согласно действующему законодательству, первое место занимает воля собственника недвижимости.
Это означает, что каждый вправе определять для себя судьбу своего наследства: выбирать, кому и в каком объеме будет передана та или иная часть. Если завещание отсутствует или составлено с существенными нарушениями закона (признано недействительным), наследование осуществляется в порядке очереди.
Всего насчитывается 7 этапов: зарождаются первичные правоотношения между близкими родственниками. Дальнейшие шаги могут рассчитывать на получение наследства только при отсутствии предыдущего шага. Именно по этой причине важно правильно составить завещание. Это позволит вам полностью реализовать свое право.
Как правильно оформляется завещание
Чтобы документ имел юридическую силу, он должен соответствовать требованиям, установленным законом. Гражданский кодекс Российской Федерации выделяет два основных типа завещаний: открытое и закрытое. По юридической силе они не отличаются и приведут к одинаковым последствиям.
Закрытое завещание отличается только тем, что текст документа никому не будет известен, пока он не будет открыт (даже у нотариуса). Однако в этом случае требуется присутствие 2-х понятых.
Независимо от вида документ должен соответствовать следующим требованиям:
Исключением из правил являются завещания, приравненные к нотариальным. Законно разрешено признать завещание действительным, даже если оно не нотариально удостоверено.
Это возможно только при определенных условиях:
Документ всегда составляется самостоятельно, но если человек не может этого сделать (серьезное заболевание), ему разрешается написать другое лицо. При составлении завещания присутствие понятых обязательно, так как каждый из них подписывает соответствующую подпись.
Содержание
Текст завещания составляется в определенном порядке и должен соответствовать всем требованиям законодательства. Предварительно составлять документ нет смысла, так как нотариальное заверение — обязательный этап. Нотариус выступает поручителем и обеспечивает выполнение всех условий. В любой нотариальной конторе клиента проинструктируют, как правильно составить завещание. Недвижимость может быть завещана как открытая, так и закрытая.
ВАЖНЫЙ!!! Особое внимание нужно уделить наследникам. Под обязательными следует понимать таких лиц, которые независимо от воли наследодателя могут иметь право на часть имущества. К таким лицам относятся дети-инвалиды и недееспособные дети, а также родители наследодателя, задержанные, иждивенцы. Размер доли составляет не менее половины того, на что они могли рассчитывать при наследовании по закону. В некоторых случаях доля может быть уменьшена в судебном порядке (с учетом финансового положения всех сторон).
Вышеупомянутые лица будут иметь право на собственность, даже если воля наследодателя противоречит. Особенно актуальна эта проблема с недвижимостью, так как разделить ее бывает довольно сложно, поэтому суд вынудит вас продать квартиру и разделить деньги между наследниками. Завещатель должен заранее продумать такие нюансы, а все технические и юридические аспекты будут предоставлены нотариусом.
Независимо от вида завещания оно должно содержать следующую информацию:
Какие документы потребуются
В большинстве случаев пакет документов будет одинаковым. Однако в некоторых ситуациях его можно интегрировать. Какие документы нужны для составления завещания на дочь?
Список необходимых документов невелик:
В случаях, когда наследником выступает несовершеннолетний ребенок, могут потребоваться дополнительные справки.
Кроме того, стоит понимать отказ в составлении завещания из-за отсутствия справки о правоспособности. Такие действия нотариуса незаконны и не могут требовать наличия такого документа. Лицо признается недееспособным или частично недееспособным только по решению суда и до этого времени никаких правовых последствий не наступает.
ВАЖНЫЙ!!! Поэтому завещание должно быть составлено в общем виде, однако после его открытия наследники и другие заинтересованные лица смогут его оспорить.
Если будет доказано, что наследодатель был недееспособным или находился в состоянии психического заболевания на момент написания, документ будет признан недействительным и не повлечет за собой юридических последствий.
Как происходит составление и удостоверение
После обращения к нотариусу проводится следующая процедура составления завещания:
После этого наследодатель имеет право изменять или отменять свое распоряжение неограниченное количество раз. У других людей есть возможность оспорить волю с открытием поместья.
Во сколько обойдется оформление
Сколько стоит оформить у нотариуса? Подготовка документа не облагается государственными пошлинами и налогами. Единственные расходы связаны со стоимостью нотариальных услуг. Закон не устанавливает максимальную и минимальную стоимость работ, поэтому каждый нотариальный орган вправе устанавливать цены самостоятельно. На 2021 год средние цены по России: от 1 тысячи рублей за каждую страницу текста и около 200 рублей за саму подпись. Цены могут сильно отличаться в зависимости от региона.
Охрана тайны завещания
Закон предусматривает обязательное хранение содержания завещания в тайне до момента его вскрытия. Нарушение этого обязательства может повлечь за собой юридическую ответственность.
Они обязаны хранить секрет:
Любая информация, содержащаяся в нем или имеющая прямое отношение к тайне завещания.
Следовательно, каждый дееспособный гражданин вправе составить завещание. Вы можете оформить документ самостоятельно, но особого смысла в этом нет, так как для признания его действительным нужно будет получить нотариальное свидетельство и в любом случае заплатить. Передача недвижимости по наследству не имеет существенных характеристик по сравнению с другими видами наследования. Единственное, что нужно учитывать, — это наличие зарегистрированных активов и прав наследников по обязательству.
