Cколько занимает времени, длится приватизация квартиры — сколько делается приватизация квартиры по времени

Граждан, решивших реализовать свое право на частное жилье, интересует вопрос «Сколько длится приватизация квартир?». Рассмотрим как общий срок, до которого может быть проведена приватизация, так и сроки отдельных действий.

Это крайние сроки предоставления должностными лицами необходимых документов и завершения определенных регистрационных процедур. Они установлены законом, и за их нарушение предусмотрена ответственность.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален. 

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть контент

Сроки бесплатной приватизации

Какой срок действия бесплатной приватизации квартиры?

Возможность покупать жилье бесплатно вытекает из закона о приватизации жилищного фонда от 1991 года, а крайний срок устанавливается законом о жилищном кодексе.

Согласно пункту 2 этого закона бесплатная приватизация квартир заканчивается 1 марта 2016 года.

Однако недавно стало известно, что этот срок увеличен до 1 марта 2017 года.

На этот раз пристройка оправдана заботой о гражданах, которые живут в ветхих и ветхих домах и которые по объективным причинам не успели реализовать свое право.

Подробнее об этом в видео ниже:

Прочтите ответы на эти вопросы ниже.

Сбор документов

В пакет документов для приватизации входят:

1. Личные документы всех участников сделки (граждан). Это паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении и т.д. Как правило, они есть под рукой. Если документ устарел или утерян, вам нужно будет получить новый. Свидетельство о рождении выдается регистром в течение одного дня в соответствии с законом о записи актов гражданского состояния. Срок получения (замены) паспорта — десять дней, для этого необходимо обратиться в отдел регистрации населения (паспортный стол).
2. Нотариальная доверенность, если задействован представитель. Его оформляет нотариус в течение одного часа.
3. Технический паспорт квартиры получен в ITV (Бюро технической экспертизы), его необходимо оформить в течение одной недели.
4. Контракт или мандат на социальную работу можно получить в EIRC.
5. Кадастровый паспорт, в котором указывается площадь, детали расположения, план и другие характеристики помещения, получают в Кадастровой палате в течение 5 рабочих дней или в МФЦ.
6. Выписку из домовой книги о гражданах, зарегистрированных в жилом массиве, можно получить в отделе регистрации населения не позднее семи дней со дня подачи заявления.
7. Выписка из Единого государственного реестра прав на квартиру, включая сведения об объекте, его местонахождении, площади и адресе, юридическую историю и т.д. Его получают в Кадастровой палате в течение пяти рабочих дней или в МФЦ. Раскрытие информации и обязанность ее предоставления предусмотрены статьей 7 Закона о государственной регистрации. 3 можно получить в МФЦ, Росреестре или ИТВ не позднее пяти рабочих дней.
8. Справка из финансового и лицевого счета об отсутствии задолженности по счетам получается из МФЦ не позднее пяти рабочих дней.
9. Справка по форме № 2 удостоверение о том, что гражданин ранее не участвовал в приватизации, предоставляется БТИ не позднее пяти рабочих дней.
10. Однако, если один из правомочных зарегистрированных арендаторов отказывается участвовать в приватизации, потребуется его письменный отказ, заверенный нотариально. Этот документ оформляется в день подачи заявления.

В зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться другие документы, например:

согласие органов опеки и попечительства на приватизацию получено в срок, не превышающий двух недель, и требуется, если один из участников является несовершеннолетним;

свидетельство ОВИРа, если участник — иностранный гражданин;

выписки из домовой книги по предыдущему месту жительства;

свидетельства о браке, свидетельства о смерти и др.

Сроки получения этих и некоторых других необходимых документов, как правило, не превышают нескольких недель и обычно занимают 5-7 дней.

Подробнее о том, сколько времени занимает приватизация квартиры и какие документы нужно собрать, смотрите в видео ниже:

Подача документов

После того, как документы для приватизации собраны, они представляются в соответствии с требованиями 7 статьи закона о приватизации.

Регистрация договора о передаче жилья в собственность осуществляется не позднее двух месяцев со дня подачи документов в жилищный отдел местной администрации или через МФЦ (8 ст.)

Пунктами 2 и 3 этой статьи предусмотрена ответственность должностных лиц за просрочку и право граждан на судебную защиту.

Затем документы, в том числе договор передачи (приватизации), передаются в Росреестр для проведения регистрационных действий. Либо гражданин делает это в одиночку, либо их присылает чиновник, оформивший приватизационные документы.

Из третьего пункта следует, что срок оформления права собственности на квартиру не может превышать десяти рабочих дней с момента получения документов.

Следовательно, получение свидетельства о праве собственности происходит в этот срок.

Что занимает больше всего времени?

Изучение процедуры приватизации показывает, что, хотя и проблематична, но относительно недолговечна. Итак, ответ на вопрос «Как быстро приватизировать квартиру?» — не откладывайте поездку к властям на неопределенный срок. Если вы не задержите сбор и подачу документов, ваша квартира будет приватизирована до конца третьего месяца.

Кроме того, согласно закону, квартиру можно приватизировать только один раз. В большинстве случаев необходимо заключить договор передачи квартиры (договор приватизации) — этот срок может составлять даже два месяца, но на практике он обычно оформляется за несколько недель.

