Статистики считают, что цена на недвижимость в 2021 году не будет расти такими же темпами, как в 2020 году. Почему так выросла стоимость квадратного метра и что нас ждет в ближайшее время, пишет «Российская газета.
По статистике, в среднем по стране стоимость жилья в новостройках выросла на 19%. Рост цен на новостройки в 2020 году сильно вырос, в основном из-за того, что увеличились возможности для получения ипотеки. Население стало чаще покупать именно новые дома, поскольку на их покупку могут быть потрачены некоторые государственные платежи. Среди федеральных и региональных мер поддержки желающих купить или построить собственное жилье отметим:
При этом следует отметить, что больше всего выросли цены на жилье в сельской местности, особенно в тех селах и поселках, которые расположены недалеко от города. Ставка по ипотеке в сельской местности составляет в среднем 2%, и люди хотят воспользоваться таким выгодным предложением. В некоторых регионах даже бывало, что сельская квартира дороже, чем жилье в центре города.
При этом, несмотря на растущую помощь со стороны государства, а также снижение ставок по ипотеке со стороны ЦБ, эксперты полагают, что в 2021 году существенного роста стоимости жилья не будет. Возможен даже откат на 5-10%. Это связано с низкой покупательной способностью населения, появлением большого количества новостроек, с возможностью построить собственный дом по более низкой цене, чем покупка квартиры. Но вряд ли цены на самые востребованные проекты упадут.
Стоимость жилья на вторичном рынке в 2020 году также выросла, но не так значительно, в среднем на 9% по стране. В связи с тем, что меры государственной поддержки часто не распространяются на вторичное жилье, а сниженные ставки распространяются только на новостройки, в 2021 году по такой недвижимости роста не ожидается. Возможны отклонения до 5% (в обе стороны).
Новости Google
