Документы для вступления в наследство на квартиру

Порядок вступления граждан в права наследования, в частности, если речь идет о жилой площади в многоквартирном доме, состоит из ряда последовательных действий, основная роль которых — подготовка всех документов, необходимых для наследования квартиры. Их список во многом зависит от преобладающих обстоятельств, например, есть ли завещание, или те, кто находится в списке ожидания, вызваны законом, своевременно ли объявил о себе наследник, имеет ли право на обязательную долю и, следовательно, на.

Весь процесс четко регулируется действующими нормативными актами российского законодательства, а именно Гражданским (третье лицо) и Налоговым кодексом.

При открытии дела о наследстве (шесть месяцев со дня смерти наследодателя) наследники добровольно и по собственной инициативе подают нотариусу конкретное заявление для осуществления своих прав.

Несоблюдение этого срока может быть восстановлено только в суде и по уважительной причине.

В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа →

это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Документы для вступления в наследство

Легенда, выданная Бюро технической инвентаризации или другой уполномоченной организацией;

Выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН), заказанная Росреестром;

Выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие или наличие долгов за коммунальные услуги.

В дополнение к этим документам, конечно же, необходимы другие, о которых идет речь ниже.

По закону

Если квартира будет передана по наследству в порядке очередности по закону, то список необходимых документов для регистрации имеет довольно большой перечень. Чтобы не тратить время на ненужные визиты к нотариусу, есть смысл подготовиться, какие документы понадобятся при оформлении наследства на жилую или нежилую квартиру:

Рукописное заявление о вступлении в закон;

Свидетельство о смерти наследодателя или решение суда о признании его смерти или исчезновения;

Персональный паспорт и идентификационный код заявителя;

Документы, подтверждающие родство с умершим (официальное свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др);

Выписка из домовой книжки последнего места регистрации умершего в связи с его отменой и вашим совместным проживанием, если это имело место (взято из территориальной миграционной службы);

Документы, подтверждающие, что имущество принадлежало умершему;

Оценка брошенного имущества.

Конечно, документы для открытия наследственного иска не только по квартире, но и во всех случаях готовятся в зависимости от каждого конкретного обстоятельства. Это значит, что для того, чтобы на законных основаниях унаследовать брошенную квартиру, приведенный выше список может быть дополнен. Какие документы вам понадобятся — желательно уточнить с помощью юридической консультации.

По завещанию

Перечень документов для оформления наследства в виде квартиры, если покойный оставил завещание при жизни, значительно короче, чем при приобретении прав в порядке правовой очереди.

Поскольку сегодня вся информация заносится в единый электронный реестр, нет необходимости обращаться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя.

В этом случае это может быть любая нотариальная контора.

В документы для оформления завещательного наследства, то есть квартиры, будут входить:

Ваше рукописное заявление;

Личный паспорт;

Свидетельство о смерти наследодателя;

Сама воля;

Выписка о выдворении умершего с места регистрации миграции.

Поскольку сам текст завещания содержит данные о получателе, на самом деле нужно лишь подтвердить, что это так.

Если пропущен срок вступления в наследство

Хотя для подачи заявления о защите прав и намерения получить причитающуюся сумму существует довольно значительный срок — шесть месяцев — на практике очень часто он также теряется по разным причинам.

Например, человек может просто не знать о смерти наследодателя или родственника (также может быть намеренно не уведомлен), или наследник находился в обстоятельствах, по которым он не мог вовремя ничего предпринять (выезд за границу, уход).

Часто срок теряется по вине самого наследника, незнания правил вступления в права наследования.

Если вовремя не представлены документы на наследство квартиры, даже если нет других наследников, человек юридически не становится собственником.

Он может пользоваться имуществом, обслуживать его, жить в нем, делать ремонт, менять сантехнику и так далее, но по закону он не является владельцем, пока должным образом не реализует свои права. А сделать это в данном случае можно только обратившись в суд.

Документы для обращения в суд

Документы для суда:

1. Повестка и ее копия (столько копий, сколько есть подсудимых).
2. Персональный паспорт.
3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
4. Свидетельство о смерти или другой документ, подтверждающий, что наследодателя нет в живых (решение суда).
5. Документы, подтверждающие, что покойный являлся владельцем имения, и их список.
6. Документы, дающие заявителю право наследования (завещание, подтверждение родственных связей и нахождение в очереди, которая была вызвана).
7. Доказательство того, что срок был пропущен по уважительной причине.

это последний пункт, который имеет решающее значение в этих случаях, поскольку только в случае их отсутствия по уважительной причине можно восстановить наследственные условия, и доказательства этого должны быть как можно более убедительными.

