Задержка с выплатой обязательной ипотеки может быть следствием безработицы, продолжительной болезни, переезда и т.д. В этом случае вам следует оформить отпуск по ипотеке в отделении банка.
Кредиты под ипотеку и другие банковские услуги пользуются большим спросом у населения. Покупка дома тоже связана с получением кредита. / P>
Способ оформления услуги
Кредитные каникулы по ипотеке в Сбербанке — временная задержка выплаты кредита из-за непредвиденных жизненных ситуаций, повлекших за собой тяжелое финансовое положение потребителя.
необходимо как можно скорее после возникновения данной ситуации обратиться в отделение банка, в котором был выдан кредит.
Услуга распространяется на широкий круг заемщиков и предоставляется по следующим причинам:
- Потеря постоянной работы.
- Затяжной период болезни.
- Стихийные бедствия.
ВНИМАНИЕ!!! Перед тем, как отправиться в отделение банка, вам нужно будет подготовить специальный пакет документов. При ранее оформленной ипотеке отпуск назначен на один календарный год в случае рождения ребенка. Кредитная услуга особенно популярна среди многодетных семей.
Процесс регистрации включает следующие шаги:
- Придите в отделение банка лично и напишите заявление. Затягивать эту ситуацию не рекомендуется, так как из-за задержек могут грозить штрафные санкции и последующее банкротство. В письменном запросе должна быть указана сумма, которую плательщик может заплатить отныне. Далее сотрудник банка составляет подробную схему количества и суммы платежей на весь срок действия кредитного договора.
- Подтверждающими документами будут: трудовая книжка, в которой зафиксировано прекращение трудовых обязанностей, сокращение или справка из больницы, в которой указывается перенесенное заболевание. Кроме того, справка о явке на постановку на учет по беременности в поликлинике и последующее свидетельство о рождении ребенка. После того, как сотрудник соберет пакет документов, будет принято соответствующее решение.
- Порядок заключения дополнительного соглашения к основному кредитному договору.
ВНИМАНИЕ!!! В окончательном соглашении указаны конкретные условия и размер платежей. Необходимо соблюдать новые сроки кредитных каникул.
Виды кредитных каникул
Для каждого потребителя существует определенная категория праздников.
Их продолжительность напрямую зависит от материальных затруднений заемщика. Они делят:
- Отсрочка на срок не более трех месяцев. На практике его выпускают в редких случаях. У потребителя не должно быть источника прибыли. В течение этого ожидаемого периода банк продолжает начислять проценты. Чем дольше будет отсрочка платежа, тем больше вам придется платить по кредиту в будущем.
- Частичное обращение. Самый распространенный. То есть основной долг «замораживается» и выплачиваются проценты. Льготный период составляет один календарный год. Возможность использовать отпускной кредит предоставляется только дважды. Первый — через 3 месяца после получения кредита, второй — только через полгода. Основная «замороженная» часть долга распределяется на оставшиеся месяцы.
- Продление сроков по кредитному договору. Этот вариант подходит тем заемщикам, которые не выдавали ссуду на максимально возможный срок погашения.
Пример: Иванов взял ипотеку на 15 лет и решил воспользоваться правом максимально продлить срок выплаты. Срок действия решения после утверждения банком составляет 30 лет.
Банк может предложить заемщику два пути решения проблемы: воспользоваться возможностью реструктурировать задолженность или предоставить отпуск до тех пор, пока не будут устранены трудности, мешающие нормальным выплатам.
Законодательная база РФ
Процедура реструктуризации долга осуществляется в соответствии с такими нормативными актами, как: статья 74 Конституции Российской Федерации; Федеральный закон № 14, Федеральный закон n. 395 «О порядке ведения банковской деятельности»; Федеральный закон № 102, регулирующий порядок предоставления ипотечной ссуды.
В случае просрочки более трех месяцев банк действует через судебный орган. Суд может принять решение об аннулировании кредита на недвижимость в счет погашения долга. Чтобы этого не произошло, нужно предпринять соответствующие действия и попытаться улучшить свое финансовое положение.
Преимущества оформления услуги
ВАЖНЫЙ!!! После сбора и отправки документов в банк заемщик должен получить положительный ответ. Потребитель может надеяться на благоприятный исход судебного процесса, если у него отличная кредитная история и добросовестный плательщик. В противном случае остается надеяться только на удачу. Вы также можете рассчитывать на одобрение, когда зарабатываете крупную сумму денег при регистрации ипотеки в качестве первоначального взноса.
Каждый может столкнуться с незапланированной беременностью, сокращением или потерей основной работы, инвалидностью и серьезным заболеванием. В этот период погасить долг невозможно. Банковская услуга по предоставлению кредитных каникул остается лучшим выходом из сложившейся ситуации. В связи с высокой конкуренцией на рынке банк, как правило, встречается с заемщиком, но при условии, что непредвиденное событие задокументировано.
Преимущество данной услуги — сохранение положительной кредитной истории потребителя.
При предоставлении кредитного отпуска увеличивается стоимость переплаты по уже оформленной ссуде. Поэтому не рекомендуется находиться в банке «в отпуске» надолго, так как в дальнейшем сумма основного долга останется неизменной, а процентная задолженность увеличится. В исключительных случаях лучше воспользоваться правом отсрочки, чем вообще прекратить выплату долга. Это заполнено телефонными звонками от сборщиков и сотрудников СВК. Как следствие — плохая кредитная история, что напрямую влияет на положительную репутацию заемщика.