1. Чтобы участвовать в приватизации, которая завершится в 2017 году, граждане должны поспешить реализовать свое законное право.
2. Вся процедура занимает несколько месяцев, но срок не будет превышен, если документы поданы до 1 марта 2017 года, даже если собственник позже сам получит свидетельство о праве собственности.
3. Какие права имеет владелец квартиры, какие налоги он обязан платить и какую ответственность несет, читайте в статьях на нашем сайте.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как именно решить вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

это быстро и бесплатно!

Сколько делается приватизация квартиры

Приватизация квартиры — довольно сложный и длительный процесс. Если арендатор манипулятивного жилья приватизирует недвижимость, то в будущем он сможет сдавать ее в аренду и иметь постоянный пассивный доход.

Приватизация всегда длится долго и сложно, однако сегодня из-за отсутствия необходимых документов период приватизации удлиняется, и дать точный ответ на этот вопрос практически невозможно.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, мы рассмотрим в этой статье.

Сколько времени займёт приватизация, согласно Российскому законодательству

Для приватизации требуется много документов, большинство из которых необходимо получить, и это тоже требует определенного времени. Однако действующее российское законодательство предусматривает, что срок приватизации не должен превышать 60 дней. То есть в любом случае договор собственности вы получите в течение двух месяцев с момента подачи документов, не позднее.

Сколько на самом деле длится приватизация жилья

В идеале у человека есть 15 дней на регистрацию документов и 45 дней на сбор документов и составление других документов (договор социального найма, согласие резидента и т.д.).

Однако действующее законодательство явно не учитывает многие факторы и проблемы, с которыми человек сталкивается в этом процессе. Как показывает практика, сделать это за 60 дней удается лишь немногим.

Чтобы уложиться в срок, нужно много удачи и удачи. Но сколько на самом деле длится приватизация квартиры?

В среднем фактический период приватизации составляет 3-4 месяца, если процесс не требует судебного вмешательства. Когда вы решите приватизировать жилье через суд, процесс может занять 7-9 месяцев. На скорость приватизации влияют следующие факторы:

1. Оперативность органов, которые будут работать с вашими документами. Как показывает практика, именно эти люди являются причиной затягивания процесса. После отправки документов может пройти гораздо больше времени, чем обещано.
2. Адреса всех учреждений, где необходимо собрать документы и подписи. Если они все в разных городах, вы не сможете быстро подобрать все необходимое.
3. Процесс также может зависеть от местоположения. Будет проще приватизировать недвижимость там, где не загружены очереди и власти. В некоторых городах они могут предложить ускорить процесс за дополнительную награду. Хорошо это или плохо — решайте сами.
4. очень важно не иметь просроченных счетов. Долги следует выплатить или урегулировать в судебном порядке, что займет месяц или два (в лучшем случае).
5. Не стоит недооценивать состояние самого жилья. Им могут отказать после подачи документов, если они считают, что здание непригодно для проживания и находится в процессе сноса. В этом случае вам придется обратиться в суд и доказать, что жить в доме безопасно. Этот судебный процесс будет короче, чем дело о коммунальных услугах, но он все равно может занять месяц вашего времени.

Приватизация в случаи отказа

Надо признать, что процесс приватизации жилья не всегда проходит гладко. Мало того, что сроки могут быть отложены на многие месяцы, но в конечном итоге приватизатор может быть полностью отклонен.

В принципе, если все документы предоставлены и судебные дела выиграны, проблем быть не должно. Однако, как показывает практика, все люди и обстоятельства разные, поэтому не стоит быть уверенным, даже когда на первый взгляд все кажется прекрасным.

Наиболее частые причины отказа в приватизации жилья:

один из арендаторов отказывается дать согласие на приватизацию объекта недвижимости. В этом случае целесообразно получить от него письменное согласие или подать в суд, если есть причина для победы в судебном процессе;

вам могут отказать, если эта недвижимость недавно была приватизирована. Стоит поинтересоваться у властей, сколько времени займет приватизация;

службы вынесли вердикт, что жилье находится в аварийном состоянии;

если перепланировали квартиру самостоятельно, без согласования с властями. Стоит упомянуть, что если вы хотите изменить макет, вам необходимо получить разрешение до самого процесса.

В любом случае, когда у вас есть отказ, вы можете его оспорить и все равно получить право на приватизацию. Для этого достаточно обратиться в суд, других вариантов решения проблемы нет. В суд необходимо предоставить все документы для приватизации. Главное, чтобы у вас был документ, на основании которого вам отказали. Найдя хорошего юриста, успех в судебном процессе гарантирован.

Бывают случаи, когда невозможно получить в собственность квартиру даже с помощью суда и хорошего юриста:

1. Помещение находится на территории музея или заповедника.
2. Помещение подлежит сносу.
3. Например, квартира в зоне отчуждения — это Чернобыль.
4. Апартаменты, входящие в состав музея, созданы в честь жившего здесь активиста.
5. Размещение в военных городках.
6. помещения в общежитиях.

Преимущества приватизации манипуляционного жилья

1. После приватизации арендную плату не платите. Больше не нужно каждый месяц искать деньги, чтобы отдать их хозяину. Эта сумма может быть отложена для вас.
2. В приватизированной квартире все принадлежит вам, а значит, вы можете распоряжаться ею в своих интересах.

