Как правильно оформить наследство у нотариуса?

Процесс передачи прав собственности в случае смерти собственника называется наследованием. Это особая процедура, имеющая множество нюансов. Из статьи вы узнаете пошаговый алгоритм оформления наследства у нотариуса, список документов для регистрации собственности, порядок переоформления собственности и многое другое.

Способы принятия наследства

После смерти собственника права на его имущество переходят к его наследникам. Однако решать, оформлять наследство или отказаться от него, решают они сами. Никто не может заставить наследника стать владельцем имущества умершего.

Согласно ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято следующими способами:

также необходимо отдельно рассматривать ситуацию, когда наследник не желает принимать наследство. В этом случае он может оформить нотариальный отказ. Нотариус участвует во всех перечисленных выше методах.

Рассмотрим подробнее способы принятия наследства.

Юридический способ

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято путем подачи конкретного заявления у нотариуса по месту жительства умершего собственника.

Особенности процедуры:

1. Это должно быть сделано в строго определенные сроки. Вы можете подать заявление в течение 6 месяцев после смерти владельца.
2. для получения свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить государственную пошлину.
3. необходимо провести оценку объекта недвижимости.
4. после вступления в наследство необходимо зарегистрировать недвижимость.

Плюсы этого варианта — официальная регистрация объектов собственности, требующих госрегистрации.

Пример. После смерти бабушки Кирилл стал наследником квартиры. Он обратился к нотариусу и стал наследником. Получив справку, Кирилл обратился в Росреестр с просьбой изменить ЕГРН. В результате мужчина официально стал владельцем квартиры.

Недостатком нотариального метода является необходимость строгого соблюдения сроков, процедур и уплаты большой госпошлины.

Важно! Чтобы избежать проблем с оформлением наследства в будущем, желательно оперативно обратиться к нотариусу и официально принять недвижимость.

Фактический способ

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принять наследство можно без обращения к нотариусу. Для этого наследник должен:

Если гражданин взял и использовал какое-либо имущество, входящее в состав наследства, считается, что он принял все предназначенное ему наследство.

Пример. Константин обратился в суд, чтобы признать, что он действительно принял наследство после смерти своей умершей тети. Мужчина объяснил, что через 3 дня после ее смерти он взял у женщины дрель из своего гаража. Этот факт подтвердили свидетели. Мужчина был признан фактически унаследованным.

Важно! Только официальные наследники имеют право на принятие наследства. Это могут быть наследники по завещанию или по закону. Главное, чтобы гражданин имел право на получение собственности.

Пример. После смерти Ирины наследниками остались 2 дочери. Наследники не обращались к нотариусу и не оформляли наследство. Сосед покойного обратился к нотариусу с просьбой подтвердить, что он действительно принял наследство. Он пояснил, что взял из квартиры Ирины стиральную машину и пользовался ею. Эту ситуацию можно рассматривать как кражу, а не как фактическое наследство.

Плюсы этого метода — отсутствие бюрократических проволочек и необходимость платить госпошлины. Однако официальных документов на имущество у правопреемника нет. Поэтому этот метод рекомендуется использовать в связи с предметами домашнего обихода, например, мебелью, бытовой техникой. Если в наследство входит квартира или автомобиль, желательно оформить их через нотариуса.

Кроме того, другие правопреемники могут оперативно обратиться к нотариусу и оформить наследство. В такой ситуации гражданин, фактически унаследовавший ее, должен будет обратиться в суд для защиты своих прав.

Судебный способ

Если гражданин пропустил срок оформления наследства или фактически принял наследство, но не сохранил свидетельства, о наследстве можно вступить через суд. Для этого необходимо подготовить кредитную справку о признании имущества в порядке наследования.

Преимущество этого варианта — возможность оформления наследства, даже если нотариус отказал. Безусловные минусы — необходимость доказывать права собственности, большая госпошлина и долгий процесс.

При подаче искового заявления необходимо уплатить государственную пошлину. Поскольку это имущественный кредит, сумма возмещения будет рассчитана в соответствии с Частью 1. Пункт 1. Ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составит от 400 руб. До 60 000 руб

Отказ от наследства

Отказ от наследства является одним из способов выражения наследником своего мнения относительно наследуемого имущества. Если гражданин не желает принимать долю в имуществе умершего, то он может:

Закон предусматривает возможность оформления письменного отказа от наследства любым нотариусом. Впоследствии документ необходимо передать в нотариальную контору, открывшую дело о наследстве. Вы можете найти такой офис:

Письменный отказ может быть с переходом права собственности к другому наследнику или абсолютным. При категорическом отказе гражданин полностью отказывается от прав собственности и делится поровну между остальными претендентами. Когда отказ выражается в пользу определенного лица, доля полностью переходит к принимающей стороне. Любой наследник по завещанию или по закону может быть избран в качестве правопреемника.

