Госавтоинспекция МВД России
Гильдия Российских Адвокатов
Российский Союз Автостраховщиков
Мы уже проконсультировали более 30000 человек

Договор дарения денег на покупку квартиры (образец)

Все привыкли, что наличные деньги могут быть предметом кредитных обязательств. Однако законодатель не запрещает и другие операции с ними. Не реже деньги становятся предметом дарения, в том числе на приобретение жилья для одаряемого. Рассмотрим, как оформляется договор денежного пожертвования на покупку квартиры, ниже приведем пример.

Договор дарения на покупку квартиры (образец)

Что такое договор целевого денежного пожертвования при покупке квартиры? Фото № 1

Если кто-то желает передать денежные средства другому человеку совершенно бесплатно, это оформляется соглашением о пожертвовании. Согласно определению данного вида соглашения в статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, он предполагает передачу денег в собственность другому лицу без встречных условий.

Как физические, так и юридические лица могут выступать в качестве доноров и жертвователей. Ограничений по сумме перевода законом нет. Фактически, тот, кто получает такой подарок, становится его владельцем и может распоряжаться им по своему усмотрению.

В то же время цели, на которые должны быть потрачены эти средства, часто прописываются в договорах дарения. В принципе, запрета на включение этих условий в договор нет.

Очень часто таким образом пытаются предложить возможность приобрести личное имущество в браке. Например, родители дают дочери деньги на покупку собственной квартиры.

Однако на практике при возникновении споров необходимо доказать, что вы покупаете дом на эти средства.

Также следует учитывать, что одаряемый получает деньги в собственность. И хозяин может тратить их сколько хочет. Поэтому маловероятно, что будет возможно прекратить транзакцию на основании их ненадлежащего использования.

Содержание
  1. Основные положения договора (образец)
  2. Отличие от обычного договора дарения
  3. Требуемые для сделки документы
  4. Нужно ли платить налоги?
  5. Судебная практика
  6. Нюансы
  7. Вывод
  8. Договор дарения денег на покупку квартиры — судебная практика, образец
  9. Договор дарения денег на покупку квартиры: зачем нужен?
  10. Договор дарения денежных средств на покупку квартиры – образец
  11. Нужно ли платить налог?
  12. Договор дарения денег на покупку квартиры — судебная практика
  13. 4 главных правила составления договора дарения денег на покупку квартиры
  14. Какие сведения требуется указывать при заключении договора дарения?
  15. Особенности заключения договора дарения денег на покупку квартиры
  16. Форма и образец договора дарения денег
  17. Налог на дарственную между близкими родственниками
  18. Судебная практика по данной категории дел
  19. Договор дарения денег на покупку квартиры (образец)
  20. Как оформить дарение денег на покупку квартиры
  21. Порядок действий
  22. Документы, расходы и сроки
  23. Содержание договора дарения денег на покупку квартиры
  24. В чем особенности и преимущества договора дарения денег на покупку квартиры
  25. Договор дарения денег на покупку квартиры образец бланк
  26. Образец договора дарения денег на покупку квартиры — судебная практика, цена
  27. существенные условия соглашения
  28. документы для заключения сделки
  29. что прописывается в образце
  30. какой размер налогообложения
  31. общая сумма расходов оформления и заключения сделки
  32. судебная практика по договору дарения денег на покупку квартиры
  33. Подробно про договор дарения денег на покупку квартиры: образец соглашения и нюансы оформления
  34. Что это за целевая дарственная?
  35. Причины составления
  36. Как оформить?
  37. Документы для заключения
  38. Госпошлина
  39. Обязательные условия, при которых невозможно оспорить соглашение
  40. Нужно ли платить налог за такой «подарок»?
  41. Можно ли отменить?

Основные положения договора (образец)

Договор дарения на покупку квартиры (образец)

Порядок заключения договора на целевое пожертвование денег. Фото № 2

Любая сделка, заключенная сторонами, чтобы быть признанной законной, должна соответствовать требованиям, установленным к ее форме и содержанию. Что касается формы, то жестких критериев для денег как движимого имущества нет. Этот договор можно заключить устно и письменно.

Исключение составляют случаи дарения в будущем или от юридических лиц на сумму более трех тысяч рублей. Здесь пожертвование должно быть оформлено письменным документом. Эти контракты не требуют нотариального заверения или регистрации.

Еще один важный момент при заключении договоров — указание в нем всех существенных обязательных условий. В их отсутствие он не будет считаться заключенным и активным.

Когда вы делаете пожертвование, это условие является предметом транзакции. Это означает, что он обязательно должен содержать пункт, точно описывающий, сколько и какие деньги переводятся.

Сумму желательно прописывать не только цифрами, но и прописью.

Остальные условия являются дополнительными и включаются в договор по желанию сторон.

невозможно представить договор без указания информации о его частях. ФИО (наименование) сторон, паспортные данные (прописка), адрес места или проживания должны быть написаны полностью. Обычно структура договоров дарения следующая:

  • название самого договора;
  • дата и место его задержания;
  • сведения о сторонах, заключающих его;
  • описание предмета;
  • права сторон и их обязанности;
  • прочие резервы;
  • реквизиты и подписи сторон.
  • Также в текст самого документа можно включить квитанцию ​​о фактическом получении денег. Не запрещено оформлять его отдельным документом. Условие целевого использования переводимых средств обычно включается в предмет сделки.

    Отличие от обычного договора дарения

    Договор дарения на покупку квартиры (образец)

    Особенности составления договора о пожертвовании денег. Фото № 3

    Дарить можно практически все, кроме запрещенных в свободное обращение. Пожертвование денег, как и любое движимое имущество, имеет свои отличия от дарения объектов недвижимости. Главный из них — более простое требование к форме заключаемого договора.