   Его можно арендовать для получения пассивной выгоды, продать, оставить по завещанию или просто прожить, и, что самое главное, все это на законных основаниях.

3. Существенно упрощена регистрация резидентов. Вы можете написать или записать кого-нибудь без проблем.
4. Вас не могут выселить.

   Даже если у вас огромная задолженность по счетам, самое большее, с чем вам придется иметь дело, — это судебные разбирательства. Вы не потеряете свою квартиру ни при каких обстоятельствах.

Недостатки приватизации манипуляционного жилья

1. Ремонт придется делать самому. Если дом не приватизирован, жилищный фонд покроет расходы на ремонт. Когда дом принадлежит вам, вам придется платить за ремонт из своего кошелька. В наши дни ремонт стоит очень дорого, поэтому это может сильно ударить по бюджету.
2. За квартиру придется заплатить госпошлину.
3. У вас нет права на лучшее жилье, если его снесут. Если квартира принадлежит вам и принято решение о сносе вашего дома, власти обязаны выделить жилье, площадь которого не превышает площади действующего.

   Когда квартира не приватизирована, вы можете запросить квартиру с улучшенными условиями.

4. Ну, как уже было сказано выше, приватизация требует много времени и сил.

Однако не важно, сколько времени займет приватизация квартиры. Ваше жилье всегда хорошее.

Вы ни от кого не зависите и можете быть уверены, что завтра не окажетесь на улице.

Сколько времени нужно, чтобы приватизировать квартиру Ссылка на основную публикацию

Сколько времени может длиться процедура приватизации квартиры

Квартиры начали приватизировать в 90-х годах прошлого века. Данная процедура позволяет переводить государственное жилье в частную собственность. В 2019 году еще не все люди оформили свои права на квартиру, в которой живут.

Это все равно нужно делать для продажи, обмена или завещания собственности. К тому же процедура регистрации в частной собственности теперь бесплатна.

Тем, кто уже решил взяться за этот процесс, не помешает узнать, сколько времени занимает приватизация квартиры.

Преимущества и недостатки приватизации

Прежде чем принять решение о приватизации жилья в 2019 году, люди хотят знать плюсы и минусы этой процедуры. Преимущества очевидны сразу: человек получает полные права на свою собственность и может распоряжаться ею по своему усмотрению. То есть дом можно продать, обменять, подарить или унаследовать. И пока дом не приватизирован, этого делать нельзя.

Кроме того, к преимуществам проведения процедуры можно отнести то, что по закону выселить хозяина из квартиры практически невозможно, даже если, например, у него большая задолженность по счетам. Конечно, есть последнее средство. Дом можно продать с возмещением ущерба, но это случается очень редко.

К плюсам можно отнести и то, что человек может по желанию и без ограничений регистрировать людей в своей квартире и писать их оттуда. Но те, кто живет на государственной территории, могут перемещаться только с членами семьи. Кроме того, для регистрации необходимо будет получить согласие всех тех, кто уже проживает в квартире.

У приватизации есть и недостатки. Например, увеличится сумма счетов, появится налог на имущество.

Некоторые даже могут быть огорчены тем, что не будет возможности улучшить свое жилище за счет государства и им придется оплачивать все самостоятельно. Есть еще один недостаток — сложная процедура наследования права собственности.

Если собственник умрет и не оставит завещания, все наследники смогут вернуть квартиру и будут вынуждены договариваться друг с другом.

Взвесив достоинства и недостатки, человек может решить для себя, что ему будет выгоднее и удобнее. Большинство в 2019 году по-прежнему решают приватизировать свою собственность, чтобы получить на нее полные права.

Сколько времени занимает приватизация?

Часто спрашивают, сколько времени занимает приватизация квартиры. Действительно, точно ответить на этот вопрос невозможно, так как это зависит от различных нюансов. По закону, сам процесс не должен занимать более 60 дней, и люди должны получить контракт через 2 месяца. Однако не всегда можно уложиться в отведенное время.

По задумке, 15 дней нужно потратить на регистрацию и 45 дней на сбор и оформление документов. Но иногда все это растягивается на 4 месяца. А если при этом кто-то из членов семьи обратится в суд за приватизацией, дело может затянуться на 8-9 месяцев.

Скорость продвижения процесса во многом зависит от того, где находится квартира. Кстати, если он находится в большом городе, даже за определенную плату предлагают ускорить процедуру. Кроме того, на продолжительность влияет то, как быстро документы будут собраны и проверены. Процесс также может затягиваться из-за очереди, которая часто возникает у органа самоуправления, куда доставляются документы.

Также влияет на время, есть ли долги за коммунальные услуги и есть ли другие причины, которые могут поставить приватизацию. Также все может затянуться, если один из зарегистрированных членов семьи не согласен с процедурой.

Кстати, в некоторых случаях они могут отказаться от приватизации. Например, если дом в аварийном состоянии. Конечно, можно попытаться доказать, что это не так. Но для этого потребуется судебный процесс.

Если человеку все же придется обратиться в суд из-за отказа в процедуре, то ему придется дождаться рассмотрения дела. Обычно это происходит через 1-1,5 месяца. Лучше в этом случае обратиться к юристу, чтобы все прошло гладко.

