Фактическим принятием наследства считается получение права собственности на объект без предварительного нотариального оформления соответствующих документов. Этот исключительный метод получения прав собственности доступен только близким родственникам и иждивенцам, которые прожили с наследодателем не менее одного года до дня его или ее смерти.
- Фактическое принятия наследства: понятие и особенности
- Сроки для принятия наследства
- Необходимые действия для фактического принятия наследства
- Подтверждение действий
- Фактическое принятия наследства у нотариуса
- В какую нотариальную контору обращаться?
- Содержание заявления
- Размер госпошлины
- Фактическое принятие наследства в суде
- Подсудность
- Исковое заявление о признании права собственности
- Необходимые документы
- Судебная практика
- Ответы юриста на вопросы о фактическом принятии наследства
- Заключение
Фактическое принятия наследства: понятие и особенности
Фактическим принятием наследства является совершение лицом действий, направленных на сохранение, владение, управление, пользование имуществом, с указанием его воли и желания получить наследство в личное владение.
Юридически вопросы наследования регулируются Гражданским кодексом, Семейным кодексом и налоговым законодательством. Кроме того, существуют правила регистрации прав наследования, утвержденные Правлением ФНП 28 февраля 2006 года. Документ утратил юридическую силу, но может использоваться в качестве руководства к юридическим характеристикам эффективного принятия права наследования.
Сохранение, управление и использование активов может осуществляться не только наследником, но и третьими лицами от его имени. Приказ может быть устным, но подтверждаться объяснениями третьих лиц, выполнивших эти действия.
Преимущество фактического принятия наследства в том, что после смерти наследодателя не нужно обращаться к нотариусу для открытия процедуры наследства. Но эти меры необходимо осуществить в течение первых шести месяцев со дня смерти наследодателя, то есть в течение общего периода получения наследства.
Сроки для принятия наследства
Общий срок принятия наследства — шесть месяцев. Это время начинает отсчет со дня после смерти наследодателя или с даты, указанной в решении суда о признании умершим.
В случае фактического принятия имущества наследник обязан в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя совершить хотя бы один из актов, свидетельствующих о желании принять имущество в личное имущество. Законодательство не ограничивает срок, в течение которого у нотариуса следует запросить нотариальное свидетельство о приобретении права собственности на объект.
Без получения нотариального свидетельства переоформить права собственности на недвижимость не получится, поэтому можно будет пользоваться объектом, но нельзя будет распорядиться им. Так что рано или поздно человеку придется обращаться к нотариусу для получения документов.
Пройдите опрос, и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем деле
Возможно, вам это пригодится: Калькулятор государственной наследственной пошлины Примеры наследственных документов Юридические консультации по вопросам наследства
Необходимые действия для фактического принятия наследства
Считается, что родственник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о желании получить имущество в личное владение.
Таблица «Перечень действий по принятию наследства»
| Действие | Особенности |
|---|---|
| Управление недвижимостью | Меры, направленные на использование объекта, его защиту, сохранение целостности. Например, ремонт, въезд и проживание, оплата коммунальных услуг. |
| Право собственности на недвижимость | Физическое владение активами, включая возможность пользоваться имуществом (например, проживание в квартире, управление транспортным средством, использование принадлежащих наследодателю предметов домашнего обихода, музыкальных инструментов и других личных вещей). Право собственности хотя бы на часть собственности можно рассматривать как фактическое принятие всех прав собственности, независимо от того, где она расположена.
20 октября 2003 г подготовлено постановление Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, которым установлено, что использование наследником имущества свидетельствует о его фактическом вступлении в наследство. |
| Сохранение объекта, защита от вторжения | Установка дополнительных замков, сигнального оборудования. |
| Самостоятельное покрытие расходов и долгов по имуществу | Погашение долгов физическим лицам, ипотека, ипотека семьям, оплата коммунальных услуг. |
| Сосуществование наследника и наследодателя | Совместное проживание с наследодателем подразумевает, что данное лицо фактически получает право собственности на имущество, в котором он проживал. Это также относится к собственности, на которую наследодатель не имел права собственности (например, социальная квартира, которая еще не была приватизирована). |
| Владение капиталом | Если наследник и наследодатель совместно владели объектом на основе долевой собственности, акционер не считается вступившим в право наследования, если после смерти наследодателя он продолжает пользоваться своим имуществом.
