Как оформить наследство на гараж отражено в положениях гражданского права. В этом случае придется учитывать нюансы, возникающие после смерти гражданина. Если рассматривать процесс в целом, то он существенно не отличается от стандартного механизма. Однако с гаражами часто возникают трудности в плане дизайна. Это связано с тем, что большая часть построек не задокументирована.
Общая последовательность действий
Законодатель подчеркивает, что приемка гаража в ГСК или в другом месте может происходить на основании акта или завещания. В последнем случае право собственности на рассматриваемый объект получает лицо, указание которого находится в завещании. Если умерший не составил указанный акт, при распределении его имущества применяются положения закона. В этом случае порядок очередности устанавливается актами гражданского права.
Проще говоря, главными претендентами на право собственности считаются люди, близкие родственникам умершего гражданина. К ним относятся родители, муж / жена и дети. После этих граждан право наследования перейдет к остальным претендентам.
ВНИМАНИЕ!!! Следует отметить, что в законе есть указание на разные группы наследников. Масса имущества должна быть разделена между ними в равных количествах.
Независимо от использованной причины, оформление гаражного здания в собственность осуществляется по общепринятым правилам. Они отражены в гражданском праве. Для реализации рассматриваемой процедуры необходимо будет обратиться в нотариальную контору. Обжалование происходит по месту, где человек был зарегистрирован до смерти. Первоначально наследник несет обязательства, связанные с намерением принять наследство. Основанием становится акт или закон о завещании. Вам нужно будет сформировать заявление. Выпускается бесплатно. Отражает отдельные элементы.
В частности, фиксируется название юридического лица, которому предъявлен акт. Кроме того, записываются адрес офиса нотариальной конторы, фамилия и инициалы обращающегося и умершего. Укажите адрес проживания, информацию о правопреемниках. Причины, использованные для приобретения права наследования, должны быть записаны. Отражается степень родства умершего и заявителя. Четко описан объект наследования. В этом случае таковой выступает конструкция гаража. В конце указывается день оформления акта и подписи гражданина.
Какие бумаги нужны?
К указанному документу необходимо приложить определенный пакет документов.
Это включает:
Кроме того, вам обязательно потребуются документы, подтверждающие право человека на массу имущества, в том числе и на гараж. Например, это может быть подарок или договор купли-продажи. Главное условие — подтвердить законность владения гаражом. Бывает, что здание в гаражном кооперативе не оформлено документами, поэтому при оформлении наследства возникнут дополнительные сложности.
В дополнение к перечисленным документам необходимо предоставить свидетельство о регистрации и членские книги. В последнем случае гараж считается неотъемлемой частью кооператива. Вам необходимо будет оформить выписку из ЕГРН. Необходимо обратиться в уполномоченный орган по месту нахождения мастерских. Этот акт определяет, установлены ли ограничения в отношении рассматриваемого объекта. Например, можно упомянуть залог и так далее.
ВНИМАНИЕ!!! Для регистрации необходима кадастровая документация. Он отражает характеристики гаража. Это включает план гаража. Эти документы нужно будет заказать в БТИ. В законе отражены сроки, в течение которых происходит формирование рассматриваемой документации. Уполномоченная организация должна сделать это не более чем за 10 дней.
Может потребоваться акт, отражающий стоимость унаследованного имущества. Для расчета используется стоимость, учтенная в инвентаризации. Следует отметить, что учитывается цена, действующая на момент смерти гражданина. Заказать указанный процесс вы можете в специальной компании. Это разрешено, если у вас есть лицензия на этот вид бизнеса.
Вам необходимо будет предъявить квитанцию об уплате государственной пошлины. Его размер равен 0,3 процента от цены, установленной за массу имущества. Это правило установлено для людей, которые находятся в близком родстве с умершим. Остальные граждане платят вдвое. В некоторых ситуациях допускается освобождение от уплаты этого налога. Это касается людей со статусом ветеранов Великой Отечественной войны, награжденных медалями или орденами, со статусом инвалида. Эти граждане могут быть полностью или частично освобождены от уплаты пошлин. Для этого им нужно будет подтвердить статус своей документации.
Перечисленная документация предоставляется нотариусу в течение шести месяцев. Отсчет времени начинается со дня смерти хозяина гаражного дома. Если все необходимые документы собраны и нет неточностей и ошибок, то результатом рассматриваемой процедуры является выдача бумаги, удостоверяющей наличие у наследственной массы полномочий. После предъявления документов нотариус проводит мероприятия по проверке документов на гараж. Оригинал акта выдается гражданину по истечении установленного законом срока.
ВАЖНЫЙ!!! Для завершения этого процесса вам нужно будет обратиться в офис Росреестра. При подаче заявки необходимо написать заявление по установленному шаблону. Его выдаст сотрудник этого органа. Вы должны иметь при себе документ, подтверждающий личность получателя и его статус.
Последний документ получают в нотариальной конторе. Свидетельство о правах собственности выдается в течение 30 дней. С указанного времени гражданин получает статус собственника. При отсутствии документации, указывающей на степень родства или завещательного расположения, вопрос о переходе права на массовость решается в суде.
Точно так же проблема решается, когда истечет крайний срок подачи заявки или когда наследование действительно используется. После смерти отца при отсутствии документов, подтверждающих принятие наследственной массы, необходимо будет обратиться в судебный орган.
Оформление гаража, отнесенного к кооперативу
Иногда гараж входит в состав определенного кооператива. Далее используется алгоритм действий при условии, что гражданин внес все взносы. При этом само здание оформляется в собственность. Действует официальная процедура. В других ситуациях применяются другие действия. Нужно понимать, как действовать в сложных ситуациях.
ВНИМАНИЕ!!! В том числе, когда гражданин не уплатил все налоги в полном объеме. Затем вам нужно будет связаться с людьми, которые возглавляют кооператив, и попросить принять их в ряды. В этом случае правопреемник заменяет умершего и становится членом кооператива. Он принимает на себя обязательство продолжать выплачивать установленные взносы. На начальном этапе вам нужно будет изучить информацию от GSK. В том числе это нормативные и конституционные акты, налоговая документация. Кроме того, выясняется состояние в отношении земельного участка, на котором расположен гараж.
Если взносы уплачены полностью, а это произошло с начала 1999 года, то гаражное здание необходимо зарегистрировать в ЕГРН. Актов, подтверждающих регистрацию права собственности, быть не может. Затем необходимо обратиться к руководству ГСК и попросить справку, отражающую размер уплаченных умершим взносов. Этот документ предоставляется в БТИ. Он служит основой для формирования кадастровой документации.
На следующем этапе действия выполняются по общему алгоритму. Если уплата взноса будет произведена до конца 1998 года, справка подтвердит, что гражданин имеет права собственника. Если на гараж нет документов, вам нужно будет получить их с самого начала.