Какие документы нужны для приватизации?

Для проведения приватизации, которая длится не менее 2 месяцев, необходимо обязательно собрать документы. Если хотя бы одного из обязательных недостаточно, процедура выполняться не будет. Поэтому важно собрать полный список и убедиться, что все официальные документы актуальны.

Список:

1. Паспорт собственника и всех лиц, прописанных в квартире. Для несовершеннолетних требуется свидетельство о рождении. Также важно получить согласие на приватизацию. А если кто-то не хочет проходить процедуру (например, скоро должен обзавестись собственной квартирой), то он обязан написать отказ в пользу других.
2. Технический паспорт на квартиру. Получить его можно в БТИ. После подачи заявки специалист должен будет приехать и осмотреть квартиру. По заключению человеку выдается кадастровый и технический паспорт.
3. Договор социальной работы. Его можно запросить в Департаменте жилищного строительства.
4. Квитанция об оплате коммунальных услуг. Человек не должен быть в долгах.
5. Выписка, подтверждающая, что дом муниципальный.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Помощь F-3. Там написано, сколько человек проживает в квартире.
8. Документ, подтверждающий, что лицо ранее не участвовало в приватизации.

Если все официальные документы будут собраны, останется только пройти процесс приватизации. Обычно сложностей не возникает, если нет причин отказать или обратиться в суд. Впоследствии человек получает свидетельство о праве собственности.

Сроки приватизации квартиры в России

Рано или поздно большинство арендаторов муниципального жилья принимают решение о приватизации.

Это позволяет свободно распоряжаться квартирой и даже получать определенную прибыль, например, сдавая ее в аренду.

Следует знать, что сроки приватизации квартиры могут быть увеличены из-за отсутствия документов или необходимости дополнительных справок.

однозначно ответить, сколько времени может занять приватизация квартиры, невозможно по разным причинам. Однако желающим приватизировать жилье необходимо знать сроки проверки документов и оформления соответствующего договора.

Согласно закону (ст. 8 РФ) с момента подачи всех документов (см. Какие документы необходимы для приватизации) процесс приватизации не должен длиться более 60 дней. Это значит, что через 2 месяца должен быть договор о праве собственности на приватизированное жилье.

На практике лишь небольшое количество граждан может стать собственником приватизированного жилья за 2 месяца. В идеале регистрация должна занимать 15 дней, остальные 45 предназначены для сбора и обработки документов. Но обычно этот процесс занимает 3-4 месяца. В случае возникновения спора приватизация может занять 9 месяцев.

Процесс приватизации может затянуться по нескольким причинам.

Оформление приватизации квартиры, сбор документов зависит от:

Скорость реакции властей на запрос документов;

Положение участников приватизационного процесса по сбору документов и личных подписей;

Место, где находится квартира (в крупных городах обычно предлагается ускорить процесс за дополнительную плату);

Код в орган самоуправления для подачи документов;

Наличие долга за коммунальные услуги (хотя долг не является препятствием для приватизации, часто бывает сложно инициировать приватизацию, хотя это решается в судебном порядке — на получение разрешения уйдет несколько месяцев).

Если дом находится в аварийном состоянии, в приватизации жилья может быть отказано. Чтобы опровергнуть этот факт и доказать пригодность квартиры для проживания, требуется судебный надзор, который длится около полутора месяцев.

Сколько длится приватизация квартиры в случае отказа?

Бывают ситуации, когда в приватизации жилья отказывают. Обычно, если все документы собраны правильно, проблем не возникает.

Чаще всего отказ от приватизации наблюдается в следующих случаях:

1. Несогласие одного или нескольких арендаторов на приватизацию и отказ в написании заявления нотариуса в пользу других лиц;
2. Многократное участие в приватизации;
3. Дом в плохом состоянии;
4. Незаконная перепланировка.

В случае отказа от приватизации вы можете обратиться в суд со всеми собранными документами и документом, подтверждающим отказ в передаче жилья в личную собственность.

Сколько времени нужно, чтобы приватизировать квартиру через суд? Обычно рассмотрение дела проходит примерно через 1-1,5 месяца после обращения в суд.

В случае приватизации через суд рекомендуется заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

К жилью, не подлежащей приватизации (даже не нужно пытаться обжаловать отказ в суде), относятся:

Помещения на территории парка, музея, заповедника;

Квартиры в домах, подлежащих сносу или признанных аварийными;

Жилье на территориях, пострадавших от техногенных катастроф (например, в Чернобыльской зоне отчуждения);

Музейные апартаменты;

Размещение в военных городках;

Помещения на предприятиях, в общежитиях.

Оформление документов для приватизации квартиры

Сбор полного пакета документов занимает много времени, обычно не меньше месяца. Это зависит от позиции людей, участвующих в приватизации, от очереди в органы самоуправления, от скорости реакции властей на запрос документов, от наличия жилищной задолженности и коммунальных услуг.

Для приватизации квартиры необходимо получить следующие документы.