Пройдите опрос, и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем деле

Возможно, вам это пригодится: Калькулятор государственной наследственной пошлины Примеры документов о наследстве Юридические консультации по вопросам наследства

Претенденты на наследство

Получить права наследования можно следующим образом:

Вне зависимости от причин приобретения имущественных прав умершего наследник вправе сам решать, регистрировать имущество или отказаться от него. Наследование добровольное.

По завещанию

Порядок вступления в наследство по завещанию регулируется гл. 62 ГК РФ.

Завещание — это официальный документ, который отражает готовность гражданина распределить свое имущество в случае смерти.

Наследниками по завещанию могут быть:

С помощью завещания собственник полностью меняет порядок наследования. Это может полностью или частично лишить родственников возможности получить свое имущество.

Исключение составляет обязательная доля в наследстве. Изобразительное искусство. 1149 ГК РФ устанавливает право на долю в наследстве следующих граждан:

Они имеют право на долю в имуществе, если завещание не предусматривает долю или оставляет менее половины доли, требуемой по закону.

Без завещания

Наследование по закону регулируется гл. 63 ГК РФ. В этой ситуации все имущество делится поровну между наследниками одной очереди.

Этот вариант применяется, если:

В таких ситуациях отношения становятся основанием для наследования. Первыми наследниками становятся супруги, дети и родители. Если у наследника нет наследников первой очереди, право требования переходит к братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам. В случае их отказа или отсутствия право переходит к тети и дяди.

Таким образом, ГК РФ предусматривает 7 линий наследования по родству. Для получения права на наследство необходимо документально подтвердить наличие семейных отношений с помощью документов из ЗАГСа или решения суда.

Сотрудники — отдельная категория наследников по закону. Это граждане с ограниченными возможностями, которых умерший поддерживал не менее 1 года до его смерти. Они имеют право получить долю в наследстве от любого наследника. При отсутствии родственников сотрудники наследуются отдельной очередью.

Если у гражданина нет наследников по закону, право собственности переходит к государству.

Наследственная трансмиссия

Если наследник умирает в период от даты смерти наследодателя до момента регистрации наследства (т.е в течение 6 месяцев после его смерти), право на наследство переходит к его наследникам. Передача права на долю в наследстве осуществляется по воле умершего (если он завещал все свое имущество, где бы он ни находился и в чем бы это выражалось) или по закону.

Пример. После смерти Ивана наследниками стали его сыновья Варя и Олег. Через месяц после смерти Ивана Олега сбила машина. Олег не составлял завещания, поэтому его наследство перешло к жене Ольге. Ольга просила оформить наследство Олега и долю Олега в наследстве Ивана.

Наследование по праву представления

Изобразительное искусство. 1142, 1143, 1144 ГК РФ предусматривает возможность наследования по праву представительства. Это право возникает, если один из законных наследников умер до смерти наследодателя.

Этот вариант наследования предусматривает разделение между всеми наследниками права представлять долю умершего родственника.

Пример. После смерти Марины наследниками станут ее сыновья Игорь и Павел. Но Пол умер много лет назад. Поэтому дети Паоло, Мария и Катерина, были приглашены в наследство. Таким образом, наследство Марины было разделено между ее сыном и внучками: ½ доли — Игорю, ¼ доли — Марии и Катерине.

Сроки оформления наследства

Согласно ст. 1154 ГК РФ условиями наследования в нотариальном порядке являются:

Ведь оформить наследство через нотариуса можно в любой момент. Главное — подготовить веские доказательства того, что наследство было принято в течение 6 месяцев после смерти умершего.

Судебный способ наследования используется в течение 10 лет со дня смерти собственника. Но 10 лет — это срок давности. Поэтому в случае отсутствия других претендентов или имущественного спора вы можете обратиться в суд позже. Поскольку ответчик должен заявить о применении рецепта.

Устали читать? Мы подскажем вам по телефону и ответим на ваши вопросы

Пошаговый порядок оформления наследства у нотариуса

Каждый способ наследования предполагает обращение к нотариусу.

Алгоритм действий по фактическому наследству через нотариуса:

1. Сбор доказательств наследства в течение 6 месяцев со дня смерти собственника.
2. Обратитесь в нотариальную контору.
3. Уплата государственных пошлин.
4. Получите свидетельство о праве на наследство.

Важно! В случае отсутствия имущественных споров с другими наследниками, собственно процедура завещания займет не более 1-2 дней.

Если доказательств фактического наследования недостаточно, заявитель должен обратиться в суд.

Порядок судебного способа наследования:

1. Сборник документов.
2. Обратитесь к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.
3. Получите отказ.
4. Обратиться в суд для признания права собственности на имущество в порядке наследства.