    Во многих случаях он может быть просто устным. Нет необходимости регистрировать письменное соглашение о пожертвовании денег. Кроме того, при сделках с недвижимостью к объекту добавляются и другие существенные положения. Для регистрации денежного пожертвования не требуется много документации.

    Требуемые для сделки документы

    Заключение договоров денежного пожертвования не представляет особой сложности. Главное — включить в него данные о сторонах сделки и описание ее объекта. Следовательно, основными необходимыми документами будут паспорта (для физических лиц), регистрационные документы (для юридических лиц).

    Квитанция о переводе (получении) денежных средств может быть оформлена отдельно или включена в текст самого договора. Фактически, никаких других документов для совершения этой транзакции не требуется.

    Нужно ли платить налоги?

    Налоговое законодательство предусматривает необходимость выплаты определенных удержаний из суммы полученного дохода. Однако есть исключение для наличных денег. Статья 217 Налогового кодекса РФ гласит, что при пожертвовании денег от физических лиц платить налоги не нужно. Неважно, связаны эти люди или нет.

    В случае, если жертвователь является юридическим лицом, одаряемый согласно налоговому кодексу РФ обязан уплатить налог с суммы пожертвования в единой сумме — 13%.

    Соответствующие действия выполняются при переводе денежных средств на сумму, превышающую четыре тысячи рублей.

    Стоит отметить, что дарение денег между юридическими лицами запрещено законодателем.

    Социальным, медицинским и образовательным работникам также запрещено принимать подарки, но только от людей, пользующихся услугами представленных организаций. Стоимость таких подарков не должна превышать трех тысяч рублей.

    Судебная практика

    Договор дарения на покупку квартиры (образец)

    Как доказать целевое использование пожертвованных денег?

    В судебной практике вопросы, связанные с договорами о пожертвовании денег, чаще всего встречаются в семейных спорах между супругами. Если они разводятся и делят имущество, часто кто-то из них пытается доказать свое исключительное право на квартиру. И в своем подтверждении предусматривает договоренность о целевом пожертвовании средств.

    При этом следует учитывать, что наличие документа с таким условием еще не доказывает покупку квартиры на эти средства. Это обстоятельство должно быть доказано в процессе рассмотрения таких споров.

    Что касается отмены пожертвования, то это возможно только в случаях, предусмотренных законом:

  • совершение действий, направленных на причинение донору (его семье) телесных повреждений и даже смерти;
  • плохое обращение с подаренной вещью, создающее угрозу ее утраты;
  • в связи со смертью одаряемого;
  • при совершении пожертвования с нарушением положений закона о банкротстве.
  • Нюансы

    При составлении договоров денежного пожертвования важно соблюдать требования законодательства по их форме и содержанию. Очевидно, их можно заключить и устно.

    Но во избежание проблем в будущем лучше все равно оформить письменный документ. Он должен содержать информацию о его частях, перечисляемой сумме и факте ее получения.

    Выдача денег на конкретные цели должна быть указана в предмете операции.

    Вывод

    Жертвовать деньги довольно часто. Соглашение не требует регистрации, нотариального заверения или даже обязательной письменной формы во всех случаях. Передача денег на покупку квартиры не запрещена законом. И во многих случаях такое соглашение может служить доказательством при наличии споров по разделу собственности.

    Договор дарения денег на покупку квартиры — судебная практика, образец

    Как правильно составить договор дарения на покупку квартиры, судебная практика (рассмотрение реальных примеров), образец документа и другие важные моменты, которые стоит знать для лучшего понимания темы. Обо всем этом и пойдет речь в данной публикации.

    Часто перед нами встает непростой вопрос выбора жилья. Помимо внутренней планировки квартиры следует учитывать и внешние факторы: наличие поблизости станций метро, ​​остановок общественного транспорта, автостоянок, больниц, детских садов и школ.

    Но, зачастую, финансовых ресурсов средств на покупку подходящей недвижимости не хватает. В этом случае вполне реально получить поддержку материально застрахованных родственников, готовых помочь. Оптимальный вариант — отдать себе деньги на квартиру. Увы, здесь не все просто, поэтому желательно знать правильное оформление трансфера с юридической точки зрения.

    Договор дарения денег на покупку квартиры: зачем нужен?

    Этот документ необходимо составлять в следующих случаях:

  • Когда деньги (3 тысячи рублей и более) поступают от юридического лица;
  • Будет ли подарен «подарок» в будущем.
  • Если вовлеченные лица являются физическими лицами, заключение договора в письменной форме с точки зрения закона не является обязательным.

    Стоит отметить, что наличие договора позволит вам контролировать целевое использование средств, чтобы они не тратились на покупку других вещей.

    Вот несколько популярных вариантов использования указанного документа:

  • Родители хотят материально помочь своему взрослому ребенку купить дом. Но они также знают, что их «сын» думает открыть собственное дело. Конечно, пожертвованные деньги могут пойти в этот бизнес, который сопряжен с неопределенностью и риском. Чтобы исключить такой сценарий, лучше всего составить проект соглашения о пожертвовании с указанием конкретных целей, на которые могут быть потрачены финансовые ресурсы.
  • Еще один важный момент, когда документ может сыграть решающую роль: при разводе супругов возникает множество споров относительно раздела прав на недвижимость. Известно, что все вещи, приобретенные после брака, являются совместной собственностью. Но если дом был приобретен на деньги, полученные по договору, то все имущественные права переходят к тому супругу, на которого был составлен документ (которому он был предъявлен). Это. В суде разногласий по разделу недвижимости не будет.
  • Договор дарения на покупку квартиры (образец)

    Договор дарения денежных средств на покупку квартиры – образец

    лучше всего доверить регистрацию профильным юристам, но можно сделать это и без привлечения третьих лиц. Требуется несколько письменных копий. Они должны отражать следующую информацию:

  • Фамилия, имя, отчество, паспортные данные представителей обеих сторон (донора и донора);
  • Указываются цели, на которые могут быть потрачены пожертвованные средства;
  • Перечень обязанностей и прав можно взять из Гражданского кодекса Российской Федерации. Например, передающая сторона обязуется перевести определенную сумму на счет получателя в течение указанного срока, покрывая все банковские сборы и другие связанные с этим расходы. Кроме того, в пункте часто указывается, что даритель вправе изменить свое решение и расторгнуть договор, если его финансовое положение резко ухудшится (появятся серьезные проблемы со здоровьем); когда одаряемый передумает использовать «дар» по прямому назначению.
  • Порядок и сроки передачи материальных ресурсов. Об этом уже было сказано выше.
  • В требованиях всех сторон договора должны быть прописаны: контактная информация (адрес, номер телефона), банковская информация (номера счетов, МФО, ОКПО и т.д. При необходимости).
  • В конце документа должны быть поставлены подписи с расшифровкой полного имени и даты.
  • Обратите внимание, что нотариальное заверение не требуется. Но при желании вы можете воспользоваться их услугами (на ваше усмотрение). Однако не забывайте, что в этом случае вам придется заплатить комиссию, размер которой будет зависеть от стоимости инвентаря.

    Договор дарения на покупку квартиры (образец)

    Нужно ли платить налог?

    Даже если вам повезло и вы получили такой ценный подарок, вы должны заплатить государственным налоговым органам 13% от его стоимости. Налог не уплачивается только тогда, когда деньги жертвуют близкие родственники (родители, дети, внуки, братья и сестры).

    Чтобы не потерять изрядную сумму денег, лучше отказаться от написания договора (чтобы скрыть сам факт перевода валюты). Или стоит договориться с жертвователем, чтобы вам дали деньги не на квартиру, а сразу готовое жилье.

    Договор дарения на покупку квартиры (образец)

    Договор дарения денег на покупку квартиры — судебная практика

    Это соглашение имеет очень ограниченную юридическую силу. В нем вы можете указать только основную цель, на которую можно потратить средства.

    Но отправитель никоим образом не может повлиять на выбор того или иного объекта недвижимости.

    И в дальнейшем, если «донор» захочет продать ранее приобретенное жилье, чтобы потратить средства на что-то другое, донор никак не сможет обжаловать эти действия в суде.

    Однако есть примеры, когда договоренность помогает разрешить спорную ситуацию. Перейдите по ссылке, чтобы увидеть фактическое решение.

    Договор дарения на покупку квартиры (образец)

    4 главных правила составления договора дарения денег на покупку квартиры

    Граждане России, имеющие сбережения, вклады и крупные суммы денег, часто сталкиваются с необходимостью заключения договора дарения. В связи с тем, что не все знают, как правильно составить этот документ, требуется помощь юриста.

    По некоторым данным, вовсе не обязательно заключать договор, особенно если сделка заключается между близкими родственниками.

    Однако наличие пожертвования будет своеобразной гарантией совершения сделки и поможет решить любые проблемы. Если денежные средства переводятся постороннему лицу, требуется соглашение о пожертвовании.

    Юристы, работающие в сфере российского гражданского права, знакомы с правилами и тонкостями заключения договора с участием физического или юридического представителя. По этой причине эксперт сможет ответить на любые вопросы и дать совет на этапе разработки.

    Правильное составление и регистрация договора дарения по закону гарантирует возможность оспаривания или отмены завершенной транзакции.

    Какие сведения требуется указывать при заключении договора дарения?

    Есть данные, при отсутствии которых заключенный договор не имеет юридической силы и может быть легко расторгнут. Чтобы этого не произошло, в текст договора необходимо включить:

  • информация о доноре и принимающей стороне
  • данные о сумме денежных средств, перечисленных по договору
  • особые условия, не запрещенные законом
  • подписи сторон сделки.
  • Вам не нужно регистрировать информацию о пожертвовании в Регистрационной палате.

    Договор могут заключить как сами участники, так и нотариус, если участники сочтут это необходимым. Желательно заключать договор дарения без нотариуса, это будет дешевле.

    Вы оформили акт дарения на квартиру, но хотите его оспорить? Прочтите эту статью, чтобы узнать, как это сделать.

    Договор дарения на покупку квартиры (образец)

    Схема договора дарения.

    Особенности заключения договора дарения денег на покупку квартиры

    Существует отдельный вид пожертвований, называемый целевым пожертвованием. Разница в том, что участники заранее договариваются о цели, для которой происходит пожертвование. Например, получили распространение пожертвования на покупку недвижимости.

    Подобный документ можно составить и между близкими родственниками. Образец денежного пожертвования на покупку квартиры выглядит так же, как и пожертвование, но в процессе оформления пожертвования цель пожертвования денежной суммы прописывается отдельным абзацем.

    Оформить такой договор можно бесплатно и без дополнительной регистрации на государственном уровне.

  • Договор считается действительным, даже если он составлен в письменной форме.
  • Однако подписание договора дарения с целью приобретения квартиры на самом деле не доказывает, что недвижимость была приобретена на пожертвованные деньги, так как получатель средств может потратить их по своему желанию.
  • В этом случае желательно получить подписание договора у партнера одаряемого, который может в самом договоре или на отдельном документе, ссылаясь на договор, написать подтверждение того, что приобретенная квартира действительно была куплена в за счет денежных средств, перечисленных по договору дарения.
  • В судебной практике договор дарения на покупку квартиры станет помощником при возникновении споров.