1. Паспорта поступающего и всех проживающих (справки для несовершеннолетних). При этом следует учитывать, что для подачи заявки на приватизацию (см. Как написать заявление на приватизацию квартиры) с этим должны согласиться все жильцы квартиры, в том числе дети старше 14 лет. Несовершеннолетние могут высказать свое мнение только с разрешения органов опеки и попечительства (разрешение действует 1 месяц). Если кто-то отказывается приватизировать квартиру (например, скоро должно получить другое жилье), то это лицо должно написать у нотариуса отказ в пользу других жильцов (рекомендуется получить сразу 2 экземпляра).
2. Социальный договор аренды и справка об оплате за это жилье. Эти документы можно получить в жилищном управлении. Все долги должны быть оплачены.
3. Свидетельство о постановке на учет на квартиру. Для получения этого документа необходимо обратиться в БТИ. Через некоторое время приедет специалист и осмотрит квартиру, после чего предоставит технический и кадастровый паспорт жилья.
4. Квитанции об оплате коммунальных услуг или другие документы, подтверждающие отсутствие задолженности. Если единовременное погашение невозможно, вы должны заключить с поставщиком услуг договор о реструктуризации долга.
5. Выписка, подтверждающая, что квартира муниципальная. Его можно получить в отделе имущественных отношений.
6. Справки F-3 (выдаются в паспортном столе). Эти документы подтверждают количество проживающих в квартире человек. Требуются 2 копии. Сертификаты действительны всего 10 дней, поэтому получать их заранее нет смысла.
7. Квитанция об оплате госпошлины (в 2015 году она составляет 2000 рублей), и эту сумму необходимо разделить между всеми участниками процесса. Например, если в квартире проживает 4 человека, у каждого должна быть квитанция об оплате 500 руб.
8. Подтвердите, что вы ранее не участвовали в процессе приватизации (невозможно владеть более 1 квартирой).

Преимущества и недостатки приватизации квартиры

Прежде чем решиться на регистрацию приватизации квартиры, необходимо знать преимущества и недостатки приватизированного жилья.

Преимущества приватизации:

Арендную плату платить не нужно. Каждый житель неприватизированного жилья обязан платить налог. Его размер зависит от площади квартиры. За каждый квадратный метр нужно платить 2-2,5 рубля.

Возможность беспрепятственного распоряжения жильем. Квартиру можно продать, сдать, подарить или указать в завещании.

Облегчение регистрации. В государственном жилье могут быть зарегистрированы только близкие родственники, что бывает не всегда. Кроме того, необходимо получить вид на жительство в местном самоуправлении. В приватизированной квартире собственник может зарегистрировать кого угодно в любое время и так же просто написать.

Владелец квартиры не может быть выселен. Даже если вы годами не платите за коммунальные услуги, выселить хозяина квартиры практически невозможно. Случаи продажи жилья в суде за причиненный ущерб редки.

Недостатки приватизации:

Необходимость оплаты текущего и капитального ремонта дома. Жильцы неприватизированной квартиры не должны этого делать — все расходы несет местный или государственный бюджет.

Необходимость уплаты налога на имущество. С 2015 года налог рассчитывается с кадастровой стоимости недвижимости.

Отсутствие права на улучшение жилья. При сносе дома собственник приватизированной квартиры может рассчитывать только на жилье той же площади, тогда как социальная аренда предусматривает возможность получения квартиры большей площади (в зависимости от количества проживающих).

Процесс приватизации может затянуться, а его стоимость составляет 600-5000 рублей (сбор документов, выписки из архивов, уплата налогов).

Если у вас остались вопросы по теме «Условия приватизации квартиры в России», задавайте их в комментариях.

Поделись этим:

Пока без коментариев

Как долго длится приватизация квартиры и от чего зависит этот срок

Алексеев Г. Автор статьи

Резюме:

1. Что изменилось?
2. Как ускорить сбор документов

Закон о приватизации жилья 1991 года разрешил многим владельцам квартир приобретать квартиры в собственность по договору социальной аренды. Сроки, в которые это можно было сделать бесплатно, постоянно менялись, и последний день подачи документов должен был быть 28 февраля 2015 года.

Однако депутаты снова отложили мандат на год. Было указано много причин. Например, по официальным данным, на момент принятия поправки около 30% от общего объема недвижимого имущества находилось в госбюджете, что крайне невыгодно для бюджета.

Возникновение нового региона в составе России также сыграло свою роль, поэтому было решено продлить бесплатную приватизацию.

Что изменилось?

Всем, кто планировал зарегистрировать дом, но не успел, снова была передышка. Конечно, всех интересует, сколько времени займет приватизация квартиры в 2015 году.

Срок продлен всего на один год, за это время нужно успеть реализовать план. Никаких поправок, ускоряющих или замедляющих этот процесс, принято не было, поэтому по-прежнему нет однозначного ответа на эти вопросы.

Некоторым удается завершить все дела буквально за два месяца, а другим не хватает и шести месяцев.

В искусстве. 8 закона «О приватизации» п. 1541-1 гласит, что процесс не может длиться более 2 месяцев, считая с даты подачи документов. Однако здесь речь идет об одном этапе процесса, а их всего три:

Предварительный сбор документов. Это самый сложный и длительный этап, требующий посещения множества заведений, защиты нескольких очередей и сбора огромного количества подписей. Зная, как работают наши чиновники, очень сложно предсказать, насколько быстро будет завершен этот этап.