После получения решения суда о признании имущества по наследству повторное обращение к нотариусу не нужно.

Алгоритм наследования наследства через нотариуса включает следующие этапы:

1. Узнайте причины получения наследства.
2. Определите состав наследства.
3. Подайте заявление в нотариальную контору.
4. Готовим документы на недвижимость.
5. Платите государственную пошлину.
6. Получите сертификат.
7. Повторно зарегистрируйте право собственности.

Каждый наследник самостоятельно обращается к нотариусу для выражения своей воли. Если личное обращение невозможно, необходимо направить представителя с нотариально заверенной доверенностью.

Важно! Поэтому в процессе оформления наследства ключевой фигурой является нотариус вне зависимости от выбранного способа наследования.

Рассмотрим подробнее нотариальный способ наследования.

Выяснить основания наследования

По закону наследники могут не знать, что умерший имеет завещание. Но даже при наличии такой информации необходимо незамедлительно обратиться к нотариусу и выразить свою волю.

возможно, что покойный составляет завещание только на часть имущества или неправильно написал документ, и это не будет иметь юридической силы. Поэтому, независимо от нюансов ситуации, желательно своевременно подать заявление в нотариальную контору.

Пример. Валентина составила завещание. В нем он написал квартиру сыну и дочери. Кроме того, дом предназначался для сына. Когда наследство было оформлено, выяснилось, что Валентина не успела переместить дом в жилой массив. Поскольку нежилые помещения не были указаны в завещании, они должны были быть переданы по наследству. В результате права на нежилое помещение перешли к половинным сыну и дочери.

Определить состав наследства

Для оформления наследства необходимо собрать документы на все имущество умершего и передать их нотариусу. Любая недвижимость, на которую нет документов, не будет засчитана. Если наследники не знают об аккаунте умершего, его даже не удастся унаследовать.

Следовательно, необходимо провести процедуру отслеживания собственности и счетов. Нотариус по умолчанию обращается только в Сбербанк и Росреестр. Поэтому наследникам приходится обращаться в другие кредитные учреждения самостоятельно или через нотариуса.

В наследство входит не только имущество, но и долги умершего. Хотя наследники несут ответственность по долгам умершего только в размере унаследованного имущества, они должны нести расходы по госпошлине, оценке и поиску имущества. Поэтому желательно в первую очередь выявить все долги, которые были у умершего, и оценить целесообразность заключения наследства.

Подать заявление

Наследник должен выразить свою волю в отношении имущества умершего посредством декларации. Он оформляется письменно и передается нотариусу по месту открытия наследства.

Бланк заявления можно получить у нотариуса. Документ должен содержать следующую информацию:

Заявление действительно до получения свидетельства о правопреемстве. Гражданин вправе отозвать его в любой момент до получения справки.

Анкета — скачать

Консультация по оформлению документа

Собрать документы

Права умершего собственника на имущество должны быть задокументированы. Документы о собственности должны быть представлены для каждого объекта недвижимости. Закон не требует от каждого наследника предоставления документов о праве собственности. Их достаточно, чтобы собрать их всего один человек.

Список документов для нотариуса:

Дополнительные документы для некоторых типов недвижимости:

Документы необходимо подавать в оригинале.

Оплатить госпошлину

Размер госпошлины по наследству напрямую зависит от наличия родственных уз:

От уплаты государственной пошлины освобождены:

Кроме того, нотариус может запросить оплату юридических и технических услуг. В 2018 году Верховный суд РФ постановил, что отказ в оплате юридических и технических услуг не может быть основанием для отказа в совершении нотариального действия. Следовательно, если наследник самостоятельно подготовил документы и сдал их нотариусу, необходимо уплатить только государственную пошлину.

Получить свидетельство

Свидетельство о праве на наследство выдается через 6 месяцев после открытия наследства. В исключительных случаях, если об отсутствии других наследников достоверно известно, нотариус может принять решение о выдаче свидетельства заранее.

Документ можно оформить:

Оформить имущество

Если в наследство входило имущество, подлежащее государственной регистрации (недвижимость, транспорт, акции), их необходимо зарегистрировать повторно. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган:

Возможные проблемы при оформлении наследственных прав

В процессе оформления прав на наследство можно выделить следующие проблемы:

1. Гражданин не успел оформить право собственности на земельный участок, строящийся дом или муниципальную квартиру.

   Решение. Если процедура уже началась, документы собраны и заявка подана в уполномоченный орган, процесс регистрации будет остановлен. Но сам факт обращения в уполномоченный орган наследники могут использовать в суде как доказательство того, что собственник хотел оформить имущество, но не успел из-за смерти. Необходимо возбудить иск и признать право собственности на объект в суде.

2. Наследники спорят о разделе активов или хотят признать одно из них недостойным.