 Исковое заявление

При оформлении необходимых документов для наследования квартиры для восстановления срока через суд также следует обратить внимание на содержащуюся в них информацию, которая должна быть зафиксирована в иске. Ниже приведен пример такого утверждения:

(Название суда, в который вы обращаетесь)

(Ваше ФИО, адрес, контактные данные)

(ФИО, адрес, контактные данные ответчика)

Заявление о восстановлении сроков принятия наследства

«___» __________ 20___ умершего (объявленного умершим, пропавшим без вести) гражданина _____________________________________. После его смерти осталось наследство, которое включает (перечислить всю наследственную массу).

Я являюсь наследником по закону очереди _____________ (или по завещанию, ваши данные) и в течение установленных шести месяцев я не вступил во владение своими правами по уважительной причине (укажите причину и документ, подтверждающий это).

Кроме меня наследники ___________________________________________. Они не имеют права наследования и имущественных прав (если обстоятельства отличаются, опишите).

На основании статьи 1155 ГК РФ прошу восстановить сроки вступления в права наследования, открывшиеся «____» _____20___ после смерти ________________________________________.

К повестке прилагаются следующие документы:

1 …

2 …

…

(дата) (ваша подпись)

Образец искового заявления о восстановлении сроков принятия наследства можно скачать здесь

Дополнительные документы

1. Это наследники, не принадлежащие ни к завещанию, ни по законной линии — наследники, которые все еще имеют право на обязательную долю.
2. Им также следует заявить о своих правах через нотариуса или в суде, если от них требуется доказать, что они принадлежат к этой категории.
3. Вам необходимо иметь при себе:

Личный паспорт;

Документы, согласно которым вы являетесь обязанным наследником и которые дают вам право на обязательную долю;

Медицинская справка о нетрудоспособности, пенсионное удостоверение и др;

Документы на наследство, если есть.

Как и другие наследники, нотариус выдаст соответствующее свидетельство о правах по истечении шести месяцев со дня открытия дела. С его помощью вы можете перерегистрировать право собственности или ее часть на себя.

Закон касается обязательных наследников несовершеннолетних детей умершего, в том числе еще не родившихся, но зачатых при жизни, детей-инвалидов, супругов, родителей и других лиц, которые полностью находились на иждивении наследодателя.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Оформление наследства на квартиру требует соблюдения установленного порядка и делится на несколько этапов. В первую очередь вам понадобятся:

Снять умершего гражданина с места его регистрации, получив соответствующие документы — для этого пишется заявление в территориальную миграционную службу с приложением копии свидетельства о смерти или решения суда;

Собрать необходимые документы, исходя из индивидуальных обстоятельств (наличие завещания, юридическая очередь и т.д.);

Посетите нотариальную контору, где необходимо предоставить наследнику необходимые документы для оформления получения квартиры в наследство;

Получить свидетельство о своих правах в любое время после закрытия дела о наследстве;

Оформить государственную регистрацию права собственности на полученное имущество.

При несоблюдении сроков обращения к нотариусу, после сбора необходимых документов подается апелляция, проводится судебное заседание (оно может длиться долго, если есть конфликт между несогласными наследниками) и только после выдачи решения суда, имеющего юридическую силу, это же и нотариальное свидетельство, регистрируются права собственности.

Регистрация квартиры после вступления в наследство

Вы можете зарегистрировать свои права собственности, то есть следовать процедуре оформления квартиры в собственность после получения ее в наследство, вы можете напрямую через Росреестр или Многофункциональный центр, подав для этого необходимые документы. В обоих вариантах список идентичен, меняется только период ожидания — через МФЦ еще пару дней.

Процедура проста и, как правило, на этом этапе ни у кого не возникает трудностей:

Все документы готовятся к государственной регистрации прав;

Заявка заполнена;

Стоимость проезда оплачена;

Представлены документы;

будет выдан результат, для чего необходимо явиться в назначенный день.

Сами документы, предъявляемые для регистрации квартиры, находящейся в наследстве, это:

Декларация;

Личный паспорт;

Свидетельство о праве наследования, выданное нотариально или аналогичным судебным решением;

Квитанция об оплате государственной пошлины за услугу;

Выписка из домовой книги с данными о гражданах, прописанных в квартире;

Паспорт земельной книги (по желанию);

Справка из лицевого счета об отсутствии задолженности по ЖКХ;

Документы, подтверждающие законность перепланировки помещения;

При оформлении прав на долю жилого помещения также оформляется нотариальное соглашение о разделе, постановление суда и т.д.

Принимая заявку с документами в обработку, сотрудник Росреестра или Многофункционального центра выдает квитанцию ​​при получении оригиналов.

Документы для вступления в наследство на квартиру

1087 просмотров

При оформлении наследства одним из ключевых требований является предоставление пакета документов нотариусу. Основной документ — это заявление о регистрации наследства.

Остальная часть списка напрямую зависит от типа наследуемой собственности. Самый большой пакет документов должны собрать наследники, оформляющие недвижимость.