Собственно приватизация. На этом этапе проверяется предоставленная информация и состояние приватизируемого объекта. Если с названиями все идет хорошо, то 2 месяца хватит.

Регистрация собственности обычно занимает около двух недель.

Второй и третий этапы ускорять нельзя, это работа государственных институтов. Но сбор документов — задача, которую придется решать жильцам квартиры.

Как ускорить сбор документов

При подготовке необходимых документов много времени уходит на внеплановые действия, необходимость в которых возникает уже в процессе.

Например, учреждение может находиться в одном месте, а главный бухгалтер, подпись которого требуется на бланке, находится в другом. В нашей стране такие ситуации не редкость. К тому же не всегда понятно, в каких организациях можно получить тот или иной сертификат.

А если учесть, что многие документы имеют ограниченный срок действия, то вопрос экономии времени становится очень актуальным.

Лучший способ ускорить процесс сбора документов — это спланировать следующие шаги. Шаги обычно следующие.

1. Получить согласие или отказ всех, кто прописан в квартире. Сложность в том, что иногда бывает необходимо воссоединить родственников, давно проживавших в других городах.
2. Решите, кто станет владельцем. Их могло быть несколько, в том числе несовершеннолетние.
3. Подготовка доверенности на приватизацию на одного из будущих собственников. Ему придется позаботиться о сборе карт.
4. Сбор документов на всю прописку в квартире. Вам понадобятся оригиналы и копии паспортов, свидетельств о рождении, а также о браке или разводе, в случае смерти. Список зарегистрированных лиц можно получить за 2 недели.
5. Для несовершеннолетних требуется разрешение органов опеки и попечительства.
6. Сборник документов на квартиру: мандат, жилищный паспорт, договор социального найма, копии квитанций за коммунальные услуги за 3 месяца. Если была перепланировка, потребуется документальное подтверждение ее законности. Эти шаги могут занять много времени. Например, оценка квартиры сотрудниками ITV занимает от двух до четырех недель.
7. Справки о том, что будущие собственники ранее не участвовали в приватизации.
8. Если с 1991 г заявитель сменил постоянное место регистрации, фамилию или паспорт, потребуется справка о каждом из этих событий.
9. Нотариальные декларации об отказе от участия в приватизации.
10. Подготовка заявки на приватизацию. Это заявление подписывают все зарегистрированные на данной жилой площади лица старше 14 лет, и это делается в соответствующем учреждении в присутствии должностного лица.

Чтобы быстро найти нужный офис, следует заранее составить список мест для посещения и узнать их адреса. Эту информацию лучше уточнять по телефону, поскольку учреждения иногда перемещаются, полностью или частично, они могут менять режим работы или часы приема граждан.

Те, кому не нужно выезжать в другой город, например, за справкой о неиспользовании права на приватизацию с предыдущего места жительства, смогут завершить сбор документов в среднем за полтора-два года два месяца. Добавив к этому времени следующие этапы, вы сможете получить впечатляющее время.

жителям крупных городов проще. Существуют многофункциональные центры по оказанию гражданам различных коммунальных услуг. Сюда можно прийти с документами, удостоверяющими личность, и заявлением о приватизации.

Все дальнейшие работы, связанные с получением и подтверждением необходимой информации, возьмут на себя специалисты учреждения, что позволит уложиться в установленные законом 2 месяца.

Замедлить процесс может только одно обстоятельство: необходимость взаимодействия с профильными ведомствами тех регионов, где ранее проживал один из претендентов.

Тем, кто спешит с приватизацией, стоит доверить всю работу сотрудникам профильных агентств. У серьезных компаний есть проверенный алгоритм акций. Они точно знают, в каком отделе могут получить необходимую справку, не допускают ошибок в формах и могут выполнить всю работу за месяц. Правда, такие компании довольно дорого оценивают свои услуги.

Следовательно, точно сказать, сколько времени занимает приватизация квартиры, довольно сложно. Если вы сами составите все сертификаты, можете быть уверены, что быстрее трех-четырех месяцев оно не сработает.

Сроки во многом зависят от того, насколько быстро и правильно будут подготовлены документы. Если у вас нет времени и уверенности в своих силах, стоит прибегнуть к услугам авторитетных юридических фирм.

С помощью опытных специалистов можно будет избавиться от необходимости обращаться к властям и приватизировать квартиру буквально за месяц, а то и быстрее.

Cколько времени занимает приватизация квартиры 2019 — после подачи документов, сколько длится

Каждый житель России имеет полное право участвовать в процедуре приватизации. Для этого достаточно выполнить определенные условия, установленные законодательством Российской Федерации.

Многие граждане отказываются от приватизации недвижимости из-за длительного периода перехода жилья из государственной в частную собственность.

Однако, зная некоторые нюансы, можно значительно сократить срок приватизации.

Общая информация

На основании Федерального закона «О приватизации» № 1541-1 июля 1991 г., общий срок приватизации не может превышать 2 календарных месяца с даты подачи полного пакета документов.

Сколько времени займет приватизация квартиры, напрямую зависит от ряда факторов, а именно:

из сборника документов;

из существующей очереди на отправку документов.

