Унаследованное имущество может содержать не только объекты, находящиеся в собственности (квартира, машина, деньги), но и объекты, которыми нужно управлять. Среди них предприятия, акции, ценные бумаги, доля в уставном капитале юридического лица. Срок преемственности — 6 месяцев. В настоящее время такая собственность не может существовать сама по себе. Это позволяет значительно снизить его стоимость. В этой ситуации нотариус должен гарантировать доверительное управление активами.
Понятие доверительного управления
Фидуциарное управление относится к управлению имуществом наследодателя, которое требует постоянного надзора. Как правило, это компания или акции. Цель управления — сохранить и приумножить стоимость унаследованного имущества.
Право назначать доверительного управляющего принадлежит нотариусу. В период до наследования нотариус является учредителем траста.
Заинтересованным лицом может быть:
Важно! Наследник, не являющийся попечителем, не вправе участвовать в управлении организацией или делом умершего.
Пройдите опрос, и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем деле
Возможно, вам это пригодится: Калькулятор государственной наследственной пошлины Примеры документов о наследстве Юридические консультации по вопросам наследства
Требования к управляющему
Управляющий недвижимостью должен соответствовать требованиям, установленным законом:
- Согласно ст. 1015 ГК РФ, управляющим может выступать индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо. Местное самоуправление или государство не могут действовать в этой роли.
- Согласно ст. 1173 ГК РФ наследник может быть управляющим.
- Если в завещании указан исполнитель, он также может быть назначен администратором (с его согласия).
- Если менеджером назначается физическое лицо, оно должно быть совершеннолетним и дееспособным. Если это законно, его не следует ликвидировать в момент заключения контракта.
Важно! Наследники не имеют права влиять на процесс выбора управляющего. Нотариус может согласовывать с ними кандидатуру, но не обязан этого делать.
Закон предусматривает возможность одновременного назначения нескольких руководителей. Они должны выполнять свои функции в соответствии с условиями контракта.
В случае возникновения конфликта между менеджерами нотариус вправе расторгнуть договор и выбрать новых кандидатов.
Права и обязанности управляющего
Управляющий должен выполнять обязанности, предусмотренные законом и договором.
Основные обязанности менеджера:
Права менеджера:
Управляющий не имеет права:
Исключением является ситуация, когда в завещании содержится приказ об оплате определенного обязательства за счет наследства.
Примечание! Расходы по управлению трастом, оценке активов и обеспечению сохранности активов, переданных в управление, производятся за счет унаследованных активов.
Устали читать? Мы подскажем вам по телефону и ответим на ваши вопросы
Договор доверительного управления наследственным имуществом
Договор оформляется письменно. Стороны сделки — управляющий и нотариус.
Документ не содержит информации о получателе. По умолчанию они являются наследниками умершего.
Исключение составляют случаи, когда завещание включает наследство. В этом случае получатель называется получателем.
Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке нотариально. Это возможно при обнаружении серьезных нарушений в процессе контроля. В этой ситуации нотариус увольняет руководителя, требует представления отчета и назначает нового.
Исполнитель выполняет свои обязанности на возмездной основе. Он имеет право на получение вознаграждения, установленного договором.
Как оформить?
Алгоритм назначения доверительного управляющего:
- Заинтересованная сторона инициирует процесс.
- Нотариус заказывает оценку объекта недвижимости.
- Нотариус выбирает управляющего.
- Учредитель и управляющий заключают договор.
- Управляющий регулярно составляет отчет и отправляет его нотариусу.
Форма и содержание
Закон не устанавливает точную форму договора доверительного управления наследством.
Но документ должен соответствовать общим требованиям к договорам:
Содержание договора:
Пример договора доверительного управления унаследованными активами:
alt: Соглашение о доверительном управлении унаследованными активами
Договор доверительного управления унаследованными активами — скачать форму
Консультация по оформлению документа
Срок действия
Согласно ст. 1173 ГК РФ договор заключается на срок не более 5 лет. Если по истечении указанного срока наследники не заявят о передаче им имущества, договор продлевается еще на 5 лет.
В течение 6 месяцев со дня открытия наследства учредителем траста является нотариус. После вручения свидетельства о правопреемстве получателям эти полномочия переходят к получателям.
С этого момента наследники могут в любой момент потребовать расторжения договора и перехода к ним права собственности. Но это право, а не обязанность наследников.
Кроме того, договор расторгается в следующих случаях:
Ответственность управляющего
Управляющий не имеет прав на имущество, находящееся в управлении. Он должен вести свой бизнес, чтобы увеличить объем собственности и получить выгоду от наследников.
Важно! При подписании документов менеджер обязан указать DU, в противном случае ответственность за сделку берет на себя он лично.
Кроме того, ответственность за операции возлагается на менеджера в случае очевидного превышения полномочий.
Заключение Эксперта
Подведем итоги:
- Если необходимо управлять имуществом умершего, нотариус может назначить куратора.
- Этой правоспособностью может быть физическое или юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
- Исполнитель выполняет свои обязанности на возмездной основе.
- Управление происходит на основе договора.
- Не реже одного раза в 2 месяца руководитель должен сдавать отчет о выполнении своих обязанностей.
Доверительное управление — довольно редкое явление в юридической практике. Поэтому наследники, столкнувшись с этой необходимостью, часто попадают в тупик. Специалисты нашего сайта ответят на все ваши вопросы и помогут спроектировать доверительное управление. Просто оставьте заявку на сайте.
Снежана Погонцева
Юрист, автор-редактор сайта
(Семейное право, стаж 12 лет)
Задайте вопрос
Ответы юриста на популярные вопросы
Добрый день! Отец был учредителем ООО. Могу ли я оформить фидуциарное управление ООО, но не у нотариуса, который занимается делом о наследовании?
Нет. Полномочия учредителя доверительного управления принадлежат только нотариусу, который ведет дело о наследстве.
Как определить перечень активов, переданных в траст?
Нотариус обязан составить акт с перечислением всего имущества, переданного в управление.
После смерти индивидуального предпринимателя оно осталось действующим предприятием. Может ли муж дочери умершего выступать в качестве попечителя?
По закону муж дочери может быть менеджером, если он соответствует требованиям. То есть он взрослый и дееспособный. Других запретов нет.
Кто владеет и управляет бизнесом умершего до наследования наследников?
При необходимости нотариус может назначить доверительного управляющего. Но процедура необязательная. Если у компании есть другие учредители и фидуциарное управление не является обязательным, то его можно не создавать.
Единственный наследник попросил о назначении траста. В состав недвижимости входит ООО. Завещатель был единственным учредителем. Размер уставного капитала — 10 000 руб. Но нотариус требует проведения оценки объекта недвижимости. За что?
Гражданский кодекс предусматривает необходимость расследования. Стоимость ООО может быть значительно выше уставного капитала. Например, фирма может владеть несколькими объектами недвижимости. Ответственность за это несет попечитель. Поэтому очень важно установить точную цену. Вот для чего нужна оценка.