Рассмотрим, какие документы нужны для наследования квартиры после смерти.

Документы на вступление в наследство на квартиру по закону (без завещания)

При обращении к нотариусу поступающие должны подготовить соответствующие документы. Дело о наследстве открывается по заявлению потенциального наследника.

Для вступления в наследство по закону дополнительно потребуется доказать свою связь с наследодателем:

кровная связь — для родственников;

поддержание и совместное проживание — для зависимых людей;

наличие брачной узы между наследодателем и наследниками (для отчима, мачехи, пасынка, падчерицы).

Если гражданин не может доказать свою связь с документами, получатель должен будет подготовить иск и доказать свои права наследования в суде.

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру у нотариуса? Обычно перечень наименований зависит от того, как принимаются товары и от формы собственности.

Список документов на наследство на квартиру

№ п / п Название документа Комментарий

1	Гражданский паспорт наследника / свидетельство о рождении	Документ, удостоверяющий личность, зависит от возраста правопреемника. Если получатель собственности находится в диапазоне от 0 до 13, предоставляется сертификат. Для граждан старше 14 лет необходимо предъявить паспорт. Если возраст наследника меньше 18 лет, необходимы также документы его представителя (родителя, опекуна).
2	Свидетельство о смерти владельца	Документ выдает районный ЗАГС по месту смерти или регистрации умершего гражданина. Основанием для получения справки является медицинское свидетельство о смерти или решение суда о признании смерти.
3	Данные заголовка	Акт приватизации, свидетельство о праве наследования, договор купли-продажи, обмена, дарения.
4	Достоверные данные	Выписка из ЕГРН
5	Данные о взаимоотношениях	Свидетельство о рождении, брак, развод, смена ФИО, свидетельство об отцовстве
6	Свидетельство о месте регистрации умершего собственника имущества	Выдан МФЦ, ЖЭК, паспортный стол, миграционная служба
7	Данные об отсутствии задолженности по коммунальным платежам	Выписка из личного кабинета
восемь	Информация о других получателях (ФИО, адрес проживания)	Он может быть предоставлен устно или письменно. Нотариус пришлет им уведомление о возбуждении дела о наследстве. Сокрытие таких данных может впоследствии привести к аннулированию свидетельства о правопреемстве или признанию недостойности бенефициара. Если других претендентов нет, наследник отмечает это в заявлении о принятии наследства.
девять	Отчет об оценке	При повторном обращении к нотариусу потребуется обследование недвижимости. Его можно заказать в частном или государственном учреждении (Росреестр, БТИ). Работа ведется на основании договора. Основанием для оценки при регистрации наследства обычно является документ, подтверждающий открытие дела о наследстве. Средняя стоимость оценки квартиры в частной компании 3000 руб. По результатам необходимых мероприятий заявителю предоставляется письменный отчет. Рыночная стоимость имущества обычно выше инвентарной. Поэтому наследникам будет выгоднее обратиться в БТИ. Однако этот вариант невозможен для квартир, сданных после 2012 года.
10	Кредитные документы	Если квартира была приобретена в ипотечный кредит, объект находится в залоге у банка. Наследник может получить собственность, но также несет ответственность за погашение ссуды.

Важно! Данные об отсутствии налоговой задолженности и обременений запрашиваются у нотариуса в рамках межведомственного взаимодействия.

Кроме того, может быть приложен договор о разделе квартиры. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по соглашению между наследниками.

Пример заявления о принятии наследства

  

Скачать декларацию о принятии наследства

Документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию

Гражданин вправе оформить заказ как на квартиру в целом, так и на определенную долю. Ключевым моментом является право собственности на объект.

Однако наследник должен будет предоставить первоначальный заказ. К сожалению, наследодатели не всегда передают завещание наследникам. Что делать в этом случае? Фактически, без завещания наследник не сможет вступить во владение.

Правопреемник должен обратиться в любую нотариальную контору и получить данные из единого реестра нотариусов. Впоследствии гражданин должен обратиться к нотариусу, у которого хранится завещание на получение дубликата.

Если ордер можно будет найти только после истечения срока подачи заявления, наследнику придется подготовить документы для суда. Если суд восстановит сроки, заявитель может повторно подать заявление нотариусу.

Поэтому пакет документов для наследования квартиры по завещанию практически идентичен списку для наследования по закону. Нужно только дополнительно приложить завещание.

ошибочно полагать, что при наследовании по заказу необязательно предоставлять информацию о родственных связях. Причина — наличие волеизъявления, меняющее состав наследников.

Однако при уплате госпошлины сумма значительно уменьшается для детей, родителей, супругов, сестер и братьев. Поэтому желательно прикрепить данные, чтобы сократить расходы.

Куда нужно подавать бумаги

Пакет документов для открытия наследства необходимо предъявить нотариусу:

по адресу регистрации умершего гражданина;

по месту нахождения квартиры (если адрес места жительства неизвестен).