При этом сбор документов зависит от:

скорость реакции местных администраций на запрос о взыскании документации;

территориальное расположение всех участников приватизации, необходимое для сбора подписей и личных документов;

расположение недвижимости, в крупных городах возможно ускорение процедуры регистрации за небольшой взнос.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, влияют и другие дополнительные нюансы, а именно:

наличие долгов за коммунальные услуги;

текущее техническое состояние жилой недвижимости, когда квартира находится в аварийном доме, не может быть передана в частную собственность.

Все эти факты напрямую влияют на сроки перехода недвижимости из государственной в частную собственность.

Нормативная база

Основным законодательным актом считается Федеральный закон от 25.07.2012 г. 1541-1 «О приватизации”.
Он определяет подробный механизм приватизации и условия, которые должны быть выполнены для передачи недвижимости в частную собственность в минимальные сроки.

Кроме того, следует обратить внимание на искусство. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, который предусматривает возможность привлечения государственных служащих к административной ответственности в случае установления факта совершения противоправных действий.

Об оформлении

Процедура приватизации жилой недвижимости предполагает передачу жилья из государственной или муниципальной собственности в частные руки.

Механизм приватизации в 2019 году выглядит следующим образом:

1. необходимо собрать определенный пакет документов.
2. Далее следует обращение в уполномоченный орган.
3. На следующем этапе уполномоченные лица проверяют подлинность представленной документации.

После получения положительного ответа вам будет предоставлена ​​соответствующая справка, дающая право зарегистрировать свои права в Росреестре.

Все граждане России, в том числе несовершеннолетние, имеют право участвовать в процедуре приватизации.

Взрослые граждане имеют право приватизировать только 1 объект недвижимости в своей жизни, дети до 18 лет — неограниченное количество раз, старше 18 лет — только 1 раз.

В случае повторного обращения в государственный орган для участия в приватизации заявителю будет предоставлен официальный и юридический отказ.

Сколько времени занимает приватизация квартиры?

Срок приватизации квартиры напрямую зависит от полноты представленного пакета документов, а также других факторов.

Мы рассматриваем период приватизации отдельно на каждом этапе.

После подачи документов

Основным пакетом документов для приватизации считается:

заявка на приватизацию;

паспорт заявителя + копия всех заполненных страниц;

паспорта остальных участников сделки + копии;

договор социальной работы;

документы, подтверждающие отсутствие счетов;

выписка, подтверждающая наличие муниципальной собственности;

справка по форме 3 с указанием количества граждан, зарегистрированных на данной жилой площади;

документальное подтверждение неучастия в приватизации кого-либо из участников ранее.

На основании сгенерированного запроса будет произведена аутентификация, после чего будет принято решение начать процедуру приватизации или отказаться от нее.

Срок принятия решения после подачи документов — не более 15 календарных дней.

Пример заявки на приватизацию квартиры здесь.

В случае отказа

Рассмотрены основные причины отказа:

несогласие одного или группы арендаторов с процедурой приватизации;

возобновить часть процедуры;

жильё официально признано аварийным;

имеется факт перепланировки недвижимости без документального оформления.

Также не забывайте, что приватизировать нельзя:

служебная собственность;

постройки, расположенные в парковой зоне, на территории музеев или заповедников;

музейные апартаменты;

жилая площадь, расположенная в закрытых военных городках.

В случае незаконного отказа заявители имеют право обратиться в судебный орган с соответствующей апелляционной запиской.

В такой ситуации период приватизации может занять до 6-12 месяцев.

документальные доказательства должны быть представлены в суд.

Регистрация права собственности

В случае положительного представления документации в уполномоченный орган участникам будет выдано документальное подтверждение приватизации — свидетельство.

С этими документами необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра для регистрации своих прав и подписания соответствующего договора.

Эта процедура занимает в среднем 30 календарных дней.

Пример приватизационного договора здесь.

Преимущества и недостатки

Из многолетней практики приватизации выделяют следующие основные преимущества:

собственники жилой площади имеют законное право без ограничений по своему усмотрению, например, подписывать или регистрировать новых гостей, договор социальной аренды, по которому арендаторы жили до приватизации, ограничивал эти права;

избавить собственников от необходимости платить арендную плату за недвижимость (около 2,5 рубля за 1 квадратный метр);

можно продать жилье, подарить кому-то и так далее;

приватизированное имущество передается по наследству.

В то же время приватизация несет с собой некоторые негативные аспекты, а именно:

обязательная оплата капитального и текущего ремонта жилищного строительства, до приватизации эта проблема решалась органом местного самоуправления;

теперь обязательно платить налог на недвижимость;

после приватизации жители отменяют возможность стоять в очереди для улучшения жилищных условий;

длительный процесс приватизации — до 1 года.

1. Кроме того, участники процесса должны быть готовы платить за оформление различных документов и регистрацию прав в размере от 600 до 5 тысяч рублей.
2. Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что перед тем, как приступить к приватизации, необходимо сначала взвесить все «за» и «против.
3. Для получения недвижимости в частные руки достаточно следить за полнотой представленной документации.

На видео о сроках оформления

Внимание!

Из-за частых изменений в законодательстве информация иногда устаревает быстрее, чем мы можем обновить ее на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от многих факторов. Базовая информация не гарантирует решения ваших конкретных проблем.