дальше нужно оплачивать счета, делать ремонт. |
Фактическое принятие наследства возможно только при отсутствии конфликтов с другими наследниками. То есть близкий родственник сможет получить нотариальное свидетельство только после подтверждения, что других претендентов на имущество нет, они не ограничены, права других участников правоотношений не нарушены и с ними нет конфликтов.
Подтверждение действий
Постановление пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. 2 «О некоторых вопросах, возникающих из судов по наследственным делам» установлено, что подтверждением фактического принятия наследства могут служить документы, удостоверяющие осуществление действий, направленных на использование, управление, консервацию наследственного имущества.
Документы, подтверждающие выполнение специальных действий:
Основная задача таких документов — не только подтвердить факт совершения необходимых действий, но и указать временные рамки, в которые они были предприняты.
Если справки получены в государственных органах, органах местного самоуправления, юридических лиц, они оформляются на специальном бланке с указанием лица, составившего документ. Печать организации обязательна, также указывается дата составления документа.
Если речь идет о договорах, то представляются их оригиналы или заверенные копии.
Квитанции об оплате должны быть предъявлены в банке. Запрещается распечатывать финансовую квитанцию из мобильного банка, т. Е. Документ должен иметь подпись и печать, удостоверяющую его подлинность.
Это общий список, поэтому нотариус может самостоятельно установить перечень документов, которые позволят наследнику подтвердить фактическое принятие наследства.
Фактическое принятия наследства у нотариуса
Процедура приобретения права наследования на имущество включает следующие этапы:
Обращение к нотариусу не требуется до тех пор, пока лицо не пожелает перерегистрировать права собственности, так как это невозможно сделать без нотариального свидетельства. Крайне важно обратиться к нотариусу до истечения шестимесячного срока, если ни один из наследников не изъявил желание получить недвижимость.
При отсутствии завещания нотариус оформляет акты передачи имущества государству. Это недвижимость, которую государство может продать по прямому назначению. Поэтому на практике встречаются случаи, когда через некоторое время к фактическому наследнику начинают поступать законные и обоснованные просьбы освободить имущество или вернуть его государству.
Такие ситуации полны длительных судебных разбирательств. В конечном итоге имущество возвращается наследнику, но это лицо несет дополнительные финансовые расходы на судебные издержки и сбор доказательств. Поэтому гораздо лучше в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу, который поможет своевременно оформить документы, подтверждающие права собственности.
В какую нотариальную контору обращаться?
Гражданский кодекс предусматривает, что необходимо обращаться в нотариальную контору, расположенную по адресу последнего места жительства умершего наследодателя. Юристы принимают заявление от наследника, процедура открытого наследования, на основании которой оформляются документы и нотариальное свидетельство для получения прав собственности на объект.
Нотариус под роспись информирует наследника о его правах, обязанностях и правовых последствиях принятия имущества.
Ориентировочная стоимость изготовления копий, открытия наследства, регистрации заявления, оформления нотариального свидетельства составит от 1000 до 3 тысяч рублей.
Содержание заявления
Заявление написано от руки в произвольной форме. Как правило, у каждого нотариуса своя форма обращения.
Приложение содержит следующую информацию:
Форма заявки на наследство — Скачать
Консультации по оформлению документа
Размер госпошлины
Наследство не облагается налогом, но фактический наследник должен уплатить государственную пошлину. Для близких родственников сумма составит 0,3% от общей стоимости недвижимости.
Для родственников второй степени и выше, для лиц, находящихся на иждивении умершего наследодателя, сумма будет равна 0,6% от стоимости имущества. Цена подтверждена оценочными или кадастровыми документами.
Устали читать? Мы подскажем вам по телефону и ответим на ваши вопросы
Фактическое принятие наследства в суде
Могут возникнуть споры с третьими лицами, претендующими на право собственности, при отказе нотариуса в выдаче нотариального свидетельства о праве собственности.
Основанием для подготовки обращения в суд может быть несоблюдение сроков переоформления документов, в которых имущество признано отчужденным и передано государству. То есть возникает конфликт между фактическим наследником и государственной организацией, которая хочет начать продажу льгот по недвижимости.