Сроки для подачи документов

Претендентам на вступление в наследство дается 6 месяцев. Отсчет времени начинается со дня смерти наследодателя. Несоблюдение сроков имеет некоторые последствия. Наследники могли потерять свое преимущество, право наследования или быть вынужденными обратиться в суд.

Факторы, влияющие на срок подачи документов

Кандидат крайний срок

Наследники 1-й степени	Документы необходимо подать в течение 6 месяцев со дня смерти гражданина
Кандидаты на 2-ю фазу	Документы представляются через 6 месяцев после смерти гражданина. У них также есть 6-месячный срок для подачи заявки. Однако, если наследники 1-й степени не вступят в свои права в течение отведенного времени, заявители 2-й степени могут принять наследство в течение 3 месяцев после окончания отведенного времени
Наследники, фактически перешедшие в собственность	Для данной категории граждан нет сроков. Они могут в любой момент обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. При условии, что они докажут факт приема собственности. Если нотариус отказывает в выдаче необходимого документа, такие лица должны будут подать соответствующее заявление в суд
Просмотр наследования	Существуют общие сроки подачи карточек по аналогии с наследниками первой линии
Наследование передачи	Если основной претендент на имущество умер после подачи иска, то вместо этого наследство могут получить дети наследодателя, то есть внуки. Срок подачи документов зависит от того, сколько времени прошло с момента смерти наследодателя. Если более 3 месяцев, преемнику дается еще 3 месяца на подачу заявления. Если прошло менее 3 месяцев, подача документов осуществляется в общий срок
Люди, пропустившие общие сроки подачи заявки	Развитие событий может происходить по двум направлениям. Наследники самостоятельно согласятся на включение нового претендента в список участников. Затем им нужно будет обратиться к нотариусу, выдавшему справку, и подать заявление. Впоследствии нотариус аннулирует ранее оформленные акты и оформляет новые документы. При этом происходит перераспределение долей наследства. Если один из участников откажется от посещения нотариуса, наследнику придется подготовить документы для суда. Если судебный орган сочтет причину бездействия убедительной и восстановит срок, он должен будет одновременно отменить выданное свидетельство о праве на наследство и произвести перерасчет долей. Истцу необходимо будет зарегистрировать право собственности на имущество, которое будет определено судом

Если срок подачи документов истек, поступающим необходимо будет подать жалобу. Соответствующее решение будет принято по результатам исследования. При повторном обращении к нотариусу заявители должны будут предоставить судебный документ. Исходя из этого, нотариус продолжит совершать нотариальные действия и выдавать соответствующее свидетельство.

Размер госпошлины

При подаче заявления наследник должен будет заплатить налоги. Ставка налога зависит от двух факторов: степени родства и стоимости наследства. Следовательно, чем выше цена на недвижимость, тем выше будет налог.

Базовые ставки:

1. Близкие родственники. Сюда входят дети, родители, супруги, братья и сестры. Эти люди платят 0,3% от оценочной стоимости квартиры. Лимит налоговой ставки составляет 100 000 руб.
2. Остальные претенденты. Сюда входят дальние родственники, физические и юридические лица. Эти люди платят 0,6% от оценочной стоимости квартиры. Максимальная ставка госпошлины — 1 000 000 рублей.

Привилегированные категории наследников могут уменьшить размер госпошлины. Например, инвалидам 1-2 групп предоставляется скидка 50.

А органы государственной власти или местного самоуправления полностью освобождены от уплаты налогов при совершении нотариальных действий (ст. 333.38 Налогового кодекса РФ).

Также вам придется заплатить за нотариальные услуги. Оплата напрямую зависит от региона, в котором открывается наследство. Уточнить ставку вы можете на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Стоимость свидетельства о праве на наследство на квартиру значительно выше, чем на движимое имущество. Например, в 2019 году в Омской области за каждую недвижимость придется платить по 3500 рублей. При этом при наследовании движимого имущества наследник заплатит от 500 до 2650 р.

Наследование по представлению

В случае смерти наследника по закону до смерти основного наследодателя право на получение имущества переходит к племянникам, племянникам, двоюродным и двоюродным братьям.

В этом случае перечень документов придется дополнить. Наследник также должен предоставить:

документы, подтверждающие смерть наследника;

доказательство родства с ним.

То есть соискатель имущества должен доказать факт смерти наследодателя и наследника, которого он представляет.

Что делать если документы отсутствуют или утеряны

Наследник должен принять все необходимые меры для получения или восстановления титулов. В некоторых случаях необходимо будет обратиться с конкретным запросом в регистрирующий орган или посольство. Если метод предварительного расчета не сработает, заявителю на недвижимость придется обратиться в суд.