Поэтому БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты работают для вас 24/7!

РЕГИСТРАЦИЯ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 БЕЗ ДНЕЙ.

Приватизация квартиры в Украине | Юридическая самооборона

В Украине продолжает действовать закон «О приватизации государственного жилищного фонда». Таким образом, у тех, кто живет в государственной квартире, еще есть возможность оформить право собственности.

В этой статье мы расскажем вам о процедуре, необходимых документах, стоимости и времени.

Правила приватизации квартиры

Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам на нее выдана доверенность. Это означает, что вы его арендатор. Люди, которые заселяются вместе с арендатором и зарегистрированы в квартире, считаются членами семьи арендатора и также участвуют в процедуре.

Обращаем ваше внимание, что некоторые виды жилья не подлежат личной собственности в Украине, а именно:

музейные апартаменты;

помещения в общежитиях на территории военных городков, заповедников, ботанических садов, дендрариев и других подобных объектов;

разрушенные квартиры, служебные квартиры и находящиеся в зоне отчуждения Чернобыля.

Приватизация квартиры с чего начать

Процедура переоформления жилья в собственность предполагает сбор пакета документов, часть из которых выдает жилищная компания. Поэтому начинать надо с поездки на ЖЭО.

Ниже мы рассмотрим, какие документы нужны для приватизации квартиры и где их можно получить.

1. заявление о приватизации квартиры / комнаты (в общежитии), оформленное в ЖЭК. Для несовершеннолетних до 18 лет решение принимают родители (опекуны). Их согласие должно быть подтверждено (если возраст несовершеннолетнего от 14 до 18 лет);
2. технический паспорт действующей описи квартиры и его копия (выдается в ЖЭК);
3. копии паспортов всех лиц, прописанных в квартире (1, 2, 3 страницы), копии свидетельств о рождении (для детей до 16 лет). Оригиналы предъявляются при предъявлении документов;
4. справка о составе семьи и занимаемом жилом помещении установленной формы (справка формы 3 выдается в жилищной компании);
5. копия приказа о предоставлении жилой площади (в случае смены арендатора — копия решения об этом);
6. справка о том, что вы ранее не приватизировали полностью жилье (выдается Департаментом приватизации государственного жилья в течение 14 дней);
7. заявление — согласие временно отсутствующих членов семьи на приватизацию (желательно заверенное);
8. документы, подтверждающие право на получение пособия (список получателей приведен выше).

Для приватизации комнаты в общежитии, помимо перечисленных документов, представлены:

1. копия свидетельства о присвоении идентификационного кода;
2. медицинская справка об отсутствии туберкулеза;
3. декларация об отсутствии другого собственного жилья на территории Украины для всех жителей, участвующих в судебном процессе.

При отправке документов оригиналы предъявляются на проверку.

Документы может предоставить представитель. В этом случае также требуется нотариальная доверенность.

Сколько стоит приватизация квартиры

При оформлении жилья в собственность необходимо учитывать его площадь и количество людей, которые будут участвовать в приватизации (задействованы все зарегистрированные).

Бесплатная приватизация жилья проводится на основании санитарного норматива 21 кв. М общей площади для арендатора и каждого члена его семьи и дополнительных 10 кв. М для семьи. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если ее общая площадь не превышает 73 кв.

Если общая площадь квартиры превышает указанный санитарный норматив, за дополнительную площадь нужно доплатить.

Какие объекты можно приватизировать бесплатно

Вне зависимости от размера в Украине бесплатно приватизируются следующие объекты:

студии;

квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежную компенсацию;

квартиры, в которых проживают лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе или имеющие звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены Орденом Славы 3 степени, ветераны военного округа, инвалиды 1 группы и 2, инвалид с детства и т.д. (Список льготников включает еще несколько категорий);

квартиры для военных или многодетных семей (3 и более детей).

Сроки приватизации

Свидетельство о праве собственности выдается в течение 30 дней со дня предоставления пакета документов.

Однако учтите, что вам также понадобится время, чтобы собрать необходимый пакет документов и поехать с ними в жилищно-эксплуатационную организацию (далее — ЖУО) и другие организации.

Так, например, одним из документов, необходимых для оформления государственного жилья в вашу собственность в Украине, является справка, подтверждающая, что вы ранее не использовали свое право в других местах проживания.

Этот сертификат можно заказать в Департаменте приватизации государственного жилья (там же, где вы представите остальные документы). Срок его изготовления 14 дней.

Поэтому, когда вы проходите процесс перерегистрации собственности в качестве своей, будьте готовы посвятить этому 2-3 месяца своего времени.

1. Если вы проживаете в государственном жилье и еще не успели его приватизировать, то есть зарегистрировать право собственности, рекомендуем вам выяснить, подлежит ли приватизации ваше жилье, и начать сбор пакета документов для регистрации права собственности.
2. В результате вы получите свидетельство о праве собственности и с ним право не только жить, но и распоряжаться своей квартирой (продать, отдать, оставить в наследство).
3. При этом необходимо учитывать санитарную площадь помещения, а также количество зарегистрированных в нем людей, ведь от этого будет зависеть, придется ли вам доплачивать за лишние счетчики.

Понравился материал? Будем благодарны за репост в социальных сетях!