Подсудность
Рассмотрение заявления может осуществляться районным судом или федеральным судом общей юрисдикции. Мировой судья рассматривает заявление, если у подсудимого нет другой стороны.
В этом случае мировой судья составляет постановление суда, на основании которого нотариус оформляет нотариальное свидетельство о переходе имущественных прав к наследнику.
В случае возникновения конфликта между двумя сторонами (например, несколькими претендентами на имущество) ходатайство направляется в федеральный суд общей юрисдикции, расположенный по месту наследования или по месту нотариальной конторы, открывшей процедуру наследования.
Исковое заявление о признании права собственности
Повестка состоит из следующих частей:
- Заголовок декларации, в котором указываются наименование суда, личные данные заявителя, личные данные ответчика, если это физическое лицо. Название документа (кредитная справка о фактическом принятии наследства), дата и место его составления.
- Вводная часть, в которой указываются причины и причины конфликта.
- Описательная часть, содержащая подробное описание действий, которые указывают на фактическое принятие преимуществ собственности, с указанием списка доказательств, подтверждающих выполнение этих мер.
- Раздел с юридическими требованиями содержит готовность лица признать наследство фактически принятым и просьбу о возможности его перерегистрации.
- Перечень документов является обязательной частью жалобы. При отсутствии описи прилагаемых доказательств суд вправе отказать в удовлетворении заявления к рассмотрению.
чрезвычайно важно включить в содержание претензионного заявления следующие данные:
Бланк аккредитива при установлении факта принятия наследства — скачать
Консультации по оформлению документа
Необходимые документы
К заявке прилагаются обязательные документы, в том числе:
Судебная практика
Гражданский кодекс гласит, что единственным основанием для эффективного принятия наследства является отсутствие других претендентов на имущество, то есть полная уверенность в том, что никто не будет претендовать на благо, что ничьи права не ограничены, не нарушены.
Если истцу удалось полностью подтвердить отсутствие чужих претензий и продемонстрировать перечень действий, направленных на фактическое владение имуществом и его сохранность, исковые заявления удовлетворяются и лицо принимает имущество в свое владение.
Ответы юриста на вопросы о фактическом принятии наследства
У нас есть запись об умершем. Мы живем в одной квартире последние 5 лет. Что мне нужно сделать, чтобы унаследовать квартиру?
В случае отсутствия желающих получить недвижимость необходимо собрать обязательные документы, подтверждающие совместное проживание. На ваше имя могут быть получены документы об оплате коммунальных услуг, справка муниципалитета о совместном проживании, заявления свидетелей, подтверждающие совместное проживание, копии договоров с компанией, которая управляет домом. Доказательством может служить любой документ на ваше имя, подтверждающий ваше проживание в квартире. С этими документами и личным паспортом, паспортом умершего наследодателя, необходимо обратиться в территориальную нотариальную контору, куда отправляется заявление о наследстве.
У меня нет документов, подтверждающих необходимые действия для фактического принятия наследства. Но есть свидетели, которые могут подтвердить эти действия. Можно ли в этом случае претендовать на наследство?
При отсутствии конфликтной ситуации и претензий на право собственности третьих лиц можно надеяться на получение имущества, но при этом должно быть не менее 2 незаинтересованных свидетелей. Если в вашей ситуации есть возможность получить подтверждающие документы, нотариус их запросит. Например, если есть невыплаченная ссуда, то возможность получения наследства весьма сомнительна.
У нас с покойным разные адреса регистрации, но после его смерти я сохранил его имущество, живя там. Могу ли я претендовать на наследство?
Да, но после сбора подтверждающих документов.
Заключение
Под действенным принятием наследства понимается осуществление действий, направленных на сохранение, управление, использование наследственных благ за умершим лицом. Процедура упрощенного получения имущественных прав на объект допускается только при отсутствии других наследников, желающих получить имущество.
Обязательные пункты:
Фактическое принятие наследства — упрощенная процедура, доступная только в исключительных случаях. На практике выполнить процедуру непросто из-за нежелания нотариусов регистрировать такие процедуры. Поэтому не лишним будет привлечь юриста, который поможет вам все сделать правильно.
Снежана Погонцева
Юрист, автор-редактор сайта
(Семейное право, стаж 12 лет)
Задайте вопрос