    Но, например, в Росреестре это не станет серьезным доказательством права собственности на квартиру на основании личных имущественных прав, так как при продаже такого имущества загс потребует согласие супруга, подтвержденное нотариально, продать недвижимость.

    Чтобы правильно выбрать оптимальный вариант покупки дома, ознакомьтесь с инструкцией по ссылке.

    Договор дарения на покупку квартиры (образец)

    Пример договора дарения.

    Форма и образец договора дарения денег

    Договор о дарении денежной суммы может быть оформлен в простой письменной форме по стандартным правилам оформления таких документов.

    Согласно этому законодательству, нотариальное заверение карты и последующая регистрация не требуется.

    Однако законодательством предусмотрены случаи, когда договор о пожертвовании денежных средств должен быть оформлен в форме письма (статья 574 ГК РФ):

    1. если жертвователем выступает юридическое лицо и сумма средств превышает 3000 руб.
    2. когда подарок реализуется не в данный момент, а в заранее установленный срок (обещание дарения).

    Форма договора предусматривает регистрацию личных данных дарителя (фамилия, имя, паспортные данные, дата рождения и место регистрации), данных лица-реципиента (как дарителя), условий, относящихся к предмету договор (это условие является существенным, поскольку без пожертвования оно не имеет официального значения), а роль предмета — сумма денег, размер и валюта которой оговаривается заранее.

    Налог на дарственную между близкими родственниками

    Все подробности о налоге на подаренную квартиру вы можете узнать по ссылке.

    При заключении договора дарения между близкими родственниками налоговый вопрос не должен беспокоить.

    При пожертвовании денежной суммы принимающая сторона, независимо от наличия родственных связей с дарителем, налог не будет платить.

    Это правило применяется ко многим другим предложениям, таким как украшения, одежда, снаряжение и тому подобное. В таких случаях получатель не платит подоходный налог.

    Кроме того, в законе есть перечень подарков, при получении которых необходимо уплатить в госбюджет сумму подоходного налога:

  • автомобили
  • недвижимость
  • резервный запас
  • действия
  • доли из уставного капитала.
  • Размер этого налога между людьми, имеющими дальние отношения, и людьми, не имеющими общих корней, составляет 13% от стоимости подарка. Исключением может быть ситуация, когда принимающая сторона не является гражданином государства.

    1. При наличии близких семейных отношений между сторонами сделки уплата налога не требуется.
    2. обе стороны должны быть компетентными и ответственными за решения, принятые при составлении контракта.
    3. Заранее решите, будет ли нотариус присутствовать при операции, что позволит избежать возможных ошибок для тех, кто ранее не сталкивался с составлением акта дарения.

    Чтобы обжаловать решение о пожертвовании денежной суммы, адвокату было невозможно предоставить медицинское заключение об общем состоянии здоровья участников сделки.

    Договор дарения на покупку квартиры (образец)

    Договор дарения оформляется в виде письма.

    Судебная практика по данной категории дел

    Если акт дарения составлен правильно и сознательно, его оспаривание не требуется. Однако транзакцию, возможно, придется отменить.

    вы должны сразу сообщить, что отменить транзакцию только на том основании, что поставщик передумал, невозможно. В такой ситуации решение необратимо.

    Чтобы оспорить сделку, нужны серьезные причины. Донор может попытаться оспорить совершенную транзакцию, если произошло одно из следующих обстоятельств:

  • у поставляющей стороны есть доказательства давления или шантажа во время процедуры.
  • когда получатель причинил вред донору для получения средств
  • если после сделки материальное состояние поставляющей стороны значительно ухудшилось, и отмена сделки поможет исправить это.
  • Договор дарения на покупку квартиры (образец)

    Оспаривание акта чести может быть подано в суд.

    Соглашение о пожертвовании денег может быть заключено либо в письменной форме, либо просто устно, если стороны сделки имеют тесные доверительные отношения. При составлении договора допустимо присутствие нотариуса, который поможет тем, кто не знаком с порядком, правильно составить договор.

    Если пожертвование имеет целевое направление, то его необходимо прописать в договоре.

    Уплата подоходного налога при получении подарка обязательна, если он был получен с целью покупки дорогой квартиры или объекта.

    Налог составляет тринадцать процентов от общей стоимости подарка. Если получатель не является гражданином государства, налог достигает тридцати процентов.

    Избавиться от уплаты налогов можно, если сделка совершается между близкими родственниками. Совершенную сделку можно оспорить, но для этого нужны веские причины.

    Договор дарения денег на покупку квартиры (образец)

    Договор дарения может включать несколько дополнительных пунктов, которые могут рассматриваться как условия сделки. В этом случае в договоре прописывается пункт о целевом назначении пожертвованных средств.

    Если получатель подарка не соответствует этому условию (например, вместо того, чтобы тратить деньги на квартиру, он покупает машину), договор может быть расторгнут в одностороннем порядке и может потребоваться полная сумма.

    Как оформить дарение денег на покупку квартиры

    Договор дарения из такого плана — вполне стандартный документ, за исключением пункта с целевым назначением. В нем нет никаких особенностей. Обратите внимание, что в законодательстве ничего не говорится о том, что договор может иметь аналогичные условия / цели, однако прямого запрета нет, поэтому формально все еще можно указать предполагаемое назначение в договоре дарения.