Граждане пенсионного возраста часто обращаются в суд для выяснения юридических фактов. Суть требований — проверка факта регистрации брака в довоенный период.

Такие обращения в суд оправданы тем, что многие архивы и документы были уничтожены в военное время. Поэтому граждане вынуждены обращаться в суд. По этому поводу также есть соответствующие объяснения из Верховного Суда России. То же самое и с наследниками вышеупомянутых подданных.

Можно ли действовать через представителя

Закон позволяет представлять документы нотариусу через уполномоченного представителя. Какие документы для этого нужны? Наследнику необходимо обратиться к нотариусу и оформить доверенность (ст. 1153 ГК РФ).

В документе должны быть указаны полномочия, в том числе подача заявления, сбор документов, получение справки. При необходимости вы можете уполномочить представителя зарегистрировать недвижимость.

Доверенность не требуется, если представители являются родителями, действующими в интересах несовершеннолетних детей.

Что делать после получения свидетельства

После оформления документов и получения справки родственникам необходимо будет обратиться в Росреестр или МФЦ. Пакет документов придется готовить заново.

За регистрацию недвижимости придется заплатить еще 2000 рублей. Срок оформления — 3-5 дней. Документы можно подать в электронном виде или через нотариуса.

Наследник должен подготовить:

заявление о регистрации права;

удостоверение личности собственника квартиры;

свидетельство о праве на наследство;

документы на собственность;

квитанция об оплате пошлины.

После процедуры наследник становится владельцем унаследованного имущества.

Реализация права собственности напрямую зависит от пакета документов. Если потенциальный наследник не может доказать свою причастность к наследодателю, он автоматически удаляется из наследства.

Такому человеку придется обратиться в суд, доказать причину непогашения или родство с умершим гражданином. Анализ судебной практики показывает, что большинство обращений остаются без удовлетворения.

Причина: игнорирование требований закона, халатность при подготовке доказательств, неиспользование досудебных методов решения проблемы. Чтобы избежать потери наследства, необходимо проконсультироваться с опытным юристом. Эта возможность доступна на нашем портале.

просто закажите обратный звонок. Юрист свяжется с вами и шаг за шагом объяснит, какие документы потребуются нотариусу и где их можно получить.

В связи с постоянными изменениями законодательства, устава и судебной практики мы иногда не успеваем обновлять информацию на сайте

Ваша юридическая проблема в 90% случаев носит индивидуальный характер, поэтому самозащита прав и базовые решения ситуации часто могут не подходить и приведут только к усложнению процесса!

Поэтому обращайтесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в будущем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

(1 5,00 из 5) Загрузка…

Документы для вступления в наследство на квартиру

Главная / Наследование / Документы для наследования квартиры

3866 Просмотры

Самая долгая и трудоемкая часть процесса наследования — это сбор документации. Отсутствие какой-то «бумажки» может повлечь за собой дополнительные процедуры (например, необходимость обращения в суд) или даже сделать наследование невозможным.

Как правило, большая часть необходимых документов находится у наследодателя, остальные — у наследников, и лишь некоторые из них необходимо получить в соответствующих государственных органах.

Поэтому, если после смерти родственника у вас в руках окажется принадлежащий ему пакет документации, не спешите выбрасывать ненужные, на ваш взгляд, «бумажки» — они могут пригодиться в ближайшее время.

Заявление о вступлении в наследство

День смерти — день открытия наследства. На следующий день начинается отсчет 6-месячного срока для получения наследства. В течение этого семестра наследники умершего должны обратиться в нотариальную контору и заявить о своем намерении войти в наследство. Это делается путем подачи конкретного заявления.

написать заявление очень легко. Он включает такие данные, как:

Название и адрес нотариальной конторы;

ФИО, адрес заявителя;

Сведения об умершем — ФИО, дата рождения и смерти, последнее место жительства;

Основанием для наследования является родство или завещание;

Список унаследованных активов;

Попросить нотариуса принять заявление и выдать свидетельство о праве на наследство;

Дата и подпись.

Образец этой справки можно получить в нотариальной конторе. Но чтобы заранее ознакомиться с документом, вы можете изучить образец приложения, который представлен ниже:

Список документов для вступления в наследство

К заявке прилагается пакет документации.

Все документы, подаваемые в нотариальную контору, условно можно разделить на группы.

В первую группу входят базовые документы, без которых невозможно наследование. Это документы, подтверждающие смерть члена семьи, право на наследство его родственников.

Во вторую группу входят документы на имущество, подлежащее правопреемству. Например, если объектом наследства является квартира, нотариус должен предоставить права собственности, технические документы, оценки и другие документы на квартиру.

Третья группа: дополнительные документы, которые могут потребоваться в исключительных случаях. Например, доверенность: она нужна только в том случае, если все действия от имени наследника будут осуществляться доверенным лицом.