   Решение. О наличии спора необходимо уведомить нотариуса в срочном порядке. При подаче жалобы в суд в течение 10 дней необходимо уведомить нотариуса о приостановлении выдачи справки. После решения суда дела передаются нотариусу, и деление происходит на основании решения суда.

3. Жена погибшего беременна.
   

   Решение. Информацию о беременности необходимо сообщить нотариусу. Это приостановит выдачу сертификата до момента доставки. После рождения ребенка его включают в список наследников. Если беременная женщина не была официальной женой умершего, такая процедура невозможна. В такой ситуации необходимо будет установить посмертное отцовство после рождения ребенка и потребовать права наследования.

Последствия принятия наследства

Наследник, оформивший через нотариуса имущество умершего, забрал его де-факто, либо в суде считается получившим права на него с момента смерти собственника. То есть он может потребовать свою собственность от любого гражданина, который не владеет ею на законных основаниях.

Если имущество уже было поделено между собой другими наследниками, новый наследник вправе истребовать свою долю. А если недвижимость уже продана, то соответствующая денежная компенсация.

Если у умершего были долги, они переходят к наследнику на сумму, не превышающую его долю в наследстве. К тому же наследник не выплачивает все долги. Алименты, штрафы, долги за жилищно-коммунальные услуги, возмещение ущерба не могут быть получены наследником, если нет решения суда об их взыскании с умершего.

Ответы юриста на частые вопросы

можно ли оформить наследство без нотариуса?

Гражданский кодекс предусматривает эффективное принятие наследства. Это процедура, при которой человек продолжает пользоваться недвижимостью, ухаживает за ней, платит долги, но не обращается к нотариусу. Действительно, человек получает наследство на законных основаниях, но для того, чтобы полностью управлять имуществом, все же необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, после чего появится возможность переоформить права собственности на имущество.

Я пропустил срок оформления наследства, куда мне идти?

вам необходимо собрать документы, подтверждающие несоблюдение сроков в связи с существенными обстоятельствами. Так что готовится судебное дело для постановления суда о восстановлении срока. Вам нужно будет обратиться в федеральный суд общей юрисдикции, расположенный по месту регистрации заявителя.

Что будет, если при оформлении наследства я намеренно не подам в суд на одного из наследников при принятии наследства у нотариуса?

Согласно статье 1117 ГК РФ, за такие действия наследник может быть признан недостойным, что отменяет все претензии лица к имуществу умершего. Если наследник, права которого будут нарушены, докажет в суде, что нарушение было умышленным, вы потеряете свою долю собственности без права восстановления прав наследования.

Когда происходит фактическое принятие наследства: после оформления документов у нотариуса или после смерти наследодателя?

После смерти наследодателя. В этом случае открытие наследства у нотариуса не требуется. Но необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о перерегистрации прав собственности на объект недвижимости.

можно ли оформить наследство по доверенности, если фактический наследник не может лично присутствовать в городе?

Да, городская нотариальная контора по месту жительства наследника оформляет доверенность на представление интересов в наследственном процессе. В доверенности указывается срок действия документа и перечень делегированных полномочий.

Нотариус сообщил о наличии завещания, но отказался его предъявить, сославшись на закрытое завещание. Что это такое и законны ли его действия?

Закрытое завещание — это административный документ, составленный завещателем и помещенный в запечатанный конверт. Во время судебного разбирательства присутствуют не менее двух свидетелей, содержание завещания не доводится до сведения других участников или нотариуса.

После смерти наследодателя в течение 15 дней нотариус должен в присутствии не менее двух свидетелей и наследников, желающих присутствовать на производстве, вскрыть конверт и зачитать завещание умершего. Закрытое завещание не является основанием для сокрытия содержимого от наследников умершего наследодателя.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

1. Вы можете принять наследство по факту или через нотариуса. А для оформления собственности может потребоваться обращение в суд.
2. По любому выбранному варианту вам необходимо будет обратиться к нотариусу.
3. Получатели наследства могут быть наследниками по завещанию, по закону, по наследству и по праву представительства.
4. При оформлении наследства необходимо строго соблюдать сроки. Независимо от выбранного варианта наследник должен предпринять необходимые действия (обратиться к нотариусу или фактически принять наследство) в течение 6 месяцев со дня смерти умершего.
5. Перед регистрацией собственности необходимо оценить ее целесообразность. Если у умершего больше долгов, чем имущества, вы не должны наследовать.
6. Право на любую собственность должно быть документально подтверждено. Имущество, на которое не предоставлены документы, не будет передано в наследство.
7. Свидетельство о праве на наследство выдается через 6 месяцев после смерти владельца.
8. Имущество, требующее государственной регистрации, должно быть переоформлено наследником на себя.