    Порядок действий

    Чтобы организовать денежное пожертвование, вам необходимо:

    1. Обсудите все условия будущего «договора» с получателем средств. В частности, это пункт назначения, чтобы в будущем не было недоразумений.
    2. Подготовьте деньги. Их можно перечислить наличными или по безналичному расчету.
    3. Заключите договор дарения. Однако это можно сделать лично, поскольку документ должен быть нотариально удостоверен, лучше всего немедленно связаться с ним, чтобы он мог составить акт.
    4. Подписывать контракт. Подписи ставятся как дарителем, так и одаряемым. Вам также нужно будет указать дату подписи, которая должна быть настоящей, актуальной.
    5. Заверить документ. Это необходимо сделать у нотариуса. Услуга платная, но помогает снизить возможные риски для обеих сторон сделки.
    6. Переведите средства и напишите квитанцию. Одновременно с переводом денег (при условии, что это делается наличными) составляется и подписывается квитанция. Следует отметить, что он должен быть в двух экземплярах: один для дарителя, второй для одаряемого. Для дарителя этот документ подтверждает факт перечисления денег (обязательства, взятые на себя лицом по договору дарения, выполнены), а для одаряемого этот документ подтверждает, что он получил деньги. Фактически, это получатель, которому на самом деле не нужна квитанция, но лучше, если у каждой стороны транзакции будет собственная копия.
    7. Проверить по назначению. Поскольку жертвователь хочет отдать деньги именно на покупку квартиры, ему придется проверить сам факт, куда эти деньги будут потрачены.

    Документы, расходы и сроки

    Для оформления такого договора не требуется специальных документов. Сторонам будет достаточно предоставить свои паспорта. Однако в некоторых случаях, чтобы обеспечить дополнительную безопасность транзакции, одаряемый может также запросить у дарителя справку о правоспособности. Однако это скорее исключение, чем правило.

    В этом случае расходы идут только на услуги нотариуса. В среднем стоимость составления и заверения документа варьируется от 2 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона проживания. При этом, даже если вы заранее заключите договор и придете к нотариусу с готовым документом, это в лучшем случае снизит стоимость буквально на 10%, так что смысла в этом нет.

    Срок устанавливается сторонами самостоятельно. Сама сделка может быть совершена буквально за 1 день, если есть желание. Но срок, в течение которого одаряемый обязан потратить полученные в подарок деньги на покупку квартиры, обычно не устанавливается. При необходимости это также может быть отмечено в договоре с обязательным указанием последствий неисполнения.

    Содержание договора дарения денег на покупку квартиры

    Договор дарения такого плана практически идентичен стандартному. Он должен содержать следующие элементы:

    1. Название документа. Например, «Соглашение о целевом пожертвовании денежных средств».
    2. Информация о сторонах сделки. Вот полные имена дарителя и одаряемого, паспортные данные, адреса регистрации и любая другая информация, которая может помочь идентифицировать человека.
    3. Сумма подарка. Его прописывают как цифрами, так и словами, чтобы избежать недоразумений или недоразумений.
    4. Специального назначения. Это как раз тот важный момент, который отличает этот документ от стандартного договора дарения. Конкретное назначение денег, которые получит одаряемый, прописано.
    5. Права и обязанности сторон. Общая информация о том, что может или не может делать та или иная сторона сделки.
    6. Условия расторжения или расторжения договора. В этом случае прописано, на каких условиях каждая из сторон может в одностороннем порядке расторгнуть договор, а также на каких условиях истекает срок действия этого документа.

    Пример: В документе может быть указано, что даритель может отказаться от контракта, если получит подтверждение того, что одаряемый использовал средства для других целей.

    Одаряемый, в свою очередь, расторгает договор, если не получит оговоренную сумму в течение определенного периода.

    Что ж, сам договор заканчивается, когда жертвователь получает подтверждение, что переданные одаряемому деньги потрачены по назначению.

    1. Подписи сторон. Рекомендуется не только подписать, но и расшифровать. Часто прямо здесь отмечается дата подписания.

    Договор дарения на покупку квартиры (образец)

    В чем особенности и преимущества договора дарения денег на покупку квартиры

    Договор о пожертвовании наличными, если он заключен между близкими родственниками, на самом деле является отличным способом купить человеку квартиру в подарок. Формально вы можете купить квартиру, а затем подарить ее, но если она находится в собственности менее 5 лет, этот подарок будет облагаться налогом. Денежное пожертвование между близкими родственниками налогом не облагается.

    Кстати, договор дарения — это способ подарить квартиру одному из супругов (точнее, денег на ее покупку), чтобы «вторая половина» не получила никаких прав на такое жилье.

    В нормальной ситуации, когда один из супругов покупает дом, другой супруг автоматически получает права, за исключением браков, в которых заключен брачный договор. Если деньги получены в качестве подарка, то это средства единственного человека, получающего деньги, и не перечисляются в семейный бюджет.

    Даже когда квартира приобретается на пожертвованные деньги, она также считается личным активом, который не подлежит разделу в случае развода.

    Договор дарения на покупку квартиры — довольно стандартный вид документа, однако, как и любой другой договор, он может быть связан с множеством проблем и рисков. Во время бесплатной консультации опытные юристы подскажут, на что обратить внимание в первую очередь. Одни и те же специалисты могут сопровождать всю транзакцию от начала до конца, что сводит к минимуму любые проблемы

    Договор дарения денег на покупку квартиры образец бланк

    Часто бывает необходимо заключить договор дарения на покупку квартиры.

    Правовая природа договора денежного дарения на покупку квартиры

    Закон требует заключения договора дарения в ряде случаев.

    Это включает:

  • Сумма подарка превышает 3000 рублей, жертвователь — юридическое лицо.
  • Пожертвование произойдет в будущем, то есть это скорее договор о намерении пожертвовать деньги.
  • В остальных случаях донор имеет полное право переводить средства без регистрации.

    Таким образом передаются небольшие суммы между близкими.

    К тому же жестких требований к исполнению контракта на стороне закона нет. Важно лишь соблюдать общую для таких документов форму и содержание.

    Нотариальное удостоверение также не требуется.

    Заключение контракта

    Чаще всего такой договор заключается, когда родители (возможно, другие родственники) делают подарок своему ребенку, который уже состоит в браке. Важно указать прямо в договоре, для каких целей одна сторона переводит деньги другой.