Рассмотрим подробнее, какие документы из каждой группы необходимо предоставить в нотариальную контору для наследования квартиры.

Основные документы для вступления в наследство

1. Паспорт наследника;
2. Свидетельство о смерти наследодателя;
3. Документы, подтверждающие родственные связи (если наследование происходит по закону):

Записи в паспорте (о браке, о наличии детей);

Свидетельство о рождении;

Свидетельство о браке или разводе;

Выписки из журналов записи актов гражданского состояния;

Свидетельство об изменении имени или фамилии;

Решение суда об установлении родственных связей.

1. Завещание с нотариально заверенным знаком того, что завещание действует, не аннулировано или не заменено другим завещанием (если наследство по завещанию);
2. Справка о последнем месте жительства умершего (форма 9) с указанием всех лиц, прописанных в квартире;
3. Выписка, подтверждающая снятие умершего с регистрации, выдается местным отделением миграционной службы.

Документы на квартиру

Если среди унаследованных активов есть имущество, например квартира, документы на имущество необходимо предоставить нотариусу:

Документы на право собственности, подтверждающие приобретение недвижимости наследодателем. Как правило, это договоры (купля-продажа, дарение), свидетельство о праве на наследство (если наследодатель когда-то унаследовал квартиру). Также это могут быть документы о приватизации, о полной оплате доли за квартиру;

Документ о регистрации права собственности на квартиру.

Если квартира была зарегистрирована до 31 января 1998 года (в Москве), требуется справка из Департамента жилищной политики и Московского жилищного фонда. Если квартира была зарегистрирована после 31 января 1998 года, для госрегистрации, земельного кадастра и картографии требуется выписка из Росреестра.

Техническая документация БТИ (в которой должна быть указана инвентарная стоимость квартиры на дату смерти наследодателя);

Кадастровая документация. Это выписка из государственного земельного реестра недвижимого имущества, которая содержит точные сведения о квартире (адрес, графический план с указанием площади помещения) и кадастровую стоимость на дату смерти;

Акт оценки рыночной стоимости квартиры на дату смерти (при необходимости).

Дополнительные документы

В некоторых ситуациях нотариусу необходимо предоставить дополнительные документы, например:

Заявление об аннулировании наследства, если наследники решили отказаться от наследства;

Доверенность, если все действия от имени наследника будут осуществляться доверенным лицом (в ситуациях, когда сам наследник не может этого сделать в связи с работой или болезнью);

Документы, подтверждающие права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка (родителя, опекуна, опекуна) — свидетельство о рождении, паспорт, решение о назначении опекуна или попечителя.

Очевидно, этот список не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств для наследования могут потребоваться разные документы.

Когда и куда подавать документы?

Заявление и пакет документов необходимо предоставить в нотариальную контору:

по последнему месту жительства наследодателя;

по месту жительства наследуемого имущества (например, квартиры). Если унаследованное свойство представлено несколькими объектами, вы можете применить его к местоположению каждого из них.

Если нотариус по каким-либо причинам отказывает в приеме заявления и выдаче свидетельства, наследник должен обратиться в суд (см. Статью «Наследование через суд»).

Свидетельство о наследстве

Свидетельство о праве на наследство — единственный документ, удостоверяющий право наследника на имущество наследодателя (по закону или завещанию).

Справка выдается через 6 месяцев после открытия наследства. В этот период наследники представляют в нотариальную контору декларацию о своем желании вступить в наследство и документы, подтверждающие это право.

Регистрация права собственности

На основании полученного свидетельства о праве на наследство наследник может провести процедуру государственной регистрации имущества — зарегистрировать унаследованную квартиру на свое имя. Для этого ему следует обратиться в органы Росреестра. Через месяц после подачи заявления наследник сможет получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Помощь юриста

Наследование квартиры требует определенных знаний о сборе документов, процессуальных сроках, порядке обжалования и других нюансах. Неподготовленному человеку сложно сразу разобраться в процедуре.

Что ж, если раздел наследства сопровождается ссорами между претендентами, то велик риск вообще потерять часть имущества. Другие наследники могут владеть собственностью, скрывать документы, подавать жалобы и даже подделывать отдельные документы.

самостоятельно справиться с множеством проблем очень сложно. Поэтому не стоит игнорировать обращение к опытным юристам.

Столкнулись с трудностями при совместном проживании в квартире умершего родственника? Оставьте заявку нашему юристу, и специалист свяжется с вами в удобное для вас время. Наши специалисты предоставляют бесплатные юридические консультации по вопросам наследства. Раскрыв свою проблему, вы получите наиболее полный ответ.

Юрист посоветует, какую позицию лучше всего занять в вопросе наследования квартиры, вы узнаете, какие документы нужны в вашем случае, что делать, если нотариус отказывает и как правильно составить заявление? Своевременная юридическая помощь избавит вас от нелогичных шагов и напрасной траты драгоценного времени.

