Для многих семей вопрос о том, как получить льготную ссуду на покупку дома, является одним из самых актуальных.
Банки сейчас предлагают несколько льготных программ ипотечного кредитования, но для их участия заемщики должны выполнить определенные условия.
Виды программ льготного кредитования
Существует несколько программ, позволяющих воспользоваться ипотечным кредитом на выгодных условиях в 2021 году:
ВНИМАНИЕ!!! Также существуют программы льготного ипотечного кредитования многодетных семей, которые предусматривают уменьшение суммы депозита, снижение процентных ставок или зачет части долга за счет государства.
Кто имеет право на льготный кредит для покупки жилья
Все зависит от типа программы, которая будет использоваться.
Чаще всего льготы предоставляются следующим категориям граждан:
ВНИМАНИЕ!!! Важно учитывать, что процентные ставки устанавливаются финансовыми учреждениями самостоятельно, но при наличии договоренностей с государством о предоставлении гражданам льготных кредитов размер переплаты может быть существенно снижен.
Субсидирование процентной ставки
Для субсидирования процентов по ипотеке заемщики должны соответствовать следующим критериям:
Для получения гранта необходимо обратиться в банк напрямую. Если кредит выплачивается на длительный срок, представляются только документы, подтверждающие право на получение льготы. При первой подаче заявки на кредит вместе с заявкой предъявляются справки.
Молодая семья
Эта программа предусматривает выплату компенсации в размере 30% — для родителей без детей и 35% — для семей с детьми. Одно из ключевых условий — регистрация в качестве тех, кому нужно расширять жилую площадь. Это возможно, если жилая площадь на одного человека меньше 18 кв.
Для участия в программе вам необходимо сделать следующее:
- Подайте документы в Социальное обеспечение для регистрации.
- Снова обратитесь в социальный орган с документами для получения сертификата.
Срок рассмотрения заявок — 15 календарных дней, по истечении которых выдается справка или мотивированное решение об отказе.
Для получения сертификата вам потребуется:
Если у вас уже есть ипотека, вам понадобится договор об ипотеке, а также документы на право собственности и справка об остаточной задолженности.
Условия льготной ипотеки в Сбербанке
На данный момент Сбербанк — один из самых востребованных банков в сфере ипотечного кредитования.
Здесь предполагается, что процентная ставка будет снижена до 6%, а также другие условия:
ВНИМАНИЕ!!! Для участия в программе необходимо подать заявку на официальном сайте или принести анкету в отдел лично.
Через несколько дней после экзамена клиента пригласят в офис, где ему нужно будет принести:
Если ипотека выдается на основе залога имеющейся недвижимости, потребуются документы на право собственности.
ВАЖНЫЙ!!! После ознакомления с представленными материалами банк принимает окончательное решение по заявке. Покупателю остается только выбрать недвижимость и заключить с продавцом договор купли-продажи. Кредитор самостоятельно переводит средства после оценки дома и получения денежно-кредитной политики.
Ипотека для военных
Если один из супругов — военный, ему может быть предоставлена ипотека за счет государства. В этом случае ежемесячные взносы уплачивает Минобороны.
Как солдату получить жилье от государства:
- Зарегистрируйтесь как участник накопительной ипотечной системы.
- Спустя три года он сдает отчет менеджеру при получении справки.
- При оформлении сертификата выберите недвижимость, соответствующую критериям Минобороны, банка и заемщика.
- Посетите банк, аккредитующий военных по этой программе, и подайте документы.
- Подпишите договор с кредитором и Министерством.
- Заключите кредитный договор с банком.
- Купите дом, заключив договор купли-продажи.
- Зарегистрируйте право собственности на жилье в Росреестре или МФЦ.
Использование программ льготного кредитования для покупки жилья — лучший вариант для семей, которым необходимо расширить свою жилую площадь, но не имеют финансовых возможностей сделать это самостоятельно без государственной помощи.