    1. Стоит помнить, что одного такого обустройства с возможным разделом имущества будет недостаточно.
    2. Так, например, органы ЗАГС России запросят письменное согласие супруга (-ей) на последующую продажу жилой площади.
    3. важно, чтобы при последующей покупке жилья на пожертвованные деньги в договоре фиксировалось, что средства использовались по назначению.

    Ведь сам факт пожертвования не означает, что эти деньги были потрачены на покупку. Это должно быть письменно согласовано с супругой одаряемого.

    Другой вариант — заключить брачный договор одновременно с покупкой жилья и указать все условия, касающиеся имущества, приобретенного на пожертвованные деньги.

    В третьем случае вы можете купить жилье на имя дарителя, а затем подарить квартиру. Здесь важно обратить внимание на необходимость уплаты подоходного налога, поскольку согласно действующему законодательству дарение недвижимости облагается налогом.

    Налогообложение

    Гражданский кодекс устанавливает, что одаряемый не обязан платить налоги с полученного подарка.

    Исключение, если дарят недвижимость, автомобили, акции, акции, акции. В этом случае за подарок необходимо будет уплатить 13% подоходного налога. Этот предмет не используется, если подарок от близких родственников.

    Образец договора дарения денег на покупку квартиры — судебная практика, цена

    Денежное пожертвование может иметь определенные условия приема и цель услуги.

    Договор денежного пожертвования позволяет близким родственникам материально поддержать ребенка и помочь ему купить квартиру. Родители часто делают целевое пожертвование денег для защиты личной собственности их женатого сына или дочери. Но на практике это сделать не так просто.

    Это договор, согласно которому одно лицо (донор) соглашается бесплатно передать средства в собственность другому (донору) для достижения определенных целей. Эта сделка практически ничем не отличается от пожертвования. Это не платно и бесплатно.

    Даритель не устанавливает условий приема денег и не требует взамен подарка.

    Имущество по этому соглашению становится собственностью лица, которому был сделан подарок. Но контракт адресный, поэтому вы не сможете распорядиться деньгами по своему усмотрению. Даритель отчуждает их с определенной целью, которую должен сделать одаряемый.

    существенные условия соглашения

    Существенными условиями договора являются те, без которых он не может быть заключен. Что касается документов о пожертвовании, условие на предмет подарка будет существенным.

    Предметом соглашения в договорах целевого отчуждения денежных средств являются деньги в определенной сумме. Перевод денежных средств оформляется подписью квитанции. Деньги считаются переведенными с момента подписания квитанции.

    документы для заключения сделки

    Целевое соглашение в связи с переводом денег может быть составлено в простой письменной форме (статья 574 ГК РФ). Такой договор не может быть заключен в устной форме, так как он является согласованным и содержит обещание о переводе денег в будущем.

    Вам пригодятся следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • идентификационные коды;
  • чек.
  • Квитанция является обязательным дополнением к этому договору. Фактическая реализация денежного перевода будет зависеть от его подписи. Стороны могут обратиться за удостоверением операции к нотариусу, хотя в этом нет необходимости, но документы для регистрации пожертвования останутся без изменений.

    что прописывается в образце

    Обычно договор целевого пожертвования состоит из следующих разделов:

  • информация о сторонах договора и волеизъявлении;
  • подарочный товар;
  • права и обязанности сторон;
  • конфиденциальность;
  • разрешение спора;
  • срок действия и расторжение договора;
  • особые условия и заключительные положения;
  • подписи сторон.
  • В разделе, касающемся предмета договора, прописывается размер пожертвованной суммы и цели, для которых она продается. Указывается время фактического денежного перевода. Второй раздел определяет права и обязанности сторон.

    В случае целевого денежного перевода причиной прекращения транзакции могло быть неправильное использование подарка. При расторжении договора одаряемый не может претендовать на оспаривание этого факта.

    Одаряемый имеет право в любой момент письменно отказаться от подарка. А донор может отказаться сдержать обещание.

    Откажитесь, если ваше финансовое положение или уровень жизни значительно упали после заключения сделки. Инициатор сделки может отказаться от нее при определенных условиях (ст. 578 ГК РФ).

    Зарезервированный раздел предусматривает неразглашение данных и условий транзакции. Что касается разрешения споров, процедура довольно проста: соглашение предусматривает, что стороны должны сначала разрешить свои споры путем переговоров, и если это не помогает разрешить конфликт, эти споры переходят в руки суда.

    Договор о целевом пожертвовании денег вступает в силу с момента его заключения. Он заканчивается после того, как стороны выполнили все обязательства.

    Соглашения такого типа могут быть расторгнуты досрочно по соглашению сторон или в судебном порядке. В последнем абзаце документа стороны обязуются разрешить все непредвиденные проблемы в рамках закона, а также внести изменения в договор в письменной форме.

    Обязательным дополнением к денежному пожертвованию является квитанция.

    Квитанция оформляется в двух экземплярах. В нем одаряемый подтверждает получение денег в указанной сумме для реализации определенных целей.

    какой размер налогообложения

    Доходы в денежной и натуральной форме, полученные физическими лицами в подарок, не подлежат обложению НДФЛ (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

    В данном случае речь не идет об исключениях из этого правила:

  • квартиры;
  • машины;
  • промо акции;
  • действия;
  • действия.
  • Целевое пожертвование денег не будет облагаться НДФЛ вне зависимости от того, кто является сторонами договора. Стороны пожертвования могут не состоять в отношениях, но договор между ними по-прежнему не облагается налогом.

    общая сумма расходов оформления и заключения сделки

    Денежное пожертвование может быть оформлено в простой письменной форме. Это означает, что договор дарения не подлежит обязательной регистрации или нотариальному удостоверению.