Какие документы необходимы для оформления квартиры в наследство

Недвижимость и автомобиль — это основные виды наследства, которые могут получить наследники после смерти собственника. Как унаследовать квартиру?

Какими способами можно стать наследником

Стать наследником квартиры можно двумя способами: по закону круг претендентов на жилье устанавливается Гражданским кодексом, по завещанию наследодатель сам назначает наследников.

По закону

При наследовании по закону устанавливается очередность наследников, право которых переходит от одного колена к другому. Основными получателями являются родители, супруги и дети умершего. Они принадлежат к первой линии наследства. Супруг может претендовать на половину квартиры, если она была куплена совместно в браке. Остальное разделите между собой вы, дети и родители.

Право наследования квартиры по закону могут иметь наследники с обязательной долей. Они также имеют право сделать это при наличии завещания. Они имеют право как минимум на половину той части собственности, которая может быть передана им по закону.

Если нет первичных претендентов на жилье умершего, их право передается следующему кругу получателей. Возможен и отказ от наследства.

По завещанию

Второй способ получения квартиры предусматривает возможность каждому гражданину самостоятельно назначить круг претендентов на недвижимость. В завещании указывается список лиц, которые могут принять участие в наследовании недвижимого имущества умершего. Есть возможность указывать действия каждого получателя или не регистрировать его. В этом случае имущество будет разделено между ними поровну.

Завещатель также вправе назначить недостойного наследника. Такой человек не сможет войти. Решение умершего оспорить крайне сложно.

Порядок оформления квартиры по наследству

Чтобы получить недвижимость по наследству, например, после смерти родителей, необходимо соблюдать определенный порядок. Вся процедура занимает 6 месяцев. По истечении этого срока и при отсутствии претензий кураторов по разделу имущества нотариус выдает всем установленным получателям справку.

Свидетельство о праве на наследство является основным документом на право дальнейшего оформления квартиры в собственность нового лица. Можно не регистрировать регистрацию, а фактически принять ее.

Этот метод предполагает использование и содержание потомственной квартиры после смерти ее хозяина получателями.

Если факт приема будет доказан, вы можете в любой момент зарегистрировать свое право на квадратные метры.

Если наследство действительно принято, сохраните все документы, выписки, расписки, которые могут указывать на использование наследственной квартиры. На основании этих документов вы сможете доказать свое право на вступление, даже если срок не соблюден.

Первое, что должен сделать наследник или родственники умершего — обратиться в регистрирующий орган с заявлением об исключении наследодателя из реестра по месту его жительства. На этом этапе будет выдана справка о совершении данного действия, по которой вам нужно будет обратиться в нотариальную контору.

Второй шаг — обратиться к нотариусу. Вы должны заявить о своих правах у специалиста, написав заявление о принятии наследства. Важно заполнить эту статью в течение шести месяцев со дня смерти хозяина квартиры. В противном случае восстановить право членства будет намного сложнее.

Следующий этап — это сбор документов для регистрации дела о наследстве. Нотариус, приняв заявку на членство, выдает всем заявителям недвижимость умершего и список запрошенных документов.

Необходимо будет подготовить правоустанавливающие документы для вступления в собственность наследодателя. На этом этапе также необходимо провести экспертизу жилья и по ее результатам оплатить установленную госпошлину.

Чек или квитанция об оплате также должны быть представлены нотариусу.

Последний шаг — дождаться рассмотрения дела о наследстве в нотариальной конторе. При его закрытии специалист выдаст свидетельство о праве на наследство.

Все о сроках вступления и оформления

Срок получения имущества по наследству ограничен. В течение указанного срока необходимо обратиться в нотариальную контору и написать заявление на получение имущества умершего. Если нет, вы можете сбросить крайний срок регистрации акцепта двумя способами:

На основании письменного соглашения с другими заявителями, определенными для квартиры. Если согласие наследников будет получено, нотариус примет заявление умершего кандидата и произведет перераспределение наследства.

Если наследники не согласны принять вновь прибывшего получателя, возможно восстановление их права на получение квартиры в судебном порядке. Для этого нужно обратиться в суд с жалобой о восстановлении сроков въезда. При наличии веских причин (болезнь или незнание) судья принимает решение в пользу нового наследника.

Срок получения наследства в соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Днем подачи жалобы также может быть решение суда о признании гражданина смертью.

Есть несколько способов заявить о своих правах на квартиру. Первым и наиболее частым из них является личное обращение получателя к нотариусу с просьбой написать заявление. Также возможно оформление этого документа представителем получателя, но только на основании письменной доверенности.

Если заявитель не может лично обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя, заявление может быть отправлено по почте.

Кандидат на унаследованную квартиру имеет право написать въездной документ у любого нотариуса в стране. Заверенная копия должна быть отправлена ​​заказным письмом.

Это необходимо сделать не позднее последнего дня шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.

Список документов, которые будут необходимы

Документы о наследовании квартиры предоставляются нотариусу, ведущему дело. Что нужно иметь под рукой? Первый тип карты — это информация об умершем собственнике недвижимости. Это включает:

Справка из регистрирующего органа о последнем месте жительства наследодателя.

Выписка из прописки по месту жительства собственника квартиры в связи с его смертью.

Свидетельство о смерти (выдается из реестра).

Далее необходимо подготовить документы для наследования квартиры по закону или завещанию, которые являются основанием для регистрации наследника в качестве получателя:

Паспорт соискателя, заявление о членстве.

Если у вас есть завещание, вы должны предоставить этот документ. Читайте, как найти завещание.

При наследовании по закону вы должны предоставить подтверждение своего права.

Членство по закону требует доказательства степени родства с наследодателем, чтобы определить приоритет наследника или наличие у него обязательного права. К таким документам относятся: свидетельство о рождении или свидетельстве о браке, постановление об опеке или усыновлении.

Какие документы еще нужны для наследования квартиры? Помимо всего этого, получатели квартиры должны предоставить доказательства права собственности умершего на имущество:

Свидетельство о государственной регистрации прав (с 2017 года это выписка из ЕГРП).

Договор купли-продажи жилья, его дарения или обмена, свидетельство о праве собственности на квартиру.

Кадастровый паспорт недвижимости с указанием рыночной цены на момент покупки.

Технический паспорт и план выданы ITV.

Приведенный выше перечень документов не является полным перечнем документов. При необходимости нотариус вправе запросить у кураторов дополнительные справки и выписки. Регистрация будет затруднена, если квартира зарегистрирована в собственности умершего до 2000 года или не приватизирована вовсе. При отсутствии документов их необходимо восстановить, обратившись в архивы.

Налог на получение недвижимости по наследству

Налоговый кодекс (ст. 333.38) предусматривает налог на наследство с квартиры — госпошлину.

Его размер зависит от стоимости имущества на момент смерти его владельца и от степени родства получателя.

Так для наследников первой и второй очереди (по закону и завещанию) предусмотрена госпошлина в размере 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 тысяч рублей.

Для всех остальных претендентов на квартиры размер выплаты государству составляет 0,6% от цены наследства, но более 1 млн руб.

Приведен список лиц, которые могут быть освобождены от этой выплаты. Это включает:

Несовершеннолетние и недееспособные наследники.

Получатели, проживавшие с наследодателем.

Частичное пособие в виде уменьшения суммы налога могут получить пенсионеры и инвалиды.

Если лицо, унаследовавшее квартиру сразу после регистрации, продает недвижимость, уплачивается и подоходный налог. Его размер составляет 13%. Сумма сделки указывается в декларации и отправляется в налоговый орган.

Налог при продаже квартиры платить не нужно, если с момента начала владения квартирой прошло более трех лет.

Нужно ли регистрировать права собственности на квартиру

Фактическое наследование квартиры не требует от куратора принятия каких-либо мер по оформлению квартиры в собственность. Но в этом случае не будет полного права распоряжаться потомственной квартирой. Без документов на право собственности невозможно продать или совершить какие-либо другие операции.

Чтобы получить правоустанавливающий документ, необходимо подать заявление в госреестр. При регистрации вы должны предоставить следующее:

Свидетельство о праве на наследство или решение суда об определении получателя недвижимости.

В случае наличия нескольких наследников требуется соглашение о распределении доли каждого претендента.

Документы наследодателя на квартиру (подтверждение права собственности).

Выписка и технический паспорт на квартиру БТИ.

Паспорт, заявление о перерегистрации и квитанция об уплате пошлины.

После того, как наследник подал заявление в Росреестр и поданы все документы, регистрация осуществляется в течение 30 дней, в среднем — 3 недели. По истечении указанного срока специалист органа власти выдает выписку из Единого государственного реестра имущественных документов.

На нашем сайте у вас есть возможность задать свой вопрос и получить ответ от опытного юриста по наследственным делам. Это можно сделать совершенно бесплатно. Наш специалист быстро свяжется с вами и поможет решить вашу ситуацию.

При наследовании доли уставного капитала компании право на наследство должно быть подтверждено. Нотариус должен предоставить:

учредительный акт юридического лица;

выписка из списка участников;

выписка из реестра юридических лиц единого государства;

справка о стоимости доли в уставном капитале.

За выпиской из реестра юридических лиц Единого государства наследник может самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию. Для этого вам необходимо подать заявление и оплатить квитанцию ​​об уплате государственной пошлины. Остальные документы предоставляет компания.

Как правило, юридическое лицо передает информацию только по запросу нотариуса или по запросу суда.

Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что наследнику передается не сама пая, а как ее денежный эквивалент.