    Но чтобы свести к минимуму возможные проблемы в будущем, вы можете обратиться к нотариусу для подтверждения сделки. А также оплатить подготовку самого проекта пожертвования в юридической фирме.

    Стол. Общие затраты на завершение транзакции.

    Название юридической фирмы, составляющей договор Стоимость составления Нотариальные сборы Стоимость услуг ПТН Суммарные расходы
    Ольва около 3000 рублей около 500 рублей до 10 000 руб 5000-10 000 руб
    LegalZoom рубли около 2000-2200 3500-10 000 руб
    Амулекс от 2000 до 5000 рублей (в зависимости от выбранной программы обслуживания) 4000-10 000 руб

    Очевидно, что обращение к нотариусу и юристу может повлечь дополнительные расходы, не превышающие минимальную сумму. Близкие родственники могут обойтись без этих расходов, а люди, с которыми нет отношений, вправе выбрать что-то одно, чтобы сэкономить.

    Следует помнить, что обращение к нотариусу или юристу не является обязательным условием.

    сложно сказать, что это будет выгоднее. Вы можете составить просто правильный с юридической точки зрения договор и не обращаться к нотариусу. Вы можете обратиться к нотариусу со своим черновиком документа, и его заверение будет стоить почти столько же, сколько и составление акта.

    Но необходимо учитывать, что нотариус не проверяет досконально правильность договора, поэтому, если вы оплачиваете чьи-то услуги, лучше тем, которые связаны с составлением договора.

    судебная практика по договору дарения денег на покупку квартиры

    Все трудности и вопросы стороны договора стараются решать без обращения в суд. Особенно, если доноры и доноры — близкие родственники. Но бывают случаи, когда без судебного вмешательства не обойтись.

    Примером такой ситуации может служить следующий случай. В том-то и дело: родители решили отдать сыну деньги на покупку квартиры. Договор оформлен с соблюдением всех правил, сын принял подарок и подписал расписку.

    Через три месяца после подписания договора родители подали иск о принудительном расторжении договора дарения.

    Причиной тому послужило несоблюдение одаряемым условий договора и расписки. Деньги использовались не по назначению, квартира не приобреталась.

    Решение суда: Суд решил полностью удовлетворить потребности жертвователей. С точки зрения практики рассмотрения дел, связанных с принудительным прекращением пожертвований, этот случай можно считать исключением из правил.

    Любой договор может быть расторгнут принудительно только в случае его несоблюдения одной из сторон. Таким образом, пожертвование не создает финансовых обязательств перед одаряемым.

    Соглашение о пожертвовании бесплатное, но в соглашении о целевом переводе денег есть некоторые условия, которые необходимо соблюдать. Деньги пришлось потратить на покупку квартиры. Для этого одаряемый подписал расписку.

    Еще один случай в судебной практике касался отмены целевых пожертвований. В том-то и дело: отец отдал дочери деньги на покупку квартиры. Соглашение было соблюдено, и одаряемый купил квартиру. Он умер через год. Отец обратился в суд с иском об аннулировании договора дарения на основании ч. 4 ст. 578 ГК РФ.

    Статья 578 ГК РФ дает дарителю право расторгнуть договор в случае, если он отжил одаряемого.

    Решение суда: отказать в удовлетворении заявления. Сделка была совершена сторонами. Одаренный купил квартиру. На момент подачи заявления у законного наследника умершего не было самого объекта сделки.

    Договор был заключен на определенную сумму денег, и приобретенная квартира, кроме того, стала совместной собственностью супругов.

    Целевое пожертвование денег на покупку квартиры — отличная альтернатива дарению недвижимости. Целевое пожертвование позволяет пожертвовать деньги на покупку квартиры и избежать уплаты налогов.

    Подарок, выраженный в денежной сумме, не облагается НДФЛ.

    Дарение недвижимости не облагается НДФЛ только между близкими родственниками. Дальние родственники или посторонние лица должны платить 13% НДФЛ (по договорам отчуждения недвижимости).

    Таким образом, родителям, желающим сначала приобрести недвижимость, а затем передать ее своему ребенку, проще передать им деньги для целевого пожертвования.

    Этот документ написан простым языком и не требует регистрации или нотариального заверения.

    Подробно про договор дарения денег на покупку квартиры: образец соглашения и нюансы оформления

    В идеале каждый из нас должен сам решить, какое место проживания будет для него наиболее комфортным. Ведь необходимо учитывать множество важных моментов: удаленность от работы, доступность транспорта, уровень развитости инфраструктуры в районе и, конечно же, стоимость квартиры. Поэтому отдавать квартиру не стоит, но, если есть такая возможность, то лучше деньги на покупку квартиры.

    В статье мы рассмотрим, что такое целевое пожертвование, как его оформить. Приходится платить налоги и прочие нюансы.

    Что это за целевая дарственная?

    Такой договор подразумевает беспрепятственную передачу денег в собственность другому лицу без каких-либо обязательств собственности (согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако подарок этот адресный, поэтому деньги нужно использовать именно на покупку квартиры.

    Обычно это пожертвование происходит между родственниками или друзьями. Но в некоторых случаях договор заключается между физическими и юридическими лицами. Главное, чтобы жертвователь собирался пожертвовать свои деньги. Если вы состоите в браке, для пожертвования потребуется письменное согласие второго супруга.

    Иногда родственники хотят запланировать пожертвование денег на конкретную дату, например, на достижение совершеннолетия или день свадьбы. В этой ситуации необходимо обязательно оформить акт дарения в письменной форме.

    ВАЖНЫЙ! Регистрируя эту транзакцию пожертвования, обе стороны должны действовать осознанно, то есть быть дееспособными. Правоспособность может быть подтверждена нотариусом так же, как и в семейных отношениях

    Причины составления

    Причин может быть несколько:

    1. Подобный договор оформляется чаще в ситуации, когда родители хотят сделать своему ребенку такой серьезный подарок именно для покупки собственной квартиры. Конечно, ни один из родителей не хотел бы, чтобы их дети (из-за того, что у них было много денег) были вовлечены в какой-то рискованный бизнес.
    2. Еще одна важная причина, которая беспокоит многих родителей, заключается в том, как обеспечить право собственности на своего (женатого) ребенка после развода, если такая ситуация внезапно возникнет. Фактически, благодаря целевому пожертвованию, которое документально подтверждено, один из супругов приобрел квартиру (на эти деньги) полностью автономно. Вы можете продать его, подарить или сдать в аренду, поэтому разрешение от второго супруга не требуется. В случае развода квартира, купленная на деньги, полученные по договору о передаче, не будет передана.

    Как оформить?

    лучше оформлять договор в письменной форме, по желанию можно заверить, регистрировать не нужно.

    Его можно записать самостоятельно в любой произвольной форме, но все же стоит включить в это соглашение следующие разделы:

    1. Подробно прописана информация о каждом участнике — паспортные данные, место и дата рождения, адрес, ФИО.
    2. Предметом договора является бесплатное пожертвование определенных финансовых средств (указать точную сумму денег) на конкретную цель (на покупку квартиры). Также необходимо указать дату, когда фактически будет осуществлен денежный перевод.
    3. Права и обязанности дарителя и того, кому передаются эти деньги: к этому разделу нужно относиться очень внимательно. Обязательства Донора включают условие, что он в течение определенного периода (укажите дату) должен перечислить указанную сумму на банковский счет или наличными. Все расходы (если таковые имеются) несет Донор. Что касается ваших прав, вы можете, если хотите, расторгнуть это соглашение. У того, кто получает деньги в подарок, есть только одна обязанность: использовать подарок по назначению. Он также имеет право отказаться от этого подарка.
    4. Конфиденциальность — этот раздел предусматривает (взаимное) неразглашение любой информации, касающейся данной транзакции.
    5. Разрешение споров. Следует отметить, что любые разногласия, которые могут возникнуть, следует разрешать путем переговоров, и если вы не согласны, вам придется обращаться в суд.
    6. Срок действия: настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и истекает при выполнении обязательств обеих сторон. Подтверждением получения указанной суммы денег должна быть квитанция, которая здесь играет роль акта приема и передачи денег. Эта квитанция хранится в самом контракте.
    7. Особые условия: здесь необходимо указать, что досрочное расторжение договора дарения допускается по соглашению сторон или по другим причинам.
    8. Подписи сторон в конце договора ставятся с расшифровкой.

    Документы для заключения

    Ссылка. Если такой договор дарения заключен между родственниками (или другими людьми), из документов потребуются только паспорта.

    Если одна из сторон является юридическим лицом, необходимы регистрационные документы.

    В том случае, если пожертвование будет оформлено нотариусом, то перечень документов будет более обширным, помимо паспорта вам также понадобятся:

  • данные ИНН;
  • если стороны договора являются близкими родственниками, вам необходимо будет предоставить свидетельство о браке или свидетельство о рождении, чтобы подтвердить этот факт.
  • Госпошлина

    Что касается государственной пошлины, то ее нужно будет уплатить только в случае обращения к нотариусу (если договор будет им заверен).

    Обязательные условия, при которых невозможно оспорить соглашение

    Чтобы соглашение по этой цели было юридически «чистым», донор должен:

  • он был абсолютно способным;
  • в его распоряжении была необходимая сумма денег;
  • получил согласие другой половины на совершение сделки.
  • Нужно ли платить налог за такой «подарок»?

    1. Если жертвователь является членом семьи или он и одаряемый являются близкими родственниками друг друга (согласно Семейному кодексу РФ), пожертвованные деньги не взимаются (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Российская Федерация).
    2. Если не родственник — в этом случае налог составит 13% от суммы.

    Можно ли отменить?

    Жертвователь может отказаться от договора дарения (ст. 578 ГК РФ) в следующих случаях:

  • резкое ухудшение финансового положения;
  • если лицо, получившее от него подарок, причинило вред его здоровью или своим близким;
  • по возможности продемонстрировать, что во время процедуры исполнения данного соглашения он подвергался давлению или шантажу;
  • если деньги были потрачены не на покупку квартиры, а на другие цели.
  • Кроме того, этот подарок может быть отменен в судебном порядке (если к нему обращается субъект данных) в случае нарушения законодательства юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Например, были пожертвованы деньги, и через несколько месяцев предприниматель объявляет себя банкротом, нарушая тем самым Федеральный закон о банкротстве (№ 127-ФЗ).

    Многие считают, что совсем не обязательно составлять письменный договор, если процесс дарения происходит между близкими родственниками, достаточно устных договоренностей.

    Но никто не застрахован от возможных проблем и неожиданностей.

    А если целевое пожертвование совершается между третьими лицами, конечно, все должно быть подтверждено только документами и для достоверности нотариально заверено.

    Вам нужна правовая помощь?
    300 рублей Бесплатно
    * До конца месяца
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Напишите свой вопрос и наш эксперт перезвонит
    вам в течении 5 минут и проконсультирует
    Решить проблему
    Спасибо!
    Ваша заявка принята
    Ожидайте звонка юриста в течении 5 минут
    Задать ещё вопрос
    Конфиденциально
    Информация о вас не будет разглашена
    Быстро
    Наш консультант свяжется с вами через 5 минут
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая консультация онлайн - сервис оперативной помощи пострадавшим
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: